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Treffer 687 von 1933

Kaiser-Friedrich-Promenade 41, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	154
Anschrift heute	Kaiser-Friedrich-Promenade 41, Hauptgebäude
Häusernamen	Villa Merkel
Namen in Kurlisten	Villa Merkel (1896-1918)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung	1862
Grundbuch-Nummer	13/595 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 16 Nr. 4
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1865 Nr. 78
Nebengebäude	Kaiser-Friedrich-Promenade 41, Hintergebäude

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	29. Mai 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer, 1 Kammer, Keller – Nutzwert jährlich 400 Mark (W) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W) 4 Mansarden – Nutzwert jährlich 200 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1500 Mark entspricht Rang 173 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	30000 Mark entspricht Rang 125 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandversicherungsanstalt
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Erdgeschoß: 1 Küche und Waschküche – Nutzwert jährlich 90 Mark (W); 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, darüber 2 schräge Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 210 Mark (W)
Bemerkungen	Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: "Das ganze Haus wird im Sommer an Kurfremde vermietet und bringt mit Möbel jährlich ca. 3000 Mark ein." Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 781 a Jährlicher Nutzungswert 1350 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	2.6.1885: Erbteilungs- bzw. Erbabtretungsvertrag Dreistöckiges Wohnhaus in der Oberen Promenade No. 41; ein zweist. Hinterbau (Lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz neben Perez Lihsa und Pierre Jacques Dücké · Fläche: 27 Ruthen 8 Schuh = 3 Ar 23 Qmtr. (= 323 m²) · Anmerkung: "Die […] Erben resp. Deren bevollmächtigte und Vormund treten hiermit ihre Erbantheile an der […] Hofraithe sowie an den sämmtlichen in den dazu gehörigen Räumlichkeiten befindlichen Mobilien, Geräthschaften und Pflanzen, nichts davon ausgenommen, an die Miterbin Friedericke Scheller in deren alleiniges ausschließliches Eigenthum ab [...]". Vorherige(r) Eigentümer: Scheller, Georg Friedrich (verst.; Gerichtssecretair; Erblasser); Scheller, Louise geb. Weckerling (verst.; Ehefrau von Georg Friedrich Scheller; Erblasserin); die Kinder und Erben der verstorbenen Eheleute Georg Friedrich und Louise Scheller: 1) Scheller, Friedrich Ludwig Heinrich (gen. Louis) (Kaufmann in Straßburg, Elsaß; Erbe); 2) Scheller, Friedrich Ludwig (gen. Fritz) (Kaufmann in Homburg v. d. H.; Erbe); 3) Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H.; Erbin); 4) Scheller, Mathilde (Homburg v. d. H.; Erbin); 5) Scheller, Wilhelm (Mechaniker; z. Zt. in New York; Erbe); 6) Scheller, Karl Andreas (Conditor; z. Zt. in Manchester, England; Erbe); sowie die noch minderjährigen: 7) Scheller, Karoline (gen. Lina) (geb. am 12. Februar 1867; Homburg v. d. H.; Erbin); 8) Scheller, Elisabeth (gen. Else) (geb. am 25. April 1873; Homburg v. d. H.; Erbin); 9) Scheller, Ernst (geb. am 25. April 1873; Homburg v. d. H.; Erbe) 13.4.1893: Kaufbrief Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 41; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Perez Lissa und Dr.Karl Lommel · Fläche: 27 Rth. 8 Sch. = 3 Ar 23 qm (= 323 m²) · Kaufpreis: 48.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 40.000 Mark auf die Hofreite und 8.000 Mark auf das mitverkaufte Mobiliar. Vorherige(r) Eigentümer: Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Saffan, Philipp (Witwer; Homburg v. d. H.) 15.10.1895: Kaufbrief Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 41; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz belegen zwischen Peretz [Perez] Lissa und Dr. med. Karl Lommel · Fläche: 27 Rth. 8 Sch. = 3 Ar 23 qm (= 323 m²) · Kaufpreis: 55.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 40.000 Mark auf das Wohnhaus und 15.000 Mark auf das Inventar. Vorherige(r) Eigentümer: Saffan, Philipp (Logisvermieter; Homburg v. d. H.); Saffan, Selma geb. Kern (Ehefrau von Philipp Saffan; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Merkel, Caspar (Schneider; Homburg v. d. H.); Merkel, Johanette geb. Schudt (Ehefrau von Caspar Merkel; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

2.6.1885: Erbteilungs- bzw. Erbabtretungsvertrag

Dreistöckiges Wohnhaus in der Oberen Promenade No. 41; ein zweist. Hinterbau (Lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz neben Perez Lihsa und Pierre Jacques Dücké · Fläche: 27 Ruthen 8 Schuh = 3 Ar 23 Qmtr. (= 323 m²) · Anmerkung: "Die […] Erben resp. Deren bevollmächtigte und Vormund treten hiermit ihre Erbantheile an der […] Hofraithe sowie an den sämmtlichen in den dazu gehörigen Räumlichkeiten befindlichen Mobilien, Geräthschaften und Pflanzen, nichts davon ausgenommen, an die Miterbin Friedericke Scheller in deren alleiniges ausschließliches Eigenthum ab [...]".

Vorherige(r) Eigentümer: Scheller, Georg Friedrich (verst.; Gerichtssecretair; Erblasser); Scheller, Louise geb. Weckerling (verst.; Ehefrau von Georg Friedrich Scheller; Erblasserin); die Kinder und Erben der verstorbenen Eheleute Georg Friedrich und Louise Scheller: 1) Scheller, Friedrich Ludwig Heinrich (gen. Louis) (Kaufmann in Straßburg, Elsaß; Erbe); 2) Scheller, Friedrich Ludwig (gen. Fritz) (Kaufmann in Homburg v. d. H.; Erbe); 3) Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H.; Erbin); 4) Scheller, Mathilde (Homburg v. d. H.; Erbin); 5) Scheller, Wilhelm (Mechaniker; z. Zt. in New York; Erbe); 6) Scheller, Karl Andreas (Conditor; z. Zt. in Manchester, England; Erbe); sowie die noch minderjährigen: 7) Scheller, Karoline (gen. Lina) (geb. am 12. Februar 1867; Homburg v. d. H.; Erbin); 8) Scheller, Elisabeth (gen. Else) (geb. am 25. April 1873; Homburg v. d. H.; Erbin); 9) Scheller, Ernst (geb. am 25. April 1873; Homburg v. d. H.; Erbe)

13.4.1893: Kaufbrief

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 41; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Perez Lissa und Dr.Karl Lommel · Fläche: 27 Rth. 8 Sch. = 3 Ar 23 qm (= 323 m²) · Kaufpreis: 48.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 40.000 Mark auf die Hofreite und 8.000 Mark auf das mitverkaufte Mobiliar.

Vorherige(r) Eigentümer: Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Saffan, Philipp (Witwer; Homburg v. d. H.)

15.10.1895: Kaufbrief

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 41; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz belegen zwischen Peretz [Perez] Lissa und Dr. med. Karl Lommel · Fläche: 27 Rth. 8 Sch. = 3 Ar 23 qm (= 323 m²) · Kaufpreis: 55.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 40.000 Mark auf das Wohnhaus und 15.000 Mark auf das Inventar.

Vorherige(r) Eigentümer: Saffan, Philipp (Logisvermieter; Homburg v. d. H.); Saffan, Selma geb. Kern (Ehefrau von Philipp Saffan; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Merkel, Caspar (Schneider; Homburg v. d. H.); Merkel, Johanette geb. Schudt (Ehefrau von Caspar Merkel; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Lageplan, 27. Mai 1862 Bauplan, 22. Mai 1862 (Vordere Ansicht) Bauplan, 22. Mai 1862 (Grundriss des Erdgeschosses) Bauplan, 22. Mai 1862 (Grundrisse des Ersten und Zweiten Obergeschosses) Bauplan, 22. Mai 1862 (Querschnitt nach der Linie A-B) Zeichnung über Anbringung eines Glasdaches, 1901 Zeichnung wegen Veränderung der Fassade, 1907 Lageplan (16.7.1863)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1862): Kaiser-Friedrich-Promenade 39 Lageplan (16.7.1863): Elisabethenstraße 46 Elisabethenstraße 48, unbebautes Grundstück Elisabethenstraße 50, unbebautes Grundstück Elisabethenstraße 52 Schwedenpfad 12 Kaiser-Friedrich-Promenade 39 Kaiser-Friedrich-Promenade 43 Kaiser-Friedrich-Promenade 45
Datum der Aufnahme	4. Juni 1862
Bezeichnung	Wohnhaus
Bauart	massiv
Beschreibung	(1862:) Erdgeschoss: Salon, Wohnzimmer, Flur, Vestibül, Schlafzimmer, Klosett, Terrasse Erstes Obergeschoss: Salon, Wohnzimmer, Gang, Schlafzimmer, Klosett, Balkon Zweites Obergeschoss: Salon, Wohnzimmer, Gang, Schlafzimmer, Klosett, Balkon Weitere Beschreibung 3. März 1901: Anzahl der Stockwerke: 4 (Quellenangabe); Bauart massiv; Erdgeschoß Erstes Obergeschoß Zweites Obergeschoß Dachgeschoß
Bemerkungen	Bei den 1862 gemeinsam errichteten Wohnhäusern "Kaiser-Friedrich-Promenade 39 und 41" handelt es sich - obwohl die Häuser äußerlich wie ein Gebäude erscheinen - um zwei separate Bauten. Zu der insgesamt vier Gebäude umfassenden Baugruppe gehören auch noch die Häuser "Kaiser-Friedrich-Promenade 37 und 37½". Auszug aus der Baubeschreibung vom 22. Januar 1907: "Das Wohnhaus besitzt im Dachstock zwei Mansarden von je 23 qm Bodenfläche, welche je nur eine Gaube [...] besitzen. Es sollen nunmehr größere Gauben angebracht werden. [...] Die beiden neuen Gauben werden in Holz ausgeführt, mit Zink und Schiefer abgedeckt und erhalten je drei kleine Fenster [...]."
Veränderungen am Bauwerk	Herstellung eines Vordaches (1901) Fassadenveränderung (1907)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Holler, Christian Müller, Wilhelm (Bautechniker)
Besitzer	Scheller, Friedrich Ludwig (gen. Fritz, KB 1885) (Kaufmann in Homburg v. d. H., Erbe, KB 1885) Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885) Scheller, Mathilde (Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885) Scheller, Wilhelm (Mechaniker, z. Zt. in New York, Erbe, KB 1885) Scheller, Karl Andreas (Conditor, z. Zt. in Manchester, England, Erbe, KB 1885) Scheller, Elisabeth (gen. Else, KB 1885) (geb. am 25. April 1873, Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885) Scheller, Ernst (geb. am 25. April 1873, Homburg v. d. H., Erbe, KB 1885) Marx, Moritz (1862) Merkel, Caspar (Schneider, Homburg v. d. H., KB 1895) Merkel, Georg Kaspar (Kurvillenbesitzer, Homburg v. d. H., 1907) Merkel, Georg Kasper (1895) [Merkel, Georg Kaspar] Merkel, Johanette geb. Schudt (1895) Merkel, Johanette geb. Schudt (Ehefrau von Caspar Merkel, Homburg v. d. H., KB 1895) Saffan, Phil. (Witwer, 1893) Saffan, Philipp (Logisvermieter, Homburg v. d. H., KB 1895) Saffan, Philipp (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1893) Saffan, Selma geb. Kern (Ehefrau von Philipp Saffan, Homburg v. d. H., KB 1895) Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H., KB 1893) Scheller, Friederike (1885) Scheller, Georg Friedr. (1873) Scheller, Georg Friedrich (verst., Gerichtssecretair, Erblasser, KB 1885) Scheller, Louise geb. Weckerling (1873) Scheller, Louise geb. Weckerling (verst., Ehefrau von Georg Friedrich Scheller, Erblasserin, KB 1885) Weckerling, Heinr. (1863) Scheller, Friedrich Ludwig Heinrich (gen. Louis, Kaufmann in Straßburg, Elsaß, Erbe, KB 1885) Scheller, Karoline (gen. Lina, geb. am 12. Februar 1867, Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885)
Weitere Personen	Becker, Wilh. (Witwe, Rentnerin, 1878) Duché, P. I. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863) Dücké, Pierre Jacques (Nachbar, KB 1885) Jacoby, L. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863) Lihsa, Perez (Nachbar, KB 1885) Lissa, Perez (Nachbar, KB 1893) Lissa, Perez [Peretz] (Nachbar, KB 1895) Lommel, Karl Dr. (Nachbar, KB 1893) Lommel, Karl Dr. med. (Nachbar, KB 1895) Petry, K. W. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863) Rosenberg, Hans von (Major a. D., 1886) Scheller, Friederike (1886) Scheller, G. Friedr. (Gerichtssecretär, 1878) Scheller, Mathilde (1886) Schick, A. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863) Schick, August (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Architekten

Holler, Christian

Müller, Wilhelm (Bautechniker)

Besitzer

Scheller, Friedrich Ludwig (gen. Fritz, KB 1885) (Kaufmann in Homburg v. d. H., Erbe, KB 1885)

Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885)

Scheller, Mathilde (Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885)

Scheller, Wilhelm (Mechaniker, z. Zt. in New York, Erbe, KB 1885)

Scheller, Karl Andreas (Conditor, z. Zt. in Manchester, England, Erbe, KB 1885)

Scheller, Elisabeth (gen. Else, KB 1885) (geb. am 25. April 1873, Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885)

Scheller, Ernst (geb. am 25. April 1873, Homburg v. d. H., Erbe, KB 1885)

Marx, Moritz (1862)

Merkel, Caspar (Schneider, Homburg v. d. H., KB 1895)

Merkel, Georg Kaspar (Kurvillenbesitzer, Homburg v. d. H., 1907)

Merkel, Georg Kasper (1895) [Merkel, Georg Kaspar]

Merkel, Johanette geb. Schudt (1895)

Merkel, Johanette geb. Schudt (Ehefrau von Caspar Merkel, Homburg v. d. H., KB 1895)

Saffan, Phil. (Witwer, 1893)

Saffan, Philipp (Logisvermieter, Homburg v. d. H., KB 1895)

Saffan, Philipp (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1893)

Saffan, Selma geb. Kern (Ehefrau von Philipp Saffan, Homburg v. d. H., KB 1895)

Scheller, Friedericke (Homburg v. d. H., KB 1893)

Scheller, Friederike (1885)

Scheller, Georg Friedr. (1873)

Scheller, Georg Friedrich (verst., Gerichtssecretair, Erblasser, KB 1885)

Scheller, Louise geb. Weckerling (1873)

Scheller, Louise geb. Weckerling (verst., Ehefrau von Georg Friedrich Scheller, Erblasserin, KB 1885)

Weckerling, Heinr. (1863)

Scheller, Friedrich Ludwig Heinrich (gen. Louis, Kaufmann in Straßburg, Elsaß, Erbe, KB 1885)

Scheller, Karoline (gen. Lina, geb. am 12. Februar 1867, Homburg v. d. H., Erbin, KB 1885)

Weitere Personen

Becker, Wilh. (Witwe, Rentnerin, 1878)

Duché, P. I. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Dücké, Pierre Jacques (Nachbar, KB 1885)

Jacoby, L. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Lihsa, Perez (Nachbar, KB 1885)

Lissa, Perez (Nachbar, KB 1893)

Lissa, Perez [Peretz] (Nachbar, KB 1895)

Lommel, Karl Dr. (Nachbar, KB 1893)

Lommel, Karl Dr. med. (Nachbar, KB 1895)

Petry, K. W. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Rosenberg, Hans von (Major a. D., 1886)

Scheller, Friederike (1886)

Scheller, G. Friedr. (Gerichtssecretär, 1878)

Scheller, Mathilde (1886)

Schick, A. (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Schick, August (Nachbar, Lageplan, 16.7.1863)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21064 StA HG, A 03, Nr. 168 StA HG, A 03, Nr. 307 StA HG, A 03, Nr. 310 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 568-570 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 308 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 537 StA HG, S 02, Nr. 527 (A-1 und A-2) StA HG, S 01, Nr. A 131
Literatur	Deckert/Michel 1993 Rowedder, Denkmaltopographie Bad Homburg, 2001, S. 227-228

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 03, Nr. 168

StA HG, A 03, Nr. 307

StA HG, A 03, Nr. 310

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 568-570

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 308

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 537

StA HG, S 02, Nr. 527 (A-1 und A-2)

StA HG, S 01, Nr. A 131

Literatur

Deckert/Michel 1993

Rowedder, Denkmaltopographie Bad Homburg, 2001, S. 227-228

Empfohlene Zitierweise

„Kaiser-Friedrich-Promenade 41, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/154> (aufgerufen am 04.05.2026)