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Dorotheenstraße 45, Hauptgebäude

Basic Data↑

ID	160
Anschrift heute	Dorotheenstraße 45, Hauptgebäude
Häusernamen	Wasserheilanstalt Dr. Hünerfauth (Kaltwasserheilanstalt)
Namen in Kurlisten	Dr. Hünerfauths Heilanstalt (1902-1905) Dr. Leber’s Kuranstalt (1901) Kuranstalt Dr. Hünerfauth (1905-1906)
Type	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthophoto Cadastral Map ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	11/530 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 14 Nr. 36
Lagerbuch-Nummer	Fol. 13a Nr. 15
See also	Orte der Kur
Nebengebäude	Dorotheenstraße 45, Hintergebäude

Illustrations↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	20. Juni 1907
Name	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Status	gut
Description	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock; Mansarden. Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Waschküche 1. Stock: 4 heizbare Zimmer 2 Mansardenzimmer – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 1150 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1150 Mark entspricht Rang 114 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	41000 Mark entspricht Rang 187 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Providentia Frankfurter Versicherungs-Gesellschaft
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 2 heizbare Zimmer – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 250 Mark (W)
Notes	Die Räume im Erdgeschoß des Hauses [das ganze Haus?] werden [wird] vom Eigentümer selbst benutzt. Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 191 a Jährlicher Nutzungswert 825 Mark Januar 1923 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung (VN): Neubau eines Geräteschuppens rechts, benutzbar seit 30.4.1922; Dezember 1923 VN: Neubau eines Fabrikgebäudes und einer daran anschließenden Seitenhalle, nutzbar 15.10.1923, Grundskizze; 1929 VN: Abbruch des Geräteschuppens im Juli 1929; 1930 VN: Abortanbau an das Fabrikgebäude, Grundskizze; 1945 VN/Auszug a. d. Gebäudebuch: teilw. Zerstörung des Fabrikgebäudes am 8.3.1945, Skizzen nach der Reinkarte und der Gebäudebeschreibung. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze Januar 1923: a Wohnhaus; b Hintergebäude; c neu errichteter Geräteschuppen rechts (in der Skizze rot schraffiert und rot umrahmt), Gebäudebeschreibung mit Grundskizze Dezember 1923: a Wohnhaus; b Hintergebäude; c Geräteschuppen (mit dem Fabrikgebäude vereinigt); d als Um- bzw. Neubau errichtetes Fabrikgebäude hinten rechts mit kleinem Anbau (Kistenhalle). Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1930: a Wohnhaus; b Hintergebäude; d Fabrikgebäude hinten rechts mit Anbauten. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: Skizzen nach der Reinkarte und nach der Gebäudebeschreibung: jeweils von unten nach oben: a Wohnhaus; b hintergebäude; d Fabrikgebäude hinten rechts mit Anbauten.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	0.0.1894: Kaufvertrag Ein zweistöckiges Wohnhaus No. 45 in der Dorotheenstraße; ein Hinterbau mit Seitenflügel lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, Garten dabei No. 15a, neben Dr. med. Eduard Friedlieb und Karl Nagel · Fläche: 27 Rth. 33 Sch. = 3 Ar 26 qm; 34 Rth. 37 Sch. = 4 Ar 9 qm (= 735 m²) · Kaufpreis: 130.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis in Höhe von 130.000 Mark entfallen 40.000 Mark auf das mitverkaufte Hausinventar. Es liegt eine ausführliche Inventarliste vor. Vorherige(r) Eigentümer: Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H.); Hünerfauth, Caroline geb. Schwarz (Ehefrau von georg Hünerfauth; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Leber, Hans Dr. med. (Nürnberg); Leber, Amalie geb. Kohlund (Ehefrau von Dr. med. Hans Leber; Nürnberg) 3.12.1895: Beurkundung einer Kaufpreisberichtigung · Fläche: · Anmerkung: "Weil die Käufer Dr. med. Hans Leber Eheleute eine Herabsetzung des im Vertrage vom 18. August 1894 auf 130.000 Mk vereinbarten Immobilien-Kaufpreises aus dem Grunde erbeten haben, weil die Einnahmen aus der Heilanstalt hinter ihren Erwartungen zurückgeblieben sind und ihnen die Verzinsung des Kaufpreises erhebliche Schwierigkeiten bereitet, so sind [sie mit den Eheleuten Hünerfauth, vertreten durch Rechtsanwalt Dr. Zimmermann] dahin übereingekommen, den Kaufpreis für die Grundstücke auf die Summe von 100.000 Mk sage einhunderttausend Mk. herabzusetzen bzw. um 30.000 Mk. sage dreißigtausend zu ermäßigen und zwar mit Wirkung vom 1. Oktober d. Jrs. ab." Vorherige(r) Eigentümer: Leber, Hans Dr. med. (Käufer des Hauses; Homburg v. d. H.); Hünerfauth, Georg Dr. med. (Eisenach); Hünerfauth, Karoline geb. Schwarz (Ehefrau von Georg Hünerfauth; Eisenach)

Eigentümerwechsel

0.0.1894: Kaufvertrag

Ein zweistöckiges Wohnhaus No. 45 in der Dorotheenstraße; ein Hinterbau mit Seitenflügel lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, Garten dabei No. 15a, neben Dr. med. Eduard Friedlieb und Karl Nagel · Fläche: 27 Rth. 33 Sch. = 3 Ar 26 qm; 34 Rth. 37 Sch. = 4 Ar 9 qm (= 735 m²) · Kaufpreis: 130.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis in Höhe von 130.000 Mark entfallen 40.000 Mark auf das mitverkaufte Hausinventar. Es liegt eine ausführliche Inventarliste vor.

Vorherige(r) Eigentümer: Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H.); Hünerfauth, Caroline geb. Schwarz (Ehefrau von georg Hünerfauth; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Leber, Hans Dr. med. (Nürnberg); Leber, Amalie geb. Kohlund (Ehefrau von Dr. med. Hans Leber; Nürnberg)

3.12.1895: Beurkundung einer Kaufpreisberichtigung

· Fläche: · Anmerkung: "Weil die Käufer Dr. med. Hans Leber Eheleute eine Herabsetzung des im Vertrage vom 18. August 1894 auf 130.000 Mk vereinbarten Immobilien-Kaufpreises aus dem Grunde erbeten haben, weil die Einnahmen aus der Heilanstalt hinter ihren Erwartungen zurückgeblieben sind und ihnen die Verzinsung des Kaufpreises erhebliche Schwierigkeiten bereitet, so sind [sie mit den Eheleuten Hünerfauth, vertreten durch Rechtsanwalt Dr. Zimmermann] dahin übereingekommen, den Kaufpreis für die Grundstücke auf die Summe von 100.000 Mk sage einhunderttausend Mk. herabzusetzen bzw. um 30.000 Mk. sage dreißigtausend zu ermäßigen und zwar mit Wirkung vom 1. Oktober d. Jrs. ab."

Vorherige(r) Eigentümer: Leber, Hans Dr. med. (Käufer des Hauses; Homburg v. d. H.); Hünerfauth, Georg Dr. med. (Eisenach); Hünerfauth, Karoline geb. Schwarz (Ehefrau von Georg Hünerfauth; Eisenach)

Bauakten↑

Plans	Lageplan (11.3.1872)
Weitere Gebäude im Lageplan	Dorotheenstraße 49 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Dorotheenstraße 47 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Dorotheenstraße 43 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Dorotheenstraße 41 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Dorotheenstraße 35 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Dorotheenstraße 33 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Plans

Lageplan (11.3.1872)

Weitere Gebäude im Lageplan

Dorotheenstraße 49 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Dorotheenstraße 47 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Dorotheenstraße 43 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Dorotheenstraße 41 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Dorotheenstraße 35 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Dorotheenstraße 33 (Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Further Information↑

Keywords	Kurbad-Betrieb · Kurbetrieb · Eigentümeralleinnutzung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Zimmermann, Dr. Wilh. (Lageplan, 11.3.1872) Chemisch Pharmazeutische A.G. (Bad Homburg v. d. H., 1923, 1929, 1930, 1945) Chemisch-pharmazeutisches Werke G.m.b.H. Dr. Adelmann (1922) Hornschatz, Friedr. ([...]assistent, 1852) Hornschatz, Louise geb. Schick (Frau von Friedr. Hornschatz, 1852) Hünerfauth, Caroline geb. Schwarz (Ehefrau von georg Hünerfauth, Homburg v. d. H., KB 1886) Hünerfauth, Georg Dr. med. (Eisenach, KB 1895) Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H., KB 1886) Hünerfauth, Georg Dr. med. (1879) Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H., 1907) Hünerfauth, Karoline geb. Schwarz (Ehefrau von Georg Hünerfauth, Eisenach, KB 1895) Hünerfauth, Martha geb. Münchow (Ehefrau von Gerorg Hünerfauth, Homburg v. d. H., 1907) Leber, Amalie geb. Kohlund (Ehefrau von Dr. med. Hans Leber, Nürnberg, KB 1895) Leber, Amalie geb. Koklunt [?] (1894) Leber, Hans Dr. med. (Käufer des Hauses, Homburg v. d. H., KB 1895) Leber, Hans Dr. med. (Nürnberg, KB 1895) Leber, Hans Dr. med. (1894) Weckerling, Heinrich (1826/1828)
Other Persons	Müller (Steuererheber, Nachbar, Lageplan, 11.3.1872) Müller, Friedrich (Nachbar, Lageplan 25.9.1874) Friedlieb, Dr. (Nachbar, Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874) Müller, Christ. Friedr. (Nachbar, Lageplan 25.9.1874) Rühl, Witwe (Nachbarin, Lageplan 25.9.1874) Pfeiffer, Frz. Paul, Witwe (Nachbarin, Lageplan 25.9.1874)
Beteiligte Firmen	Chemisch Pharmazeutische A.G. (Bad Homburg v. d. H., 1923, 1929, 1930, 1945)

Besitzer

Zimmermann, Dr. Wilh. (Lageplan, 11.3.1872)

Chemisch Pharmazeutische A.G. (Bad Homburg v. d. H., 1923, 1929, 1930, 1945)

Chemisch-pharmazeutisches Werke G.m.b.H. Dr. Adelmann (1922)

Hornschatz, Friedr. ([...]assistent, 1852)

Hornschatz, Louise geb. Schick (Frau von Friedr. Hornschatz, 1852)

Hünerfauth, Caroline geb. Schwarz (Ehefrau von georg Hünerfauth, Homburg v. d. H., KB 1886)

Hünerfauth, Georg Dr. med. (Eisenach, KB 1895)

Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H., KB 1886)

Hünerfauth, Georg Dr. med. (1879)

Hünerfauth, Georg Dr. med. (Homburg v. d. H., 1907)

Hünerfauth, Karoline geb. Schwarz (Ehefrau von Georg Hünerfauth, Eisenach, KB 1895)

Hünerfauth, Martha geb. Münchow (Ehefrau von Gerorg Hünerfauth, Homburg v. d. H., 1907)

Leber, Amalie geb. Kohlund (Ehefrau von Dr. med. Hans Leber, Nürnberg, KB 1895)

Leber, Amalie geb. Koklunt [?] (1894)

Leber, Hans Dr. med. (Käufer des Hauses, Homburg v. d. H., KB 1895)

Leber, Hans Dr. med. (Nürnberg, KB 1895)

Leber, Hans Dr. med. (1894)

Weckerling, Heinrich (1826/1828)

Other Persons

Müller (Steuererheber, Nachbar, Lageplan, 11.3.1872)

Müller, Friedrich (Nachbar, Lageplan 25.9.1874)

Friedlieb, Dr. (Nachbar, Lageplan, 11.3.1872, Lageplan 25.9.1874)

Müller, Christ. Friedr. (Nachbar, Lageplan 25.9.1874)

Rühl, Witwe (Nachbarin, Lageplan 25.9.1874)

Pfeiffer, Frz. Paul, Witwe (Nachbarin, Lageplan 25.9.1874)

Beteiligte Firmen

Chemisch Pharmazeutische A.G. (Bad Homburg v. d. H., 1923, 1929, 1930, 1945)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

References↑

Sources	HHStAW Bestand 433 Nr. 21061 StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 154-158 StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 327 StA HG, A 03, Nr. 292 StA HG, S 02, Nr. 544-A StA HG, S 02, Nr. 544-B
Bibliography	Deckert/Michel 1993

Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21061

StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 154-158

StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 327

StA HG, A 03, Nr. 292

StA HG, S 02, Nr. 544-A

StA HG, S 02, Nr. 544-B

Bibliography

Deckert/Michel 1993

Recommended Citation

„Dorotheenstraße 45, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/160> (aufgerufen am 21.05.2026)