Extended Search
Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hauptgebäude
- Basic Data↑
-
ID 17
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hauptgebäude
Anschrift historisch Untere Promenade 3
Namen in Kurlisten 3. Landhaus (1872)
Haus Luf (1899-1900)
Haus Rosenthal (1908)
Villa Luff (1898-1900)
Villa Rosenthal (1909-1916)
Type Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung Es handelt sich um ein 1855 errichtetes Doppelhaus, das 1862 nach einem Entwurf von Christian Holler für Maurice Marx aus London umgebaut wurde (Rowedder 2001, S. 229). Es wurde 1901 von Louis Jacobi mit Schweifgiebelgauben versehen (Jotzu 2010). Das Gebäude weist eine strenge Gliederung durch Lisenen und verkröpfte Gesimse im Sinne des romantischen Klassizismus auf, wie er typisch für die Bauten Hollers ist.
Wertung: Das Gebäude ist in seiner ursprünglichen Gestalt stark verändert. Die für viele Gebäude Homburgs typische Torfahrt in Nr. 49 ist nicht mehr sichtbar, die Balkone im ersten Obergeschoss fehlen. Störend wirkt sich auf das Gesamtbild der flach gedeckte eingeschossige Vorbau aus den 1960er Jahren aus, der einen Gutteil der historischen Vorgartenfläche besetzt. Die Fenster entbehren ihrer kleinteiligen Sprossengliederung. (Chr. Ottersbach)
Gehört zu Datum der Errichtung 1855
Denkmalschutz Grundbuch-Nummer 12/560 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 17 Nr. 10
See also Nebengebäude Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hintergebäude
Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hintergebäude
Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hintergebäude 2
Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Seitengebäude links
Kaiser-Friedrich-Promenade 51, Hauptgebäude - Illustrations↑
-
Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
-
Datum der Aufnahme 3. Juni 1907
Name Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Status gut
Description Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; Mansardenstock; Kellerräume.
Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer, Keller – Nutzwert jährlich 1100 Mark (W)
1. Stock: 5 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1400 Mark (W)
2. Stock: 5 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W)
dazu Mansardenstock: 6 Zimmer (zu den Wohnungen)
Taxierter Nutzwert 3500 Mark entspricht Rang 350 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 62000 Mark entspricht Rang 280 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907 1.) Seitengebäude links, 1 Stockwerk, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer, 1 Badezimmer und Küche, darüber Trockenboden – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 360 Mark (W)
2.) Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 2 heizbare Zimmer, 1 Waschküche und Keller – Nutzwert jährlich 180 Mark (W); 1. Stock: 3 heizbare Zimmer, darüber 3 Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 300 Mark (W)
Notes Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 200 Mark).
Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:
"Der 1. Stock wird in den Sommermonaten an Fremde vermietet und bringt mit Möbel ca. 1700 Mark ein."
Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze Gebäudebestand am 1.1.1938 (nach Zusammenlegung der Grundstücke Kaiser-Friedrich-Promenade 49 und 51): a Wohnhaus; b Seitengebäude links; c Hintergebäude
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 786 a
Jährlicher Nutzungswert 2400 Mark
1938 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Abbruch des Seitengebäudes und des Hintergebäudes im Dezember 1937.
- Bauakten↑
-
Plans [Lageplan] (1862)
Parterre (1862)
Erster Stock und Zweiter Stock (1862)
Vordere Ansicht (1862)
Durchschnitt nach der Linie A. B. (1862)
Zeichnung zu Veränderungen am Wohnhause des Herrn Dr. Rosenthal. Kaiser-Friedrich-Promenade No. 49 (1901)
Wohnhaus Dr. Rosenthal, Kais. Friedr. Prom. 49 Facaden-Veränderung (Ansicht, Schnitt, 1907)
[Lageplan] (1907)
Grundriß-Dachstock (1907)
Wohnhaus Dr. Rosenthal, Kais. Friedr. Prom. 49 Facaden-Veränderung (Grundriss, Schnitt,1907)
Liegenschaft des Herrn Dr. Rosenthal 49. Kaiser-Friedrich-Promenade (1908)
Betr. Erweiterung der Balkone a/ Hause des Herrn Dr. Rosenthal (1912)
Umänderungen am Hause Dr. med. Rosenthal. Homburg v. d. H. Kaiser-Friedrich-Promenade No. 49+51 (1914?)
Lageplan (undatiert, 4. Viertel 19. Jh.)
Lageplan (19.3.1875)
Weitere Gebäude im Lageplan Kaiser-Friedrich-Promenade 47 (Lageplan, 19.3.1875)
Kaiser-Friedrich-Promenade 51 (Lagepläne, undatiert, 4. Viertel 19. Jh. und 19.3.1875)
Veränderungen am Bauwerk Bau eines Hintergebäudes [keine Pläne vorhanden] (1862)
Umbau des Erdgeschosses (1902)
Vergrößerung der Dachfenster (1907-1912)
Vergrößerung von Balkonen (1912)
Verbindung mit Haus Kaiser-Friedrich-Promenade 51 (1913-1924?)
Erweiterung
Abbruch des Seitengebäudes und des Hintergebäudes (Dezember 1937)
- Further Information↑
-
Miscellaneous Nicht zu verwechseln mit der ebenfalls in der Kaiser-Friedrich-Promenade gelegenen Villa Huff.
Keywords Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
-
Architekten Hett, J. Heinr. (1912)
Holler (1862)
Jacobi, H. (1913)
Jacobi, L. (1902)
Struth, P. A. (1907)
Besitzer Luf, Christine geb. Fuchs (1868)
Luf, Lorenz (1868)
Luff, L. (Lageplan, 19.3.1875)
Marx, Moses/Moritz, London (1862)
Rosenthal, Abraham, Dr. med. (prakt. Arzt, Homburg v. d. H., 1907)
Rosenthal, Dina geb. Strauss (Ehefrau von Abraham Rosenthal, Homburg v. d. H., 1907)
Rosenthal, Dr. med. A. (1901, 1907, 1912, 1913)
Sauer, Franz, Kirdorf (1863)
Schwarzschild, David (1858)
Other Persons Blum (Nachbar, Lageplan, 19.3.1875)
Höhn (Nachbar, Lageplan, 19.3.1875)
Drescher, E. (Lageplan, undatiert, 4. Viertel 19. Jh.)
Luf, Lorenz (1878)
Luf, Lorenz (Privatier, 1886)
- Gästelisten↑
-
Anzeigeoptionen - References↑
-
Sources HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 166, 167
StA HG, S 01, Nr. A 150
StA HG, S 01, Nr. A 151
Bibliography - Recommended Citation
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 49, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/17> (aufgerufen am 09.05.2026)