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Louisenstraße 41, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	206
Anschrift heute	Louisenstraße 41, Hauptgebäude
Alte Hausnummern	83
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	22/1051 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 15 Nr. 68
Lagerbuch-Nummer	Fol. 52 Nr. 27

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	31. Juli 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und links, Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock; Erdgeschoß: a) 1 Laden, 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Bodenzimmer, 1 Keller – Nutzwert jährlich 1750 Mark (G 1100/W 650); b) 1 Bürstenladen, 1 Lagerraum – Nutzwert (einschließlich den Räumen im 2. Stock) jährlich 400 Mark (G); c) 1 Kaffeeladen, 2 heizbare Zimmer, 1 Lagerraum, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 700 Mark (G 500/W 200); d) 3 heizbare Zimmer, 1 Keller – Nutzwert jährlich 170 Mark (W) 1. Stock: 8 heizbare Zimmer, 2 Küchen, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 1340 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 420 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	4650 Mark entspricht Rang 412 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	4200 Mark entspricht Rang 5 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Anmerkung Brandkassenwert	[42000?]
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Bemerkungen	Die Räume im 2. Stockwerk gehören zum Bürstenladen. Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes in Höhe von 46500 Mark (G 2000/W 2650) nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 130 Mark). Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 474 a Jährlicher Nutzungswert 1950 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	5.1.1892: Erbteilungsvertrag Ein dreistöckiges Haus in der Louisenstraße No. 41; ein Nebenbau lit. a; ein Nebenbau lit. b; Stall und Holzremise lit. c · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Friedrich Heinrich Becker und Jakob Mela · Fläche: 38 Rth. 32 Sch. = 4 Ar 57 qm (= 457 m²) · Anmerkung: Die Hofreite wird von den Miterben Emanuel Wertheimer und die Kinder des verstorbenen Leopold Wertheimer Emil, Alfred und Henriette Wertheimer in gemeinschaftliches Eigentum. Vorherige(r) Eigentümer: Wertheimer, Ferdinand (Homburg v. d. H.; Erblasser); Wertheimer, Henriette geb. Holzmann (Ehefrau von Ferdinand Wertheimer; Homburg v. d. H.; Erblasserin); die Erben von Ferdinand Wertheimer und Henriette Wertheimer geb. Holzmann: 1) die Kinder der Witwe des verstorbenen Leopold Wertheimer Pauline geb. Ehrmann (Homburg v. d. H.; als Vormünderin ihrer Kinder aus der Ehe mit Leopold Wertheimer): Emil, Alfred und Henriette Wertheimer (alle Homburg v. d. H.); 2) Weiss, Therese geb. Wertheimer (Ehefrau von Leopold Karl Weiss; Homburg v. d. H.); 3) Joseph, Frida geb. Wertheimer (Ehefrau von Kaufmann Leopold Joseph; Mannheim; zugleich als Bevollmächtigte ihres Mannes); 4) Wertheimer, Emanuel (Kaufmann; Homburg v. d. H.); 5) Wertheimer, Karl (München)

Eigentümerwechsel

5.1.1892: Erbteilungsvertrag

Ein dreistöckiges Haus in der Louisenstraße No. 41; ein Nebenbau lit. a; ein Nebenbau lit. b; Stall und Holzremise lit. c · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Friedrich Heinrich Becker und Jakob Mela · Fläche: 38 Rth. 32 Sch. = 4 Ar 57 qm (= 457 m²) · Anmerkung: Die Hofreite wird von den Miterben Emanuel Wertheimer und die Kinder des verstorbenen Leopold Wertheimer Emil, Alfred und Henriette Wertheimer in gemeinschaftliches Eigentum.

Vorherige(r) Eigentümer: Wertheimer, Ferdinand (Homburg v. d. H.; Erblasser); Wertheimer, Henriette geb. Holzmann (Ehefrau von Ferdinand Wertheimer; Homburg v. d. H.; Erblasserin); die Erben von Ferdinand Wertheimer und Henriette Wertheimer geb. Holzmann: 1) die Kinder der Witwe des verstorbenen Leopold Wertheimer Pauline geb. Ehrmann (Homburg v. d. H.; als Vormünderin ihrer Kinder aus der Ehe mit Leopold Wertheimer): Emil, Alfred und Henriette Wertheimer (alle Homburg v. d. H.); 2) Weiss, Therese geb. Wertheimer (Ehefrau von Leopold Karl Weiss; Homburg v. d. H.); 3) Joseph, Frida geb. Wertheimer (Ehefrau von Kaufmann Leopold Joseph; Mannheim; zugleich als Bevollmächtigte ihres Mannes); 4) Wertheimer, Emanuel (Kaufmann; Homburg v. d. H.); 5) Wertheimer, Karl (München)

Bauakten↑

Pläne	Grundriss [Lageplan] über die Hofraithe des Philipp Rosenberg, 20. Juni 1843 Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Friedrich Eckhard, ca. März 1843 (Ansicht der gegenwärtigen Fassade, Ansicht der projektierten Fassade, Grundlage [Grundriss] des Erdgeschosses) Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, ca. August/September 1843 (Grundrisse des Erdgeschosses und des Souterrains) Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, ca. August/September 1843 (Grundrisse des Ersten Obergeschosses und des Mansardenstockes) Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, ca. August/September 1843 (Fassaden-Ansicht, Querdurchschnitt) Zeichnung zu einer Bauveränderung bzw. -vergrößerung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, Januar 1844 (Grundrisse des Erdgeschosses und des Souterrains) Zeichnung zu einer Bauveränderung bzw. -vergrößerung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, Januar 1844 (Grundrisse des Ersten und Zweiten Obergeschosses sowie des Mansardenstockes) Zeichnung zu einer Bauveränderung bzw. -vergrößerung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, Januar 1844 (Fassaden-Ansicht, Querdurchschnitt) Zeichnung zu einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Philipp Rosenberg, 8. März 1856 (Ansicht der gegenwärtigen Fassade, Ansicht der projektierten Fassade) Entwurf zu einer Fassadenveränderung am Wohnhause des Herrn F. Wertheimer, 17. März 1870 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der neuen Fassade) Entwurf zu einer Fassadenveränderung am Wohnhause des Herrn F. Wertheimer, 8. Februar 1875 (Ansicht der alten Fassade, Ansicht der neuen Fassade) Lageplan (undatiert, zwischen 1872 und 1877) Lageplan (8.10.1877) Plan zu einer Fassadenveränderung für Herrn F. Wertheimer, 3. Februar 1892 (Ansicht, Schnitt)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1843): Louisenstraße 39 Louisenstraße 43 Louisenstraße 45 Louisenstraße 47 Lageplan (undatiert, zwischen 1872 und 1877) und Lageplan (8.10.1877): Louisenstraße 39 Louisenstraße 43 Louisenstraße 43a
Bezeichnung	Wohnhaus
Bauart	k. A.
Dachdeckung	k. A.
Bemerkungen	Laut einem "Decretum" des Landgräflich Hessischen Verwaltungsamtes vom 31. März 1843 hat "der von dem hiesigen Bürger Friedrich Eckhard überreichte Plan über die projektierten Veränderungen an seinem Wohnhause die Genehmigung hoher Landes-Regierung erhalten [...]". Aus einem weiteren "Decretum" derselben Behörde vom 7. September 1843 geht hervor, dass schon kurz darauf ein Besitzwechsel stattgefunden hat. Es heißt dort: "Der von dem Philipp Rosenberg [...] vorgelegte Bauplan über die Veränderung der Fassade seines erkauften Wohnhauses [...] folgt mit Genehmigung hoher Landes-Regierung versehen zur vorschriftsmäßigen Ausführung [...] zurück." Anfang des Jahres 1844 erhält Rosenberg dann die Genehmigung zu einer abermaligen Bauveränderung bzw. Bauvergrößerung (Decretum vom 6. Februar 1844). Im Zuge einer weiteren Fassadenveränderung (Gesuch des Ferdinand Wertheimer vom 18. März 1870) ist geplant, die Torfahrt des Gebäudes "zu einem Verkaufsladen" umzuwandeln. Dieses Vorhaben scheint - wie der Plan zu einer erneuten Fassadenveränderung fünf Jahre später nahe legt - nicht zur Ausführung gekommen zu sein. Auf dem Bauplan vom 3. Februar 1892 erkennt man, dass beabsichtigt ist, an der Front zur Louisenstraße hin im Zweiten Obergeschoss einen Balkon anzubringen.
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1843/44) Fassadenveränderung (1856) Fassadenveränderung (1870) Fassadenveränderung (1875) Fassadenveränderung (1892)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Holler, Christian (Konzipient, 1843) Holler, Christian (1856) Jacobi, Louis (1870) Jacobi, Louis (1875) Jacobi, Louis (1892)
Besitzer	Joseph, Frida geb. Wertheimer (Ehefrau von Kaufmann Leopold Joseph, Mannheim, zugleich als Bevollmächtigte ihres Mannes, KB 1892) Wertheimer, Emanuel (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1892) Wertheimer, F. (Lageplan 1877) Wertheimer, Karl (München, KB 1892) Burkhard, Johs. (1804) Eckhard, H. (1804) Eckhard, Hen[rich] (1787) Eckhardt, Friedrich (1817, 1826/1828) Eckhard, Friedrich (1843) Rosenberg, Philipp (1843) Rosenberg, Phil. (1844) Rosenberg, Philipp (Handelsmann, 1856) Trapp, [?], Dr. (Medizinischer Rath, 1826/1828) Weiss, Therese geb. Wertheimer (Ehefrau von Leopold Karl Weiss, Homburg v. d. H., KB 1892) Wertheimer, Emanuel (1892) Wertheimer, Emanuel (Rentner, 1907) Wertheimer, Ferdinand (1864) Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1870) Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1875) Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1892) Wertheimer, Ferdinand (Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1892) Wertheimer, Henriette geb. Holzmann (Ehefrau von Ferdinand Wertheimer, Homburg v. d. H., Erblasserin, KB 1892) Wertheimer, Leopold's Kinder (1907) Wertheimer, Leopold, Kinder Emil, Alfred u. Henriette (1892) Wertheimer, Pauline geb. Ehrmann (Homburg v. d. H., als Vormünderin ihrer Kinder aus der Ehe mit Leopold Wertheimer, KB 1892) Wertheimer, Emil (Homburg v. d. H., KB 1892) Wertheimer, Alfred (Homburg v. d. H., KB 1892) Wertheimer, Henriette (Homburg v. d. H., KB 1892)
Weitere Personen	Becker Friedrich Heinrich (Nachbar, KB 1892) Häbel, Witwe des August (Nachbarin, Lageplan 1877) Mela, Jakob (Nachbar, KB 1892) Schenderlein, C. (Nachbar, Lageplan 1877) Wertheimer, Emanuel (Kaufmann, 1892) Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1878, 1886) Wertheimer, Ferdinand (Rentner, 1886) Wertheimer, Leopold (Kaufmann, 1878, 1886)

Architekten

Holler, Christian (Konzipient, 1843)

Holler, Christian (1856)

Jacobi, Louis (1870)

Jacobi, Louis (1875)

Jacobi, Louis (1892)

Besitzer

Joseph, Frida geb. Wertheimer (Ehefrau von Kaufmann Leopold Joseph, Mannheim, zugleich als Bevollmächtigte ihres Mannes, KB 1892)

Wertheimer, Emanuel (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1892)

Wertheimer, F. (Lageplan 1877)

Wertheimer, Karl (München, KB 1892)

Burkhard, Johs. (1804)

Eckhard, H. (1804)

Eckhard, Hen[rich] (1787)

Eckhardt, Friedrich (1817, 1826/1828)

Eckhard, Friedrich (1843)

Rosenberg, Philipp (1843)

Rosenberg, Phil. (1844)

Rosenberg, Philipp (Handelsmann, 1856)

Trapp, [?], Dr. (Medizinischer Rath, 1826/1828)

Weiss, Therese geb. Wertheimer (Ehefrau von Leopold Karl Weiss, Homburg v. d. H., KB 1892)

Wertheimer, Emanuel (1892)

Wertheimer, Emanuel (Rentner, 1907)

Wertheimer, Ferdinand (1864)

Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1870)

Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1875)

Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1892)

Wertheimer, Ferdinand (Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1892)

Wertheimer, Henriette geb. Holzmann (Ehefrau von Ferdinand Wertheimer, Homburg v. d. H., Erblasserin, KB 1892)

Wertheimer, Leopold's Kinder (1907)

Wertheimer, Leopold, Kinder Emil, Alfred u. Henriette (1892)

Wertheimer, Pauline geb. Ehrmann (Homburg v. d. H., als Vormünderin ihrer Kinder aus der Ehe mit Leopold Wertheimer, KB 1892)

Wertheimer, Emil (Homburg v. d. H., KB 1892)

Wertheimer, Alfred (Homburg v. d. H., KB 1892)

Wertheimer, Henriette (Homburg v. d. H., KB 1892)

Weitere Personen

Becker Friedrich Heinrich (Nachbar, KB 1892)

Häbel, Witwe des August (Nachbarin, Lageplan 1877)

Mela, Jakob (Nachbar, KB 1892)

Schenderlein, C. (Nachbar, Lageplan 1877)

Wertheimer, Emanuel (Kaufmann, 1892)

Wertheimer, Ferdinand (Kaufmann, 1878, 1886)

Wertheimer, Ferdinand (Rentner, 1886)

Wertheimer, Leopold (Kaufmann, 1878, 1886)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 300-301 StA HG, A 03, Nr. 445 StA HG, E 41, Nr. 69 StA HG, S 02, Nr. 573 (A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6, A-7, A-8, A-9, A-10, A-11, A-14) StA HG, S 01, Nr. A 101 StA HG, S 01, Nr. A 102
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 300-301

StA HG, A 03, Nr. 445

StA HG, E 41, Nr. 69

StA HG, S 02, Nr. 573 (A-1, A-2, A-3, A-4, A-5, A-6, A-7, A-8, A-9, A-10, A-11, A-14)

StA HG, S 01, Nr. A 101

StA HG, S 01, Nr. A 102

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 41, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/206> (aufgerufen am 21.05.2026)