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Louisenstraße 108, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 681
Anschrift heute Louisenstraße 108, Hauptgebäude
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten seit 1918
Baubeschreibung Die kleine Villa wurde 1929 an Stelle eines Hauses von 1866 für Therese Pfenninger erbaut. Der schlichte Putzbau steht noch ganz in der Tradition des Reformstils und erstaunt für die späte Entstehungszeit, übernimmt er doch noch mit Mansarddach, rückwärtiger Veranda und einem Standerker die typische Kubatur der Villen vor 1914.
Wertung: Das Gebäude passt sich in den Charakter des von großen Gärten und Grünflächen aufgelockerten Viertels östlich der Ferdinandstraße ein und setzt die Tradition des bürgerlichen Villenbaus in den 1920er Jahren fort. Gut überliefert ist die schmiedeeiserne Einfriedung. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung 1866?
Grundbuch-Nummer 55/1966
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 18 Nr. 232/68
Lagerbuch-Nummer Fol. 2024 Nr. 33
- Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 13. August 1929 (Neubau)
Bezeichnung Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.5 / 2.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Bieberschwanz
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock, darüber Dachgeschoß mit 2 Mansardenzimmern;
Kellergeschoß: Heizungskeller, Waschküche, 2 Kellerräume
Erdgeschoß: Küche, 3 Zimmer, Speisekammer, Klosett
1. Stock ("Obergeschoß"): Küche zugl. Bad, 3 Zimmer, Speisekammer, Klosett
2. Stock ("Dachgeschoß"): 2 Mansardenzimmer, Schrankzimmer, Abstellraum, darüber: Bodenraum
Taxierter Nutzwert 1350 Mark entspricht Rang 138 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 50000 Mark entspricht Rang 224 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Bemerkungen Neubau 1929, benutzbar seit 1.1.1929. Friedensbaukosten 22000 Reichsmark.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1929: Wohnhaus (in der Skizze rot schraffiert und rot umrandet).
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 8.9.1881: Tauschvertrag
- Bauplatz an der Louisenstraße und der Friedrichstraße · Lage: Neben Lgrb. Fol. 2023/32 und der Gemarkungsgrenze von Gonzenheim · Fläche: 1 Vrtl. 25 Rth. 35 Sch. = 7 Ar 79 Mtr. (= 779 m²) · Anmerkung: dto.
Vorherige(r) Eigentümer: Schwarzschild, David (Rentner; Homburg v. d. H.); Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild; Homburg v. d. H.); Fischer, Nicolaus (Architekt; Maurermeister; Frankfurt am Main); Fischer, Marie Therese geb. Knauf (Ehefrau von Nicolaus Fischer; Frankfurt am Main)
13.9.1882: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung (Hilfsvollstreckungsverfahren)
- Bauplatz an der Ecke der Louisenstraße und Friedrichstraße · Lage: "Neben dem Vorigen [dem Nachbarbauplatz]" · Fläche: 1/4 Morgen 25 Rth. 35 Sch. = 7 Ar 79 qm (= 779 m²) · Kaufpreis: 18.000 Mark (Steigpreis, zusammen mit zwei weiteren angrenzenden Bauplätzen.)
Vorherige(r) Eigentümer: Fischer, Nicolaus (Architekt; Frankfurt am Main; Schuldner); Schwarzschild, David (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer; Gonzenheim); Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild; Käuferin)
7.5.1892: Kaufbrief
- Bauplatz an der Friedrichstraße · Lage: Zwischen der Louisenstraße und David Schwarzschild · Fläche: 1 Vrtl. 25 Rth. 35 Sch. = 7 Ar 79 qm (= 779 m²) · Kaufpreis: 19.000 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Witwe von David Schwarzschild; Homburg v. d. H.; zugleich als Bevollmächtigte ihrer Tochter Gabriele Schmitz geb. Schwarzschild); Schmitz; Gabriele geb. Schwarzschild (Tochter von Mathilde Schwarzschild geb. Jacobsohn; Ehefrau von Oscar Schmitz; Frankfurt am Main)
Neue(r) Eigentümer: Zimmermann, Oskar (Rechtsanwalt und Notar; Homburg v. d. H.); Zimmermann, Agnes geb. Schmieden (Ehefrau von Oskar Zimmermann; Homburg v. d. H.)
- Bauakten↑
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Pläne [Lageplan] (1865, nicht ausgeführt)
Entwurf zu zwei Wohnhäuser für Herrn D. Schwarzschild in der verlängerten Louisenstrasse: Facade, Grundriss des Erdgeschoses (1865, nicht ausgeführt)
Entwurf zu zwei Wohnhäuser für Herrn D. Schwarzschild in der verlängerten Louisenstrasse: Quer-Schnitt A B, Grundriss des I ten Stocks und II ten Stocks (1865, nicht ausgeführt)
Erster Stock (1866)
Zweiter Stock (1866)
Dritter Stock (1866)
Ansicht (1866, 2 Pläne)
[Lageplan] (1866)
Querdurchschnitt (1866)
- Personen und Firmen↑
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Architekten Holler (1866)
Jacobi, L. (1865)
Besitzer Fischer, Marie Therese geb. Knauf (Ehefrau von Nicolaus Fischer, Frankfurt am Main, KB 1881)
Fischer, Nicolaus (Architekt, Frankfurt am Main, Schuldner, KB 1882)
Fischer, Nicolaus (Architekt, Maurermeister, Frankfurt am Main, KB 1881)
Gabriele geb. Schwarzschild (Tochter von Mathilde Schwarzschild geb. Jacobsohn, Ehefrau von Oscar Schmitz, Frankfurt am Main, KB 1892)
Pfenninger, Therese, Fräulein (1929)
Schmitz
Schwarzschild, David (Bauunternehmer, 1865, 1866)
Schwarzschild, David (Gläubiger/Kläger und zugleich Käufer, Gonzenheim, KB 1882)
Schwarzschild, David (Rentner, Homburg v. d. H., KB 1881)
Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild, Homburg v. d. H., KB 1881)
Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Ehefrau von David Schwarzschild, Käuferin, KB 1882)
Schwarzschild, Mathilde geb. Jacobsohn (Witwe von David Schwarzschild, Homburg v. d. H., zugleich als Bevollmächtigte ihrer Tochter Gabriele Schmitz geb. Schwarzschild, KB 1892)
Zimmermann, Agnes geb. Schmieden (Ehefrau von Oskar Zimmermann, Homburg v. d. H., KB 1892)
Zimmermann, Oskar (Rechtsanwalt und Notar, Homburg v. d. H., KB 1892)
Weitere Personen Schwarzschild, David (Nachbar, KB 1892)
- Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 492
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 368
- Empfohlene Zitierweise
- „Louisenstraße 108, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/681> (aufgerufen am 04.05.2026)