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Kaiser-Friedrich-Promenade 34, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 147
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 34, Hauptgebäude
Anschrift historisch Untere Promenade 24
Namen in Kurlisten Maison Barreto (1851)
Typ Hauptgebäude
Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 23/1133 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 18 Nr. 130/9
Lagerbuch-Nummer Fol. 1832 Nr. 4
- Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 23. Juni 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 2.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer und Zink
Zustand gut
Beschreibung Erdgeschoß: 6 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Zimmer, dazu 2 Küchen und Keller – Nutzwert jährlich 1400 Mark (W)
1. Stock: 6 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Zimmer, dazu 3 heizbare Mansarden-Zimmer, 5 nicht heizbare Mansarden-Kammern – Nutzwert jährlich 1800 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 3200 Mark entspricht Rang 333 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Bemerkungen Bemerkungen in der Gebäudebeschreibung von 1907:
"Wird in den Sommermonaten an Kurfremde vermietet und bringt nach Angabe mit Möbel ca. 4000 Mark ein. Der Besitzer bewohnt in den Sommermonaten 2 Zimmer des 1. Strocks sowie sämtliche Mansarden-Zimmer; [von den vom Eigentümer im Sommer bewohnten Räumen] ist der Mietwert in obiger Summe nicht enthalten. Ist anzunehmen mit 7[00]-800 Mark."
"Ca. 1000 bis 1100 qm Hintergarten."
Im Zuge der Erstellung der Gebäudebeschreibung wurde ein Erfassungsbogen auch vom Gebäudeeigentümer selbst ausgefüllt. Seine Angaben zu den im Haus befindlichen Räumlichkeiten weichen von der offiziell für die steuerliche Veranlagung verwendeten Beschreibung des Gemeindevorstands bzw. des Katasterkontrolleurs in folgender Weise ab (zitiert aus dem Bogen): "Wohnhaus mit Vorder- und Hintergarten, 2 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Schiefer und Zink, Zustand gut; 4 nicht heizbare Zimmer, zwölf heizbare Zimmer in den beiden Etagen, 2 Küchen, 3 heizbare Dachzimmer, 5 nicht heizbare Dachkammern. Durchschnittlicher Miethertrag = 4000 Mark."
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 773 a
Jährlicher Nutzungswert 2400 Mark
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 10.12.1880: Tauschvertrag
- Zweistöckiges Wohnhaus in der Unteren Promenade No. 24 · Lage: Grund und Hofplatz neben Karl Emmerich und Jacob Hammelmann · Fläche: 2 Viertel 21 Ruthen 53 Schuh = 13 Ar 10 qm (= 1310 m²) · Anmerkung: Tausch von Grundstücksteilen: Die Eheleute Karl und Anna Emmerich treten von ihrer Hofreite in der Unteren Promenade No. 26 „den Gehalt von 23 qm oder 1 Ruthe 94 Schuh“ im Tausch gegen „den Gehalt von 5 qm = 44 Schuh“ der Hofreite Untere Promenade No. 24 der Eheleute Emil und Sabine Winter ab
Vorherige(r) Eigentümer: Emmerich, Karl (Logisvermieter; Homburg v. d. H.; Besitzer Untere Promenade 26); Emmerich, Anna geb. Saverzel (Ehefrau von Karl Emmerich; Homburg v. d. H.; Untere Promenade 26); Winter, Emil (Rendant a. D.; Homburg v. d. H.; Besitzer Untere Promenade 24); Winter, Sabine geb. Lins (Ehefrau von Emil Winter; Homburg v. d. H.; Untere Promenade 24)
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Besitzer Baretto, Martiniano Gomes (1846)
Bower, Felix (St. Clair, 1865)
Bower, Pelagie geb. Gräfin Kossakowska (St. Clair, 1866)
Emmerich, Anna geb. Saverzel (Ehefrau von Karl Emmerich, Homburg v. d. H., Untere Promenade 26, KB 1880)
Emmerich, Karl (Logisvermieter, Homburg v. d. H., Besitzer Untere Promenade 26, KB 1880)
Galland, Louis (aus Rom, 1859)
Giano, Karl Joseph (Mainz, 1859)
Kisseleff, Gräfin Sophie geb. Gräfin Potocka (1864)
Winter, E. (Rendant asd. [= a. D.], Homburg v. d. H., 1907)
Winter, Emil (1874)
Winter, Emil (Rendant a. D., Homburg v. d. H., Besitzer Untere Promenade 24, KB 1880)
Winter, Ferdinand (stellvertretender Amtsanwalt, Homburg v. d. H., 1908)
Winter, Sabina geb. Lins (1874)
Winter, Sabine geb. Lins (Ehefrau von Emil Winter, Homburg v. d. H., Untere Promenade 24, KB 1880)
Weitere Personen Emmerich, Karl (Nachbar, KB 1880)
Hammelmann, Jacob (Nachbar, KB 1880)
Winter, E. (Königlicher Steuerrendant a. D., 1878)
Winter, Emil (Rendant a. D., 1886)
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 8
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 34, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/147> (aufgerufen am 31.05.2026)