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Kaiser-Friedrich-Promenade 71 Hauptgebäude (ab 1898 zu Ritter’s Park-Hotel)

Basisdaten | Abbildungen | Gebäudebeschreibung | Kontraktenbücher | Bauakten | Weitere Angaben | Personen und Firmen | Gästelisten | Nachweise
Basisdaten
ID

28

Anschrift heute

Kaiser-Friedrich-Promenade 71 Hauptgebäude (ab 1898 zu Ritter’s Park-Hotel)

Anschrift historisch

Untere Promenade 27

Untere Promenade 71 (in den Quellen findet sich diese Bezeichnung noch 1899, also nach der Zusammenlegung mit Ritter’s Park-Hotel)

Kaiser-Friedrich-Promenade 71 (bis 1898)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69-71 (ab 1898)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69/71 (1903)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69-75 (ab 1909)

Häusernamen

Ritter’s Parkhotel (ab 1898)

Ritter’s Park-Hotel (ab 1898)

Namen in Kurlisten

Erscheint in den Kurlisten auch als "Hotel des Anglais (Dependance: Untere Promenade Nr. 27)" (1881-1882).

Typ

Hauptgebäude

Lage anzeigen

Orthofoto
Liegenschaftskarte
ATKIS 1:10.000

Kunstgeschichtliche Bewertung

neutral / nicht bewertet

Baubeschreibung

Die Kaiser-Friedrich-Promenade 71 wurde im September 1898 durch den Eigentümer von "Ritter’s Park-Hotel", Conrad Ritter, erworben und bildete fortan einen Teil des bis dahin aus den Häusern Kaiser-Friedrich-Promenade 69 und Kisseleffstraße 13 bestehenden Gebäudekomplexes.

Datum der Errichtung

1855-60

Grundbuch-Nummer

16/739 (1907, 1910)

Parzellen-Nummer

Flurkartenblatt 18 Nr. 161/21

Lagerbuch-Nummer

Fol. 201a Nr. 11, Fol. 1820 Nr. 11, Fol. 1820 Nr. 2

Nebengebäude

Kaiser-Friedrich-Promenade 71, Atelier
Kaiser-Friedrich-Promenade 71, Hinterbau
Kaiser-Friedrich-Promenade 71, Kelleranlage
Kaiser-Friedrich-Promenade 71, Waschküche

Abbildungen
Vorschaubilder
Gebäudebeschreibung
Datum der Aufnahme

27. Juli 1907

Bezeichnung

Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten

Stockwerke

4.0

Bauart

massiv

Dachdeckung

Schiefer

Zustand

gut

Beschreibung

Anzahl der Stockwerke: viergeschossig: Erdgeschoß, 1.-3. Stock.

Erdgeschoß (Parterre): 2 Zimmer, 1 Salon, 1 Diener-Zimmer, 1 Badezimmer – Nutzwert jährlich 550 Mark (W)

1. Stock [1. Etage]: 3 Zimmer, 1 Salon, 1 Badezimmer – Nutzwert jährlich 750 Mark (W)

2. Stock [2. Etage]: 3 Zimmer, 1 Salon, 1 Badezimmer – Nutzwert jährlich 600 Mark (W)

3. Stock [3. Etage]: 6 Zimmer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W)

Abweichende Beschreibung des Bauzustands (vor dem Umbau 1910) in der Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung vom 1. Dezember 1910:

[Kellergeschoß]: 4 Keller, 1 Treppenraum

Erdgeschoß: 4 Zimmer, 1 Treppenraum, 1 Closet

1. Stock: wie vor

2. Stock: wie vor

Dachgeschoß: 4 Kammern, 1 Treppenraum

Taxierter Nutzwert

2300 Mark entspricht Rang 258 von 468 (Typ = Hauptgebäude)

Nebengebäude 1907

Kelleranlage, 1 Raum (gewerblich) – Nutzwert jährlich 60 Mark (G)

Bemerkungen

Hotelgebäude.

Teil von Ritter’s Parkhotel, Kaiser-Friedrich-Promenade 69.

Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.

Weitere Beschreibungen

Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:

Jahrgang der Einschätzung 1895/96

Nr. und Lit. 797 a

Jährlicher Nutzungswert 1560 Mark

1910 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Substanzveränderung durch An- und Umbau. Neuer Bauzustand, benutzbar geworden im Juli 1910: 5 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Schiefer, Zustand gut;

Kellergeschoß: 3 Keller, 1 Heizraum, 1 Maschinenraum, 1 Abortraum, 1 Flur, 1 Treppenraum, 1 Aufzugraum

Erdgeschoß: 3 Fremdenzimmer, 1 Office, 1 Wäscheraum, 1 Herrentoilette, 1 Aufzugraum, 1 Bar, 1 Closet, 2 Flure

1. Stock: 4 Fremdenzimmer, 1 Office, 1 Aufzugraum, 2 Flure, 1 Bar, 1 Closet, 3 Balkone

2. Stock: wie vor

3. Stock: wie vor

Dachgeschoß: 1 Zimmer, 6 Kammern, 2 Flure, 1 Aufzugraum

Versichert bei der Vaterländischen Feuerversicherung in Elberfeld ("Elberfelder Feuerversicherung"). Neu taxierter jährlicher Nutzwert 5000 Mark (W).

Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1910: Wohnhaus mit neu errichteten Anbauten.

Kontraktenbücher
Eigentümerwechsel

23.12.1872: Übergabevertrag

  • Dreistöckiges Wohnhaus Nr. 31 1/21, zweistöckiges Nebenhaus Nr. 31 1/21, Hinterbau lit. a · Lage: Nachbargrundstück Georg Deiniger · Fläche: 3 Viertel, 6 Ruthen 15 Schuh = 10 Ar, 26 Meter (= 1026 m²) · Kaufpreis: 9.000 Mark (Kaufpreis in Gulden) · Anmerkung: 1 Viertel, 0 Ruthen 0 Schuh = 4 Ar, 77 Meter (= 477 m²) Garten
  • Garten · Fläche: 1 Viertel, 0 Ruthen 0 Schuh = 4 Ar, 77 Meter (= 477 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Muttersbach, Jost und Babette, geb. Kriegbaum

Neue(r) Eigentümer: Muttersbach, Philipp (Sohn von Jost und Babette Muttersbach)

4.10.1880: Übergabevertrag

  • Dreistöckiges Wohnhaus mit Inventar (auf 12.848 Mark taxiert, S. 817-825 detaillierte Liste), zweistöckiges Nebenhaus, Hinterbau lit. a, Grund und Hofplatz und Garten, die bereits zur Hälfte der erhaltenden Partei als Erben ihrer Mutter gehören · Lage: Nachbargrundstücke Ulrich Maximilian Le Tanneux St. Paul Illaire und Recha Ansbacher · Fläche: 2 Viertel, 6 Ruthen 15 Schuh = 10 Ar, 26 Meter (= 1026 m²)
  • Garten · Fläche: 1 Viertel, 0 Ruthen 0 Schuh = 4 Ar, 77 Meter (= 477 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Muttersbach, Philipp (Homburg v.d.H.)

Neue(r) Eigentümer: Kaiser geb. Muttersbach, Mathilde; Muttersbach, Elisabeth; Muttersbach, Emilie (Kinder des Philipp Muttersbach)

19.1.1884: Rechtserklärung zur Errichtung einer Abteilungs- und einer Brandmauer

  • [keine weitere Angabe zum Objekt] · Fläche: [keine Angabe] · Anmerkung: Eigentümer der Liegenschaft Untere Promenade 27 „gestatten den Heinrich Riechelmann Eheleuten und deren Rechtsnachfolgern auf dem zu ihrer Hofraithe Fol. et No. = Lgrb. 1820./11. Kartenblatt 18./21. gehörenden Grund […] in einer Breite von 35 Centimetern eine Brandmauer zu ihrem Neubau zu errichten und diese für alle Zeiten stehen zu lassen.“

Vorherige(r) Eigentümer: Kaiser, Heinrich (Homburg v. d. H.; Eigentümer Untere Promenade 27); Kaiser, Mathilde geb. Muttersbach (Ehefrau von Heinrich Kaiser; Homburg v. d. H.; Miteigentümerin Untere Promenade 27); Muttersbach, Elisabethe Fräulein (Homburg v. d. H.; Miteigentümerin Untere Promenade 27); Muttersbach, Emilie Fräulein (Homburg v. d. H.; Miteigentümerin Untere Promenade 27); Riechelmann, Heinrich (Homburg v. d. H.; Eigentümer des zu Untere Promenade 27 benachbarten Neubaus); Riechelmann, Karoline geb. Sauer (Ehefrau von Heinrich Riechelmann; Homburg v. d. H.)

30.1.1884: Kaufbrief

  • Dreistöckiges Wohnhaus in der unteren Promenade No. 27; ein zweistöckiges Nebenhaus; ein Hinterbau (Lit. a); ein Stall (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz und Garten neben Recha Ausbacher und Konrad Ritter; mit 2 Gulden 12 1/2 Kreuzer Rente · Fläche: 2 Vrtl. 6 Rth. 15 Sch. = 10 Ar 26 qm (= 1026 m²) · Kaufpreis: 70.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 50000 Mark auf die Liegenschaft und 20000 Mark auf die Mobilien.

Vorherige(r) Eigentümer: Kaiser, Heinrich (Homburg v. d. H.); Kaiser, Mathilde geb. Muttersbach (Ehefrau von Heinrich Kaiser; Homburg v. d. H.); Muttersbach, Elisabethe (Homburg v. d. H.); Muttersbach, Emilia (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Escribens, Thomas (Witwer; Frankfurt am, Main)

8.11.1898: Kaufvertrag (gerichtliche Verlautbarung und Eintrag ins Kontraktenbuch)

  • Dreistöckiges Wohnhaus Kaiser-Friedrich-Promenade No. 71; ein zweistöckiges Nebenhaus No. 31 1/2; ein Hinterbau (lit. a); ein Stall (lit. b); Grund und Hofplatz [Lage siehe Garten] · Lage: Grund und Hofplatz, belegen neben Recha Ansbacher und Conrad Ritter · Fläche: 2 V. 6 Rth. 15 Sch. = 10 Ar 26 Meter (= 1026 m²) · Kaufpreis: 135.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 80.000 Mark auf die Immobilien und 55.000 Mark auf die darin enthaltenen Mobilien.
  • Garten zu Kaiser-Friedrich-Promenade No. 71 · Lage: Garten, belegen neben Recha Ansbacher und Conrad Ritter · Fläche: 1 V. = 4 Ar 77 Meter (= 477 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Escribens, Thomas (Rentner; Homburg v. d. H.); Escribens, Anna geb. Ettingshausen (Ehefrau von Thomas Escribens; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Ritter, Konrad (Hotelbesitzer; Homburg v. d. H.)

Bauakten
Pläne

Grundriss des I. Stocks (27.6.1855)

Grundriss des II. & III. Stocks (27.6.1855)

Entwurf zu einer Facadenveränderung für Herrn Franz Kranz, desgl. für Herrn Philipp Mudersbach, Untere Promenade No. 27 (24.2.1879)

Entwurf zu einer Facadenveränderung für Herrn Ph. Muttersbach (7.4.1879)

Entwurf zu einer Facadenveränderung am Wohnhause der Frau Capitain R. Fell-Ansbacher (24.3.1882)

Plan zur Einrichtung von Spülclosets im Hause des Herrn Th. Escribens. Kaiser Friedrichs Promenade Nr. 71 (1893)

Veränderung der Veranda an der Villa des Herrn C. Ritter an der Unteren Promenade No. 71 (1899)

Closetanbau im Hof Ritters Parkhotel in Homburg (1903)

Zeichnung zur Herstellung eines Kellers in dem Hof zwischen Villa und Hotel für Herrn Conr. Ritter Parkhotel (1904)

Ritter’s Parkhotel Homburg v. d. H. Lageplan (1909)

Ritter’s Parkhotel Homburg v. d. H. (Grundriss, 1909)

Ritter’s Parkhotel Homburg v. d. H. Umbau (18 Pläne B-Format, Ansicht, Grundriss, Schnitt, 1909)

Ritters Park-Hotel Homburg v. d. H. Gesamtansicht von der Kaiser Friedrich Promenade (29.10.1909)

Grundriss des 4. Stocks (29.12.1909)

Fassadenansicht ([1909])

Umbau Ritters Parkhotel Erdgeschoßgrundriß ([1909])

Umbau Ritters Park Hotel II. Stockwerk (23.12.1909)

Ritter’s Parkhotel. Hintere Ansicht (9.12.1909)

Lageplan (undatiert, zw. 1873 und 1883)

Lageplan (undatiert, zwischen 1878 und 1883)

Weitere Gebäude im Lageplan

Kisseleffstraße 11a (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Kaiser-Friedrich-Promenade 69 (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Kaiser-Friedrich-Promenade 73-75 (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Lageplan (undatiert, zwischen 1878 und 1883):

Kisseleffstraße 10

Kisseleffstraße 11a

Kisseleffstraße 12

Kisseleffstraße 14

Kisseleffstraße 15

Kisseleffstraße 17

Kaiser-Friedrich-Promenade 63

Kaiser-Friedrich-Promenade 65

Kaiser-Friedrich-Promenade 67

Kaiser-Friedrich-Promenade 69

Kaiser-Friedrich-Promenade 71

Kaiser-Friedrich-Promenade 72

Kaiser-Friedrich-Promenade 73

Kaiser-Friedrich-Promenade 74

Kaiser-Friedrich-Promenade 75

Veränderungen am Bauwerk

Fassadenveränderung: Balkon (1879)

Fassadenveränderung: Balkon (1882)

Einrichtung von Spülclosets (1893)

Zusammenschließung mit Kaiser-Friedrich-Promenade 69 [nicht ausgeführt, da endgültige Bauerlaubnis nicht erteilt wurde ?!] (1898-1899)

Veränderung der Veranda (1899)

Verbindung mit Hausnummer 69 [Rohbauabnahme 1904] (1901)

Erweiterung

Closetanbau (1903)

Kellerbau (1904)

Herstellung eines Luftkanals (1904)

Entfernung eines Pfeilers im Kellergeschoss (1905)

Umbau/Aufbau [zusammen mit Hausnummer 73 und 75] (1909)

Weitere Angaben
Sachbegriffe

Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Hotels · Fremdenverkehr und Gastronomie

Personen und Firmen
Architekten

Heusinger von Waldegg, Edmund (1855)

Jacobi (1879, 1893, 1909)

Lanz, Christian (1904, 1905)

[?], Eugen (1903)

Besitzer

Farral, Claudius (KB 1857)

Heusinger von Waldegg, Edmund (KB 1857)

Muttersbach (Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Muttersbach, Jost (KB 1872)

Muttersbach, Babette, geb. Kriegbaum (Ehefrau des Jost Muttersbach, KB 1872)

Muttersbach, Philipp (KB 1872)

Muttersbach, Ph. (1879)

Muttersbach, Philipp (KB 1880)

Kaiser, Mathilde, geb. Muttersbach (Tochter von Philipp Muttersbach, KB 1872)

Escribens, Anna geb. Ettingshausen (Ehefrau von Thomas Escribens, Homburg v. d. H., KB 1898)

Escribens, Thomas (Rentner, Homburg v. d. H., KB 1898)

Escribens, Thomas (Witwer, Frankfurt am, Main, KB 1884)

Escribens, Thomas (Witwer, 1884, 1889, 1893)

Kaiser, Heinrich (1880)

Kaiser, Heinrich (Homburg v. d. H., Eigentümer Untere Promenade 27, KB 1884)

Kaiser, Heinrich (Homburg v. d. H., KB 1884)

Kaiser, Mathilde geb. Muttersbach (Ehefrau von Heinrich Kaiser, Homburg v. d. H., KB 1884)

Kaiser, Mathilde geb. Muttersbach (Ehefrau von Heinrich Kaiser, Homburg v. d. H., Miteigentümerin Untere Promenade 27, KB 1884)

Kaiser, Mathilde geb. Muttersbach (und Elisabeth und Emilie, 1880)

Mutersbach, Jost (1862)

Mutersbach, Ph. (1862)

Muttersbach, Elisabethe (Homburg v. d. H., KB 1884)

Muttersbach, Elisabethe (Fräulein, Homburg v. d. H., Miteigentümerin Untere Promenade 27, KB 1884)

Muttersbach, Emilia (Homburg v. d. H., KB 1884)

Muttersbach, Emilie (Fräulein, Homburg v. d. H., Miteigentümerin Untere Promenade 27, KB 1884)

Muttersbach, Phil. (1873)

Muttersbach, Philipp (1879)

Riechelmann, Heinrich (Homburg v. d. H., Eigentümer des zu Untere Promenade 27 benachbarten Neubaus, KB 1884)

Riechelmann, Karoline geb. Sauer (Ehefrau von Heinrich Riechelmann, Homburg v. d. H., KB 1884)

Ritter, Conrad (1898,1899, 1901, 1903, 1904)

Ritter, Konrad (Hotelbesitzer, Homburg v. d. H., KB 1898)

Ritter, Konrad (Hotelbesitzer, ohne Ortsangabe, 1910) und Kinder

Tarral, Claudius, Rom (Oberingenieur, 1857)

Weitere Personen

Barnim, Frau von, Witwe des Prinzen Adalbert von Preußen (Lageplan, undatiert, zwischen 1878 und 1883)

Baumbach (Nachbar, Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Deininger, Georg (Nachbar, KB 1857)

Heusinger von Waldegg (Nachbar, KB 1857)

Deininger, Georg (Nachbar, KB 1872)

Le Tanneux de St. Paul Ilaire, Ulrich Maximilian (Nachbar, KB 1880)

St. Paul Illaire, von (Nachbar, Lageplan, undatiert, zw. 1873 und 1883)

Ansbacher, Recha (Nachbar, KB 1880)

Ansbacher, Recha (Nachbar, KB 1898)

Ausbacher, Recha (Nachbar, KB 1884)

Escribens, Thom. (Logiswirt, 1886)

Muttersbach, Phil. (Logiswirth, 1878)

Ritter, Conrad (Nachbar, KB 1898)

Ritter, Konrad (Nachbar, KB 1884)

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Nachweise
Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 02, Nr. 9 m (Karton 52), S. 88-90

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 388), S. 374f.

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 388), S. 814-826

StA HG, A 03, Nr. 141, 140, 214, 216

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 405

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 407

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 368-369

StA HG, S 02, Nr. 520

StA HG, S 02, Nr. 276 A-1 und A-2

StA HG, S 02, Nr. 272 B

StA HG, S 01, Nr. A 147

StA HG, S 01, Nr. A 148

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise
„Kaiser-Friedrich-Promenade 71 Hauptgebäude (ab 1898 zu Ritter’s Park-Hotel)“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/28> (aufgerufen am 07.05.2024)