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Schöne Aussicht 12, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	796
Anschrift heute	Schöne Aussicht 12, Hauptgebäude
Häusernamen	Villa Beatrixe Villa Beatrice
Namen in Kurlisten	Royal Victoria-Hotel u. 3 Villa's: Alexandra, Beatrice, Helena (1892-1900) Royal Victoria-Hotel, Villa Alexandra und Villa Beatrice (1888-1890) Royal Victoria-Hotel, Villa Alexandra und Villa Beatrice und Villa Helena (1901) Victoria-Hotel u. Villen (1911)
Typ	Hauptgebäude
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung	vor 1880
Grundbuch-Nummer	15/710 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 17 Nrr. 85/55, 87/55
Lagerbuch-Nummer	Fol. 2001 Nr. 42Fol. 2002 Nr. 42Fol. 2002 Nr. 43Fol. 2007 Nr. 56Fol. 2008 Nr. 57

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	3. August 1907
Bezeichnung	Wohnhaus (Villa Beatrixe) mit Hofraum
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß und 1. Stock, Mansarden. Erdgeschoß: Keller, 4 Zimmer, Badezimmer 1. Stock: 4 Zimmer, Badezimmer 4 Mansarden – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 2000 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	2000 Mark entspricht Rang 221 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	51400 Mark entspricht Rang 233 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Bemerkungen	Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 927 [a] Jährlicher Nutzungswert 1200 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	9.12.1880: Tauschvertrag Drei zweistöckige Wohnhäuser an der Schönen Aussicht, noch ohne Nummer · Lage: Neben Heinrich Sauer und Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 1 Viertel 26 Ruthen 26 Schuh · Kaufpreis: 134.000 Mark (Anschlagspreis einschl. der im Tausch enthaltenen Immobilien der Gemarkung Gonzenheim: zweistöckiges Wohnhaus/Grund u. Hofplatz sowie Acker auf der Schlinke.) · Anmerkung: Die Eheleute David Schwarzschild und Mathilde Schwarzschild geb. Jacobsohn tauschen, unter Einwilligung und Mitwirkung der Eheleute Oscar Schmitz und Gabriele Schmitz geb. Schwarzschild, die ihnen gehörenden Immobilien einschl. der drei zweistöckigen Wohnhäuser an der Schönen Aussicht (Gemarkung Homburg) gegen die den Eheleuten Heinrich Ferdinand Rothhan und Anna Rothan geb. Schlink gehörende „an der Karben und Limpurgergasse sowie am Römerberg dahier [= Frankfurt am Main!] gelegenen Behausung Lit. I. No. 158 “zum alten Limpurg„ genannt [...]“ Drei zweistöckige Wohnhäuser an der Schönen Aussicht, noch ohne Nummer · Lage: Neben Heinrich Sauer und Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 1 Viertel 2 Ruthen 75 Schuh Vorherige(r) Eigentümer: Schwarzschild, David (Rentier; Homburg v. d. H.); Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild; Homburg v. d. H.); Schmitz, Oscar (Königl. Eisenbahn-Bau- und Betriebs-Inspektor [Direktor]; Frankfurt am Main); Schmitz, Gabriele geb. Schwarzschild (Ehefrau von Oscar Schmitz; Frankfurt am Main); Rothhan, Heinrich Ferdinand (Gastwirt; Frankfurt am Main); Rothhan, Anna geb. Schlink (Ehefrau von Heinrich Ferdinand Rothhan; Frankfurt am Main) 23.8.1882: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung (Hilfsvollstreckungsverfahren) Zweistöckiges Wohnhaus No. 12 Schöne Aussicht · Lage: Grund und Hofplatz; neben Heinrich Sauer und Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: bei Schöne Aussicht 10 enth. · Kaufpreis: 54.500 Mark (Steigpreis, zusammen mit den zweistöckigen Wohnhäusern Schöne Aussicht No. 10 u. 14.) Vorherige(r) Eigentümer: Rothkan, Heinrich Ferdinand (Schuldner; Frankfurt am Main); Frankfurter Hypotheken-Kreditverein (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer; Frankfurt am Main) 20.3.1883: Kaufvertrag (Gerichtliche Verlautbarung und Ausfertigung sowie Bestätigung und Eintrag in die öffentlichen Bücher) Zweistöckiges Wohnhaus No. 12 Schöne Aussicht · Fläche: Grund und Hofplatz zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Hrch. Sauer u. Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 2 Vrtl. 24 Rth. 1 Sch. = 12 Ar 39 qm (= 1239 m²) Garten an der Schönen Aussicht, zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: 3 Vrtl. 2 Rth. 11 Sch. = 14 Ar 55 qm (= 1455 m²) Garten an der Schönen Aussicht, zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: 2 Vrtl. 6 Rth. 88 Sch. = 10 Ar 35 qm (= 1035 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Frankfurter Hypotheken Kreditverein zu Frankfurt am Main, vertreten durch Herr Adolph Menges Neue(r) Eigentümer: Weigand, Gustav (Gastwirt; Homburg v. d. H.) 22.8.1896: Kaufvertrag Ein zweistöckiges Wohnhaus mit Kniestock No. 12 [in/an] der Schönen Aussicht · Lage: Grund und Hofplatz nebst Garten belegen zwischen Actienbrauerei Homburg v. d. Höhe (vormals A. Messerschmidt) und Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: Gesamtfläche für die drei Häuser An der Schönen Aussicht N. 10, 12 u. 14 = 2 Vrtl. 24 Rth. 1 Sch. Vorherige(r) Eigentümer: Weigand, Gustav (Hotelbesitzer; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Baehl, Jean (Pächter des Hotel Provence in Cannes; Cannes); Baehl, Lina geb. Weber (Ehefrau von Jean Baehl; Cannes)

Eigentümerwechsel

9.12.1880: Tauschvertrag

Drei zweistöckige Wohnhäuser an der Schönen Aussicht, noch ohne Nummer · Lage: Neben Heinrich Sauer und Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 1 Viertel 26 Ruthen 26 Schuh · Kaufpreis: 134.000 Mark (Anschlagspreis einschl. der im Tausch enthaltenen Immobilien der Gemarkung Gonzenheim: zweistöckiges Wohnhaus/Grund u. Hofplatz sowie Acker auf der Schlinke.) · Anmerkung: Die Eheleute David Schwarzschild und Mathilde Schwarzschild geb. Jacobsohn tauschen, unter Einwilligung und Mitwirkung der Eheleute Oscar Schmitz und Gabriele Schmitz geb. Schwarzschild, die ihnen gehörenden Immobilien einschl. der drei zweistöckigen Wohnhäuser an der Schönen Aussicht (Gemarkung Homburg) gegen die den Eheleuten Heinrich Ferdinand Rothhan und Anna Rothan geb. Schlink gehörende „an der Karben und Limpurgergasse sowie am Römerberg dahier [= Frankfurt am Main!] gelegenen Behausung Lit. I. No. 158 “zum alten Limpurg„ genannt [...]“
Drei zweistöckige Wohnhäuser an der Schönen Aussicht, noch ohne Nummer · Lage: Neben Heinrich Sauer und Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 1 Viertel 2 Ruthen 75 Schuh

Vorherige(r) Eigentümer: Schwarzschild, David (Rentier; Homburg v. d. H.); Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild; Homburg v. d. H.); Schmitz, Oscar (Königl. Eisenbahn-Bau- und Betriebs-Inspektor [Direktor]; Frankfurt am Main); Schmitz, Gabriele geb. Schwarzschild (Ehefrau von Oscar Schmitz; Frankfurt am Main); Rothhan, Heinrich Ferdinand (Gastwirt; Frankfurt am Main); Rothhan, Anna geb. Schlink (Ehefrau von Heinrich Ferdinand Rothhan; Frankfurt am Main)

23.8.1882: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung (Hilfsvollstreckungsverfahren)

Zweistöckiges Wohnhaus No. 12 Schöne Aussicht · Lage: Grund und Hofplatz; neben Heinrich Sauer und Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: bei Schöne Aussicht 10 enth. · Kaufpreis: 54.500 Mark (Steigpreis, zusammen mit den zweistöckigen Wohnhäusern Schöne Aussicht No. 10 u. 14.)

Vorherige(r) Eigentümer: Rothkan, Heinrich Ferdinand (Schuldner; Frankfurt am Main); Frankfurter Hypotheken-Kreditverein (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer; Frankfurt am Main)

20.3.1883: Kaufvertrag (Gerichtliche Verlautbarung und Ausfertigung sowie Bestätigung und Eintrag in die öffentlichen Bücher)

Zweistöckiges Wohnhaus No. 12 Schöne Aussicht · Fläche:
Grund und Hofplatz zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Hrch. Sauer u. Wilh. Schlotterbeck · Fläche: 2 Vrtl. 24 Rth. 1 Sch. = 12 Ar 39 qm (= 1239 m²)
Garten an der Schönen Aussicht, zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: 3 Vrtl. 2 Rth. 11 Sch. = 14 Ar 55 qm (= 1455 m²)
Garten an der Schönen Aussicht, zu Schöne Aussicht No. 10, No. 12 und No. 14 · Lage: Neben Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: 2 Vrtl. 6 Rth. 88 Sch. = 10 Ar 35 qm (= 1035 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Frankfurter Hypotheken Kreditverein zu Frankfurt am Main, vertreten durch Herr Adolph Menges

Neue(r) Eigentümer: Weigand, Gustav (Gastwirt; Homburg v. d. H.)

22.8.1896: Kaufvertrag

Ein zweistöckiges Wohnhaus mit Kniestock No. 12 [in/an] der Schönen Aussicht · Lage: Grund und Hofplatz nebst Garten belegen zwischen Actienbrauerei Homburg v. d. Höhe (vormals A. Messerschmidt) und Wilhelm Schlotterbeck · Fläche: Gesamtfläche für die drei Häuser An der Schönen Aussicht N. 10, 12 u. 14 = 2 Vrtl. 24 Rth. 1 Sch.

Vorherige(r) Eigentümer: Weigand, Gustav (Hotelbesitzer; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Baehl, Jean (Pächter des Hotel Provence in Cannes; Cannes); Baehl, Lina geb. Weber (Ehefrau von Jean Baehl; Cannes)

Weitere Angaben↑

Geschichte	Die Villa Beatrice gehörte zusammen mit der Villa Alexandra (Schöne Aussicht 10) und der Villa Helena (Schöne Aussicht 14) zum Komplex des Hotel Viktoria, Louisenstraße 91/93. Die drei Villen an der Schönen Aussicht bildeten in nationalsozialistischer Zeit das „Parteihaus" der NSDAP.

Personen und Firmen↑

Besitzer	Baehl, Jean (Hotelier, 1907) Baehl, Jean (Pächter des Hotel Provence in Cannes, Cannes, KB 1896) Baehl, Lina geb. Weber (Ehefrau von Jean Baehl, Cannes, KB 1896) Frankfurter Hypotheken Kreditverein zu Frankfurt am Main, vertreten durch Herr Adolph Menges Frankfurter Hypotheken-Kreditverein (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer, Frankfurt am Main, KB 1882) Rothhan, Anna geb. Schlink (Ehefrau von Heinrich Ferdinand Rothhan, Frankfurt am Main, KB 1880) Rothhan, Heinrich Ferdinand (Gastwirt, Frankfurt am Main, KB 1880) Rothkan, Heinrich Ferdinand (Schuldner, Frankfurt am Main, KB 1882) Schmitz, Gabriele geb. Schwarzschild (Ehefrau von Oscar Schmitz, Frankfurt am Main, KB 1880) Schmitz, Oscar (Königl. Eisenbahn-Bau- und Betriebs-Inspektor [Direktor], Frankfurt am Main, KB 1880) Schwarzschild, David (Rentier, Homburg v. d. H., KB 1880) Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild, Homburg v. d. H., KB 1880) Weigand, Gustav (Gastwirt, Homburg v. d. H., KB 1883) Weigand, Gustav (Hotelbesitzer, Homburg v. d. H., KB 1896)
Weitere Personen	Messerschmidt, A. Actienbrauerei Homburg v. d. Höhe (Nachbar, KB 1896) Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1880) Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1882) Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1883) Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1880) Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1882) Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1883) Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1896)

Besitzer

Baehl, Jean (Hotelier, 1907)

Baehl, Jean (Pächter des Hotel Provence in Cannes, Cannes, KB 1896)

Baehl, Lina geb. Weber (Ehefrau von Jean Baehl, Cannes, KB 1896)

Frankfurter Hypotheken Kreditverein zu Frankfurt am Main, vertreten durch Herr Adolph Menges

Frankfurter Hypotheken-Kreditverein (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer, Frankfurt am Main, KB 1882)

Rothhan, Anna geb. Schlink (Ehefrau von Heinrich Ferdinand Rothhan, Frankfurt am Main, KB 1880)

Rothhan, Heinrich Ferdinand (Gastwirt, Frankfurt am Main, KB 1880)

Rothkan, Heinrich Ferdinand (Schuldner, Frankfurt am Main, KB 1882)

Schmitz, Gabriele geb. Schwarzschild (Ehefrau von Oscar Schmitz, Frankfurt am Main, KB 1880)

Schmitz, Oscar (Königl. Eisenbahn-Bau- und Betriebs-Inspektor [Direktor], Frankfurt am Main, KB 1880)

Schwarzschild, David (Rentier, Homburg v. d. H., KB 1880)

Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild, Homburg v. d. H., KB 1880)

Weigand, Gustav (Gastwirt, Homburg v. d. H., KB 1883)

Weigand, Gustav (Hotelbesitzer, Homburg v. d. H., KB 1896)

Weitere Personen

Messerschmidt, A. Actienbrauerei Homburg v. d. Höhe (Nachbar, KB 1896)

Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1880)

Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1882)

Sauer, Heinrich (Nachbar, KB 1883)

Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1880)

Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1882)

Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1883)

Schlotterbeck, Wilhelm (Nachbar, KB 1896)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21067

Empfohlene Zitierweise

„Schöne Aussicht 12, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/796> (aufgerufen am 06.06.2026)