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Louisenstraße 35, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 199
Anschrift heute Louisenstraße 35, Hauptgebäude
Alte Hausnummern 76
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 1/48 (1907; 1915)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 15 Nr. 60
Lagerbuch-Nummer Fol. 53 Nr. 30
- Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 26. Juni 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und links, Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart Fachwerk
Dachdeckung Ziegel
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansarden;
Erdgeschoß: a) 1 Laden, 1 Contor, 1 Werkstätte, 2 Lagerräume für Rohmaterial, 1 Waschküche – Nutzwert für die gewerblich genutzten Räume (Laden, Contor, Werkstätte, Lagerräume) jährlich 850 Mark (G), Mietpreis für die Waschküche jährlich 17 Mark (W); b) 1 Laden, 1 heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich (zusammen mit Wohneinheit a) im 1. Stockwerk) jährlich 1300 Mark (G 550/W 750)
1. Stockwerk: a) 7 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Bodenkammern – Nutzwert zusammen mit Wohneinheit b) im Erdgeschoß; b) 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Bodenkammern – Nutzwert jährlich 600 Mark (W)
2. Stockwerk: a) 2 Wohnungen, enthalten 6 heizbare Zimmer, 2 Küchen, 2 Keller, 2 Mansardenzimmer – Nutzwert beide Wohnungen zusammen jährlich 705 Mark (W); b) 1 Wohnung, enthält 2 Mansardenzimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 128 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 3600 Mark entspricht Rang 362 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 48150 Mark entspricht Rang 221 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Bemerkungen Die gewerblichen Räume im Erdgeschoß werden vom Eigentümer benutzt.
Die Räume zu b) im 1. Stockwerk werden vom Eigentümer benutzt, der vom Katasterkontrolleur taxierte Nutzwert ("Mietpreis") ist im Preis für den Laden mit inbegriffen.
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96 und 1900 [früher als 3 Gebäude]
Nr. und Lit. 468 a, b und c
Jährlicher Nutzungswert 1950 (a), 210 (b) und 75 (c) Mark
1915 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Umbau der Seitenflügel des Wohnhauses, neuer Bauzustand benutzbar seit 1. August 1915. Beschreibung: "Linker Flügel erhielt eine Küche mehr und 2 Mansarden, sind gerade eingebaut worden im 2. Stock. Rechter Flügel: ein Raum vergrößert worden und 1 Veranda angelegt worden."
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 4.4.1892: Erbteilungsvertrag
- Ein zweistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 35; ein Schuppen lit. a; ein Nebenbau lit. b; eine Scheune lit. c; ein Anbau lit. d; ein Stall lit. e · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Joh. Adam Sahm und Frz. Ludwig Netz · Fläche: Grund und Hofplatz: 34 Rth. 19 Sch. = 4 Ar 7 qm (= 407 m²) · Kaufpreis: 50.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Franz Becker übernimmt die Hofreite in sein ausschließliches Eigentum. Maria Reinhard geb. Becker übernimmt das baumstück in ihr ausschließliches Eigentum.
- Garten zu Louisenstraße 35 · Fläche: Garten: 33 Rth. 66 Sch. = 4 Ar 1 qm (= 401 m²)
Vorherige(r) Eigentümer: Becker, Karl Fried. Christian (verst., Vater von Franz Becker und Maria Reinhard geb. Becker; Erblasser); Becker, Dorothea geb. Hamel (verst., Mutter von Franz Becker und Maria Reinhard geb. Becker; Erblasserin); Reinhard, Maria geb. Becker (Ehefrau von Georg Reinhard; Tochter von Karl Fried. Christian Becker und Dorothea Becker geb. Hamel; Homburg v. d. H.; Erbin); Becker, Franz ( Sohn von Karl Fried. Christian Becker und Dorothea Becker geb. Hamel; Homburg v. d. H.; Erbe)
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Besitzer Bademer, Jeremias (1804, 1817, 1826/1828)
Becker, Dorothea geb. Hamel (1874)
Becker, Dorothea geb. Hamel (verst., Mutter von Franz Becker und Maria Reinhard geb. Becker, Erblasserin, KB 1892)
Becker, Franz ( Sohn von Karl Fried. Christian Becker und Dorothea Becker geb. Hamel, Homburg v. d. H., Erbe, KB 1892)
Becker, Franz (1892)
Becker, Franz (Buchbindermeister, 1907)
Becker, Karl (Buchbinder, 1874)
Becker, Karl Fried. Christian (verst., Vater von Franz Becker und Maria Reinhard geb. Becker, Erblasser, KB 1892)
Reinhard, Maria geb. Becker (Ehefrau von Georg Reinhard, Tochter von Karl Fried. Christian Becker und Dorothea Becker geb. Hamel, Homburg v. d. H., Erbin, KB 1892)
Schick, Lorenz (1787)
Stumpff, [?] (Kammer-Ing., 1830, später Erben)
Weitere Personen Becker, Carl (Königlicher Hofbuchhändler, 1886)
Becker, Friedr. Hnch. (Kaufmann, 1886)
Becker, Karl (Buchbindermeister, 1878)
Netz, Frz. Ludwig (Nachbar, KB 1892)
Sahm, Joh. Adam (Nachbar, KB 1892)
Zins, Jacob (Reallehrer, 1878)
- Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 341
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Louisenstraße 35, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/199> (aufgerufen am 19.05.2024)