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Kaiser-Friedrich-Promenade 91, Hauptgebäude

Basisdaten | Abbildungen | Gebäudebeschreibung | Kontraktenbücher | Bauakten | Weitere Angaben | Personen und Firmen | Gästelisten | Nachweise
Basisdaten
ID

100

Anschrift heute

Kaiser-Friedrich-Promenade 91, Hauptgebäude

Anschrift historisch

Untere Promenade

Häusernamen

Villa Schaffner (1892)

Villa Quellenhof (1896)

Privathotel Quellenhof (1905)

Namen in Kurlisten

Haus Schaffner (1887-1893)

Privat-Hotel Quellenhof (1897-1918)

Villa Quellenhof (1893-1905)

Typ

Hauptgebäude

Lage anzeigen

Orthofoto
Liegenschaftskarte
ATKIS 1:10.000

Kunstgeschichtliche Bewertung

Bauten ohne großen architektonischen Wert seit 1960

Baubeschreibung

Das dreigeschossige Haus unter Walmdach steht in Ecklage zur Friedrichstraße und wurde 1870 errichtet. Als Villa Quellenhof bot das Haus 1896 Platz für Kurgäste in 22 Übernachtungszimmern und gehörte 1905 zu den Privathotels (Baeumerth 1998, S. 90). Historisch ist nur noch die Grundkubatur mit den Ecklisenen, welche auch die Fassade zur Friedrichstraße regelmäßig untergliedern. Die übrige historische Fassadengestaltung fiel einer Totalsanierung zum Opfer.

Wertung: „Die auf gar nicht so alten Fotografien erkennbare Harmonie der Gesamterscheinung wurde zerstört, indem man gliedernde Elemente wie filigrane Balkongeländer und gut proportionierte Dachgauben entfernte und durch Gebilde ersetzte, die zu einem postmodernen Neubau auf der grünen Wiese passen würden, nicht aber zu einem historischen Bauwerk in der Kaiser-Friedrich-Promenade“ (Baeumerth 1998, S. 96). Aus dem Haus wurde ein belangloses Gebäude, das zwar das Gesamtbild nicht beeinträchtigt, aber auch innerhalb des historischen Ensembles völlig nichtssagend ist. Jede Authentizität ist zerstört. (Chr. Ottersbach)

Datum der Errichtung

24.06.1870

Grundbuch-Nummer

16/781 (1907, 1911)

Parzellen-Nummer

Flurkartenblatt 18 Nr. 58

Lagerbuch-Nummer

Fol. 2020 Nr. 20

Nebengebäude

Kaiser-Friedrich-Promenade 91, Seitenbau
Kaiser-Friedrich-Promenade 91, Seitengebäude rechts

Abbildungen
Vorschaubilder
Gebäudebeschreibung
Datum der Aufnahme

10. Juni 1907

Bezeichnung

Wohnhaus mit Seitenflügel links und quer vor, Hofraum und Hausgarten

Stockwerke

3.0

Mansarde

Bauart

massiv

Dachdeckung

Schiefer

Zustand

gut

Beschreibung

Anzahl der Stockwerke: A. Gebäudehauptteil: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; Mansarden; Dachbodenraum / B. Seitenflügel: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; Dachbodenräume (Kammern).

A. Gebäudehauptteil:

Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1500 Mark (W)

1. Stock: 8 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1800 Mark (W)

2. Stock: 8 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1500 Mark (W),

dazu 4 Mansarden-Zimmer, 1 Speicher – Nutzwert jährlich 650 Mark (W)

B. Seitenflügel:

3 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Schiefer, Zustand mittel

Erdgeschoß: 1 Küche, 1 Speisekammer – Nutzwert jährlich 100 Mark (W)

1. Stock: 2 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 300 Mark (W)

2. Stock: 2 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 350 Mark (W), darüber 3 Kammern

Taxierter Nutzwert

6200 Mark entspricht Rang 444 von 468 (Typ = Hauptgebäude)

Brandkassenwert

100350 Mark entspricht Rang 349 von 380 (Typ = Hauptgebäude)

Versicherer

Nassauische Brandversicherungsanstalt

Nebengebäude 1907

Seitengebäude rechts, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Flachdach, Zustand mittel; 1 Waschküche, 1 Kammer für Hausbursche, 1 kleines Gartenhäuschen – Nutzwert des Seitengebäudes insgesamt jährlich 60 Mark (W)

Bemerkungen

Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:

"Wird während des ganzen Jahres, hauptsächlich in den Sommermonaten an Fremde vermietet. Der Besitzer giebt an, keine Angaben machen zu können. Es ist nach Schätzung anzunehmen, daß der Mietertrag für das ganze Anwesen mit Möbel mindestens 9[000]-10000 Mark einbringt."

Das Gebäudegrundstück wurde 1890 verkauft; Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: "78[000]-79000 Mark und Inventar, ca. 60000 Mark hineingesteckt."

Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 mit Broschüren-Ausriß: Vorderseite: Lichtbild mit Fassadenansicht; Rückseite: Zimmerplan Privat-Hotel Quellenhof (Parterre, 1. Etage, 2. Etage).

Weitere Beschreibungen

Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:

Jahrgang der Einschätzung 1895/96

Nr. und Lit. 807 a

Jährlicher Nutzungswert 3070 Mark

1911 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Errichtung eines Anbaus, benutzbar seit 1. Mai 1911. Enthält eine Vergrößerung der Küche. Baukostenwert 1305 Mark. Neu taxierter jährlicher Nutzwert 6300 Mark.

Kontraktenbücher
Eigentümerwechsel

16.3.1881: Kaufbrief [Anteilsverkauf]

  • Dreistöckiges Wohnhaus in der unteren Promenade No. 47 · Lage: Grund und Hofplatz neben Friedrich Philipp Lotz und Johann Wilhelm Nagel · Fläche: 1 Vrtl. 14 Rth. 69 Sch. = 6 Ar 52 qm (= 652 m²) · Kaufpreis: 1.150 Mark · Anmerkung: Verkauft wird der ideelle Anteil an der bez. Hofreite.

Vorherige(r) Eigentümer: Sauer, Franz (Zimmermann; Witwer; Homburg v. d. H.; zugleich als Generalbevollmächtigter seiner „sämmtlich großjährigen Kinder“ in Homburg)

Neue(r) Eigentümer: Wiesenthal, Moses (Kaufmann; Homburg v. d. H.); Wiesenthal, Jeanette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal; Homburg v. d. H.)

10.10.1883: Kaufbrief [Anteilsverkauf]

  • Hofreite: Dreistöckiges Wohnhaus in der Unteren Promenade No. 47 · Lage: Grund und Hofplatz; neben Friedrich Philipp Lotz und Johann Wilhelm Nagel · Fläche: 1 Vrtl. 14 Rth. 69 Sch. = 6 Ar 52 qm (= 652 m²) · Kaufpreis: 850 Mark · Anmerkung: Verkauft wird der ideelle Anteil an der bezeichneten Hofreite. Vgl. den Kaufbrief in Kontraktenbuch Band 1881-1889, S. 46: Verkauf ideeller Anteile am 3. März 1881 an Moses Wiesenthal.

Vorherige(r) Eigentümer: Creutz, Wilhelm (Homburg v. d. H.); Creutz, Marie geb. Ruppel (Ehefrau von Wilhelm Creutz; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Wiesenthal, Moses (Homburg v. d. H.); Wiesenthal, Jeanette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal; Homburg v. d. H.)

8.1.1887: Kaufbrief

  • Dreistöckiges Wohnhaus in der unteren Promenade No. 47 · Lage: Grund und Hofplatz, neben Friedrich Philipp Lotz und Johann Wilhelm Nagel · Fläche: 1 Vrtl. 14 Rth. 69 Sch. = 6 Ar 52 Mtr. (= 652 m²) · Kaufpreis: 1.000 Mark · Anmerkung: Verkauf eines nicht näher erklärten ideellen Anteils.

Vorherige(r) Eigentümer: Rühl, Hermann (Frankfurt am Main); Rühl, Elise geb. Weckerling (Ehefrau von Hermann Rühl; Frankfurt am Main) [verkaufen ihren ideellen Anteil an der Immobilie]

Neue(r) Eigentümer: Wiesenthal, Moses (Homburg v. d. H.); Wiesenthal, Jeanette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal; Homburg v. d. H.)

2.4.1890: Kaufbrief

  • Ein dreistöckiges Wohnhaus No. 47 in der Unteren Promenade · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Friedrich Philipp Lotz und Jacob Dornhöfer · Fläche: 1 Vrtl. 14 Rth. 69 Sch. = 6 Ar 52 qm (= 652 m²) · Kaufpreis: 67.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 57.000 Mark auf die Liegenschaft und 10.000 Mark auf die mitverkauften Mobilien.

Vorherige(r) Eigentümer: Wiesenthal, Moses (Homburg v. d. H.); Wiesenthal, Johannette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Schaffner, Anna geb. Imbach (Witwe von Philipp Schaffner; Homburg v. d. H.)

14.1.1892: Ehe- und Erbvertrag

  • k. A. · Fläche: k. A.

Vorherige(r) Eigentümer: Sauerbrei, Guido (Redakteur und Buchhändler; Homburg v. d. H.; Verlobter von Anna Schaffner); Schaffner, Anna (Witwe; Homburg v. d. H.; Verlobte von Guido Sauerbrei) - die Vertlobten beurkunden den Willen, das für die beabsichtigte Ehe keinerlei Gütergemeinschaft bestehen soll. Anna Schaffner ist alleinige Eigentümerin des Hauses Kaiser-Friedrich-Promenade No. 91.

Bauakten
Pläne

[Lageplan] (1870)

Facade nach der Querstrasse (1870)

Entwurf zu einem Wohnhaus für Herrn M. Marx (1870)

Zeichnung zu einem Waschküchen-Anbau für Frau Ph. Schaffner Wwe (1890)

[Lageplan] (1890)

Zeichnung über Erbauung einer Terrasse und Balkons an dem Wohnhause der Frau Ph. Schaffner Wttw. (1890)

Facadenveränderung an der "Villa Schaffner" (1892)

Zeichnung über die Erbauung einer neuen Terrasse an der Villa Quellenhof (1896)

Plan für einen Küchen - u. Vordach-Anbau a./d. Wohnhaus des Herrn G. Sauerbrei (1903)

Plan für Herstellung eines Heizungs- u. Coacskellers i/ Wohnhause des Herrn G. Sauerbrei (1905)

Erneute Conzessions-Zeichnung für einen Küchen-Vorbau a/d. Wohnhause der Frau G. Sauerbrei (1908)

Plan zur Errichtung- sowie Erweiterung von Balkons a/d. Villa der Frau Anna Sauerbrei (1911)

Plan - Betr - Vergrösserung der Dachaufbauten (1913)

Plan für einen Aufzug (mit elektrischem Betrieb) am Hause der Frau G. Sauerbrei Wtw. (1914)

Veränderungen am Bauwerk

Anbau einer Waschküche (1890)

Modernisierung

Erbauung einer Terrasse und eines Balkons (1890)

Fassadenveränderung (1892)

Erbauung einer eisernen Terrasse (1896)

Entfernung einer Mittelwand und Herstellung eines Luftgewölbes (1902)

Vergrößerung der Küche (1903)

Herstellung eines Kellerraumes (1905)

Vorbau an die Küche (1908-1911)

Herstellung und Erweiterung von Balkonen (1911)

Vergrößerung der Dachgauben (1913)

Herstellung eines elektrischen Personenaufzuges (1914)

Modernisierung

Errichtung eines Anbaus zur Vergrößerung der Küche (1911)

Erweiterung

Weitere Angaben
Sachbegriffe

Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen
Architekten

Haller, Aug. (1890)

Hett, J. Heinrich (1892, 1903, 1905, 1908, 1910, 1911, 1913, 1914)

Struth, P. A. (1890, 1896)

Wolf, D. (1870)

Besitzer

Creutz, Marie geb. Ruppel (Ehefrau von Wilhelm Creutz, Homburg v. d. H., KB 1883)

Creutz, Wilhelm (Homburg v. d. H., KB 1883)

Marx, Moritz (Bauunternehmer, 1870)

Rühl, Elise geb. Weckerling (Ehefrau von Hermann Rühl, Frankfurt am Main, KB 1887) [verkaufen ihren ideellen Anteil an der Immobilie]

Rühl, Hermann (Frankfurt am Main, KB 1887)

Sauer, Franz (Zimmermann, Witwer, Homburg v. d. H., zugleich als Generalbevollmächtigter seiner „sämmtlich großjährigen Kinder“ in Homburg, KB 1881)

Sauerbrei, Anna (1892, 1908, 1910, 1911, 1913, 1914)

Sauerbrei, Anna verw. gew. Schaffner (Ehefrau von Guido Sauerbrei, Homburg v. d. H., 1907, 1911)

Sauerbrei, Guido (1896, 1902, 1903, 1905)

Sauerbrei, Guido (Hotelier, Homburg v. d. H., 1907)

Sauerbrei, Guido (Redakteur und Buchhändler, Homburg v. d. H., Verlobter von Anna Schaffner, KB 1892)

Schaffner, Anna (Witwe, Homburg v. d. H., Verlobte von Guido Sauerbrei, KB 1892) - die Vertlobten beurkunden den Willen, das für die beabsichtigte Ehe keinerlei Gütergemeinschaft bestehen soll. Anna Schaffner ist alleinige Eigentümerin des Hauses Kaiser-Friedrich-Promenade No. 91.

Schaffner, Anna geb. Imbach (Witwe von Philipp Schaffner, Homburg v. d. H., KB 1890)

Schaffner, Ph. (Witwe, 1890)

Wiesenthal, Jeanette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal, Homburg v. d. H., KB 1881)

Wiesenthal, Jeanette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal, Homburg v. d. H., KB 1883)

Wiesenthal, Johannette geb. Adler (Ehefrau von Moses Wiesenthal, Homburg v. d. H., KB 1890)

Wiesenthal, Moses (Homburg v. d. H., KB 1883)

Wiesenthal, Moses (Homburg v. d. H., KB 1890)

Wiesenthal, Moses (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1881)

Weitere Personen

Dornhöfer, Jacob (Nachbar, KB 1890)

Lotz, Friedrich Philipp (Nachbar, KB 1881)

Lotz, Friedrich Philipp (Nachbar, KB 1883)

Lotz, Friedrich Philipp (Nachbar, KB 1887)

Lotz, Friedrich Philipp (Nachbar, KB 1890)

Nagel, Johann Wilhelm (Nachbar, KB 1881)

Nagel, Johann Wilhelm (Nachbar, KB 1887)

Wilhelm Nagel, Johann (Nachbar, KB 1883)

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Nachweise
Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 03, Nr. 200

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 363

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 46

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 787

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 120

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 303-304

Empfohlene Zitierweise
„Kaiser-Friedrich-Promenade 91, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/100> (aufgerufen am 07.05.2026)