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Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Hauptgebäude (ab 1883 Ritter’s Park-Hotel)

Basic Data | Illustrations | Gebäudebeschreibung | Kontraktenbücher | Bauakten | Further Information | Personen und Firmen | Gästelisten | References
Basic Data
ID

27

Anschrift heute

Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Hauptgebäude (ab 1883 Ritter’s Park-Hotel)

Anschrift historisch

Untere Promenade 23

Kaiser-Friedrich-Promenade 69 (bis 1891)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69 und Kisseleffstraße 13 (Seitenflügel) (ab 1891)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69-71 (ab 1898)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69-75 (ab 1909)

Häusernamen

Ritter’s Park-Hotel (ab 1883)

Namen in Kurlisten

Ritter’s Park-Hotel (1883-1918)

Ritter’s Park-Hotel und Villa (1900-1901)

Type

Hauptgebäude

Lage anzeigen

Orthophoto
Cadastral Map
ATKIS 1:10.000

Kunstgeschichtliche Bewertung

neutral / nicht bewertet

Baubeschreibung

Die 1883 zum Hotel und Restaurant umgebaute Kaiser-Friedrich-Promenade 69 ist das älteste "Kernstück" eines sich schrittweise von bis 1909 vergrößernden Gebäudekomplexes, der "Ritter’s Park-Hotel" bildet.

1891 wurde das markante Eckhaus mit dem benachbarten Gebäude Kisseleffstraße 13, dem vormaligen Hotel Anglais vereinigt. 1898 kam das ebenfalls benachbarte Gebäude Kaiser-Friedrich-Promenade 71 hinzu. Schließlich erwarb der Eigentümer des Park-Hotels, Conrad Ritter, 1909 die beiden Häuser Kaiser-Friedrich-Promenade 73 und 75. Der Komplex "Ritter’s Park-Hotel" umfasste damit ab 1909 insgesamt vier vorher unabhängig voneinander errichtete Gebäude.

Vgl. auch die Baubeschreibung des bis 1991 fertiggestellten Nachfolgebaus.

Vorgänger von

Kaiser-Friedrich-Promenade 69 und Kisseleffstraße 13 (ab 1891 Ritter's Park-Hotel)

Datum der Errichtung

1856

Datum des Abgangs

1985

Grundbuch-Nummer

16/739 (1907)

Parzellen-Nummer

Flurkartenblatt 18 Nrr. 140/22, 23

Lagerbuch-Nummer

Fol. 1819 Nr. 9

See also

Orte der Kur

Nebengebäude

Kaiser-Friedrich-Promenade 69 Hinterbau
Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Gartenhaus
Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Hinterwohngebäude mit Speisesaal
Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Stall mit Remise

Illustrations
Vorschaubilder
Gebäudebeschreibung
Datum der Aufnahme

27. Juli 1907

Name

Wohnhaus (Hotelgebäude) mit Seitenflügel rechts (Kisseleffstraße 13), angebauter Terrasse, Hofraum und Hausgarten

Stockwerke

5.0

Bauart

massiv und Fachwerk

Dachdeckung

Schiefer und Ziegel

Status

gut

Description

Anzahl der Stockwerke: fünfgeschossig: Erdgeschoß, 1.-4. Stock.

Erdgeschoß: 8 Zimmer, 3 Salons, 1 Bureau (Privat), 1 Speise-Zimmer (Privat), 1 Bureau, 1 Halle, 1 Vestibül, 1 Wandel-Halle, 1 Badezimmer, Damen- und Herren-Toiletten, 2 Officen [Offices] 1 Speisesaal, 1 Restaurationszimmer, 1 Terrasse (angebaut)

1. Stock [1. Etage]: 16 Zimmer, 8 Salons, 1 Badezimmer, Garderobe, Office, 2 Closets

2. Stock [2. Etage]: 19 Zimmer, 5 Zimmer (Salon), 1 Badezimmer, Garderobe, Closet

3. Stock [3. Etage]: 21 Zimmer, 4 Salons, 1 Badezimmer, Closet

4. Stock [4. Etage]: 34 Zimmer

Taxierter Nutzwert

23000 Mark entspricht Rang 467 von 468 (Typ = Hauptgebäude)

Brandkassenwert

698865 Mark entspricht Rang 378 von 380 (Typ = Hauptgebäude)

Versicherer

Commercial Union Assurance Company · Vaterländische Feuerversicherung AG in Elberfeld

Nebengebäude 1907

1.) Hinterwohngebäude mit Speisesaal (Dependance), 5 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß (Parterre): 1 Festsaal, 1 Office, Damen- und Herren-Toilette, Garderobe, 1 Damen-Salon, Lese-Salon, Billard-Salon, Lift; 1. Stock [1. Etage]: 1 Office, Toiletten, 1 Badezimmer, 8 Zimmer, 1 Salon, Lift; 2. Stock [2. Etage]: desgleichen [wie 1. Etage], einschl. Office; 3. Stock [3. Etage]: desgleichen (wie 2. Etage); 4. Stock [4. Etage]: 15 Zimmer, Lift – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 10000 Mark (W)

2.) Gartenhaus rechts, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Pappe, Zustand gut; 1 Raum – Nutzwert jährlich 24 Mark (W)

Notes

Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:

"Die Miethe der sämtlichen Zimmer in der Villa und [den] Hotelbauten kann mit circa Mark 21000 ohne Moebel angenommen werden; dann müssten jedoch noch Schornsteine in vielen Zimmern eingebaut werden!"

Die zum Parkhotel gehörenden Gebäude der Adresse Kaiser-Friedrich-Promenade No. 71 sind separat beschrieben.

Gebäudebeschreibung 1907 mit Grundrisszeichnung der einzelnen Etagen des Gebäudes.

Weitere Beschreibungen

Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:

Jahrgang der Einschätzung 1895/96

Nr. und Lit. 796 a und b

Jährlicher Nutzungswert 11692 (a) und 480 (b) Mark

Kontraktenbücher
Eigentümerwechsel

6.8.1873: Kaufbrief

  • Zweistöckiges Wohnhaus Untere Promenade No. 23; ein Hinterbau (Lit. a), zwei Remisen (lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz neben Adolf Baumbach und Philipp Muttersbach, mit 1 Gulden 44 1/2 Schilling Rente · Fläche: 2 Viertel 32 Ruthen 48 Schuh = 13 Ar 30 qm (= 1330 m²) · Kaufpreis: 32.000 Mark (32.000 Thaler)

Vorherige(r) Eigentümer: Georg Deininger (Rentner) und Johanna geb. Nonnenmacher (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Ulrich Maximilian Le Tanneux von Saint-Paul-Illaire, (Berlin) (Corvetten-Captain z.D. und Hofmarschall Sr. Königlichen Hoheit des hochseligen Prinzen Adalbert von Preußen)

24.3.1883: Kaufbrief

  • Zweistöckiges Wohnhaus Untere Promenade No. 23 mit überwölbter Einfahrt; eine Remise mit Waschküche und Wohnung (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz und Garten neben Heinrich Kaiser beiderseits, mit 1 Gulden 44 1/2 Schilling Rente · Fläche: 2 Vrtl. 32 Rth. 48 Sch. = 13 Ar 40 qm (= 1340 m²) · Kaufpreis: 120.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Saint-Paul-Illaire, Ulrich Maximilian Le Fameux von (Hofmarschall); Saint-Paul-Illaire, Amelie von geb. Illaire von Fischbach (Ehefrau von Ulrich Maximilian Le Fameux von Saint-Paul-Illaire); vertreten durch Georg Deininger (Rentner; Homburg v. d. H.) als Bevollmächtigtem

Neue(r) Eigentümer: Ritter, Konrad (Gastwirt; Homburg v. d. H.); Ritter, Margarethe geb. Fischer (Ehefrau von Konrad Ritter; Homburg v. d. H.)

Bauakten
Plans

Grundriss des Dachstocks u. Situation (Lageplan) (7.4.1856)

Grundriss des I. & II. Stocks, Grundriss des Souterrains (undatiert, [1856])

Ansicht von der Promenade, Durchschnitt nach A.-B. (9.4.1856)

[Lageplan] (4.10.1873)

Entwurf zu einem Umbau des Wohnhauses des Herrn von St. Paul (1873)

Um- und Neu-Bau der Hofraithe des Herrn C. Ritter (Plan des 1. u. 2. Stockes) (30.1.1883)

Lageplan (11.2.1883)

Plan des Souterrain (30.1.1883)

Um- und Neu-Bau der Hofraithe des Herrn C. Ritter (Erdgeschoss, [1883])

Um- und Neu-Bau der Hofraithe des Herrn C. Ritter (Facade nach der Kisseleffstrasse, Schnitt, 30.1.1883)

Um- und Neu-Bau der Hofraithe des Herrn C. Ritter (Facade nach der Promenade, Schnitt 1883)

Lageplan (Vergrößerung der Veranda entlang der Kaiser-Friedrich-Promenade, Sept. 1890)

Vergrösserung der Veranda an Ritters-Parkhotel (Facade nach der Unt. Promenade, Erdgeschoss 12.9.1890)

Umbau von Ritter’s Park-Hotel. Ansicht nach der Kisseleffstraße (Nov. 1891)

Umbau von Ritter’s Park-Hotel. Grundriss Erdgeschoss (Nov. 1891)

Herstellung einer Treppe an Ritter’s Park Hotel (21.10.1892)

Ritters Park-Hotel. Ansicht nach der Kisseleffstraße (Feb. 1895)

Plan zur Facadenveränderung an Ritter’s Park-Hotel (1898)

Ritters Park-Hotel. Ansicht nach der Promenade (Nov. 1907/Jan. 1913)

Ritter’s Parkhotel Homburg v.d.H. Lageplan (1913)

Ritters - Park - Hotel (Bäder, 1905)

Riters-Park-Hotel in Homburg v.H. Grundriss des II. Obergeschosses (1905)

Lageplan (1905)

C. Ritter’s Park Hotel. Anbau von V. Baderäumen (Ansicht, Grundriss, 1905). Auf dem Plan ist bereits ein Lift am Treppenhaus eingezeichnet.

C. Ritter’s Park Hotel. Anbau von V. Baderäumen (Querschnitt, Grundriss, 1905)

Ritter’s Park-Hotel Homburg v. d. H. Gesamtansicht von der Kaiser Friedrich Promenade (1909)

Ritter’s Parkhotel. Hintere Ansicht (9.12.1909)

Liegenschaft des Herrn Conrad Ritter "Margarethen-Hof", Ferdinandsanlage (1913)

Lageplan (undatiert, zw. 1873 und 1883)

(Lageplan, undatiert, zwischen 1878 und 1883)

Weitere Gebäude im Lageplan

Kaiser-Friedrich-Promenade 73-75 (Heusinger von Waldegg, mit Hinterbau, 1856; Kaiser, Heinrich u. Cons., 1883)

Kaiser-Friedrich-Promenade 71-75 (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Kaiser-Friedrich-Promenade 73 (Muttersbach, Ph., 1874; Kaiser, Heinrich, 1883)

Kisseleffstraße 11a (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Kisseleffstraße 13 (Adolph Baumbach, mit Hintergebäude, 1856, 1874; Kaiser, Heinrich, 1883)

Kaiser-Friedrich-Promenade 67 (Holler) (1856)

Kaiser-Friedrich-Promenade 72 (Hammelmann) (1856)

Kisseleffstraße 16 (Weiland) (1856)

Kisseleffstraße 11 (Chr. Fischer) (1905)

Lageplan (undatiert, zwischen 1878 und 1883):

Kisseleffstraße 10

Kisseleffstraße 11a

Kisseleffstraße 12

Kisseleffstraße 14

Kisseleffstraße 15

Kisseleffstraße 17

Kaiser-Friedrich-Promenade 63

Kaiser-Friedrich-Promenade 65

Kaiser-Friedrich-Promenade 67

Kaiser-Friedrich-Promenade 69

Kaiser-Friedrich-Promenade 71

Kaiser-Friedrich-Promenade 72

Kaiser-Friedrich-Promenade 73

Kaiser-Friedrich-Promenade 74

Kaiser-Friedrich-Promenade 75

Datum der Aufnahme

9.4.1856

Bauart

Ziegelbau

Veränderungen am Bauwerk

Vergrößerung des Wohnhauses, baulicher Anschluss an Kisseleffstraße 13 (1873)

Errichtung eines Gebäudeflügels entlang der Kaiser-Friedrich-Promenade (30.1.1883)

Aufstockung des bereits vorhandenen Hauptgebäudes (Eckhaus, 30.1.1883)

Hinzufügung von Balkons im 2. und 3. OG des Eckerkers (30.1.1883)

Vergrößerung der Veranda entlang der Kaiser-Friedrich-Promenade (1890)

Anschluss der Kisseleffstraße 13 an Kaiser-Friedrich-Promenade 69 (Ritter’s Park-Hotel) (1891)

Frontveränderung des Erdgeschosses (1898)

Verbindung mit Hausnummer 71 [Rohbauabnahme 1904] (1901)

Erweiterung

Herstellung eines Notausganges (1902)

Einrichtung eines Liftes (vor 1905)

Herstellung von Badezimmern (1905)

Errichtung von Balkonen (1913)

Herstellung einer Autogarage [Ferdinandstraße 5] (1913)

Modernisierung

Further Information
History

1854–1856 Errichtung des Gebäudes als Wohnhaus für den Kurhaus-Restaurateur Georg Deininger.

1874 Verkauf an Ullrich Maximilian le Tanneux St. Paul Illaire (1833–1902), den Hofmarschall der Freifrau Therese von Barnim (1808–1878).

1883 Erwerb durch Conrad Ritter; Anbau eines Flügels entlang der Kaiser-Friedrich-Promenade. Zu diesem Zeitpunkt ist allein dieses Gebäude Ritters Park-Hotel.

November 1891 Erwerb der Kisseleffstraße 13 durch Conrad Ritter und Vereinigung mit Kaiser-Friedrich-Pomenade 69 (beide Gebäude stießen seit Okt. 1873 aneinander).

September 1898 Erwerb der Kaiser-Friedrich-Promenade 71 durch Conrad Ritter und Vereinigung mit Kaiser-Friedrich-Promenade 69 durch Glaspavillon.

1909 Erwerb der Kaiser-Friedrich-Promenade 73 und 75 durch Conrad Ritter und Einbeziehung in Ritters Park-Hotel. Der Gesamtkomplex „Ritters Park-Hotel“ umfasst jetzt die Gebäude Kaiser-Friedrich-Promenade 69–75 und Kisseleffstraße 13.

1942 Verkauf an die Waffen-SS, die das Hotel bis Kriegsende als Unterkunft für SS-Angehörige auf Kur- und Erholungsurlaub nutzt.

1945 Beschlagnahmung durch die amerikanische Besatzungmacht.

März 1948 Wiedereröffnung.

1956 Verkauf an die Steigenberger-Hotelgesellschaft.

1977 Schließung durch den Steigenberger Konzern „wegen des verschärften Feuerschutzes, Auflagen bei Renovierungen durch den Denkmalschutz und ausbleibender Gäste durch den damals schlechten Standort“ (Frankfurter Neue Presse, Taunus-Zeitung vom 6.8.2015); das Haus wird zum Verkauf angeboten .

1977–1983 Leerstand, das Haus beginnt zu verfallen.

1983 Einsturz von Teilen des Gebäudekomplexes; nur das Eckhaus Nr. 69 bleibt stabil.

1983–1984 Teilabriss des Komplexes.

1988–1989 Abriss der restlichen Gebäudeteile.

1989 Erwerb durch die Colonia-Versicherung, die das Haus an den Steigenberger Hotelkonzern verpachtet.

1991 Neueröffnung als Steigenberger-Hotel Bad Homburg.

2014 Erwerb durch den Hotel-Manage to Core-Fonds.

2015–2016 Umbau und Renovierung (vgl. Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung AHGZ (online) (eingesehen am 16.03.2017).

Keywords

Hotels · Fremdenverkehr und Gastronomie · Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen
Architekten

Heusinger von Waldegg, Edmund (1856)

Jacobi, Louis (1883, 1898, 1913)

Lanz, Hch. (1905, 1913)

Besitzer

Deininger, Georg (1856)

Le Tanneux St. Paul Illaire, Ulrich Maximilian (Hofmarschall, 1873)

St. Paul Illaire, von (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Ritter, Conrad (1883, 1898, 1901, 1905, 1913)

Ritter, Konrad (Gastwirt, Homburg v. d. H., KB 1883)

Ritter, Konrad (Hotelbesitzer, Homburg v. d. H., 1907) und Kinder

Ritter, Margar. geb. Fischer (1883)

Ritter, Margarethe geb. Fischer (Ehefrau von Konrad Ritter, Homburg v. d. H., KB 1883)

Saint-Paul-Illaire, Amelie von geb. Illaire von Fischbach (Ehefrau von Ulrich Maximilian Le Fameux von Saint-Paul-Illaire, KB 1883)

Saint-Paul-Illaire, Ulrich Maximilian Le Fameux von (Hofmarschall, KB 1883)

Other Persons

Barnim, Therese von, Freifrau (1874)

Barnim, Frau von, Witwe des Prinzen Adalbert von Preußen (Lageplan, undatiert, zwischen 1878 und 1883)

Baumbach (Nachbar, 1856)

Baumbach (Nachbar, Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Deininger, Georg (Rentner, Homburg v. d. H., Bevollmächtigter, KB 1883)

Holler (Nachbar, 1856)

Heusinger von Waldegg (Nachbar, 1856)

Hammelmann (Nachbar, 1856)

Weiland (Nachbar, 1856)

Kaiser, Heinrich (Nachbar, 1883)

Kaiser, Heinrich (Nachbar, KB 1883)

Klein, Heinrich (Kammerdiener, 1878)

Muttersbach (Nachbar, Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Ritter, Konrad (Hotelier, 1886)

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References
Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 03, Nr. 139

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 326

StA HG, S 02, Nr. 520

StA HG, S 02, Nr. 272 B und 272 C

StA HG, S 01, Nr. A 147

StA HG, S 01, Nr. A 148

Bibliography

Deckert/Michel 1993

Walsh, Gerda: Ritters Park-Hotel 1998/99

Recommended Citation
„Kaiser-Friedrich-Promenade 69, Hauptgebäude (ab 1883 Ritter’s Park-Hotel)“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/27> (aufgerufen am 29.04.2024)