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Ludwigstraße 12, Hauptgebäude

Basic Data↑

ID	528
Anschrift heute	Ludwigstraße 12, Hauptgebäude
Anschrift historisch	Ludwigstraße 5
Alte Hausnummern	No. 5
Namen in Kurlisten	Haus de Wellens (1874)
Type	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthophoto Cadastral Map ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Der 1895-97 nach dem Entwurf von C. Runkwitz für die Gebrüder Mela an Stelle eines spätklassizistischen Hauses von 1853 errichtete Bau mit Toreinfahrt zeigt in seiner reichen Dekoration in Formen von Neorenaissance und Neobarock ein ähnlich großstädtisches Bild wie das Haus Nr. 2. Die beiden Kellerfenster-Lichtschächte im Trottoir wurden 1898 eingebaut. Die Fassade gewinnt ihren Charakter aus der überbordenden Gestaltung mit zahlreichen von Volutenkonsolen getragenen Balkonen, die sich durch elegante Brüstungsgitter in Rokokoformen auszeichnen. Hervorragend erhalten ist die originale Ladengestaltung mit gusseisernen Gliederungselementen. Im Ladeninneren, heute Restaurant, blieben historische Fassungen mit Dekorationsmalereien erhalten. Wertung: Typischer, sehr qualitätsvoller Bau des Späthistorismus, der seinen mondänen Charakter durch die Anlehnung an französische Architektur der Zeit erhält. Er ist bis in die Details hervorragend überliefert und erinnert an die großen Prunkbauten der Belle Époque in den berühmten Seebädern und Kurorten an der Côte d’ Azur oder in der Schweiz. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	1895
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	17/787 (1907; 1920); 96/3116 (1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 17 Nr. 7
Nebengebäude	Ludwigstraße 12, Hintergebäude Ludwigstraße 12, Hintergebäude links hinten

Illustrations↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	19. Juli 1907
Name	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Schiefer
Status	neu
Description	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig (lt. Wortlaut der Quelle). [Alle Stockwerke zusammen]: 2 Läden, 18 Zimmer, 7 Mansarden – Nutzwert insgesamt jährlich 6200 Mark [G 3000/W 6200)
Taxierter Nutzwert	6200 Mark entspricht Rang 445 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	90000 Mark entspricht Rang 332 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 1 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut bis mittel; [Erdgeschoß]: 1 Waschküche, 1 Stallraum; "oben" [= 1. Stock]: 1 Kutscherzimmer (zum vorübergehenden Aufenthalt), Heuboden – Nutzwert jährlich 105 Mark (G)
Notes	Früherer Gebäudebestand nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: a) Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten; b) Hintergebäude; c) Gewächshaus, "abgebrochen vor ca. 8 Jahren". Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Wohnhaus (in der Skizze ganz links); Hintergebäude (in der Skizze ganz rechts; Wk = Waschküche; St = Stallraum; Wa = Wagenremise)
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1899 Nr. und Lit. 603 a Jährlicher Nutzungswert 4200 Mark 1920 Veränderungsnachweisung: Anbau an das Wohnhaus; Grundskizze; 1945 Auszug aus dem Gebäudebuch: "Kein Totalschaden"; 2 Grundskizzen n. d. Gebäudebeschreibung u. der Reinkarte. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1920: Wohnhaus (in der Skizze schwarz schraffiert) mit neuem Anbau (in der Skizze rot schraffiert). Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: Skizzen nach der Gebäudebeschreibung und nach der Reinkarte: jeweils von unten nach oben: Wohnhaus; Anbau; Gewächshaus (nur in der Skizze n. d. Reinkarte; abgetragen ca. 1899/1900); Hintergebäude.

Bauakten↑

Plans	[Skizze der Höhenverhältnisse der Häuser in der Ludwigstr., angefertigt von Jacobi] (1895) Situationsplan zum Umbau des Wohnhauses Ludwigstr. No 5 in Homburg v. d H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela geh. (1895) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß Keller, Grundriß Erdgeschoß (1895) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß v. I.ten Obergeschoß, Grundriß v. II ten & III ten Obergeschoß (1895) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß vom Dachgeschoss(1895) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Schnitt a-b, Hinteransicht(1895) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Schnitt a-b, Hinteransicht (1897) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß v. I. ten Obergeschoß, Grundriß vom II. ten & III. ten Obergeschoß (1897) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela geh.: Schnitt d. d. Brandmauer in der Richtung c-d (1897) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß vom Dachgeschoß (1897) Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß v. Keller, Grundriß v. Erdgeschoß (1897)
Veränderungen am Bauwerk	Umbau [Neubau?] (1895-1897) Einbau von Kellerfenster-Lichtschächten im Trottoir (1898) Modernisierung

Plans

[Skizze der Höhenverhältnisse der Häuser in der Ludwigstr., angefertigt von Jacobi] (1895)

Situationsplan zum Umbau des Wohnhauses Ludwigstr. No 5 in Homburg v. d H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela geh. (1895)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß Keller, Grundriß Erdgeschoß (1895)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß v. I.ten Obergeschoß, Grundriß v. II ten & III ten Obergeschoß (1895)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Grundriß vom Dachgeschoss(1895)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5. in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Sam. Ferd. u. Heinr. Mela gehörend: Schnitt a-b, Hinteransicht(1895)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Schnitt a-b, Hinteransicht (1897)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß v. I. ten Obergeschoß, Grundriß vom II. ten & III. ten Obergeschoß (1897)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela geh.: Schnitt d. d. Brandmauer in der Richtung c-d (1897)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß vom Dachgeschoß (1897)

Umbau des Wohnhauses Ludwigstraße No 5 in Homburg v. d. H. Herrn Gebr. Mela gehörend: Grundriß v. Keller, Grundriß v. Erdgeschoß (1897)

Veränderungen am Bauwerk

Umbau [Neubau?] (1895-1897)

Einbau von Kellerfenster-Lichtschächten im Trottoir (1898)

Modernisierung

Further Information↑

Keywords	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen

Personen und Firmen↑

Architekten	Runkwitz, C. (1895-1897)
Besitzer	Mela, Betty und Miteigentümer (1907) Mela, Ferdinand (1907) Mela, Ferdinand (Gebrüder Mela, 1895-1897) Mela, Heinr. (1895-1897) Mela, Heinrich (1907) Mela, Sam. (1895-1897) de Wellens, E. (Frau Baron I de Wellens, 1874, 1890)
Other Persons	Mela, Jacob F. (Königl. Hoflieferant, 1898)
Beteiligte Firmen	Lanz, Chr. (Bauunternehmer, 1897)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

References↑

Sources	HHStAW Bestand 433 Nr. 21066 StA HG, A 03, Nr. 533

Sources

HHStAW Bestand 433 Nr. 21066

StA HG, A 03, Nr. 533

Recommended Citation

„Ludwigstraße 12, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/528> (aufgerufen am 10.05.2026)