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Louisenstraße 88/90, Hauptgebäude (ab 1887 Königliches Landratsamt)

Basisdaten↑

ID	601
Anschrift heute	Louisenstraße 88/90, Hauptgebäude (ab 1887 Königliches Landratsamt)
Anschrift historisch	Louisenstraße 88 und Louisenstraße 90 (gemeinsame Nutzung ab 1887 als Landratsamt des Kreises)
Häusernamen	Kreishaus (1887) Königl. Landratsamt (1908) Geschäftsstelle der Kreissparkasse (1907)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Baubeschreibung	Vgl. Baubeschreibung des Nachfolgebaus Louisen-Center Bad Homburg#1555
Vorgänger von	Louisenstraße 86-90, Hauptgebäude (Louisen-Center)
Nachfolger von	Louisenstraße 88, Hauptgebäude
Datum der Errichtung	1887 (durch Zusammenlegung)
Datum des Abgangs	2010
Grundbuch-Nummer	14/666 (1907; 1908; 1923; 1937/38)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 18 Nr. 150/34
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1825 Nr. 25 u. 26
Siehe auch	Orte der Kur
Nebengebäude	Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Hintergebäude Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Seitengebäude links mit Wagenremise und Stallung Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Seitengebäude rechts Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Stallgebäude links Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Stallgebäude und Wagenremise Louisenstraße 88/90 (Landratsamt), Waschküche links Louisenstraße 90, Hauptgebäude

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	20. Juli 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten; Wohnhaus (Vordergebäude) mit Hofraum 9,71 ar groß, Hausgarten 14,30 ar groß
Stockwerke	3.0
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock; Erdgeschoß: 11 heizbare Zimmer, 3 nicht heizbare Kammern, dazu 3 Keller, 1 Torfahrt, 2 Aborte 1. Stock: a) 5 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Kammern, 1 Abort; b) 6 heizbare Zimmer, 3 nicht heizbare Kammern, 1 Küche, 1 Boden, [dazu: Stallung für 3 Pferde, sowie Remise und Kutscherstube im Hinterbau links, sowie 2 Keller und 1 Abort im Wohnhaus, Hausgarten] – Nutzwert jährlich 2095 Mark (brutto 2301,5 Mark abzügl. 206,5 Mark Nutzwert der Einrichtungen im Hinterbau) 2. Stock: a) 5 heizbare Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Aborte – Nutzwert jährlich 790 Mark; b) 5 heizbare Zimmer, 4 nicht heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Aborte – Nutzwert jährlich 815 Mark
Taxierter Nutzwert	3700 Mark entspricht Rang 369 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	141180 Mark entspricht Rang 363 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	1.) Seitengebäude rechts ("Seitenbau rechts auf dem Hofe"), 1 Stockwerk, Bauart massiv, Dach Schiefer, Zustand gut; a) 1 großer und 1 kleiner Sitzungssaal mit 2 [...], Glasvordach; b) 1 Keller (Weinkeller) 2.) Seitengebäude links mit Wagenremise und Stallung ("Hinterbau links auf dem Hofe/Wohnung des Kreishausmeisters, Wagenremise und Stall"), 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand mittel; Erdgeschoß: 1 heizbares Zimmer, 1 Küche, 1 nicht heizbares Zimmer, 1 Stall, 1 Remise; 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer, Heuboden – Nutzwert jährlich 400 Mark (G 100/W 300; der Betrag des jährlichen Nutzwerts wurde nachträglich auf 420 Mark erhöht) 3.) Waschküche links, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; 1 Waschküche heizbar – Nutzwert jährlich 18 Mark (W) 4.) Stallgebäude und Wagenremise (Anbau), Newubau 1908 [1907?], 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk und massiv, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Stallraum, 1 Wagenremise, 1 Gang, 1 Geschirrkammer, Bodenraum – Nutzwert jährlich 120 Mark (G)
Bemerkungen	Der taxierte jährliche Nutzwert des Gebäudes betrifft nur seine vermieteten Teile. Die Räume im Erdgeschoß und im 1. Stock unter a) werden als Bureauräume des Kreisausschusses, der Kreissparkasse und des Königlichen Landratsamtes verwendet. Die Räume im 1. Stock unter b) und im 2. Stock sind vermietet. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Skizze des Seitengebäudes links und der angebauten Waschküche.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 524 a Jährlicher Nutzungswert 3300 Mark 1908 Beschreibung der Gebäudesteuerverwaltung: Anbau an das Seitengebäude links mit Wagenremise und Stallung ["Stallgebäude und Wagenremise"]. 1923 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung (VN): "Anderweite Veranlagung des Landratsamtes infolge Einrichtung einer Wohnung für den Landrat [im Hauptgebäude]; "Wagenremise und Stallung sind jetzt als Holz- und Kohlenlager für den Bedarf des Landratsamtes und des Kreisausschusses." 1938 VN: Errichtung eines Anbaus an das Seitengebäude links, benutzbar geworden 10.8.1937. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1938: Skizze des neu errichteten Anbaus an das Seitengebäude links.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	30.6.1881: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus No. 88 in der Louisenstraße; ein Hinterbau (Lit. a); eine Remise (Lit. b); ein Speisesaal (Lit. c); ein Verbindungsbau (Lit. d); ein Küchenbau (Lit. e); ein Schweinestall (Lit. f) · Lage: Grund und Hofplatz, neben Johann Georg Becker und Christian Dannhof · Fläche: 2 Vrtl. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 qm (= 971 m²) · Kaufpreis: 140.000 Mark · Anmerkung: "Bei dem Verkaufe wurde für die Liegenschaft ein Preis von 100.000 M. und für das Inventarium ein solcher von 40.000 M. festgesetzt." Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Garten, neben Johann Georg Becker und Christian Dannhof · Fläche: 3 Vrtl. = 14 Ar 30 qm (= 1430 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Sturm, Christine geb. Salzmann (Witwe von Friedrich August Sturm; Homburg v. d. H.; zugleich als Bevollmächtigte ihrer Stieftöchter Helene, Wilhelmine und Elisabethe Sturm); Sturm, August (Homburg v. d. H.); Sturm, Karl (Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Napp, Otto (Nauheim) 1.4.1885: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 88; ein Hinterbau (Lit. a); eine Remise (Lit. b); ein Speisesaal (Lit. c); ein Verbindungsbau (lit. d); ein Küchenbau (Lit. e); ein Schwein[e]stall (Lit. f) · Lage: Grund und Hofplatz, neben Joh. Gg. Becker Witwe und Adolf Heymann in Frankfurt a. M. · Fläche: 2 Vrtl. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 Mtr. (= 971 m²) · Kaufpreis: 82.000 Mark (Steigpreis) Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Neben Joh, Gg. Becker Witwe und Adolf Heymann in Frankfurt a. M. · Fläche: 3 Vrtl. = 14 Ar 30 Mtr. (= 1430 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Napp, Otto Eheleute (Otto Napp Gastwirt; Homburg v. d. H.; Schuldner); Süddeutsche Boden-Kreditbank in Müchen (Gläubiger/Kläger); Marx, Alexander (Metzgermeister; Witwer; Homburg v. d. H.; Käufer) 25.3.1887: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 88; ein Hinterbau lit. a; eine Remise lit. b; ein Speisesaal lit. c; ein Verbindungsbau lit. d; ein Küchenbau lit. e; ein Schweinestall lit. f; · Lage: Grund und [Hofplatz], neben Christian Lanz und Johann Georg Becker · Fläche: 2/4 Mrg. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 Mtr. (= 971 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Garten, neben Christian Lanz und Johann Georg Becker · Fläche: 3/4 Mrg. = 14 Ar 30 Mtr. (= 1430 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Marx, Alexander (Witwer; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Obertaunuskreis

Eigentümerwechsel

30.6.1881: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus No. 88 in der Louisenstraße; ein Hinterbau (Lit. a); eine Remise (Lit. b); ein Speisesaal (Lit. c); ein Verbindungsbau (Lit. d); ein Küchenbau (Lit. e); ein Schweinestall (Lit. f) · Lage: Grund und Hofplatz, neben Johann Georg Becker und Christian Dannhof · Fläche: 2 Vrtl. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 qm (= 971 m²) · Kaufpreis: 140.000 Mark · Anmerkung: "Bei dem Verkaufe wurde für die Liegenschaft ein Preis von 100.000 M. und für das Inventarium ein solcher von 40.000 M. festgesetzt."
Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Garten, neben Johann Georg Becker und Christian Dannhof · Fläche: 3 Vrtl. = 14 Ar 30 qm (= 1430 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Sturm, Christine geb. Salzmann (Witwe von Friedrich August Sturm; Homburg v. d. H.; zugleich als Bevollmächtigte ihrer Stieftöchter Helene, Wilhelmine und Elisabethe Sturm); Sturm, August (Homburg v. d. H.); Sturm, Karl (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Napp, Otto (Nauheim)

1.4.1885: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 88; ein Hinterbau (Lit. a); eine Remise (Lit. b); ein Speisesaal (Lit. c); ein Verbindungsbau (lit. d); ein Küchenbau (Lit. e); ein Schwein[e]stall (Lit. f) · Lage: Grund und Hofplatz, neben Joh. Gg. Becker Witwe und Adolf Heymann in Frankfurt a. M. · Fläche: 2 Vrtl. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 Mtr. (= 971 m²) · Kaufpreis: 82.000 Mark (Steigpreis)
Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Neben Joh, Gg. Becker Witwe und Adolf Heymann in Frankfurt a. M. · Fläche: 3 Vrtl. = 14 Ar 30 Mtr. (= 1430 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Napp, Otto Eheleute (Otto Napp Gastwirt; Homburg v. d. H.; Schuldner); Süddeutsche Boden-Kreditbank in Müchen (Gläubiger/Kläger); Marx, Alexander (Metzgermeister; Witwer; Homburg v. d. H.; Käufer)

25.3.1887: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 88; ein Hinterbau lit. a; eine Remise lit. b; ein Speisesaal lit. c; ein Verbindungsbau lit. d; ein Küchenbau lit. e; ein Schweinestall lit. f; · Lage: Grund und [Hofplatz], neben Christian Lanz und Johann Georg Becker · Fläche: 2/4 Mrg. 1 Rth. 49 Sch. = 9 Ar 71 Mtr. (= 971 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark
Garten zu Louisenstraße 88 · Lage: Garten, neben Christian Lanz und Johann Georg Becker · Fläche: 3/4 Mrg. = 14 Ar 30 Mtr. (= 1430 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Marx, Alexander (Witwer; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Obertaunuskreis

Bauakten↑

Pläne	[Ansicht, Grundriss] (1854) [Lageplan] (1854) projectirte Facade (1862) Entwurf zu einer Facadenveränderung für Herrn Sturm Gasthalther Dahier (1878) Zeichnung zu baulichen Umänderungen im Kreishause zu Homburg v. d. H. (1904) Plan zur Anlage einer Tür im Kreishause zu Homburg v. d. H. (1906) Plan zur Einrichtung einer Kreissparkasse im Kreishause zu Hombur v. d. H. (1906) Umbauarbeiten im Kreishause zu Homburg v. d. Höhe: Erdgeschoß, Kellergeschoß (1912) Umbauarbeiten im Kreishause zu Homburg v. d. Höhe: Schnitt (1912)
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1862) Fassadenveränderung (1878) Umbau des Anbaus rechts (1904) Fassadenveränderung und Umbau: Einrichtung einer Kreissparkasse (1906) Umbau (1912)

Pläne

[Ansicht, Grundriss] (1854)

[Lageplan] (1854)

projectirte Facade (1862)

Entwurf zu einer Facadenveränderung für Herrn Sturm Gasthalther Dahier (1878)

Zeichnung zu baulichen Umänderungen im Kreishause zu Homburg v. d. H. (1904)

Plan zur Anlage einer Tür im Kreishause zu Homburg v. d. H. (1906)

Plan zur Einrichtung einer Kreissparkasse im Kreishause zu Hombur v. d. H. (1906)

Umbauarbeiten im Kreishause zu Homburg v. d. Höhe: Erdgeschoß, Kellergeschoß (1912)

Umbauarbeiten im Kreishause zu Homburg v. d. Höhe: Schnitt (1912)

Veränderungen am Bauwerk

Fassadenveränderung (1862)

Fassadenveränderung (1878)

Umbau des Anbaus rechts (1904)

Fassadenveränderung und Umbau: Einrichtung einer Kreissparkasse (1906)

Umbau (1912)

Weitere Angaben↑

Geschichte	Das Gebäude in der unteren Louisenstraße, Nr. 88/90, war auch Sitz der 1906 gegründeten Kreissparkasse, die am 2. Januar 1907 mit ihrer Tätigkeit in einem Seitenflügel des hier bereits seit 1887 ansässigen Landratsamtes begann. Später wurde die Louisenstraße N. 86 funktional in den Gebäudekomplex des Landratsamtes einbezogen.
Sonstiges	Angabe der Hauskoordinate für die heutige Anschrift Louisenstraße 88.
Sachbegriffe	Kreisverwaltung · Öffentliche Verwaltung

Personen und Firmen↑

Architekten	Bleich (1906, 1912) Holler (1862) Jacobi, Louis (1878, 1904) Sauer, J. (1854)
Besitzer	Kreisausschuss (1887, 1904, 1906, 1912) Marx, Alexander (Metzgermeister, Witwer, Homburg v. d. H., Käufer, KB 1885) Marx, Alexander (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1887) Napp, Otto (Nauheim, KB 1881) Napp, Otto Eheleute (Otto Napp Gastwirt, Homburg v. d. H., Schuldner, KB 1885) Obertaunuskreis Obertaunuskreis (1907) Sauer, Johs. (1854) Sturm, August (Gastwirt, 1862, 1878) Sturm, August (Homburg v. d. H., KB 1881) Sturm, Christine geb. Salzmann (Witwe von Friedrich August Sturm, Homburg v. d. H., zugleich als Bevollmächtigte ihrer Stieftöchter Helene, Wilhelmine und Elisabethe Sturm, KB 1881) Sturm, Karl (Homburg v. d. H., KB 1881) Süddeutsche Boden-Kreditbank in Müchen (Gläubiger/Kläger, KB 1885)
Weitere Personen	Becker, Joh. Gg. (Witwe, Nachbar, KB 1885) Becker, Johann Georg (Nachbar, KB 1881) Becker, Johann Georg (Nachbar, KB 1887) Dannhof, Christian (Nachbar, KB 1881) Heymann, Adolf (Nachbar, KB 1885) Lanz, Christian (Nachbar, KB 1887)

Architekten

Bleich (1906, 1912)

Holler (1862)

Jacobi, Louis (1878, 1904)

Sauer, J. (1854)

Besitzer

Kreisausschuss (1887, 1904, 1906, 1912)

Marx, Alexander (Metzgermeister, Witwer, Homburg v. d. H., Käufer, KB 1885)

Marx, Alexander (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1887)

Napp, Otto (Nauheim, KB 1881)

Napp, Otto Eheleute (Otto Napp Gastwirt, Homburg v. d. H., Schuldner, KB 1885)

Obertaunuskreis

Obertaunuskreis (1907)

Sauer, Johs. (1854)

Sturm, August (Gastwirt, 1862, 1878)

Sturm, August (Homburg v. d. H., KB 1881)

Sturm, Christine geb. Salzmann (Witwe von Friedrich August Sturm, Homburg v. d. H., zugleich als Bevollmächtigte ihrer Stieftöchter Helene, Wilhelmine und Elisabethe Sturm, KB 1881)

Sturm, Karl (Homburg v. d. H., KB 1881)

Süddeutsche Boden-Kreditbank in Müchen (Gläubiger/Kläger, KB 1885)

Weitere Personen

Becker, Joh. Gg. (Witwe, Nachbar, KB 1885)

Becker, Johann Georg (Nachbar, KB 1881)

Becker, Johann Georg (Nachbar, KB 1887)

Dannhof, Christian (Nachbar, KB 1881)

Heymann, Adolf (Nachbar, KB 1885)

Lanz, Christian (Nachbar, KB 1887)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 457 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 550
Literatur	HeBIS Baeumerth, Angelika: Die Louisenstrasse: Drei Jahrhunderte im Wandel, in: Aus dem Stadtarchiv: Vorträge zur Bad Homburger Geschichte 1999/2000, Bad Homburg v. d. Höhe 2001, S. 54-82, hier: S. 67-68.

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 457

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 550

Literatur

HeBIS Baeumerth, Angelika: Die Louisenstrasse: Drei Jahrhunderte im Wandel, in: Aus dem Stadtarchiv: Vorträge zur Bad Homburger Geschichte 1999/2000, Bad Homburg v. d. Höhe 2001, S. 54-82, hier: S. 67-68.

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 88/90, Hauptgebäude (ab 1887 Königliches Landratsamt)“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/601> (aufgerufen am 05.05.2026)