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Kaiser-Friedrich-Promenade 23, Hauptgebäude

Basic Data↑

ID	136
Anschrift heute	Kaiser-Friedrich-Promenade 23, Hauptgebäude
Häusernamen	Privathaus Maria Kleibömer
Namen in Kurlisten	Villa Flora (1890-1916)
Type	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthophoto Cadastral Map ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	denkmalgeschützte Bauten ohne andere Farbcodierung
Datum der Errichtung	1866
Erhalten	1
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	16/748 (1907); 78/2612 (1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 11 Nr. 42
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1862 Nr. 70Fol. 1863 Nr. 71 1/10Fol. 1863 Nr. 71 1/10
Nebengebäude	Kaiser-Friedrich-Promenade 23, Gartenhaus

Illustrations↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	26. Mai 1907
Name	Wohnhaus mit kleinem Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Status	gut
Description	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche und Keller, dazu 1 Waschküche – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 600 Mark (W) Mansardenstock: 4 schräge Zimmer – Nutzwert jährlich 250 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1350 Mark entspricht Rang 142 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	20820 Mark entspricht Rang 68 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Gothaer Feuerversicherungsbank
Nebengebäude 1907	Gartenhaus, 1 Stockwerk, Bauart Holz, Dach Zink, Zustand gut; 1 nicht heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 24 Mark (W)
Notes	Bemerkungen in der Gerbäudebeschreibung von 1907: "1. Stock wird an Fremde vermietet und bringt jährlich ca. 5[00]-600 Mark mit Möbel ein." "Mansarden sind nicht [ d. h. nicht einzeln] vermietbar, gehören vielmehr zu den einzelnen Stocks [Stockwerken]." Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 764 a Jährlicher Nutzungswert 1200 Mark 1945 Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: Beschreibung des Gebäudebestands mit Angabe der Kriegsschäden, "kein Totalschaden", Skizze nach der Reinkarte. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: a Wohnhaus; b Gartenhaus.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	5.3.1886: Kaufbrief Zweistöckiges Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Lage: Grund und Hofplatz Zweistöckiges Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Fläche: 24 Rth. 93 Sch. = 2 Are 97 Meter (= 297 m²) · Kaufpreis: 26.000 Mark Undeklarierter Grundstücksteil [?]zum zweistöckigen Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Fläche: 10 Ruthen 47 Schuh = 1 Are 25 Meter (= 125 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Camozzi, Franziska Fräulein (Homburg v. d. H., z. Zt. In Frankfurt am Main) Neue(r) Eigentümer: Rübsamen, Friedericke geb. Herdling (Witwe von Tierarzt Heinrich Rübsamen; Homburg v. d. H.) 21.10.1895: Übergabevertrag Ein zweistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 23 · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, zus. mit No. 25 belegen zwischen [Prof.] Julius Fröling [u.] Karl Weiss · Fläche: 24 Rth. 93 Sch. = 2 Ar 97 qm (= 297 m²) · Anmerkung: Friedericke Rübsamen übergibt ihre das in der Gemarkung Homburg gelegene Haus Kaiser-Friedrich-Promenade 23 ihren Töchtern Hermine, Ottilie und Emma Rübsamen Garten zu Kaiser-Friedrich-Promenade 23 · Fläche: 10 Rth. 47 Sch. = 1 Ar 25 qm (= 125 m²) · Anmerkung: dto. Vorherige(r) Eigentümer: Rübsamen, Heinrich (verst.; Kreistierarzt; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Friedericke geb. Hardling (Witwe von Heinrich Rübsamen; Homburg v. d. H.); die Kinder von Friedericke Rübsamen: Rübsamen, Hermine (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Ottilie (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Emma (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Menken, Lina geb. Rübsamen (älteste Tochter von F. Rübsamen; z. Z. in London); Rübsamen, Karl Dr. med. (Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

5.3.1886: Kaufbrief

Zweistöckiges Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Lage: Grund und Hofplatz Zweistöckiges Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Fläche: 24 Rth. 93 Sch. = 2 Are 97 Meter (= 297 m²) · Kaufpreis: 26.000 Mark
Undeklarierter Grundstücksteil [?]zum zweistöckigen Wohnhaus No. 23 in der Oberen Promenade · Fläche: 10 Ruthen 47 Schuh = 1 Are 25 Meter (= 125 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Camozzi, Franziska Fräulein (Homburg v. d. H., z. Zt. In Frankfurt am Main)

Neue(r) Eigentümer: Rübsamen, Friedericke geb. Herdling (Witwe von Tierarzt Heinrich Rübsamen; Homburg v. d. H.)

21.10.1895: Übergabevertrag

Ein zweistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 23 · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, zus. mit No. 25 belegen zwischen [Prof.] Julius Fröling [u.] Karl Weiss · Fläche: 24 Rth. 93 Sch. = 2 Ar 97 qm (= 297 m²) · Anmerkung: Friedericke Rübsamen übergibt ihre das in der Gemarkung Homburg gelegene Haus Kaiser-Friedrich-Promenade 23 ihren Töchtern Hermine, Ottilie und Emma Rübsamen
Garten zu Kaiser-Friedrich-Promenade 23 · Fläche: 10 Rth. 47 Sch. = 1 Ar 25 qm (= 125 m²) · Anmerkung: dto.

Vorherige(r) Eigentümer: Rübsamen, Heinrich (verst.; Kreistierarzt; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Friedericke geb. Hardling (Witwe von Heinrich Rübsamen; Homburg v. d. H.); die Kinder von Friedericke Rübsamen: Rübsamen, Hermine (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Ottilie (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Rübsamen, Emma (ledig; großjährig; Homburg v. d. H.); Menken, Lina geb. Rübsamen (älteste Tochter von F. Rübsamen; z. Z. in London); Rübsamen, Karl Dr. med. (Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Plans	Lageplan (1.3.1863, unbebautes Grundstück) Lageplan, 25. April 1866 6 Zeichnungen wegen Errichtung eines Wohnhauses, 21. April 1866 (Querdurchschnitt, Grundriss des Ersten Stocks, Grundriss des Zweiten Stocks, Grundriss des Souterrains, Grundriss des Dachstocks, Vordere Ansicht) Zeichnung zum Aufbau von zwei Gauben auf das Haus der Frau E. Rübsamen, 9. Februar 1907 (Ansicht, Schnitt, Grundriss des Dachstockes, Lageplan) Zeichnung zum Aufbau einer Dachgaube an der Hoffront des Hauses der Geschwister Rübsamen, 29. Juli 1926 (Hofansicht, Querschnitt, Grundriss des Dachgeschosses, Lageplan) Lageplan (29.3.1878)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1.3.1863): Elisabethenstraße 29 Kasernenstraße 1 Kasernenstraße 3 Kaiser-Friedrich-Promenade 15 Kaiser-Friedrich-Promenade 17 Kaiser-Friedrich-Promenade 19 Kaiser-Friedrich-Promenade 21 (unbebautes Grundstück) Lageplan (1866): Kaiser-Friedrich-Promenade 19 Kaiser-Friedrich-Promenade 31 Kaiser-Friedrich-Promenade 33 Kaiser-Friedrich-Promenade 35 Elisabethenstraße 28 Elisabethenstraße 32 Elisabethenstraße 34 Elisabethenstraße 40 Elisabethenstraße 42 Lageplan (29.3.1878): Elisabethenstraße 32 Elisabethenstraße 34 Elisabethenstraße 36 Kaiser-Friedrich-Promenade 25 Kaiser-Friedrich-Promenade 27 Kaiser-Friedrich-Promenade 29 Lageplan (1907): Kaiser-Friedrich-Promenade 19 Kaiser-Friedrich-Promenade 21 Kaiser-Friedrich-Promenade 25
Datum der Aufnahme	4. November 1861; 13. August 1901
Name	Wohnhaus
Bauart	k. A.
Dachdeckung	Schiefer
Notes	Im August 1901 wird über dem Balkon im Ersten Stock ein auf zwei Säulchen ruhendes Schutzdach angebracht. Die 1907 an Stelle von zwei bestehenden kleinen Gauben errichteten größeren Gauben werden in Kiefernholz ausgeführt. Oben um die Gaube kommt ein reich gegliedertes Gesims. Das Dach wird nach drei Seiten abgewalmt. Die Backen und das Dach werden mit Schiefer auf Schalung und Pappunterlage gedeckt. Der Aufbau einer weiteren Gaube an der Rückfront des Hauses im Jahr 1926 erfolgt, um die in Frage kommende Dachkammer räumlicher zu gestalten. Dieselbe wird in Holzzimmerung mit Ruberoidabdeckung ausgeführt. Die Wangen werden mit stehendem Schwemmstein ausgemauert, außen werden diese wie die Vorderansicht verschalt und mit Schieferbekleidung versehen.
Veränderungen am Bauwerk	Überdachung des Balkons im 1. Stock (1901) Vergrößerung der bestehenden Dachgauben (1907) Aufbau einer Dachgaube an der Hofseite (1926)

Further Information↑

Keywords	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Holler, Christian Seib, Ludwig (Bautechniker)
Besitzer	Camozzi, Francoise Wilh. (aus Frankfurt, Tochter des Joh. Baptist Camozzi, 1870) Camozzi, Françoise (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Camozzi, Franziska (Fräulein, Homburg v. d. H., z. Zt. In Frankfurt am Main, KB 1886) Kleibömer, Marie geb. Rübsamen (Ehefrau von Wilhelm Kleibömer, ohne Ortsangabe, 1945) Kleibömer, Wilhelm (Polizeipräsident i. R., ohne Ortsangabe, 1945) Menken, Lina geb. Rübsamen (älteste Tochter von F. Rübsamen, z. Z. in London, KB 1895) Petry, Marg. geb. Emmerich (1866) Petry, Wilh. (1866) Reimanns, Kathar. geb. Fischer (1866) Reimanns, Wilhelm (1866) Rübsamen, Emma (Homburg v. d. H., 1907) Rübsamen, Emma (ledig, großjährig, Homburg v. d. H., KB 1895) Rübsamen, Friedericke geb. Hardling (Witwe von Heinrich Rübsamen, Homburg v. d. H., KB 1895) Rübsamen, Friedericke geb. Herdling (Witwe von Tierarzt Heinrich Rübsamen, Homburg v. d. H., KB 1886) Rübsamen, Friedr. geb. Herdling (Witwe von Heinr. Rübsamen, 1886) Rübsamen, Heinrich (verst., Kreistierarzt, Homburg v. d. H., KB 1895) Rübsamen, Hermine Ottilie (Homburg v. d. H., 1907) Rübsamen, Hermine Ottilie Emma (1895) Rübsamen, Karl Dr. med. (Homburg v. d. H., KB 1895) Rübsamen, Ottilie (ledig, großjährig, Homburg v. d. H., KB 1895) Scheuermann, Ignatz (Lageplan, 1.3.1863) Scheuermann, Ignatz (1864) Wall, Louis (1861) Wall, Louis (1865) Rübsamen, Hermine (ledig, großjährig, Homburg v. d. H., KB 1895)
Other Persons	Braun, Johannes (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Blundschling, Jean (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Camozzi, Françoise (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Fröling, Julius [Prof.] (Nachbar, KB 1895) Greb, F. (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Kargus, K. (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Moses, M. (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Olfenius, Karl (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Rübsamen, Friederike (Witwe, 1886) Rübsamen, Hermine (Lehrerin, 1886) Scheuermann, Adolf (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Scheuermann, Ignatz (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Volk, Friedrich Ph. (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Weichsel, F. (Nachbar, Lageplan, 1.3.1863) Weiss, Karl (Nachbar, KB 1895) Weiss, Leopold Karl (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878) Wohlfahrt, Joseph (Nachbar, Lageplan, 29.3.1878)
Beteiligte Firmen	Hett, J. Heinrich (Baugeschäft, 1926)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

References↑

Sources	HHStAW Bestand 433 Nr. 21064 StA HG, A 03, Nr. 319 StA HG, A 03, Nr. 321 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 662 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 309-310 StA HG, S 01, Nr. A 130 StA HG, S 01, Nr. A 136
Bibliography	Deckert/Michel 1993

Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 03, Nr. 319

StA HG, A 03, Nr. 321

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 662

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 309-310

StA HG, S 01, Nr. A 130

StA HG, S 01, Nr. A 136

Bibliography

Deckert/Michel 1993

Recommended Citation

„Kaiser-Friedrich-Promenade 23, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/136> (aufgerufen am 09.05.2026)