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Louisenstraße 40, Hauptgebäude
- Basic Data↑
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ID 205
Anschrift heute Louisenstraße 40, Hauptgebäude
Alte Hausnummern 82
Type Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 14/650 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 15 Nr. 168/42
Lagerbuch-Nummer Fol. 64 Nr. 13
See also Nebengebäude Louisenstraße 40, Abortgebäude
Louisenstraße 40, Hinterbau
Louisenstraße 40, Hinterbau links
Louisenstraße 40, Hinterbau rechts an das Wohnhaus
Louisenstraße 40, Kohlenschuppen
Louisenstraße 40, Remisengebäude
Louisenstraße 40, Waschhaus - Illustrations↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 31. Juli 1907
Name Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und links und Hofraum
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv und Fachwerk
Dachdeckung Schiefer und Ziegel
Status gut
Description Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansardenstock;
Erdgeschoß: 2 Läden, darunter Keller, dazu Magazin im Anbau – Nutzwert jährlich für den 1. Laden (einschließlich den Räumen im 1. Stock) 3000 Mark (G 2000/W 1000), – Nutzwert jährlich für den 2. Laden 2400 Mark (G)
1. Stock: 7 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Bodenzimmer – Nutzwert jährlich im Mietpreis für den 1. Laden im Erdgeschoß enthalten
2. Stock: 2 Wohnungen mit zusammen 6 heizbaren Zimmern, 2 Küchen – Nutzwert jährlich 1000 Mark (W)
Mansardenstock: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 200 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 6400 Mark entspricht Rang 448 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 87000 Mark entspricht Rang 330 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907 Waschhaus, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Blech, Zustand gut; 1 Waschraum – Nutzwert jährlich 12 Mark (W)
Notes Der 2. Laden im Parterre ist für jährlich 2400 vermietet und nicht im Mietwert (Nutzwert) des übrigen Erdgeschosses enthalten.
Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes in Höhe von 6400 Mark (G 4400/W 2000) nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 200 Mark).
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1908
Nr. und Lit. 473 a
Jährlicher Nutzungswert 5100 Mark
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 9.5.1893: Kaufbrief
- Ein zweistöckiges Haus in der Louisenstraße No. 40; ein Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Heinrich Lotz und Eduard Emmerich und Moritz Emmerich · Fläche: 38 Rth. 59 Sch. = 4 Ar 60 qm (= 460 m²) · Kaufpreis: 60.000 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Marx, Alexander (Witwer; Homburg v. d. H.), zugleich als Vertreter seines noch minderjährigen Sohnes Hermann Marx und als Bevollmächtigter seiner großjährigen Kinder: 1.) Kaufmann, Fanny geb. Marx und deren Ehemann Adolf Kaufmann in Kannstadt [Bad Cannstatt]; 2.) Marx, Adolf (Calais); 3.) Marx, Emma (Homburg v. d. H.)
Neue(r) Eigentümer: Miethe, Robert (Gastwirt; Homburg v. d. H.); Miethe, Karoline geb. Hardt (Ehefrau von Robert Miethe; Homburg v. d. H.)
28.9.1897: Kaufbrief
- Zweistöckiges Wohnhaus; Hinterbau (Seitengebäude) (Lit. a); Schuppen (Lit. b); Waschküche (Lit. c) · Lage: Grund und Hofplatz, neben Eduard und Moritz Emmerich und Heinr. Lotz · Fläche: 1 Viertel 1 Rth. 30 Sch. = 4 Ar 92 Mtr. (= 492 m²) · Kaufpreis: 54.000 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Miethe, Robert (Homburg v. d. H.); Miethe, Karoline geb. Hardt (Ehefrau von Robert Miethe, Homburg v. d. H.)
Neue(r) Eigentümer: Nehren, Jacob (Homburg v. d. H.); Nehren, Anna geb. Pohl (Ehefrau von Jacob Nehren, Homburg v. d. H.)
- Bauakten↑
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Plans Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Postmeisters Becker, ca. Juni 1854 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der neuen Fassade)
Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Postmeisters Becker, 9. Februar 1861 (Ansicht der jetzigen Fassade, Ansicht der zukünftigen Fassade)
Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Alexander Marx, 4. Februar 1869 (Ansicht der gegenwärtigen Fassade, Ansicht der projektierten Fassade)
Entwurf zu einer Veränderung am Wohnhaus des Herrn Jac. Nehren, November 1897 (Lageplan, Ansicht vom Anbau im Hof, Querschnitt, Längenschnitt)
Entwurf zu einer Veränderung am Wohnhaus des Herrn J. Nehren, Dezember 1897 (alte Ansicht, neue Ansicht, Querschnitt, Grundrisse des Erd-, Ersten und Zweiten Obergeschosses)
Zeichnung zum Umbau der Fassade am Wohnhause des Herrn Jacob Nehren, März 1898 (alte Ansicht, Schnitt a-b)
Zeichnung zum Umbau der Fassade am Wohnhause des Herrn Jacob Nehren, März 1898 (neue Ansicht, Schnitt a-b)
Zeichnung über die Kellerlichten am Wohnhause des Herrn Jacob Nehren, 11. Juni 1898 (Schnitt a-b, Grundplan)
Zeichnung zum Baugesuch der Firma Geschwister Mayer betr. Umänderung der Schaufensteranlage, August 1925 (Ansicht, Schnitt, Grundriss)
Name Wohnhaus
Bauart massiv in Feldbrandsteinen und Fachwerk mit Tuffstein-Ausmauerung
Dachdeckung Schiefer
Notes Aus dem Baugesuch des Metzgermeisters Alexander Marx vom 2. Februar 1869 geht hervor, dass der Antragsteller "beabsichtigt, sein Metzgergeschäft in das von [Postmeister Becker] erkaufte Haus [...] zu verlegen und daselbst einen Metzgerladen einzurichten".
In einem Gesuch des Jacob Nehren vom 26. Dezember 1897 heißt es, dass der Antragsteller "gesonnen ist, an seinem Wohnhaus [...] den Parterre tiefer zu legen, Läden einzurichten und [das Gebäude] um ein Stock[werk] zu erhöhen. [...]. Der obere Stock wird in der Ansicht massiv in Feldbrandsteinen, die Scheidewände und Hintere Wand in Fachwerk mit Tuffstein-Ausmauerung" hergestellt.
In einem weiteren Gesuch vom 26. März 1898 geht es um die Genehmigung für den Aufbau eines Mansardenstockes. Derselbe soll in "Fachwerk mit Tuffstein-Ausmauerung" ausgeführt werden, das Dach eine "Schieferbedachung" erhalten. Ein Nachtrags-Gesuch vom 9. April 1898 beinhaltet dann eine abermalige Veränderung des Dachstockes dahingehend, dass nun beabsichtigt ist, diesen "zu einem Mansardenstock und zwei Dachgauben einzurichten", welche "mit Zink abgedeckt" werden sollen.
Mit dem Gesuch vom 11. Juni 1898 stellt Jacob Nehren den Antrag, die Kellerlichten seines Wohnhauses auf das Trottoir der Louisenstraße vorzuverlegen.
Im Baugesuch der Firma Geschwister Mayer vom 18. August 1925 wird ausgeführt, dass die "Firma beabsichtigt, an ihrem Geschäftslokal [...] die Schaufensteranlage zu verändern bzw. tiefer zu legen und zwischen den beiden Schaufenstern eine Passage herzustellen [...]".
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung (1854)
Fassadenveränderung (1861)
Fassadenveränderung (1869)
Umbau (1897)
Aufsetzen eines Mansardenstockes (1898)
Verlegung der Kellerlichten (1898)
Fassadenveränderung (1925)
- Further Information↑
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Miscellaneous Der Kaufmann Jacob Nehren handelte mit Luxus-Artikeln wie Glas-, Porzellan- und Steingutwaren.
Keywords Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Architekten Abt, Jean (1925)
Braun, H. (1897)
Braun, H. (1898)
Holler, Christian (1854)
Holler, Christian (1869)
Besitzer Marx, Adolf (Calais, KB 1893)
Marx, Emma (Homburg v. d. H., KB 1893)
Becker, Karl (Amtssteuer-Einnehmer, 1843)
Becker, Karl (Landgräflicher Steuereinnehmer, 1843)
Becker, (Landgräflicher Postmeister, 1854)
Becker, (Landgräflicher Postmeister, 1861)
Fischer, Ludwig (1804)
Marx, Alexander (Metzgermeister, 1869)
Marx, Alexander (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1893)
Marx, Hermann
Kaufmann, Fanny geb. Marx (Ehefrau von Adolf Kaufmann, Kannstatt [Bad Cannstatt])
Kaufmann, Adolf (Ehemann von Fanny Kaufmann geb. Marx, Kannstadt [Bad Cannstatt])
Marx, Ida geb. Odenheimer (1869)
Metzger, H. (Witwe, 1804)
Miethe, Caroline geb. Hardt (1893)
Miethe, Robert (1893)
Miethe, Karoline geb. Hardt (Ehefrau von Robert Miethe, Homburg v. d. H., KB 1886)
Miethe, Karoline geb. Hardt (Ehefrau von Robert Miethe, Homburg v. d. H., KB 1897)
Miethe, Robert (Gastwirt, Homburg v. d. H., KB 1886)
Miethe, Robert (Homburg v. d. H., KB 1897)
Möglich, Jacob (1817, 1826/1828)
Nehren, Anna geb. Pohl (Ehefrau von Jacob Nehren, Homburg v. d. H., KB 1897)
Nehren, Jacob (Kaufmann, Höhestraße 19, 1897)
Nehren, Jacob (Homburg v. d. H., KB 1897)
Nehren, Jacob (Kaufmann, Höhestraße 19, 1898)
Nehren, Jakob (Dornholzhäuser Chaussee in Homburg, 1907)
Rieß, Rudolf (Kaufmann, 1925)
Zubrod, [?] (Büchsenmacher, 1804)
Other Persons Ehrmann, Moses (Privatier, 1886)
Emmerich, Eduard (Nachbar, KB 1893)
Emmerich, Eduard (Nachbar, KB 1897)
Emmerich, Moritz (Nachbar, KB 1893)
Emmerich, Moritz (Nachbar, KB 1897)
Jungmann, Karl (Meserschmied, 1886)
Geschwister Mayer (Kaufhaus, Inhaber Rudolf Rieß, 1925)
Lotz, Heinrich (Nachbar, KB 1893)
Lotz, Heinrich (Nachbar, KB 1897)
Marx, Alex. (Metzgermeister, 1878)
Marx, Alexander (Metzger, 1886)
Nephuth, Gustav (Buchdruckereibesitzer u. Redakteur der Homburger Zeitung, 1878)
Beteiligte Firmen Jean Abt - Fabrik für Laden-Geschäftseinrichtungen, Innen-Ausbauten, Frankfurt am Main (1925)
- References↑
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Sources HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 545-546
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 88
StA HG, A 03, Nr. 444
StA HG, E 41, Nr. 68
StA HG, S 02, Nr. 572 (A-1, A-2, A-4, A-11, A-15, A-18)
StA HG, S 02, Nr. 572 (B-2, B-3, B-4)
Bibliography - Recommended Citation
- „Louisenstraße 40, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/en/purl/resolve/subject/dgb/id/205> (aufgerufen am 06.05.2026)