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Louisenstraße 95, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	274
Anschrift heute	Louisenstraße 95, Hauptgebäude
Häusernamen	Actien-Brauerei Homburg v. d. Höhe Saalbau
Namen in Kurlisten	Hotel-Restaurant Saalbau (1915) Hotel Saalbau (1906-1914) Restauration Saalbau (1889-1902) Saalbau (1891-1918)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	Bauten ohne großen architektonischen Wert seit 1960
Baubeschreibung	Vgl. Baubeschreibung des Nachfolgebaus
Vorgänger von	Louisenstraße 91-95, Hauptgebäude
Datum der Errichtung	1855
Grundbuch-Nummer	1/7 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 17 Nr. 107/45
Lagerbuch-Nummer	Fol. 194 Nr. 16Fol. 194 Nr. 16a
Nebengebäude	Louisenstraße 95, Mälzereigebäude quer vor mit hinterem Seitenflügel rechts Louisenstraße 95, Maschinenhaus Louisenstraße 95, Nebengebäude rechts

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	27. Juli 1907
Bezeichnung	Wohn- und Restaurationsgebäude mit Seitenflügel links und Hofraum
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansarden; Erdgeschoß: Keller, 2 Restaurationszimmer, 1 Kolleg [?] – Nutzwert jährlich 2200 Mark (W) 1. Stock: 5 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1300 Mark (W) 2. Stock: 5 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1100 Mark (W) 5 Mansarden – Nutzwert jährlich 300 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	4900 Mark entspricht Rang 425 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	75000 Mark entspricht Rang 307 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	bei 4 Gesellschaften
Nebengebäude 1907	1.) Nebengebäude rechts, 2 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Küche, 1 Waschküche, Closets, Stallung; 1. Stock: 1 Zimmer, Bodenraum – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich180 Mark (G 60/W 120) 2.) Mälzereigebäude quer vor mit hinterem Seitenflügel rechts, 3 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand gut; Erdgeschoß: Bureau, Burschenzimmer; 1. Stock: Getreideböden – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 1200 Mark (G); [die Beschreibung des Gebäudes durch die Gebäudesteuerverwaltung blieb 1907 unvollständig (Gebäudebeschreibung); Grund dafür ist offenbar die steuerliche Abgabenfreiheit der in der Beschreibung nicht aufgeführten Gebäudeteile und Räume] 3.) Maschinenhaus, 1 Stockwerk, Bauart massiv, Dach Ziegel, Zustand gut; 1 Maschinen- und Kesselraum – Nutzwert jährlich 75 Mark (G)
Bemerkungen	Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von rechts nach links: a Wohn- und Restaurationsgebäude mit Seitenflügel links; b Nebengebäude rechts; c Maschinenhaus; d Mälzereigebäude quer vor mit hinterem Seitenflügel rechts.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 529 a Jährlicher Nutzungswert 3300 Mark 1920 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Maschinenhaus und Mälzereigebäude mit hinterem Seitenflügel rechts: Abbrand im Sommer 1918 und vollständiger Abbruch im Sommer 1919.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	12.4.1889: Kaufvertrag Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 95; ein Küchenanbau lit. a; ein Pissoir lit. b; ein Stall lit. c; ein Schweinestall jetzt Waschküche lit. d; ein Kersselhaus lit. c [sic]; ein Maschinenbau lit. f; eine Bierbrauerei lit. g; ein Kühlschiffbau lit. k; ein Saalbau An der Schönen Aussicht No. 16 · Lage: Grund und Hofplatz, zwischen Gustav Weigand einerseits und Moritz Rothschild und Max Schaffner andererseits · Fläche: 3/4 Mrg. 30 Rth. = 17 Ar 87 Mtr. und 35 Rth. 54 Sch. = 4 Ar 24 Mtr. (2 Stücke) (= 2211 m²) · Kaufpreis: 220.000 Mark (Einschl. einer auf der Immobilie haftenden Hypothek von 78000 Mk.) · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 200.000 Mark auf die Immobilien und 20.000 Mark auf die Mobilien. Bezahlung erfolgt wie folgt: die Käuferin übernimmt die auf der Immobilie haftende Hypothek von 78.000 Mark, bezahlt 70.000 Mark in Aufrechnung auf den Kaufpreis an Herrn Fabrikant Karl Sauer; der Restkaufschilling von 72000 Mark wird mit 4 % in halbjährigen Raten vom 1. April 1889 an verzinst und bleibt pünktliche Zinszahlung vorausgesetzt zehn Jahre von Seiten des Gläubigers unkündbar stehen, während die Käuferin gegen jederzeit einhalbjährige Kündigung zur Rückzahlung des geschuldeten Betrages oder beliebiger, jedoch nicht unter 1000 Mrk. betragender Theile, desselben berechtigt ist". Garten an der Schönen Aussicht, zu Louisenstraße No. 95 · Lage: Belegen zwischen Max Schaffner und Gust. Weigand · Fläche: 3/4 Mrg. 14 Rth. 94 Sch. = 16 Ar 8 Qmtr. (= 1608 m²) Vorherige(r) Eigentümer: a. Sauer, Susanna geb. Ruppel (Witwe des verstorbenen Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer; Oberursel; handelnd für sich, sowie als Leibzüchterin (Leibzucht, Leibgedinge = die Verpflichtung, Naturalleistungen wie Wohnung, Nahrungsmittel, Hege und Pflege gegenüber einer Person bis zu deren Ableben zu erbringen, die meist bei Hofübergaben in der Landwirtschaft zwischen Übergeber und Übernehmer vereinbart wird) des Vermögens ihres Mannes und als Vormünderin ihrer minderjährigen Tochter Frau Johanna Kopp geb. Sauer zu Oberursel; b. die großjährigen Kinder des verst. Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer: 1. Koellreuter, Karoline geb. Sauer (Ehefrau des Rentners Jean Koellreuter; [Frankfurt am Main]); Sauer, Heinrich (Kaufmann; Homburg v. d. H.); c. Kopp, Joseph (Gasthofbesitzer; Ehemann von Johanna Kopp geb. Sauer; Oberursel; zum Pfleger seiner Ehefrau bestellt; [d.] sowie Koellreuter, Jean (Ehemann von Karoline Koellreuter geb. Sauer; Frankfurt am Main) Neue(r) Eigentümer: Aktiengesellschaft Aktienbrauerei Homburg v. d. Höhe, vertreten durch den Vorsitzenden des Ausichtsrates Arnold, Karl (Bankdirektor; Homburg v. d. H.) und den Direktor der Brauerei Messerschmidt, Adam (Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

12.4.1889: Kaufvertrag

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 95; ein Küchenanbau lit. a; ein Pissoir lit. b; ein Stall lit. c; ein Schweinestall jetzt Waschküche lit. d; ein Kersselhaus lit. c [sic]; ein Maschinenbau lit. f; eine Bierbrauerei lit. g; ein Kühlschiffbau lit. k; ein Saalbau An der Schönen Aussicht No. 16 · Lage: Grund und Hofplatz, zwischen Gustav Weigand einerseits und Moritz Rothschild und Max Schaffner andererseits · Fläche: 3/4 Mrg. 30 Rth. = 17 Ar 87 Mtr. und 35 Rth. 54 Sch. = 4 Ar 24 Mtr. (2 Stücke) (= 2211 m²) · Kaufpreis: 220.000 Mark (Einschl. einer auf der Immobilie haftenden Hypothek von 78000 Mk.) · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 200.000 Mark auf die Immobilien und 20.000 Mark auf die Mobilien. Bezahlung erfolgt wie folgt: die Käuferin übernimmt die auf der Immobilie haftende Hypothek von 78.000 Mark, bezahlt 70.000 Mark in Aufrechnung auf den Kaufpreis an Herrn Fabrikant Karl Sauer; der Restkaufschilling von 72000 Mark wird mit 4 % in halbjährigen Raten vom 1. April 1889 an verzinst und bleibt pünktliche Zinszahlung vorausgesetzt zehn Jahre von Seiten des Gläubigers unkündbar stehen, während die Käuferin gegen jederzeit einhalbjährige Kündigung zur Rückzahlung des geschuldeten Betrages oder beliebiger, jedoch nicht unter 1000 Mrk. betragender Theile, desselben berechtigt ist".
Garten an der Schönen Aussicht, zu Louisenstraße No. 95 · Lage: Belegen zwischen Max Schaffner und Gust. Weigand · Fläche: 3/4 Mrg. 14 Rth. 94 Sch. = 16 Ar 8 Qmtr. (= 1608 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: a. Sauer, Susanna geb. Ruppel (Witwe des verstorbenen Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer; Oberursel; handelnd für sich, sowie als Leibzüchterin (Leibzucht, Leibgedinge = die Verpflichtung, Naturalleistungen wie Wohnung, Nahrungsmittel, Hege und Pflege gegenüber einer Person bis zu deren Ableben zu erbringen, die meist bei Hofübergaben in der Landwirtschaft zwischen Übergeber und Übernehmer vereinbart wird) des Vermögens ihres Mannes und als Vormünderin ihrer minderjährigen Tochter Frau Johanna Kopp geb. Sauer zu Oberursel; b. die großjährigen Kinder des verst. Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer: 1. Koellreuter, Karoline geb. Sauer (Ehefrau des Rentners Jean Koellreuter; [Frankfurt am Main]); Sauer, Heinrich (Kaufmann; Homburg v. d. H.); c. Kopp, Joseph (Gasthofbesitzer; Ehemann von Johanna Kopp geb. Sauer; Oberursel; zum Pfleger seiner Ehefrau bestellt; [d.] sowie Koellreuter, Jean (Ehemann von Karoline Koellreuter geb. Sauer; Frankfurt am Main)

Neue(r) Eigentümer: Aktiengesellschaft Aktienbrauerei Homburg v. d. Höhe, vertreten durch den Vorsitzenden des Ausichtsrates Arnold, Karl (Bankdirektor; Homburg v. d. H.) und den Direktor der Brauerei Messerschmidt, Adam (Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Grundriss über den Bauplatz No 16 des Herrn J. Sauer dah: (1855) [Ansicht] (1855) [Grundrisse] (2 Pläne, undatiert, wahrscheinlich 1855) Actienbrauerei Messerschmitt (1889) Lageplan (1911) Saalbau Louisenstr. No 95 Homburg v. d. H. (1911) Lageplan (1.3.1864)
Weitere Gebäude im Lageplan	Louisenstraße 83, Louisenstraße 85, Louisenstraße 87, Louisenstraße 89, Louisenstraße 91, Louisenstraße 93, Louisenstraße 97, Thomasstraße 11, Schöne Aussicht 2, Schöne Aussicht 4 (1864)
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1889) Fassadenveränderung: Umbau Saalbau (1911)

Pläne

Grundriss über den Bauplatz No 16 des Herrn J. Sauer dah: (1855)

[Ansicht] (1855)

[Grundrisse] (2 Pläne, undatiert, wahrscheinlich 1855)

Actienbrauerei Messerschmitt (1889)

Lageplan (1911)

Saalbau Louisenstr. No 95 Homburg v. d. H. (1911)

Lageplan (1.3.1864)

Weitere Gebäude im Lageplan

Louisenstraße 83, Louisenstraße 85, Louisenstraße 87, Louisenstraße 89, Louisenstraße 91, Louisenstraße 93, Louisenstraße 97, Thomasstraße 11, Schöne Aussicht 2, Schöne Aussicht 4 (1864)

Veränderungen am Bauwerk

Fassadenveränderung (1889)

Fassadenveränderung: Umbau Saalbau (1911)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Handwerk · Gewerbe und Industrie · Restaurationsbetriebe · Fremdenverkehr und Gastronomie · Brauereien · Gewerbe und Industrie

Personen und Firmen↑

Architekten	Foeller, Hch. i.V. (1889) Lanz, Hch. (1911) Sauer, Johannes (1855)
Besitzer	Actien-Brauerei Homburg v. d. H. (AG, vorm. A. Messerschmidt, o.D. 1881-,1907, 1911) Arnold, Karl (Bankdirektor, Vertreter der Actien-Brauerei Homburg v. d. H. in der Funktion als Aufsichtsrat, KB 1889) Messerschmidt, A. (Direktor der Actien-Brauerei Messerschmitt, Homburg v. d. H., KB 1889) Sauer, Heinr. (1862) Sauer, H. (1864) Sauer, Heinrich (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1889) Sauer, Johannes (Zimmermeister, 1852, 1855) Koellreuter, Jean (Ehemann von Karoline Koellreuter geb. Sauer, Frankfurt am Main, KB 1889) Sauer, Susanna geb. Ruppel (Witwe des verstorbenen Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer) Koellreuter, Karoline geb. Sauer (Ehefrau des Rentners Jean Koellreuter, Frankfurt am Main, KB 1889) Kopp, Joseph (Gasthofbesitzer, KB 1889) Kopp, Johanna geb. Sauer (Oberursel)
Weitere Personen	Böhrer (Nachbar) Gutmann, Frau (Nachbarin) Leining modo Weigand, Frau (Nachbarin) von Raunfels (Nachbar) Reinhard, Margarethe (Magd, 1886) Rothschild, Moritz (Nachbar, KB 1889) Sauer, Heinrich (Brauereibesitzer, 1878) Sauer, Hnrch. (Brauereibesitzer, 1886) Sauer, Hnrch. jun. (Bierbrauer, 1886) Schaffner, Max (Nachbar, KB 1889) Schlotterbeck (Nachbar) Theis, C. (Nachbar) Volk, Otto (unterzeichnet für die Actienbrauerei Homburg v. d. H., 1911) Weigand, Gustav (Nachbar, KB 1889) Westerfeld (Nachbar)

Architekten

Foeller, Hch. i.V. (1889)

Lanz, Hch. (1911)

Sauer, Johannes (1855)

Besitzer

Actien-Brauerei Homburg v. d. H. (AG, vorm. A. Messerschmidt, o.D. 1881-,1907, 1911)

Arnold, Karl (Bankdirektor, Vertreter der Actien-Brauerei Homburg v. d. H. in der Funktion als Aufsichtsrat, KB 1889)

Messerschmidt, A. (Direktor der Actien-Brauerei Messerschmitt, Homburg v. d. H., KB 1889)

Sauer, Heinr. (1862)

Sauer, H. (1864)

Sauer, Heinrich (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1889)

Sauer, Johannes (Zimmermeister, 1852, 1855)

Koellreuter, Jean (Ehemann von Karoline Koellreuter geb. Sauer, Frankfurt am Main, KB 1889)

Sauer, Susanna geb. Ruppel (Witwe des verstorbenen Bierbrauereibesitzers Heinrich Sauer)

Koellreuter, Karoline geb. Sauer (Ehefrau des Rentners Jean Koellreuter, Frankfurt am Main, KB 1889)

Kopp, Joseph (Gasthofbesitzer, KB 1889)

Kopp, Johanna geb. Sauer (Oberursel)

Weitere Personen

Böhrer (Nachbar)

Gutmann, Frau (Nachbarin)

Leining modo Weigand, Frau (Nachbarin)

von Raunfels (Nachbar)

Reinhard, Margarethe (Magd, 1886)

Rothschild, Moritz (Nachbar, KB 1889)

Sauer, Heinrich (Brauereibesitzer, 1878)

Sauer, Hnrch. (Brauereibesitzer, 1886)

Sauer, Hnrch. jun. (Bierbrauer, 1886)

Schaffner, Max (Nachbar, KB 1889)

Schlotterbeck (Nachbar)

Theis, C. (Nachbar)

Volk, Otto (unterzeichnet für die Actienbrauerei Homburg v. d. H., 1911)

Weigand, Gustav (Nachbar, KB 1889)

Westerfeld (Nachbar)

Gästelisten↑

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Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 496 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 1001-1003 StA HG, S 01, Nr. A 105
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 496

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 1001-1003

StA HG, S 01, Nr. A 105

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 95, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/274> (aufgerufen am 13.05.2026)