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Haingasse 11, Hauptgebäude

Basic Data↑

ID	53
Anschrift heute	Haingasse 11, Hauptgebäude
Alte Hausnummern	40
Type	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthophoto Cadastral Map ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung	1905
Grundbuch-Nummer	24/1154 (1907, 1911)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 15 Nr. 139/11
Lagerbuch-Nummer	Fol. 72 Nr. 35Fol. 72 Nr. 36
Nebengebäude	Haingasse 11, Hintergebäude quer vor Haingasse 11, Seitengebäude rechts

Illustrations↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	3. August 1907
Name	Wohnhaus mit Hofraum
Stockwerke	3.5
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Schiefer
Status	gut
Description	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; ausgebautes Dachgeschoß mit Kniestock; Kellerräume. Erdgeschoß: 1 Verkaufsladen, Keller, Torfahrt 1. Stock: 4 Zimmer, 1 Küche – Nutzwert zusammen mit den Räumen im Erdgeschoß jährlich 1000 Mark (W) 2. Stock: 4 Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 400 Mark (W) Kniestock: 4 Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 150 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1550 Mark entspricht Rang 181 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	26890 Mark entspricht Rang 108 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	1.) Seitengebäude rechts, 2 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Bureauraum, 1 Waschküche; 1. Stock: Lagerraum für Waren zum Verkauf; Dachgeschoß: Lagerraum für Waren zum Verkauf – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 210 Mark (G) 2.) Hintergebäude quer vor, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Werkstätte; 1. Stock: Lagerraum für Waren zum Verkauf – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 180 Mark (G)
Notes	1905 neu errichtet. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von rechts nach links: 1 Wohnhaus; 2 Seitengebäude rechts; 3 Hintergebäude quer vor.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1906 Nr. und Lit. 314 a Jährlicher Nutzungswert 1500 Mark 1911 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Aufstockung des Seiten- und des Hintergebäudes, die zu einem einzigen Gebäude vereinigt wurden ("Hintergebäude mit Seitenflügel"); Aufbau benutzbar seit 25. Dezember 1911; Grundskizze mit Erläuterungen. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1911: in der Skizze von unten nach oben: Wohnhaus (schwarz schraffiert); Seitengebäude rechts und Hintergebäude quer vor (vereinigt zu einem Gebäude und Aufbau, rot und schwarz schraffiert).

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	14.4.1887: Kaufbrief Zweistöckiges Wohnhaus in der Haingasse No. 11; ein Stall lit. a; ein Stall lit. b; eine Werkstätte mit Wohnung lit. c · Lage: Grund und Hofplatz, neben Christian Eich und Jacob Schmidt einerseits und Gust. Hoffmann andererseits · Fläche: 11 Rth. 98 Sch. = 1 Ar 43 Mtr. und 12 Rth. 15 Sch. = 1 Ar 45 Mtr. (2 Stücke) (= 288 m²) · Kaufpreis: 78 Mark "Die halbe Brandmauer an dem Hintergebäude lit. c (Werkstätte mit Wohnung) der Heinrich Schilling Fig. I" · Fläche: 10 Sch. = 1 Qmtr. (= 1 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Schilling, Eberhardine geb. Geiger (Witwe von Sattler Heinrich Schilling; Homburg v. d. H.); Schilling Heinrich (Sohn von Eberhardine Schilling geb. Geiger; ohne Ortsangabe); Schilling, Eduard (Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Hoffmann, Gustav (Schreiner; Homburg v. d. H.); Hoffmann, Margaretha geb. Holler (Ehefrau von Gustav Holler; Homburg v. d. H.) 30.6.1898: Erbverhandlung Zweistöckiges Wohnhaus in der Haingasse No. 11; ein Stall (lit. a); ein Stall (lit. b); eine Werkstätte mit Wohnung (lit. c) · Fläche: 24 Rth. 3 Sch. = 2 Ar 87 Mtr. (= 287 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Schilling, Heinrich [sen.] (verst. 1874; Sattlermeister; Erblasser; ohne Ortsangabe); Schilling, Eberhardine geb. Geiger (verst. 1898; Ehefrau von Heinrich Schilling [sen.]; ohne Ortsangabe); Schilling, Eduard (verst. 1894; Sattler und Tapezier; Sohn von Heinrich Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling; Erbalsser; ohne Ortsangabe); Schilling, Heinrich [jun.] (Tapezier; Sohn von Heinrich Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling; Erbempfänger; Homburg v. d. H.); Schilling, Elise geb. Daube (Witwe von Eduard Schilling; Homburg v. d. H.; "für sich und als Vormünderin ihres minderjährigen Kindes Sophie Schilling); Schilling, Sophie (Tochter von Eduard Schilling und Elise Schilling geb. Daube; Erbempfängerin; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

14.4.1887: Kaufbrief

Zweistöckiges Wohnhaus in der Haingasse No. 11; ein Stall lit. a; ein Stall lit. b; eine Werkstätte mit Wohnung lit. c · Lage: Grund und Hofplatz, neben Christian Eich und Jacob Schmidt einerseits und Gust. Hoffmann andererseits · Fläche: 11 Rth. 98 Sch. = 1 Ar 43 Mtr. und 12 Rth. 15 Sch. = 1 Ar 45 Mtr. (2 Stücke) (= 288 m²) · Kaufpreis: 78 Mark
"Die halbe Brandmauer an dem Hintergebäude lit. c (Werkstätte mit Wohnung) der Heinrich Schilling Fig. I" · Fläche: 10 Sch. = 1 Qmtr. (= 1 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Schilling, Eberhardine geb. Geiger (Witwe von Sattler Heinrich Schilling; Homburg v. d. H.); Schilling Heinrich (Sohn von Eberhardine Schilling geb. Geiger; ohne Ortsangabe); Schilling, Eduard (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Hoffmann, Gustav (Schreiner; Homburg v. d. H.); Hoffmann, Margaretha geb. Holler (Ehefrau von Gustav Holler; Homburg v. d. H.)

30.6.1898: Erbverhandlung

Zweistöckiges Wohnhaus in der Haingasse No. 11; ein Stall (lit. a); ein Stall (lit. b); eine Werkstätte mit Wohnung (lit. c) · Fläche: 24 Rth. 3 Sch. = 2 Ar 87 Mtr. (= 287 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Schilling, Heinrich [sen.] (verst. 1874; Sattlermeister; Erblasser; ohne Ortsangabe); Schilling, Eberhardine geb. Geiger (verst. 1898; Ehefrau von Heinrich Schilling [sen.]; ohne Ortsangabe); Schilling, Eduard (verst. 1894; Sattler und Tapezier; Sohn von Heinrich Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling; Erbalsser; ohne Ortsangabe); Schilling, Heinrich [jun.] (Tapezier; Sohn von Heinrich Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling; Erbempfänger; Homburg v. d. H.); Schilling, Elise geb. Daube (Witwe von Eduard Schilling; Homburg v. d. H.; "für sich und als Vormünderin ihres minderjährigen Kindes Sophie Schilling); Schilling, Sophie (Tochter von Eduard Schilling und Elise Schilling geb. Daube; Erbempfängerin; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Plans	Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Heinrich Schilling, 20. November 1869 (Jetzige Ansicht, projektierte Ansicht, alter Grundriss, neuer Grundriss) Zeichnung über Umbau des Wohn- und Hintergebäudes für Frau H. Schilling Witwe, 26. April 1891 (Ansicht [Wohnhaus], Längenschnitt a-b [Wohnhaus], Ansicht vom Hinterbau, Querschnitt c-d, Querschnitt e-f) Zeichnung über Umbau des Wohn- und Hintergebäudes für Frau H. Schilling Witwe, 26. April 1891 (Grundrisse des Keller-, Erd- und Ersten Obergeschosses) Zeichnung über Umbau des Wohn- und Hintergebäudes für Frau H. Schilling Witwe, 26. April 1891 (Grundrisse des Zweiten Obergeschosses und des Dachgeschosses, Situation [Lageplan]) Zeichnung zu einem neuen Vorderhause für Herrn Heinrich Schilling, Tapezierermeister, 1. April 1905 (Querschnitt, Ansicht) [Blatt 1; in doppelter Ausführung vorhanden] Zeichnung zu einem neuen Vorderhause für Herrn Heinrich Schilling, Tapezierermeister, 1. April 1905 (Grundrisse des Erd- und des Ersten Obergeschosses) [Blatt 2; in dreifacher Ausfertigung vorhanden] Zeichnung zu einem neuen Vorderhause für Herrn Heinrich Schilling, Tapezierermeister, 1. April 1905 (Grundrisse des Keller- und Zweiten Obergeschosses sowie des Dachgeschosses) [Blatt 3; in doppelter Ausfertigung vorhanden] Lageplan, 1. April 1905 [Blatt 4; in dreifacher Ausfertigung vorhanden] Zeichnung zum Wohnhaus des Herrn H. Schilling, 18. Juli 1905 (Kellervorgelege) Zeichnung zur Entwässerungsanlage des Neubaus des Herrn H. Schilling, 30. August 1905 (Schnitt a-b, Schnitt c-i, Schnitt a e f, Schnitt a e g, Schnitt g-h) Zeichnung für Hch. Schilling (ohne Titel, Projektbezug und Jahresangabe), 1905 [?] (Grundrisse des Keller-, Erd-, Ersten und Zweiten Obergeschosses sowie des Dachgeschosses) [S 02, Nr. 178 (B-4)]
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1891): Haingasse 9 Haingasse 13 Lageplan (1905): Haingasse 9 Haingasse 13
Name	Wohnhaus
Bauart	Holz- und Eisenfachwerk
Dachdeckung	Schiefer
Description	Aufteilung der Räume vor dem Jahr 1869: Erdgeschoss: Vorplatz, Wohnzimmer Aufteilung der Räume im Jahr 1869: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Laden Aufteilung der Räume nach dem Umbau im Jahr 1891: Kellergeschoss (Wohnhaus): Eingang, Keller I, Keller II, Keller III Kellergeschoss (Hinterbau rechts an das Wohnhaus): 3 Kellerräume Erdgeschoss (Wohnhaus): Vorplatz, Gang, Zimmer I, Zimmer II, Laden Erdgeschoss (Hinterbau rechts an das Wohnhaus): Küche, Klosett, Waschküche, Lagerraum, Abtritt I, Abtritt II) Erstes Obergeschoss (Wohnhaus): Vorplatz, Gang, Küche, Zimmer I, Zimmer II, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Erstes Obergeschoss (Hinterbau rechts an das Wohnhaus): Klosett, Lagerraum I, Lagerraum II, Zimmer Zweites Obergeschoss (Wohnhaus): Vorplatz, Gang, Küche, Zimmer I, Zimmer II, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II Zweites Obergeschoss (Hinterbau rechts an das Wohnhaus): 3 Lagerräume Dachgeschoss (Wohnhaus): Treppe, Vorplatz, Gang, 5 Dachstuben Aufteilung der Räume des 1905 errichteten Neubaus: Erdgeschoss: Durchfahrt [links] Erstes Obergeschoss: Treppe, Flur, Küche, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Bad, Klosett, Lichthof Zweites Obergeschoss: Treppe, Flur, Küche, Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Bad, Klosett, Lichthof
Notes	Im Gesuch des Tapezierers Heinrich Schilling vom 1. April 1905 an den Magistrat (Bauverwaltung) zu Homburg v. d. H. wegen "Erbauung eines neuen Vorderhauses in seiner Hofreite Haingasse Nr. 11" heißt es u. a.: "Das jetzige Vorderhaus mit seinen geringen Stockhöhen ist den heutigen Verhältnissen nicht mehr entsprechend und weder als rentables Wohnhaus noch als Geschäftslokal zu verwerten und muß ich, um mein Geschäft mit Erfolg weiter betreiben und zugleich eine entsprechende Rentabilität erzielen zu können, einen Neubau errichten. Bei dem geringen Gesamtflächeninhalt meines Besitztums ist es bei dem Neubau des Vorderhauses nicht zu vermeiden, daß die vorgeschriebene Bebauung bis zu ⅔ der Gesamtfläche um ein geringes überschritten wird, wenn die einzelnen Räume nicht zu klein und dadurch unzweckmäßig werden sollen. Im vorliegenden, aufs engste beschränkten, Projekte beträgt die Fläche, die über das vorgeschriebene Maß hinausgeht, zs. [zusammen] etwa 19,00 qm und bitte ich in Anbetracht der beschränkten Raumverhältnisse um gefl. [geflissentliche] Dispenserteilung." Dem Antrag waren - wie aus dem Schreiben hervorgeht - "in der Anlage 12 Blatt Zeichnungen nebst den statischen Berechnungen und Beschreibungen" beigefügt. Aus einem weiteren Gesuch Schillings vom 12. Mai 1905 an den "Wohllöblichen Magistrat" geht hervor, "daß die städtische Bauverwaltung den Plan nicht befürworten könne, da zu wenig Hofraum da wäre". Daher erklärt sich der Bauherr bereit, "durch Niederlegenlassen eines Schuppens, den Hofraum um 4 Quadratmeter zu vergrößern" und stellt abschließend schon fast beschwörend fest: "Um mein Besitztum einigermaßen rentabel zu machen, muß mir doch wenigstens eine Wohnung im Vorderhaus zu vermieten verbleiben, alle übrigen Räume verwende ich dann nur zu Geschäftszwecken."
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (Einbau eines Ladens, 1869) Umbau (1891) Neubau (1905)

Further Information↑

Miscellaneous	An der linken Seite des Gebäudes (neben den beiden Zimmern des Erdgeschosses) befindet sich die Durchfahrt von der Haingasse in den hinter dem Wohnhaus gelegenen Hof (1891).
Keywords	Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Werkstätten · Gewerbe und Industrie

Personen und Firmen↑

Architekten	Bus, Georg (1869) Holler, Christian (Baurat, 1891) Jacobi, Louis (Geheimer Baurat, 1905) Struth, Peter (1891)
Besitzer	Elbelt, Heinrich (1804) Hoffmann, Gustav (Schreiner, Homburg v. d. H., KB 1887) Hoffmann, Margaretha geb. Holler (Ehefrau von Gustav Holler, Homburg v. d. H., KB 1887) Jung, Philipp (1787) Schilling, Eberhardine geb. Geiger (1862) Schilling, Eberhardine geb. Geiger (Witwe von Sattler Heinrich Schilling, Homburg v. d. H., KB 1887) Schilling, Eberhardine (Witwe des Heinrich Schilling, 1891) Schilling, Eberhardine geb. Geiger (verst. 1898, Ehefrau von Heinrich Schilling [sen.], ohne Ortsangabe, KB 1898) Schilling, Eduard (Homburg v. d. H., KB 1887) Schilling, Eduard (verst. 1894, Sattler und Tapezier, Sohn von Heinrich Schilling Heinrich (Sohn von Eberhardine Schilling geb. Geiger, ohne Ortsangabe, KB 1887) Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling, Erbalsser, ohne Ortsangabe, KB 1898) Schilling, Elise geb. Daube (Witwe von Eduard Schilling, Homburg v. d. H., „für sich und als Vormünderin ihres minderjährigen Kindes Sophie Schilling“, KB 1898) Schilling, Heinr. (Sattlermeister, 1862) Schilling, Heinrich (Sattler, 1869) Schilling, Heinrich (Tapezierermeister und Möbelhändler, 1905) Schilling, Heinrich (Tapezier, Tapeziermeister, Homburg v. d. H., 1907, 1911) Schilling, Heinrich [jun.] (Tapezier, Sohn von Heinrich Schilling [sen.] und Eberhardine Schilling, Erbempfänger, Homburg v. d. H., KB 1898) Schilling, Heinrich [sen.] (verst. 1874, Sattlermeister, Erblasser, ohne Ortsangabe, KB 1898) Schilling, Sophie (Tochter von Eduard Schilling und Elise Schilling geb. Daube, Erbempfängerin, Homburg v. d. H., KB 1898) Wilck, Karl Friedrich (1826/1828) Wilk, Daniel (1829) Wilk, Friedrich (1804, 1817) Wilk, Karl Friedr. (1860)
Other Persons	Eich, Christian (Nachbar, KB 1887) Hoffmann, Gust. (Nachbar, KB 1887) Schilling, Dina (Witwe, Sattlergeschäft, 1886) Schilling, H. (Witwe von, Sattler u. Tapezierer, 1878) Schmidt, Jacob (Nachbar, KB 1887)
Beteiligte Firmen	Bautechnisches Büro von Baurat Holler und Struth Bad Homburg (1891)

References↑

Sources	HHStAW Bestand 433 Nr. 21063 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 818 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 287-288 StA HG, A 03, Nr. 130 StA HG, E 02, Nr. 380 StA HG, S 02, Nr. 178 (A-1, A-2, A-3, A-4) StA HG, S 02, Nr. 178 (B-1, B-2, B-3, B-4, B-5)
Bibliography	Deckert/Michel 1993

Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21063

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 818

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 287-288

StA HG, A 03, Nr. 130

StA HG, E 02, Nr. 380

StA HG, S 02, Nr. 178 (A-1, A-2, A-3, A-4)

StA HG, S 02, Nr. 178 (B-1, B-2, B-3, B-4, B-5)

Bibliography

Deckert/Michel 1993

Recommended Citation

„Haingasse 11, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/53> (aufgerufen am 04.05.2026)