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Louisenstraße 18, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 182
Anschrift heute Louisenstraße 18, Hauptgebäude
Alte Hausnummern 61
Namen in Kurlisten Haus Sommer (1872)
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung vor 1859
Grundbuch-Nummer 18/890 (1907; 1920)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 15 Nr. 26
Nebengebäude Louisenstraße 18, Hintergebäude quer vor mit hinterem Anbau
Louisenstraße 18, Holzschuppen - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 21. Juni 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Seitenflügel links, Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 2.0
Mansarde ✓
Bauart Fachwerk
Dachdeckung Ziegel
Zustand gut
Beschreibung Erdgeschoß: a) 1 Laden, 1 heizbares Zimmer – Nutzwert Erdgeschoß a) jährlich 550 Mark (W); b) 1 heizbares Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Mansardenzimmer, Waschküche – Nutzwert Erdgeschoß b) jährlich 160 Mark (W)
1. Stockwerk: 4 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Kammern – Nutzwert 1. Stockwerk jährlich 500 Mark (W)
2. Stockwerk: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Mansardenzimmer, dazu 1 Keller – Nutzwert 2. Stockwerk jährlich 450 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 1600 Mark entspricht Rang 183 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 31000 Mark entspricht Rang 139 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 1.) Hintergebäude quer vor mit hinterem Anbau, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: Holzstall und Remise; 1 Stockwerk: 2 nicht heizbare Kammern, Bodenraum; Nutzwert jährlich 120 Mark (G/W)
2.) Holzschuppen: 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Raum für Brennmaterial; Nutzwert jährlich 12 Mark (G)
Bemerkungen Angabe des Nominalmietpreises (brutto jährlich 1660 Mark) nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 60 Mark).
Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Skizze der Lage der Nebengebäude.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96 (damals als 2 Gebäude, Wohnhaus a und Seitengebäude b)
Nr. und Lit. 451 a und b
Jährlicher Nutzungswert 1200 (a) und 105 (b) Mark
1920 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Neubau einer Halle hinten links, nutzbar seit 1.9.1920. Beschreibung: 1 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk und Bretterbeschlag, Dach Dachpappe, Zustand neu (gut); Baukosten ca. 6000 Mark.
1945 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung/Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: Bestandsaufnahme zu Kriegsschäden: Halle hinten links Totalschaden am 8.3.1945.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: Skizzen nach der Reinkarte und dem Bauschein von 1928: a) Wohnhaus mit Seitenflügel links; b) Hintergebäude mit hinterem Anbau; c) Holzschuppen; d) Halle hinten links (zerstört am 8.3.1945).
- Bauakten↑
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Pläne Zeichnung wegen einer Veränderung der Fassade am Wohnhaus des Adolph Greiss, 11. Februar 1859 (gegenwärtige Fassade, projektierte Fassade)
Lageplan, ohne Datierung (ca. 1859)
Zeichnung wegen einer baulichen Veränderung am Wohnhaus des Adolph Greiss, August 1861 (projektierte Ansicht, Grundriss des Erdgeschosses)
Zeichnung wegen Errichtung eines Ladens und Fassadenveränderung am Wohnhause des Malermeisters Theodor Jäger, 17. Februar 1921 (Ansicht, Lageplan)
Zeichnung wegen Veränderungen in einem Laden im Wohnhaus des Weißbindermeisters Theodor Jäger, 16. Januar 1929 (Grundrisse des Keller- und des Erdgeschosses, Querschnitt)
Zeichnung wegen einer Treppenveränderung am Vorderhause des Weißbindermeisters Theodor Jäger, März 1929 (Lageplan, Schnitt, Grundrisse des Erd- und des Ersten Obergeschosses)
Datum der Aufnahme 16. Februar 1859
Bezeichnung Wohnhaus
Bauart k. A.
Dachdeckung k. A.
Beschreibung Aufteilung der Räume im Jahr 1861:
Erdgeschoss: Vorplatz, Gang, Kabinett I, Kabinett II, Verkaufs-Laden I, Durchgang, Kabinett III, Verkaufs-Laden II
Aufteilung der Räume im Jahr 1929:
Erdgeschoss: Laden I, Laden II, Zimmer, Klosett, Flur, Lager
Erstes Obergeschoss: Zimmer, Flur I, Abstellraum I, Küche I, Klosett, Flur II, Abstellraum II, Vorraum, Küche II
Bemerkungen Aus einem Gesuch des Bäckermeisters Wilhelm Hett vom 27. April 1911 geht hervor, dass derselbe beabsichtigte, die beiden Hofreiten Sommer und Strauss (Louisenstraße 18 und 20) käuflich zu erwerben, um den Betrieb seiner Bäckerei dorthin zu verlegen. Hett plante zu diesem Zweck im hinteren Bereich der Liegenschaft die Errichtung eines Backhauses mit zwei Öfen und eines entsprechenden Kamins. Der Magistrat hielt das Projekt für genehmigungsfähig, wenn der Antragsteller Sorge dafür trug, dass von der Betriebsanlage und dem Brennmaterial keine Rauchbelästigungen ausgingen. Aus der Bauakte ist nicht ersichtlich, ob das Vorhaben verwirklicht wurde, Pläne sind nicht vorhanden.
Im Zuge der Anfang 1921 vorgenommenen Baumaßnahme werden die beiden Fenster der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung durch eine Tür und eine Erkerscheibe zum Zwecke der Einrichtung eines Ladens verändert.
In der Baubeschreibung vom 30. März 1928 wegen einer Treppenveränderung am Vorhause des Weißbindermeisters Theodor Jäger heißt es: "Die in einem ziemlich dunklen Raume liegende gewundene Treppe zum Ersten Obergeschoss soll beseitigt und dafür ein neuer Aufgang außen am Hause geschaffen werden. Die neue Treppe wird in den ersten Stufen massiv, im weiteren Lauf aus Eichenholz hergestellt. [...] Der jetzige Treppenraum wird im Erdgeschoss zu dem Laden zugezogen. [...] Im ersten Stockwerk wird der Treppenlauf zum Zweiten Obergeschoss mit einem Abschluss umgeben, so dass das ganze Treppenhaus einen wesentlich besseren Schutz wie seither erhält."
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung (1859)
Bauliche Veränderung (1861)
Fassadenveränderung (1921)
Ladenumbau (1929)
Treppenveränderung (1929)
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Architekten Holler, Christian
Schlottner, Georg (1929)
Besitzer Chevalier, Jean (1817)
Chevalier, Johannes (Witwe, 1826, 1828)
Greiss, Adolph (1860)
Greiss, Adolph (Sattlermeister, 1859)
Jäger, Theodor (Maler- und Weißbindermeister, 1920)
Lotze, Paul (1804)
Scheller, Johannes (1787)
Sommer, Joh. geb. Hachenburger (1865)
Sommer, Johanna geb. Hachenburger (Ehefrau von Louis Sommer, 1907) und Miteigentümer
Sommer, Louis (1865)
Sommer, Louis (1907)
Strauss, Ernestina geb. Hachenburger (1865?)
Strauss, Phil. (1865?)
- Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 410
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Louisenstraße 18, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/182> (aufgerufen am 07.05.2024)