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Kaiser-Friedrich-Promenade 30, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 142
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 30, Hauptgebäude
Anschrift historisch Obere Promenade
Alte Hausnummern 30
Häusernamen Villa Maria
Sanatorium Dr. Wien
Namen in Kurlisten Kuranstalt Villa Maria, Dr. Otto Wien (1913-1914)
Kuranstalt Villa Maria, Dr. Wien (1912)
Maison Kreh [?]
Sanatorium Villa Maria, Dr. Otto Wien (1914-1918)
Villa Kreh (1883-1897)
Villa Maria (1906-1911)
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung denkmalgeschützte Bauten ohne andere Farbcodierung
Datum der Errichtung 1843
Erhalten 1
Denkmalschutz Grundbuch-Nummer 25/1184 (1907, 1909, 1911, 1913, 1929)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 11 Nr. 36
Nebengebäude - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 29. Mai 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit [Anbau,] Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 2.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, Mansarden.
Erdgeschoß: 6 heizbare Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Küchen und Keller – Nutzwert jährlich 1100 Mark (W)
1. Stock: 5 heizbare Zimmer, 1 Badezimmer – Nutzwert jährlich 1000 Mark (W)
[Mansardenstock]: 5 Mansarden-Zimmer – Nutzwert jährlich 300 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 2400 Mark entspricht Rang 263 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Anmerkung Brandkassenwert „[Besitzer] bezahlt jährlich 36 Mark“
Versicherer Nebengebäude 1907 Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Schiefer, Zustand mittel; Erdgeschoß: 2 heizbare Zimmer, 1 Badezimmer; 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 450 Mark (W)
Bemerkungen Bereits 1907 mit Anbau?
Die Mansardenzimmer gehören zu den einzelnen Stockwerken.
Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:
Teile des 1.Stocks und des Erdgeschosses (Parterre) werden "in den Sommermonaten an Kurfremde vermietet und [bringen] ca. 1050 Mark mit Möbel ein".
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1907 [1895/96?]
Nr. und Lit. 769 a
Jährlicher Nutzungswert 1950 Mark
1909 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung (VN): Erweiterung des Hintergebäudes durch Anbau einer Automobilhalle, benutzbar seit 1. Juni 1909, Grundskizze.
1911 VN: Ausbau des Dachstocks im Hauptgebäude (Wohnhaus), neuer Bauzustand: 4 Zimmer, 4 Kammern, 1 Treppenraum, 1 Balkon, Baukosten ca. 6000 Mark, neu taxierter jährlicher Nutzwert des Gebäudes insgesamt 2600 Mark (W).
1913 VN: Anbau an das Wohnhaus, nutzbar seit 1. April 1913, neuer Bauzustand: [Kellergeschoß]: 1 Küche, 4 Keller, 2 Flure, 1 Speisekammer, 1 Treppenraum; Erdgeschoß: 7 Zimmer, 1 Kammer, 2 Mansarden, 1 Kloset, 1 Treppenraum; Obergeschoß: desgl., Baukostenwert 17000 Mark, neu taxierter jährlicher Nutzwert des Gebäudes insgesamt 3300 Mark (W), Grundskizze.
1929 VN: An- und Aufbau am Wohnhaus, neuer Bauzustand: Kellergeschoß: Küche, Vorratsraum, Speisekammer, Heizungskeller, Bügelzimmer, 2 Abstellräume; Erdgeschoß: Speisezimmer, Telefonzimmer, Aufenthaltsraum, 4 Zimmer, Klosett, Terrasse; 1. Stock: 6 Zimmer, Bad und Toilette, Balkon, Wintergarten; 2. Stock: 6 Zimmer, Bad und Toilette, Wintergarten; Dachgeschoß: 4 Kammern, 4 Abseiten [= niedrige Seitenbereiche an den Außenwänden unter den Dachschrägen], neu taxierter jährlicher Nutzwert 3900 Mark (W), Grundskizze.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1909: Wohnhaus; Hintergebäude.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1913: Wohnhaus mit neu errichtetem Anbau; Hintergebäude.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1929: Wohnhaus mit Anbau.
- Bauakten↑
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Pläne Situationsriß (Lageplan), 21. Januar 1843
Kolorierter Situationsplan des Grundstücks (Haus, Hof, Garten), 1843
Zeichnungen von Dachstock, Souterain und Keller, Erstem Stock und Parterre, 1843
Fassaden-Ansicht gegen die Promenade, 1843
Fassaden-Ansicht gegen den Hof, 1843
Grundplan (Ansichten gegen die Promenade und den Kurgarten), 1. November 1858
Plan wegen Änderung am Dach und Gesims, 26. März 1863
Lageplan, 10. Juli 1905
Pan wegen eines Anbaues, 28.Juli 1905
Lageplan, 30. April 1907
Zeichnung einer Glas-Veranda, 30. April 1907
Zeichnung wegen Balkonanbau, 21. November 1910
Zeichnung wegen Umbau des Dachgeschosses, 2. Januar 1911
Lageplan, 2. Januar 1911
Zeichnung wegen Verbreiterung des Balkons, 2. September 1911
Zeichnung wegen Umbau der Veranda, 15. November 1912
Zeichnung wegen eines Wohnhaus-Anbaus, 22. August 1912
Zeichnung wegen Erhöhung des Anbaus, 22. August 1912
Grundriß wegen Ausbau des Dachgeschosses (Erstes Obergeschoß, Dachgeschoß), 20. Juni 1928
Grundriß wegen Ausbau des Dachgeschosses (Neues Zweites Obergeschoß), 20. Juni 1928
Grundriß wegen Ausbau des Dachgeschosses (Neues Dachgeschoß), 20. Juni 1928
Ergänzungszeichnung zur Aufstockung (Errichtung eines Wintergartens), 8. November 1928
Weitere Gebäude im Lageplan Lageplan vom 10. Juli 1905:
Kaiser-Friedrich-Promenade 28 (Heinrich Guido Wodiczka)
Kaiser-Friedrich-Promenade 30 - Hintergebäude (Hartmann Ludwig Kreh)
Schwedenpfad 14 (Fritz Traudt)
Datum der Aufnahme 22. April 1843
Bezeichnung Wohnhaus
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Beschreibung Kellergeschoß (Gang, Küche, Heizung)
Erdgeschoß (Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Wartezimmer, Arztzimmer, Kammer, Diele, Closet, Speisesaal)
Erstes Obergeschoß (Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Zimmer V, WC I, WC II, Bad, Gang, Zimmer VI)
Zweites Obergeschoß (Schlafzimmer I, Herrenzimmer, Speisezimmer, Bad, Schlafzimmer II, Kinderzimmer, Biedermeierzimmer)
Altes Dachgeschoß (Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Reserve-Raum, Kammer)
Neues Dachgeschoß (Trockenboden, Abstellraum I, Abstellraum II, Kammer I, Kammer II, Kammer III)
Bemerkungen Auszug aus der Baubeschreibung vom 10. August 1905:
"Der zu errichtende Anbau wird [...] massiv aus gebrannten Feldbacksteinen und Kalkmörtel aufgeführt."
Auszug aus der Baubeschreibung vom 21. November 1910:
"Der Balkon soll in einer Gesamtlänge von ca. 10,90 m im Ersten Stock auf der Seite nach dem Schwedenpfad angebracht werden. Derselbe besteht aus einem Rahmen aus U Eisen mit Riffelblechbelag und ruht auf acht schmiedeeisernen Konsolen, welche in der Mauer verankert werden. Der Balkon erhält ringsum ein Geländer aus Schmiedeeisen. Die Konsolen werden mit Zink verkleidet."
Auszug aus der Baubeschreibung vom 2. Januar 1911:
"Die Giebelmauern der beiden Aufbauten werden massiv aus Backsteinen hergestellt und erhält der Putz die der Fassade entsprechende architektonische Ausbildung. Die Wände werden mit Schwammsteinen ausgemauert. [...] Die neuen Dachflächen werden dem alten Dach entsprechend verschalt und mit Schiefer gedeckt."
Auszug aus der Baubeschreibung vom 2. September 1911:
"Der vorhandene schmiedeeiserne Balkon [...] soll eine um 30 cm größere Ausladung erhalten. Die vorhandene Eisenkonstruktion, welche aus acht schmiedeeisernen Konsolen mit U Eisenrahmen und Riffelblechbelag besteht, soll [...] verstärkt werden. Die Konsolen sind mit der Balkenlage verankert und mit Zink verkleidet. Der Balkon hat ein eisernes Schutzgeländer und ist mit einer Abflußrinne versehen."
Auszug aus der Baubeschreibung vom 15. Januar 1912:
"Der [...] Umbau der Veranda soll nicht wie beabsichtigt in Sandstein ausgeführt werden, sondern in Eisenbeton."
Auszug aus der Baubeschreibung vom 27. August 1912:
"Der [...] Anbau wird massiv errichtet. Das Mauerwerk wird in Ringofensteinen und hydraulichem Kalkmörtel und [...] Zementmörtel hergestellt."
Auszug aus dem Baugesuch vom 1. Oktober 1912:
"Der projektierte Stockaufbau wird [...] massiv errichtet. Das Mauerwerk wird in Ringofensteinen und hydraulichem Kalkmörtel und [...] Zementmörtel hergestellt. Das Dachgebälk wird aus Tannenholz hergestellt, ausgestakt und mit Strohlehm ausgestrichen. Die Sparren werden mit Tannenbrettern verschalt und mit Ruberoid abgedeckt."
Veränderungen am Bauwerk Ausbau des Dachstocks im Hauptgebäude [vgl. Rubrik "Weitere Beschreibungen"] (1911)
Anbau an das Wohnhaus [vgl. Rubrik "Weitere Beschreibungen"] (1913)
An- und Aufbau am Wohnhaus [vgl. Rubrik "Weitere Beschreibungen"] (1929)
Fassadenveränderungen gegen die Promenade und den Schwedenpfad (1858)
Aufsetzung eines 3. Stockwerks (1863)
Errichtung eines Erker-Anbaues (Vorbaues) (1905)
Errichtung eines Glashauses und eines eisernen Verandaaufbaues (Brüstung) auf dem Erkervorbau (1907)
Anbau eines Balkons (1910-1911)
Umbau des Dachgeschosses (1911)
Verbreiterung des Balkons (1911)
Umbau der Veranda (1912)
Anbau an das Wohnhaus (1912)
Erhöhung des Anbaues (1912)
Ausbau des Dachgeschosses zu einem Wohngeschoss (1928)
Bau eines Wintergartens (1928)
- Weitere Angaben↑
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Sonstiges Im Gebäude gibt es einen Speiseaufzug.
Sachbegriffe Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Autogaragen · Fahrzeughaltung · Sanatorien · Kurbetrieb
- Personen und Firmen↑
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Architekten Beutel, Richard
Holler, Christian
Jacobi, Louis
Peiper, Friedrich Eugen
Theophile, Max
Besitzer Bakaeff, Wladimir (Colonel, Obrist, BA)
Bakaeff, Wladimir (Oberst aus Rußland, 1859, DM)
Wien, Otto Dr. med. (praktischer Arzt, BA)
Fenner, Julius (Regierungs-Assessor, BA)
Kohnstamm, Ann Joh. Rachel geb. Cohen (1875, DM)
Kohnstamm, Salomon (1875, DM)
Kreh, Hartmann Ludwig, u. Ehefrau (1879, BA)
Kullmann, Pierre (aus Mühlhausen, 1864, DM)
Wien, Antonie (BA)
Wien, Otto, Dr. med. (prakt. Arzt, Homburg v. d. H., 1907, 1909, 1911, 1913, 1929, BA)
Wien, Toni geb. Stechmann (Ehefrau von Otto Wien, Homburg v. d. H., 1907, 1909, 1911, 1913, 1929, BA)
Wiesenbach, Friedr. (Regierungs-Rath, 1855, DM)
Wiesenbach, Friedrich (Regierungsrat, BA)
de Wellens, Fennar Julius (Regierungs-Assessor, 1855, DM)
Weitere Personen Jäger, Ludwig (Techniker, BA)
Kohnstamm, S. (Witwe, Rentnerin, 1878, DM)
Müller, (Maurermeister, BA)
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 173
StA HG, E 41, Nr. 168
Literatur Rohwedder, Denkmaltopographie Bad Homburg, 2001, S. 226-227
- Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 30, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/142> (aufgerufen am 07.05.2024)