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Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	22
Anschrift heute	Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Hauptgebäude
Anschrift historisch	Untere Promenade 13
Namen in Kurlisten	Villa Beausite (1892-1912) Villa Beau Site (1895-1913) Villa Beau-Site (1887-1914) Villa Vetter (1911-1918)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Der dreigeschossige kubische Bau wurde 1854 von Johannes Sauer nach eigenem Entwurf errichtet und stellt einen typischen Vertreter des um die Jahrhundertmitte beliebten Rundbogenstils dar. Die strenge Gliederung verrät noch die klassizistische Schulung. Die jeweils zu Zweiergruppen zusammengefassten Fenster in Erdgeschoss und Beletage erhalten durch die gedrehten Säulchen und Rundstäbe in den Bögen eine eleganten Note. Die barock geschwungenen Eisenbalkone im Erdgeschoss datieren aus dem Jahr 1901, die zweigeschossige Veranda mit Terrasse ins Jahr 1891. 1914 wurde das Zeltdach mit drei übergiebelten Gauben neu aufgesetzt. Das stattliche Nebengebäude Nr. 59a wurde 1894 von Architekt Braun aus Kirdorf leicht versetzt zum Vorderhaus auf dem rückwärtigen Gartenrundstück errichtet und wendet der seitlichen Einfahrt eine reiche historistische Fachwerkfassade mit Holzbalkonen zu (Rowedder 2001, S. 230f.). Wertung: Sehr qualitätsvoller Bau des Rundbogenstils, der weitgehend das typische Erscheinungsbild der Homburger Wohnbauten der 1850er Jahre bewahrt hat. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	1853
Erhalten	1
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	16/775 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 17 Nr. 104/16
Lagerbuch-Nummer	Fol. 204 Nr. 20
Nebengebäude	Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Hinterbau Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Hinterbau 2 Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Seitengebäude links Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Waschküche

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	6. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; Mansarden; Kellerräume. Erdgeschoß: 6 heizbare Zimmer, dazu 2 Küchen, 1 Keller und [1] Aufenthaltsraum für Personal – Nutzwert jährlich 1300 Mark (W) 1. Stock: 6 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1300 Mark (W) 2. Stock: 6 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1100 Mark (W), dazu 6 Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 500 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	4200 Mark entspricht Rang 400 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	60000 Mark entspricht Rang 277 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907	Seitengebäude links, 2 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer, 1 Kammer – Nutzwert jährlich 275 Mark (W); 1. Stock: 3 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 325 Mark (W), 3 Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 75 Mark (W)
Bemerkungen	Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: „Wird im Sommer an Fremde vermietet und bringt nach Angabe mit Möbel ca. 3[000]-4000 Mark ein.“ Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 791 a Jährlicher Nutzungswert 2700 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	5.3.1887: Erbteilungs- und Übergabevertrag Dreistöckiges Wohnhaus an der unteren Promenade No. 13 · Lage: Grund und Hofplatz neben Thomas Heinrich Voigt und Karl Sauer · Fläche: 2 Vrtl. 23 Rth. 21 Sch. = 12 Ar 30 Mtr. (= 1230 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark (Übergabepreis) · Anmerkung: Die Hofreite wird dem Miterben Heinrich Sauer teilungshalber in Eigentum übergeben. Vorherige(r) Eigentümer: Sauer, Johannes Eheleute (verst.; Homburg v. d. H.; Erblasser); Johannes Sauer Erben: Hammelmann, Katharina geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Hillebrand, Anna geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Riechelmann, Caroline geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Sauer, Karl (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Möckel, Heinrich (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Möckel, August (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Hartmann, Wilhelmine geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Sauer, Heinrich (Homburg v. d. H.; Erbe von Johannes Sauer Eheleute; Übernehmender)

Eigentümerwechsel

5.3.1887: Erbteilungs- und Übergabevertrag

Dreistöckiges Wohnhaus an der unteren Promenade No. 13 · Lage: Grund und Hofplatz neben Thomas Heinrich Voigt und Karl Sauer · Fläche: 2 Vrtl. 23 Rth. 21 Sch. = 12 Ar 30 Mtr. (= 1230 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark (Übergabepreis) · Anmerkung: Die Hofreite wird dem Miterben Heinrich Sauer teilungshalber in Eigentum übergeben.

Vorherige(r) Eigentümer: Sauer, Johannes Eheleute (verst.; Homburg v. d. H.; Erblasser); Johannes Sauer Erben: Hammelmann, Katharina geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Hillebrand, Anna geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Riechelmann, Caroline geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Sauer, Karl (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Möckel, Heinrich (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Möckel, August (ohne Ortsangabe; Erbe von Johannes Sauer Eheleute); Hartmann, Wilhelmine geb. Sauer (ohne Ortsangabe; Erbin von Johannes Sauer Eheleute); Sauer, Heinrich (Homburg v. d. H.; Erbe von Johannes Sauer Eheleute; Übernehmender)

Bauakten↑

Pläne	Grundriß über den projectirten Bauplatz des Herrn Johannes Sauer dahier, nebst Umgebung (1853) [Ansicht u. Grundriss] (1853) [Schnitt u. Grundriss] (1853) [Lageplan] (1866) Zeichnung über die Erbauung von Balkons am Hause der Frau H. Sauer (1891) Zeichnung zur Fasadenveränderung am Wohnhause K. Fr. Promenade No. 59 Herrn P. Vetter gehör. (1910) Lageplan (1914) Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Kellergeschoss, 1914) Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Erd- u. Obergeschoss, 1914) Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Grundriss Dachgeschoss, 1914) Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Querschnitt Dachgeschoss, 1914) Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Ansicht, 1914)
Veränderungen am Bauwerk	vorschriftswidrige Anlage der Garteneinzäunung (1854) Errichtung eines Hinterbaus [wahrscheinlich nicht ausgeführt] (1866) Anbringung von Balkonen (1891) Verlängerung der Veranda und Anbringung von 2 Balkonen im 1. Stock (1910) Stockaufbau und Einbau eines Aufzuges (1914) Veredelung Modernisierung

Pläne

Grundriß über den projectirten Bauplatz des Herrn Johannes Sauer dahier, nebst Umgebung (1853)

[Ansicht u. Grundriss] (1853)

[Schnitt u. Grundriss] (1853)

[Lageplan] (1866)

Zeichnung über die Erbauung von Balkons am Hause der Frau H. Sauer (1891)

Zeichnung zur Fasadenveränderung am Wohnhause K. Fr. Promenade No. 59 Herrn P. Vetter gehör. (1910)

Lageplan (1914)

Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Kellergeschoss, 1914)

Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Erd- u. Obergeschoss, 1914)

Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Grundriss Dachgeschoss, 1914)

Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Querschnitt Dachgeschoss, 1914)

Zeichnung zur Herstellung eines Gaubenaufbaues und Einrichtung eines Aufzuges für Herrn Paul Vetter, Kaiser-Friedrich-Promenade 59 (Ansicht, 1914)

Veränderungen am Bauwerk

vorschriftswidrige Anlage der Garteneinzäunung (1854)

Errichtung eines Hinterbaus [wahrscheinlich nicht ausgeführt] (1866)

Anbringung von Balkonen (1891)

Verlängerung der Veranda und Anbringung von 2 Balkonen im 1. Stock (1910)

Stockaufbau und Einbau eines Aufzuges (1914)

Veredelung

Modernisierung

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Borig, Johannes (1914) Braun, Josef (1910) Holler (1891) Sauer, Johannes (1853) Struth (1891)
Besitzer	Hartmann, Wilhelmine geb. Sauer (ohne Ortsangabe, Erbin von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Hillebrand, Anna geb. Sauer (ohne Ortsangabe, Erbin von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Hammelmann, Katharina geb. Sauer (ohne Ortsangabe, Erbin von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Möckel, August (ohne Ortsangabe, Erbe von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Möckel, Heinrich (ohne Ortsangabe, Erbe von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Riechelmann, Caroline geb. Sauer (ohne Ortsangabe, Erbin von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Sauer, H. (Witwe, 1891, 1894, 1901) Sauer, Heinrich (1887) Sauer, Heinrich (Homburg v. d. H., Erbe von Johannes Sauer Eheleute, Übernehmender, KB 1887) Sauer, Joh. (o. D. 1830-1850) Sauer, Johannes (Zimmermeister, 1853, 1866) Sauer, Johannes (Eheleute, verst., Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1887) Sauer, Karl (ohne Ortsangabe, Erbe von Johannes Sauer Eheleute, KB 1887) Sauer, S. (Witwe, Kurvillenbes., Homburg v. d. H., 1907) Vetter, Johanna geb. Busch (Ehefrau von Paul Vetter, Homburg v. d. H., 1909) Vetter, Paul (1910, 1914) Vetter, Paul (Kurvillenbesitzer, Homburg v. d. H., 1909)
Weitere Personen	Sauer, Karl (Nachbar, KB 1887) Voigt, Thomas Heinrich (Nachbar, KB 1887)
Beteiligte Firmen	Bautechnisches Bureau von Baurath Holler u. Struth (Bad Homburg, 1891)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21064 StA HG, A 03, Nr. 192 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 804
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 03, Nr. 192

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 804

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Kaiser-Friedrich-Promenade 59, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/22> (aufgerufen am 04.05.2026)