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Kaiser-Friedrich-Promenade 77, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 31
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 77, Hauptgebäude
Anschrift historisch Untere Promenade 33
Häusernamen Villa Hammerschmidt
Namen in Kurlisten Kurpension Villa Hammerschmitt (1907-1917)
Villa Hammerschmidt (1891-1895)
Villa Hammerschmitt (1889-1913)
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung Der Bau dürfte den Stilformen in den 1860er Jahren entstanden sein. Es handelte sich um eine Kurvilla mit Vermietung von 22 eleganten Zimmern (Baeumerth 1998, S. 90). Die in der üblichen Weise dreiteilig aufgebaute Fassade mit zweiachsigen Seitenteilen und gedrängt dreiachsiger Mitte wird durch die hervorragend erhaltenen Balkone und die Veranda mit ihren filigranen Gusseisengittern geprägt.
Wertung: Hervorragend überliefertes und restauriertes Beispiel einer Kurvilla, die nur durch den monumentalen Nachbarn auf der Westseite beeinträchtigt wird. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung 1860er Jahre
Erhalten 1
Denkmalschutz Grundbuch-Nummer 7/335 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 18 Nr. 139/18
Lagerbuch-Nummer Fol. 1885 Nr. 1
Nebengebäude - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 9. Juni 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Anbau, Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, 2. Stock; Mansarden; Kellerräume.
Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, 2 Küchen und Kellerräume – Nutzwert jährlich 1100 Mark (W)
1. Stock: 6 heizbare Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 1300 Mark (W)
2. Stock: 6 heizbare Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W),
dazu 6 Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 4000 Mark entspricht Rang 389 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 72516 Mark entspricht Rang 306 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Erdgeschoß: 2 Kammern, 1 Badezimmer, Waschküche, Kohlen-Raum – Nutzwert jährlich 250 Mark (W); 1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W), darüber Bodenraum
Bemerkungen Das Gebäudegrundstück wurde 1906 für 110000 Mark verkauft (mit Inventar ca. 130000 Mark).
Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:
"Das Haus wird in den Sommermonaten an Fremde vermietet und bringt nach Angabe mit Möbel ca. 4000 Mark ein. Mietwert des Hinterhauses ist in dem des Vorderhauses mit enthalten."
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 800 a
Jährlicher Nutzungswert 1890 Mark
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 18.3.1896: Übergabevertrag (antizipierte Erbteilung)
- Ein zweiundeinhalbstöckiges Wohnhaus mit Stiegenvorbau in der unteren Promenade No. 33; ein Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz und Straßengelände belegen zwischen Karl Weigand und Adalbert Fell · Fläche: Grund und Hofplatz: 1 Vrtl. 37 Rth. 26 Sch. = 9 Ar 21 qm (= 921 m²) · Kaufpreis: 90.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Vom Anschlagspreis entfallen 70.000 Mk auf die Liegenschaft und 20.000 Mk auf das Mobiliar.
- Straßengelände zu Untere Promenade 33 [= Kaiser-Friedrich-Promenade 77] · Fläche: Straßengelände: 2 Rth. 62 Sch. = 31 qm (= 31 m²)
Vorherige(r) Eigentümer: Hammerschmitt, Friedrich (Logisvermieter; Homburg v. d. H.; Übergebender); Hammerschmitt, Margaretha geb. Margerin (Ehefrau von Friedrich Hammerschmitt; Homburg v. d. H.; Übergebende); Friedrich Hammerschmitt [jun.] (Sohn von Friedrich und Margaretha Hammerschmitt; Homburg v. d. H.; Übernehmender); Hammerschmitt, Karolien geb. Kofler (Ehefrau von Friedrich Hammerschmitt jun.)
- Bauakten↑
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Pläne Lageplan (6.3.1883)
Weitere Gebäude im Lageplan Kaiser-Friedrich-Promenade 73 (Lageplan, 6.3.1883)
Kaiser-Friedrich-Promenade 75 (Lageplan, 6.3.1883)
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Besitzer Borchert, Georg August (Kaufmann, Homburg v. d. H., 1907)
Borchert, Johanna Laura geb. Vetter (Ehefrau von Georg August Borchert, Homburg v. d. H., 1907)
Hammerschmidt, Friedr. (Lageplan, 6.3.1883)
Hammerschmitt, Friedrich [jun.] (Sohn von Friedrich und Margaretha Hammerschmitt, Homburg v. d. H., Übernehmender, KB 1896)
Hammerschmidt, Friedr. (1866)
Hammerschmidt, Margar. geb. Magerain (1866)
Hammerschmitt, Friedrich (Logisvermieter, Homburg v. d. H., Übergebender, KB 1896)
Hammerschmitt, Karolien geb. Kofler (Ehefrau von Friedrich Hammerschmitt jun., KB 1896)
Hammerschmitt, Margaretha geb. Margerin (Ehefrau von Friedrich Hammerschmitt, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1896)
Marx, Moritz (1864)
Schuler, Justus (1864)
Weitere Personen Ansbacher, Recha (Nachbarin, Lageplan, 6.3.1883)
Fell, Adalbert (Nachbar, KB 1896)
Hammerschmidt, Friedr. (Logiswirth, 1878)
Hammerschmitt, Friedr. (Logiswirt, 1886)
Kranz, Franz (Nachbar, Lageplan, 6.3.1883)
Voigt, Th. (Maler und Photograph, 1878)
Weigand, Karl (Nachbar, KB 1896)
- Gästelisten↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 401-402
StA HG, S 01, Nr. A 718
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 77, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/31> (aufgerufen am 08.05.2026)