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Louisenstraße 61 1/2, Hauptgebäude

Basic Data↑

ID	632
Anschrift heute	Louisenstraße 61 1/2, Hauptgebäude
Type	Hauptgebäude
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	12/553 (1907; 1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 16 Nr. 44
Lagerbuch-Nummer	Fol. 39 Nr. 23
Nebengebäude	Louisenstraße 61 1/2, Holzschuppen rechts Louisenstraße 61 1/2, Materialenschuppen links Louisenstraße 61 1/2, Remise quer vor Louisenstraße 61 1/2, Seitengebäude links Louisenstraße 61 1/2, Waschhaus

Illustrations↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	31. Juli 1907
Name	Wohnhaus mit Hofraum
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Zinkschiefer
Status	gut
Description	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansardenstock; Erdgeschoß: a) Cigarrenladen, 1 Kontorzimmer – Nutzwert jährlich 1100 Mark (G); b) 1 Spenglerladen, 1 Küche, 1 heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 1050 Mark (G 900/W 150) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Baderaum, 1 Keller, 3 Bodenkammern – Nutzwert jährlich 700 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 1 Mansarde – Nutzwert jährlich 550 Mark (W) Mansardenstock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 300 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	3700 Mark entspricht Rang 367 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Nebengebäude 1907	1.) Seitengebäude links, 3 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Zinkschiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Werkstätte, 2 Lagerräume für Waren – Nutzwert jährlich 150 Mark (W; wird zusammen mit dem Spenglerladen im Erdgeschoß des Hauptgebäudes vermietet bzw. taxiert); 1. Stock: a) 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 220 Mark (W); b) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 350 Mark (W); 2. Stock: a) 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 210 Mark (W); b) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 270 Mark (W); Mansardenstock: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 200 Mark 2.) Materialenschuppen links, 1 Stockwerk, Bauart Holz, Dach Wellblech, Zustand mittel; Lager für Rohmaterial für das Klempnergeschäft 3.) Holzschuppen rechts, 1 Stockwerk, Bauart Holz, Dach Wellblech, Zustand mittel; Raum für Brennmaterial – Nutzwert jährlich 12 Mark (G) 4.) Waschhaus [Waschküche], [1 Stockwerk?], Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Waschraum – Nutzwert jährlich 12 Mark (W) 5.) Remise quer vor, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Wellblech, Zustand mittel; 1 Raum zur Einstellung von Maschinen (für die Klempnerei) – Nutzwert jährlich 36 Mark (G)
Notes	Der Spenglerladen im Erdgeschoß (einschl. der dort befindlichen Küche und dem heizbaren Zimmer) wird zusammen mit Räumen im Erdgeschoß des Seitengebäudes vermietet: 1 Werkstätte, 2 Lagerräume. Der Nutzwert der mitvermieteten Räume im Seitenbau sind nicht im taxierten Nutzwert für das Hauptgebäude enthalten. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von links nach rechts: a Wohnhaus; b Seitengebäude links (oben eingezeichnet); f Remise quer vor (unten eingezeichnet); c Materialenschuppen links (oben rechts eingezeichnet); e Waschhaus (unten eingezeichnet); d Holzschuppen rechts (unten rechts eingezeichnet).
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 495 a Jährlicher Nutzungswert 2180 Mark 1945 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung mit Auszug aus der Gebäudesteuerrolle: Bestandsaufnahme zu Kriegsschäden: alle 6 Gebäude des Anwesens (Buchstaben a, b, c, d, e, und f) Totalschaden am 8.3.1945 ("durch Brandbomben zerstört"). Anmerkung in der Beschreibung: "An Stelle von Buchstabe d eine neue prov. Werkstatt errichtet - Juli 1945." Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: Skizzen nach der Gebäudebeschreibung und nach der Reinkarte: a Wohnhaus; b Seitengebäude links; c Materialschuppen links; d Holzschuppen rechts; e Waschhaus; f Remise.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	27.10.1885: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz; neben Karl Speitel und Karl Mähler Witwe · Fläche: 28 Rth. 2 Sch. = 3 Ar 34 Mtr. (= 334 m²) · Kaufpreis: 24.000 Mark Garten zu Louisenstraße No. 61 1/2 · Lage: Neben Karl Speitel und Karl Mähler Witwe · Fläche: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 Mtr. (= 204 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Rosenberg, Jacob (Homburg v. d. H., z. Zt. In Paris) Neue(r) Eigentümer: Rosenberg, Isaac (London) 25.4.1889: Kaufvertrag Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Karl Mähler Witwe und Moritz Rieser · Fläche: 28 Rth. 2 Sch. = 3 Ar 34 Mtr. (= 334 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark Garten zu Louisenstraße No. 61 1/2 · Lage: Garten, belegen zwischen Karl Mähler Witwe und Moritz Rieser · Fläche: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 Mtr. (= 204 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Rosenberg, Isaak (London); Rosenberg, Amalie geb. Merton (Ehefrau von Isaak Rosenberg; ohne Ortsangabe) Neue(r) Eigentümer: Euteneuer, Friedrich (Homburg v. d. H.); Euteneuer, Mathilde geb. Schugt (Ehefrau von Friedrich Euteneuer; Homburg v. d. H.) 31.12.1891: Steigbrief (auf Grund zwangsweiser Versteigerung) Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Moritz Rieser und Karl Mähler Witwe · Fläche: Grund und Hofplatz: 28 Rth. 2 Sch. = 2 Ar 34 qm (= 234 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark (Steigpreis) Garten zu Louisenstraße 61 1/2 · Fläche: Garten: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 qm (= 204 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Euteneuer, Friedrich (Konditor; Homburg v. d. H.; Schuldner); Frankfurter Hypotheken-Kredit-Verein zu Frankfurt am Main (Gläubiger/Kläger); Lotz, Fritz (Spenglermeister; Homburg v. d. H.; Meistbietender/Käufer); Lotz, Elisabethe geb. Lanz (Ehefrau von Fritz Lotz; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

27.10.1885: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz; neben Karl Speitel und Karl Mähler Witwe · Fläche: 28 Rth. 2 Sch. = 3 Ar 34 Mtr. (= 334 m²) · Kaufpreis: 24.000 Mark
Garten zu Louisenstraße No. 61 1/2 · Lage: Neben Karl Speitel und Karl Mähler Witwe · Fläche: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 Mtr. (= 204 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Rosenberg, Jacob (Homburg v. d. H., z. Zt. In Paris)

Neue(r) Eigentümer: Rosenberg, Isaac (London)

25.4.1889: Kaufvertrag

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Karl Mähler Witwe und Moritz Rieser · Fläche: 28 Rth. 2 Sch. = 3 Ar 34 Mtr. (= 334 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark
Garten zu Louisenstraße No. 61 1/2 · Lage: Garten, belegen zwischen Karl Mähler Witwe und Moritz Rieser · Fläche: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 Mtr. (= 204 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Rosenberg, Isaak (London); Rosenberg, Amalie geb. Merton (Ehefrau von Isaak Rosenberg; ohne Ortsangabe)

Neue(r) Eigentümer: Euteneuer, Friedrich (Homburg v. d. H.); Euteneuer, Mathilde geb. Schugt (Ehefrau von Friedrich Euteneuer; Homburg v. d. H.)

31.12.1891: Steigbrief (auf Grund zwangsweiser Versteigerung)

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 61 1/2; ein Hinterbau lit. a; ein Küchenbau lit. b · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Moritz Rieser und Karl Mähler Witwe · Fläche: Grund und Hofplatz: 28 Rth. 2 Sch. = 2 Ar 34 qm (= 234 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark (Steigpreis)
Garten zu Louisenstraße 61 1/2 · Fläche: Garten: 17 Rth. 17 Sch. = 2 Ar 4 qm (= 204 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Euteneuer, Friedrich (Konditor; Homburg v. d. H.; Schuldner); Frankfurter Hypotheken-Kredit-Verein zu Frankfurt am Main (Gläubiger/Kläger); Lotz, Fritz (Spenglermeister; Homburg v. d. H.; Meistbietender/Käufer); Lotz, Elisabethe geb. Lanz (Ehefrau von Fritz Lotz; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Plans	Zeichnung zu einer Fassadenveränderung an dem Wohnhaus des Herrn Rosenberg, 6. Juli 1865 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der projektierten Fassade) Entwurf zum Umbau der Treppe an der Straße am Wohnhause des Herrn Friedrich Euteneuer, März 1890 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der neuen Fassade, Schnitt a-b) Lageplan, 14. Dezember 1891 Plan zu baulichen Veränderungen am Wohn- und Geschäftshause des Herrn Fritz Lotz, 14. Dezember 1891 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der neuen Fassade, Querschnitt, Grundrisse des Erd- und des Ersten Obergeschosses) Plan zur Verlegung des Treppenhauses im Wohnhause des Herrn F. Lotz (Grundriss, Querschnitt) Plan zur Gradrichtung der vorderen Zimmer am Wohnhause des Herrn Fr. Lotz, 6. August 1904 (Schnitt, vordere Ansicht) Plan zu einer Dachgaubenveränderung am Wohnhaus des Herrn F. L. Lotz, 19. Januar 1905 (Schnitt, Ansicht) Zeichnung zur Unterkellerung des Hofraumes am Wohnhause des Herrn F. L. Lotz, 6. August 1908 (Grundriss des Erdgeschosses, Schnitt, Kellergrundriss)
Name	Wohnhaus
Notes	Bei dem ersten Vorgang in der Bauakte handelt es sich um eine im Jahr 1855 offenbar vorschriftswidrig angelegte Treppe vor dem Wohnhaus des Ferdinand Schwarzschild. In einem "Decretum" des Landgräflich Hessischen Verwaltungsamtes vom 12. Juni 1855 heißt es dazu: "Es wird demselben daher [...] hiermit aufgegeben, binnen 3 Tagen bei Meidung einer Strafe von 10 fl die vorschriftswidrig angelegte Treppe zu entfernen, sodann aber dieselbe in der dem Gesetz entsprechenden Weise herstellen zu lassen." Zu diesem Bauprojekt sind keine Pläne vorhanden. Aus dem Baugesuch des Friedrich L. Lotz vom 6. August 1904 geht hervor, dass der Antragsteller "beabsichtigt, den jetzigen Dachstock nach der Straße zu einem vollen Stockwerk auszubauen". Zu Beginn des Jahres 1905 reicht der Spenglermeister dann eine modifizierte "Zeichnung zur Dachgaubenveränderung an seinem Wohnhause" ein (Baugesuch vom 19. Januar 1905). In der "Baubeschreibung zur Unterkellerung des Hofraumes am Wohnhause des Herrn F. L. Lotz" vom 6. August 1908 wird gesagt: "Es wird beabsichtigt, den vorderen Hofraum zu unterkellern. Die Ausführung erfolgt anschließend an den bestehenden Kellerraum des Seitenbaues derart, dass auf 3 Seiten neue Mauern aufgeführt werden. Die Decke wird als Betondecke zwischen eisernen Trägern hergestellt. Zur Belichtung des Kellerraumes werden 3 Oberlichter aus [...] Drahtglasplatten angebracht. Zur Verbindung mit dem bestehenden Keller werden 2 Türen gebrochen."
Veränderungen am Bauwerk	Anlage einer Treppe vor dem Wohnhaus (1855) Fassadenveränderung (1865) Umbau der Treppe vor dem Wohnhaus (1890) Anbau eines Treppenhauses (1891) Verlegung des Treppenhauses (1897) Ausbau des Dachstockes (1904/05) Unterkellerung des Hofraumes (1908)

Further Information↑

Keywords	Werkstätten · Gewerbe und Industrie · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Braun VII, H. (Konzipient, 1890) Foeller, Heinrich (1891) Jacobi, Louis (1865) Jacobi, Louis (1897) Jacobi, Louis (1904/05) Jacobi, Louis (1908)
Besitzer	Euteneuer, Friedrich (Homburg v. d. H., KB 1889) Euteneuer, Friedrich (Konditor, 1890) Euteneuer, Friedrich (Konditor, Homburg v. d. H., Schuldner, KB 1891) Euteneuer, Mathilde geb. Schugt (Ehefrau von Friedrich Euteneuer, Homburg v. d. H., KB 1889) Frankfurter Hypotheken-Kredit-Verein zu Frankfurt am Main (Gläubiger/Kläger, KB 1891) Lotz, Elisabethe geb. Lanz (Ehefrau von Fritz Lotz, Homburg v. d. H., KB 1891) Lotz, Fritz (Spenglermeister, Homburg v. d. H., Meistbietender/Käufer, KB 1891) Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1897) Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1904/05) Lotz, Fritz (Spenglermeister, 1907) Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1908) Rosenberg, Amalie geb. Merton (Ehefrau von Isaak Rosenberg, ohne Ortsangabe, KB 1889) Rosenberg, Isaac (London, KB 1885) Rosenberg, Isaak (London, KB 1889) Rosenberg, Jacob (Homburg v. d. H., z. Zt. In Paris, KB 1885) Rosenberg, Philipp Ephraim (Hofcommissair, 1865) Schwarzschild, Ferdinand (1855)
Other Persons	Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1885) Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1889) Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1891) Rieser, Moritz (Nachbar, KB 1889) Rieser, Moritz (Nachbar, KB 1891) Speitel, Karl (Nachbar, KB 1885)

Architekten

Braun VII, H. (Konzipient, 1890)

Foeller, Heinrich (1891)

Jacobi, Louis (1865)

Jacobi, Louis (1897)

Jacobi, Louis (1904/05)

Jacobi, Louis (1908)

Besitzer

Euteneuer, Friedrich (Homburg v. d. H., KB 1889)

Euteneuer, Friedrich (Konditor, 1890)

Euteneuer, Friedrich (Konditor, Homburg v. d. H., Schuldner, KB 1891)

Euteneuer, Mathilde geb. Schugt (Ehefrau von Friedrich Euteneuer, Homburg v. d. H., KB 1889)

Frankfurter Hypotheken-Kredit-Verein zu Frankfurt am Main (Gläubiger/Kläger, KB 1891)

Lotz, Elisabethe geb. Lanz (Ehefrau von Fritz Lotz, Homburg v. d. H., KB 1891)

Lotz, Fritz (Spenglermeister, Homburg v. d. H., Meistbietender/Käufer, KB 1891)

Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1897)

Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1904/05)

Lotz, Fritz (Spenglermeister, 1907)

Lotz, Friedrich L. (Spenglermeister, 1908)

Rosenberg, Amalie geb. Merton (Ehefrau von Isaak Rosenberg, ohne Ortsangabe, KB 1889)

Rosenberg, Isaac (London, KB 1885)

Rosenberg, Isaak (London, KB 1889)

Rosenberg, Jacob (Homburg v. d. H., z. Zt. In Paris, KB 1885)

Rosenberg, Philipp Ephraim (Hofcommissair, 1865)

Schwarzschild, Ferdinand (1855)

Other Persons

Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1885)

Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1889)

Mähler, Karl (Witwe von, Nachbar, KB 1891)

Rieser, Moritz (Nachbar, KB 1889)

Rieser, Moritz (Nachbar, KB 1891)

Speitel, Karl (Nachbar, KB 1885)

References↑

Sources	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 1010-1011 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 603 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 299-300 StA HG, A 03, Nr. 482 StA HG, E 41, Nr. 87

Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 1010-1011

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 603

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 299-300

StA HG, A 03, Nr. 482

StA HG, E 41, Nr. 87

Recommended Citation

„Louisenstraße 61 1/2, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/632> (aufgerufen am 11.05.2026)