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Louisenstraße 42, Hauptgebäude
- Basic Data↑
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ID 207
Anschrift heute Louisenstraße 42, Hauptgebäude
Alte Hausnummern 84
Häusernamen Verlag Solz (ab 1896)
Namen in Kurlisten Haus Trinkmann (1872)
Type Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 5/216 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 15 Nr. 130/50
Lagerbuch-Nummer Fol. 63 Nr. 1210 [?]
See also Nebengebäude Louisenstraße 42, Holzremise
Louisenstraße 42, Seitengebäude
Louisenstraße 42, Seitengebäude hinten links - Illustrations↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 31. Juli 1907
Name Wohnhaus mit Seitenflügel und Hofraum
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Status gut
Description Erdgeschoß: a) 1 großer Laden – Nutzwert jährlich 3075 Mark (G); b) 1 Laden mit Werkstatt – Nutzwert jährlich 825 Mark (G); c) 1 Laden mit 4 heizbaren Zimmern, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 1125 Mark (G 600/W 525)
1. Stock: zu Laden a) im Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 5 Bodenkammern, 6 Lagerräume – Nutzwert jährlich 1200 Mark (G 300/W 900)
2. Stock: a) 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 2 Mansarden – Nutzwert jährlich 800 Mark (W); b) (im Mietzins des Ladens zu b) im Erdgeschoß enthalten) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 2 Mansarden – Nutzwert jährlich 625 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 7650 Mark entspricht Rang 455 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 109000 Mark entspricht Rang 351 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 1.) Seitengebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Cementdach, Zustand gut; Erdgeschoß (Räume gehören zu Laden c) im Erdgeschoß des Hauptgebäudes): a) 1 heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 75 Mark (W), b) 2 heizbare Zimmer, 1 großer Keller – Nutzwert jährlich 280 Mark (W); 1 Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 270 Mark (W)
2.) Holzremise, 2 Stockwerke, Bauart Holz, Dach Dachpappe, Zustand gut; 4 Remisen, darüber 1 großer Bodenraum – Nutzwert jährlich 36 Mark (G)
Notes Die Miete für a) und b) im Erdgeschoß konnte vom Katasterkontrolleur nur unter Vorbehalt ermittelt werden, da der Eigentümer Teilheber der ansässigen Firma war, die den Nutzwert ("Mietpreis") zu gering angegeben hatte.
Der taxierte jährliche Nutzwert in Höhe von 7650 Mark verteilt sich auf 2850 Mark für Wohnräume und 4800 Mark für gewerbliche Räume.
Das Gebäudegrundstück wurde [... Jahr fehlt] für 155000 Mark verkauft. Ergänzende Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: "Noch ca. 50000 neugebaut".
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1905
Nr. und Lit. 475 a
Jährlicher Nutzungswert 5000 Mark
1930/31 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: "umfänglicher innerer Umbau" des Wohnhauses und des Seitengebäudes zum Bäckereigebäude, neue Bezeichnung "Bäckereigebäude links mit Wohnung"; neuer Bauzustand benutzbar seit 1.7.1929. Friedensbaukosten 18500 Reichsmark.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1930: 3 Läden des Hauptgebäudes Ecke Louisenstraße/Audenstraße (in der Skizze schwarz schraffiert); Bäckereigebäude hinten links mit Wohnung (in der Skizze rot schraffiert; früher Seitengebäude).
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 7.3.1892: Übergabevertrag
- Ein dreistöckiges Haus No. 42 in der Louisenstraße; ein zweistöckiger Hinterbau lit. b; ein Schuppen lit. c; ein Schuppen lit. d · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Alexander Marx und Robert Miethe · Fläche: 1 Vrtl. 12 Rth. 21 Sch. = 6 Ar 22 qm (= 622 m²) · Kaufpreis: 48.000 Mark (Übergabepreis) · Anmerkung: Abraham Elias Emmerich übergibt die ihm gehörende ideelle Hälfte des gemeinschaftlich mit seinem Sohn Eduard in seinem Besitz stehenden Hauses an seinen Sohn Moritz.
Vorherige(r) Eigentümer: Emmerich, Abraham Elias (Witwer; Homburg v. d. H.; Übergebender); Emmerich, Eduard (Sohn von Abraham Elias Emmerich; Homburg v. d. H.); Emmerich, Moritz (Sohn von Abraham Elias Emmerich; Homburg v. d. H.; Übernehmender)
- Bauakten↑
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Plans Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Johs. Sadtler, April 1847 (gegenwärtige Fassade, projektierte Fassade)
Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Johannes Sadtler, 4. März 1853 (gegenwärtige Fassade, projektierte Fassade)
Plan zu einem Bauprojekt am Wohnhaus des Johannes Sadtler, 14. Oktober 1854 (Grundplan des Ersten und Zweiten Obergeschosses)
Plan zur Anlegung eines neuen Kamins im Hause des Herrn A. E. Emmerich, 20. August 1889 (Lageplan, Grundrisse des Erd-, Ersten und Zweiten Obergeschosses)
Zeichnung zu einem Treppenhaus-Anbau an das Wohnhaus des Herrn Siegfried Schloß, 4. Januar 1904 (Grundrisse des Keller-, Erd-, Ersten und Zweiten Obergeschosses)
Zeichnung zu einem Treppenhaus-Anbau an das Wohnhaus des Herrn Siegfried Schloß, 4. Januar 1904 (Querschnitt, Längenschnitt, Lageplan)
Ergänzungsplan zum Treppenhaus-Anbau des Herrn Siegfr. Schloss, 4. Juni 1904 (Grundriss des Kellergeschosses)
Zeichnung zum Laden-Umbau des Wohnhauses des Herrn Siegfried Schloss, 30. Januar 1904 (Grundrisse des Keller-, Erd-, und Ersten Obergeschosses)
Zeichnung zum Laden-Umbau des Wohnhauses des Herrn Siegfried Schloss, 30. Januar 1904 (Trägerlage des Erdgeschosses, Schnitt a-b, Schnitt c-d, Schnitt e-f)
Zeichnung zum Laden-Umbau des Wohnhauses des Herrn Siegfried Schloss, 30. Januar 1904 (Ansicht Louisenstraße / Ecke Audenstraße, Lageplan)
Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Herrn Siegfried Schloss, 31. Juli 1906 (Ansicht von der Audenstraße, Schnitt, Grundriss)
Weitere Gebäude im Lageplan Lageplan (1904):
Audenstraße 2
Louisenstraße 40
Name Wohnhaus
Bauart k. A.
Dachdeckung k. A.
Description Aufteilung der Räume im Jahr 1904:
Kellergeschoss: 7 Kellerräume
Erdgeschoss: Laden I, Laden II, Laden III, Laden IV, Laden V, Laden VI, Zimmer I, Laden VII, Zimmer II, Zimmer III
Erstes und Zweites Obergeschoss: Vorplatz I, Wohnzimmer I, Wohnzimmer II, Wohnzimmer III, Küche, Vorplatz II, Wohnzimmer IV, Wohnzimmer V, Wohnzimmer VI
Notes Im "Baugesuch des Siegfried Schloss" vom 4. Januar 1904 wird ausgeführt: "Das im Haus liegende Treppenhaus wird durch einen Anbau ersetzt, damit der gewonnene Raum zu Geschäfts- und Wohnzwecken benutzt werden kann." Darüber hinaus wird bereits in diesem Antrag angekündigt, dass zeitnah "eine Fassadenveränderung sowie Vergrößerung der Geschäftsräume vorgesehen" ist. "Jedoch soll zuvor das Treppenhaus ausgeführt sein", damit "die oben vermieteten Stockwerke zugänglich bleiben".
Im Rahmen des Anfang 1904 durchgeführten Laden-Umbaus beabsichtigt der Kaufmann Siegfried Schloß "vorübergehend eine kleine Veränderung eines bestehenden Erkers und einer Tür vorzunehmen". Im entsprechenden Gesuch vom 11. April 1904 heißt es weiter: "Der Eingang an der Ecke Louisen- und Audenstraße soll zu einem Erker und der erste Erker in der Audenstraße zu einer Tür eingerichtet werden. [...] Diese Veränderung soll nur für einige Wochen geschehen, bis der erste obere Laden in der Louisenstraße fertig ist. [...]."
In der Baubeschreibung vom 31. Juli 1906 wird gesagt: "In einem Teil des Wohnhauses [...] soll nach der Audenstraße hin ein Laden als Wohnzimmer umgeändert werden. Ladentür und Erker werden als Fenster hergerichtet. Die Sandsteinumrahmung der Öffnungen bleibt bestehen und werden letztere bis in Brüstungshöhe zugemauert und mit Fensterbank abgedeckt."
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung (1847)
Fassadenveränderung (1853)
Nicht näher bekanntes Bauprojekt (1854)
Errichtung eines neuen Kamins (1889)
Treppenhaus-Anbau (1904)
Umbau des Ladens (1904)
Fassadenveränderung in der Front der Audenstraße (1906)
- Further Information↑
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Miscellaneous Zu den Bauprojekten der Jahre 1853 und 1854 sind neben den oben aufgeführten Plänen keine Bauakten vorhanden.
Keywords Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt · Werkstätten · Gewerbe und Industrie
- Personen und Firmen↑
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Architekten Holler, Christian (1853)
Holler, Christian (1854)
Jacobi, Louis (1889)
Müller, Wilhelm (Bautechniker, 1904)
Sadtler, A. (1847)
Tovar, Heinrich (Bautechniker, 1906)
Besitzer Cordier, C. A. (zu Frankfurt, 1864)
Delbos, Henry (1854)
Emmerich, Abraham Elias (1875)
Emmerich, Abraham Elias (Kaufmann, 1889)
Emmerich, Abraham Elias (Witwer, Homburg v. d. H., Übergebender, KB 1892)
Emmerich, Eduard (1876)
Emmerich, Eduard (Sohn von Abraham Elias Emmerich, Homburg v. d. H., KB 1892)
Emmerich, Henriette geb. Lebrecht (1875)
Emmerich, Moritz (Sohn von Abraham Elias Emmerich, Homburg v. d. H., Übernehmender, KB 1892)
Feldmann, Fanny (Verlobte von Eduard Emmerich, 1876)
Morel, Jeremias (1787)
Sadtler, Johs. (Hofsteindecker, 1847)
Sadtler, Johannes (Hofsteindecker, 1853)
Sadtler, Johannes (Hofsteindecker, 1854)
Sattler, Benjamin (1817, 1826,/1828)
Sauer, Franz (1866)
Sauer, Marg. geb. Lyott [?] (1866)
Schloß [Schloss], Siegfried (Kaufmann, 1904)
Schloß [Schloss], Siegfried (Kaufmann, 1906)
Schlohs, Siegfried (Kaufmann, 1907)
Schneider, Wolfg. G. (1804)
Trinkmann, Louis (1854)
Other Persons Emmerich, Abr. (Kaufmann, 1878)
Emmerich, Ed. (Kaufmann, 1878)
Emmerich, Eduard (Kaufmann, 1886)
Emmerich, Moritz (Kaufmann, 1886)
Marx, Alexander (Nachbar, KB 1892)
Miethe, Robert (Nachbar, KB 1892)
- References↑
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Sources HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 321
StA HG, A 03, Nr. 447
StA HG, E 41, Nr. 70
Bibliography - Recommended Citation
- „Louisenstraße 42, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/207> (aufgerufen am 25.05.2026)