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Dorotheenstraße 19, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	1405
Anschrift heute	Dorotheenstraße 19, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Vorgänger von	Dorotheenstraße 17, Hauptgebäude
Grundbuch-Nummer	25/1178 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 14 Nr. 11 (Hofraum) u. 12 (Hausgarten)
Lagerbuch-Nummer	Fol. 20 Nr. 9
Nebengebäude	Dorotheenstraße 19, Hintergebäude hinten quer Dorotheenstraße 19, Hintergebäude rechts Dorotheenstraße 19, Lagerraum hinten links Dorotheenstraße 19, Seitengebäude links

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	17. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock; Mansardenstock, Keller- und Bodenräume. Erdgeschoß: 1 Laden, 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 640 Mark (W) 1. Stock: 6 heizbare Zimmer, 2 Küchen, dazu 1 Keller, 2 Bodenkammern – Nutzwert jährlich 580 Mark (W) Mansardenstock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 180 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1400 Mark entspricht Rang 149 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	45000 Mark entspricht Rang 206 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Providentia Frankfurter Versicherungs-Gesellschaft
Nebengebäude 1907	1) Hintergebäude rechts (Lit. b), 2 Stockwerke (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 2 Lagerräume, 1 Waschküche, 2 Holzställe – Nutzwert jährlich 100 Mark (G); 1. Stock: 2 Heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 200 Mark (W) 2) Seitengebäude links (Lit. c), 1 Stockwerk (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Lager für Holz und Kohlen-Raum – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 36 Mark (G)
Bemerkungen	Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze. Anmerkung des Katasterkontrolleurs in der Gebäudebeschreibung von 1907: "In Rolle [= in der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle]: a Wohnhaus, b Anbau (W. 100 M), c Hinterbau (G. 24 M), d Hinterbau rechts (W. 150 M), e Lagerraum (G. 12 M)".
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 (als 2 Gebäude, Lit. a und b) Nr. und Lit. 168 a und b Jährlicher Nutzungswert 820 Mark (Lit. a) und 100 Mark (Lit. b)

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	23.6.1898: Kaufbrief Zweistöckiges Haus No. 19 in der Dorotheenstraße; ein Hausanbau (lit. a); ein Hinterbau (lit. b); ein Hinterbau (lit. c); Grund und Hofplatz, Garten dabei („Fig. 152a“), belegen neben Joh. Daniel Kullmann Witwe und der Kath. Kirchengemeinde [verkauft werden die den Erben zustehenden Anteile] · Lage: Belegen neben Joh. Daniel Kullmann Witwe · Fläche: 35 Rth. = 4 Ar 17 Meter (= 417 m²) · Kaufpreis: 34.000 Mark Teilgrundstück zum Wohnhaus Dorotheenstraße No. 19 · Fläche: 2 Vrtl. 6 Rth. 34 Sch. = 10 Ar 29 Meter (= 1029 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Erben der verstorbenen Eheleute Peter Konrad Schwarz (Homburg v. d. H.) und Katharina Louise Schwarz geb. Roth (Homburg v. d. H.): Schlarb, Louise geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Schlarb, Ph. (ohne Ortsangabe); Korneck, Lina geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Missbach, El. Geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Lanz, Chr. (ohne Ortsangabe) Neue(r) Eigentümer: Schwarz, August (ledig; Homburg v. d. H.; Bruder und Miterbe der als Verkäufer auftretenden Erbengemeinschaft)

Eigentümerwechsel

23.6.1898: Kaufbrief

Zweistöckiges Haus No. 19 in der Dorotheenstraße; ein Hausanbau (lit. a); ein Hinterbau (lit. b); ein Hinterbau (lit. c); Grund und Hofplatz, Garten dabei („Fig. 152a“), belegen neben Joh. Daniel Kullmann Witwe und der Kath. Kirchengemeinde [verkauft werden die den Erben zustehenden Anteile] · Lage: Belegen neben Joh. Daniel Kullmann Witwe · Fläche: 35 Rth. = 4 Ar 17 Meter (= 417 m²) · Kaufpreis: 34.000 Mark
Teilgrundstück zum Wohnhaus Dorotheenstraße No. 19 · Fläche: 2 Vrtl. 6 Rth. 34 Sch. = 10 Ar 29 Meter (= 1029 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Erben der verstorbenen Eheleute Peter Konrad Schwarz (Homburg v. d. H.) und Katharina Louise Schwarz geb. Roth (Homburg v. d. H.): Schlarb, Louise geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Schlarb, Ph. (ohne Ortsangabe); Korneck, Lina geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Missbach, El. Geb. Schwarz (ohne Ortsangabe); Lanz, Chr. (ohne Ortsangabe)

Neue(r) Eigentümer: Schwarz, August (ledig; Homburg v. d. H.; Bruder und Miterbe der als Verkäufer auftretenden Erbengemeinschaft)

Bauakten↑

Pläne	Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Johann Georg Hamel, ca. Mai 1843 (Ansicht der gegenwärtigen Fassade) Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Johann Georg Hamel, ca. Mai 1843 (Ansicht der projektierten Fassade, Seitenansicht) Lageplan der Hofreite der Frau Schwarz Ww., 6. April 1891 Plan zur Errichtung zweier neuer russischer Schornsteine im Hause der Frau Schwarz Ww., 6. April 1891 (Schnitt a-b, Schnitt c-d, Grundriss) Plan zur Fassadenveränderung für Herrn Aug. Schwarz, 13. Juni 1898 (Vorhandene Ansicht, projektierte Ansicht, Querschnitt, Lageplan) Plan zum Um- und Aufbau des Wohn- und Geschäftshauses des Herrn Aug. Schwarz, 30. Dezember 1902 (Vorhandene Ansicht, projektierte Ansicht, Schnitt, Schnitt c-d, Grundrisse des Erd-, Ersten und Zweiten Ober- sowie Dachgeschosses, Lageplan)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1891): Dorotheenstraße 17 Dorotheenstraße 21 Lageplan (1898): Dorotheenstraße 17 Dorotheenstraße 21 Dorotheenstraße 23 Lageplan (1902): Dorotheenstraße 21 Dorotheenstraße 23
Bezeichnung	Wohn- und Geschäftshaus
Bauart	k. A.
Dachdeckung	k. A.
Bemerkungen	Aus dem Baugesuch des Kaufmanns August Schwarz vom 13. Juni 1898 geht hervor, dass der Antragsteller beabsichtigt, "die Erkereinrichtung an seinem Wohnhause umzuändern" [Veränderung der Schaufenster]. Ergänzend zu dieser Baumaßnahme sucht Schwarz am 10. Juli 1898 um Genehmigung "von vorliegenden Kellerfensterschächten" nach und teilt dem Magistrat (Bauverwaltung) mit, dass vorgesehen ist, "zwei Kellerfenster seines Wohnhauses [...] mit je einem Lichtschacht zu versehen und in das Straßentrottoir vorspringen zu lassen [...]. Jeder Schacht wird mit einem gusseisernen Rost abgedeckt, welcher mit 30 mm großen Öffnungen versehen ist."
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1843) Fassadenveränderung (1847) Errichtung von zwei neuen russischen Schornsteinen (1891) Fassadenveränderung (1898)

Weitere Angaben↑

Sonstiges	Der laut "Decretum" des Landgräflich Hessischen Verwaltungs-Amtes vom 1. September 1847 von dem Bürger und Fabrikanten Johann Georg Hamel vorgelegte und genehmigte "Bau-Veränderungs-Plan" fehlt in der Bauakte. Die in den Jahren 1902 und 1903 geplanten Um- und Aufstockungsmaßnahmen am Wohn- und Geschäftshaus des Kaufmanns August Schwarz sind nicht zur Ausführung gelangt. Die Bauakte enthält zu diesem Bauvorhaben umfangreiches Schrift- und Planmaterial.
Sachbegriffe	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen

Sonstiges

Der laut "Decretum" des Landgräflich Hessischen Verwaltungs-Amtes vom 1. September 1847 von dem Bürger und Fabrikanten Johann Georg Hamel vorgelegte und genehmigte "Bau-Veränderungs-Plan" fehlt in der Bauakte.

Die in den Jahren 1902 und 1903 geplanten Um- und Aufstockungsmaßnahmen am Wohn- und Geschäftshaus des Kaufmanns August Schwarz sind nicht zur Ausführung gelangt. Die Bauakte enthält zu diesem Bauvorhaben umfangreiches Schrift- und Planmaterial.

Sachbegriffe

Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen

Personen und Firmen↑

Architekten	Haller, Karl (Bautechniker, 1891) Hett, Wilhelm (Bautechniker, 1898) Hett, Wilhelm (Bautechniker, 1902) Holler, Christian (Konzipient, 1843)
Besitzer	Hamel, Johann Georg (Strumpffabrikant, 1843) Hamel, Johann Georg (Strumpffabrikant, 1847) Schlarb, Louise geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898) Korneck, Lina geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898) Lanz, Chr. (ohne Ortsangabe, KB 1898) Missbach, El. geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898) Schlarb, Ph. (ohne Ortsangabe, KB 1898) Schwarz, August (Kaufmann, 1898) Schwarz, August (Kaufmann, 1902) Schwarz, August (Homburg v. d. H., 1907) Schwarz, August (ledig, Homburg v. d. H., Bruder und Miterbe der als Verkäufer auftretenden Erbengemeinschaft, KB 1898) Schwarz, Katharina (Witwe, 1891) Schwarz, Katharina (Witwe [von August Schwarz?], Spezereihandlung, Homburg v. d. H., 1907)
Weitere Personen	Kullmann, Joh. Daniel (Witwe, Nachbar, KB 1898)

Architekten

Haller, Karl (Bautechniker, 1891)

Hett, Wilhelm (Bautechniker, 1898)

Hett, Wilhelm (Bautechniker, 1902)

Holler, Christian (Konzipient, 1843)

Besitzer

Hamel, Johann Georg (Strumpffabrikant, 1843)

Hamel, Johann Georg (Strumpffabrikant, 1847)

Schlarb, Louise geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898)

Korneck, Lina geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898)

Lanz, Chr. (ohne Ortsangabe, KB 1898)

Missbach, El. geb. Schwarz (ohne Ortsangabe, KB 1898)

Schlarb, Ph. (ohne Ortsangabe, KB 1898)

Schwarz, August (Kaufmann, 1898)

Schwarz, August (Kaufmann, 1902)

Schwarz, August (Homburg v. d. H., 1907)

Schwarz, August (ledig, Homburg v. d. H., Bruder und Miterbe der als Verkäufer auftretenden Erbengemeinschaft, KB 1898)

Schwarz, Katharina (Witwe, 1891)

Schwarz, Katharina (Witwe [von August Schwarz?], Spezereihandlung, Homburg v. d. H., 1907)

Weitere Personen

Kullmann, Joh. Daniel (Witwe, Nachbar, KB 1898)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21061 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 279 StA HG, A 03, Nr. 110 StA HG, E 41, Nr. 7

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21061

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 279

StA HG, A 03, Nr. 110

StA HG, E 41, Nr. 7

Empfohlene Zitierweise

„Dorotheenstraße 19, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/1405> (aufgerufen am 04.05.2026)