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Louisenstraße 25, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	188
Anschrift heute	Louisenstraße 25, Hauptgebäude
Alte Hausnummern	68
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	1/33 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 15 Nr. 55
Lagerbuch-Nummer	Fol. 55 Nr. 35
Nebengebäude	Louisenstraße 25, Hintergebäude quer vor

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	31. Juli 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und Hofraum
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß und 1. Stock, dazu Mansardenstock; Erdgeschoß: 1 Laden, 1 heizbares Zimmer, 1 Druckereiraum – Nutzwert jährlich 650 Mark (W) 1. Stockwerk: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bodenraum – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) Mansardenstock: 2 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 150 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1300 Mark entspricht Rang 134 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	27000 Mark entspricht Rang 110 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907	1.) Hintergebäude quer zum Hauptgebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß:1 Lagerraum, 1 Druckerei-Raum, 1 Waschküche; 1. Stockwerk: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 400 Mark (G/W) 2.) Remise im Hof, s. Bemerkungen
Bemerkungen	Wird vom Eigentümer benutzt und bewohnt. Zum 1907 erfassten Gebäudebestand gehört eine Remise im Hof, Bauart Holz, Dach Dachpappe, Zustand gut, die in der Gebäudebeschreibung mit vermerk gestrichen wurde: "In Rolle [= Gebäudesteuerrolle] nicht enthalten! Kein Gebäude im Sinn der Gebäudesteuer". Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 und 1907 (da früher als 2 Gebäude) Nr. und Lit. 458 a und b Jährlicher Nutzungswert 600 (a) und b (180) Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	24.2.1892: Übergabevertrag (antizipierte Erbteilung) Ein zweistöckiges Haus in der Louisenstraße No. 25; ein Seitenbau mit Flügel lit. a · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Georg Andreas Balmer und Herz Bär Ackermann · Fläche: Grund und Hofplatz: 18 Rth. 23 Sch. = 2 Ar 17 qm (= 217 m²) · Kaufpreis: 20.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Adam Pauli übergibt seine Hofreite behufs antizipierter Erbabteilung mit Zustimmung seiner Tochter Karoline Pauli an seine Tochter Joseph Becker Ehefrau Wilhelmine geb. Pauli in Eigentum. „In der Hofraiteh behält der Uebergeber den kleinen Laden, so lange er sein Geschäft betreibt und in einer Mansardenstube seinen lebenslänglichen Wohnsitz, beides kostenfrei. Ueberdies behält die eheledige Karoline Pauli in einer Mansardenstube so lange sie ledig bleibt, ihren kostenfreien Wohnsitz.“ Garten zu Louisenstraße 25 · Fläche: Garten: 17 Rth. 96 Sch. = 2 Ar 14 qm (= 214 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Pauli, Adam (Witwer; Homburg v. d. H.; Übergebender); Pauli, Elisabethe geb. Kranz (verst.; Ehefrau von Adam Pauli; Homburg v. d. H.); Pauli, Karoline (Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz; Homburg v. d. H.); Becker, Wilhelmine geb. Pauli (Ehefrau von Optikus Joseph Becker; Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz; Homburg v. d. H.; Übernehmende)

Eigentümerwechsel

24.2.1892: Übergabevertrag (antizipierte Erbteilung)

Ein zweistöckiges Haus in der Louisenstraße No. 25; ein Seitenbau mit Flügel lit. a · Lage: Grund und Hofplatz und Garten, belegen zwischen Georg Andreas Balmer und Herz Bär Ackermann · Fläche: Grund und Hofplatz: 18 Rth. 23 Sch. = 2 Ar 17 qm (= 217 m²) · Kaufpreis: 20.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Adam Pauli übergibt seine Hofreite behufs antizipierter Erbabteilung mit Zustimmung seiner Tochter Karoline Pauli an seine Tochter Joseph Becker Ehefrau Wilhelmine geb. Pauli in Eigentum. „In der Hofraiteh behält der Uebergeber den kleinen Laden, so lange er sein Geschäft betreibt und in einer Mansardenstube seinen lebenslänglichen Wohnsitz, beides kostenfrei. Ueberdies behält die eheledige Karoline Pauli in einer Mansardenstube so lange sie ledig bleibt, ihren kostenfreien Wohnsitz.“
Garten zu Louisenstraße 25 · Fläche: Garten: 17 Rth. 96 Sch. = 2 Ar 14 qm (= 214 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Pauli, Adam (Witwer; Homburg v. d. H.; Übergebender); Pauli, Elisabethe geb. Kranz (verst.; Ehefrau von Adam Pauli; Homburg v. d. H.); Pauli, Karoline (Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz; Homburg v. d. H.); Becker, Wilhelmine geb. Pauli (Ehefrau von Optikus Joseph Becker; Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz; Homburg v. d. H.; Übernehmende)

Bauakten↑

Pläne	Zeichnung wegen einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Johann Christian Engel, 23. Juli 1844 (gegenwärtige Ansicht, projektierte Ansicht) Zeichnung wegen einer Fassadenveränderung am Wohnhaus des Kupferschmieds Friedrich Erny, 30. Mai 1864 (gegenwärtige Fassade, projektierte Fassade) Plan zu einer Fassaden-Veränderung - Herstellung eines Ladens - an dem Wohnhause des Herrn J. Becker, 1. Dezember 1897 (Alte Ansicht, Schnitt, neue Ansicht, alter Grundriss, neuer Grundriss) Plan zu einer baulichen Veränderung im Wohnhause des Herrn Josef Becker, 15. Oktober 1907 (Schnitt a-b, Schnitt c-d, Grundriss des Erdgeschosses, Grundriss des Ersten Obergeschosses)
Bezeichnung	Wohnhaus
Bauart	k. A.
Dachdeckung	k. A.
Beschreibung	Aufteilung der Räume im Jahr 1844 vor der baulichen Veränderung: Erdgeschoss: Vorplatz, Zimmer Aufteilung der Räume im Jahr 1844 nach der baulichen Veränderung: Erdgeschoss: Laden, Zimmer
Bemerkungen	Im Baugesuch vom 27. Januar 1898 ersucht der Joseph Becker "um Erlaubnis, vor dem Hause [...] bei Gelegenheit des Umbaues der Fassade ein Gitterrost zur Belieferung der Kellerräume auf das Trottoir zu legen". In der Baubeschreibung vom 15. Oktober 1907 heißt es u. a.: "Der jetzt bestehende Laden soll durch Hinzunahme der beiden kleinen Zimmer vergrößert, die Fachwände herausgenommen und die Holzunterzüge durch Träger und Ständer abgetragen werden. [...] Ferner soll der Fußboden der kleineren Zimmer versenkt werden und zwar auf gleiche Höhe mit dem des vorderen Ladens. [...]."
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1844) Fassadenveränderung (1864) Fassadenveränderung (1897) Modernisierung, gewerblich Erweiterung des Ladens (1907) Modernisierung, gewerblich

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Eigentümeralleinnutzung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Amrein (1844) Holler, Christian (1864) Jacobi, Louis (1897) Müller, Wilhelm (Bautechniker, 1907)
Besitzer	Becker, Jos. (1892) Becker, Josef (Optikergehülfe, 1907) Becker, Joseph (Lithograph, 1897) Becker, Joseph (Lithograph, 1907) Becker, Wilhelmine geb. Pauli (Ehefrau von Optikus Joseph Becker, Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz, Homburg v. d. H., Übernehmende, KB 1892) Becker, Wilhelmine geb. Pauly (1892) Engel, Joh. Christ. (zu Seulberg, 1843) Engel, Johann Christian (Metzgermeister, 1844) Erny, Friedrich (Kupferschmied, 1864) Erny, Friedr. Ludwig (1864) Freidinger, Leonhard Amrein (Musiker, 1804) Freidinger, Leonhard, Erben (1817) Freudinger [= Freidinger], Leonhard (1787) Haus, Valentin (1826/1828) Pauli, Adam (Witwer, Homburg v. d. H., Übergebender, KB 1892) Pauli, Elisabethe geb. Kranz (verst., Ehefrau von Adam Pauli, Homburg v. d. H., KB 1892) Pauli, Karoline (Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz, Homburg v. d. H., KB 1892) Pauly, Adam (1869) Pauly, E. geb. Krenz (1869) Schwarzschild, David (1868) Weigand, Anton (1866) Weigand, Kath. geb. Hett (1866)
Weitere Personen	Ackermann, Herz Bär (Nachbar, KB 1892) Balmer, Georg Andreas (Nachbar, KB 1892) Busch, Albert (Musiker, 1886) Pauli, Adam (Lithograph, 1878, 1886)

Architekten

Amrein (1844)

Holler, Christian (1864)

Jacobi, Louis (1897)

Müller, Wilhelm (Bautechniker, 1907)

Besitzer

Becker, Jos. (1892)

Becker, Josef (Optikergehülfe, 1907)

Becker, Joseph (Lithograph, 1897)

Becker, Joseph (Lithograph, 1907)

Becker, Wilhelmine geb. Pauli (Ehefrau von Optikus Joseph Becker, Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz, Homburg v. d. H., Übernehmende, KB 1892)

Becker, Wilhelmine geb. Pauly (1892)

Engel, Joh. Christ. (zu Seulberg, 1843)

Engel, Johann Christian (Metzgermeister, 1844)

Erny, Friedrich (Kupferschmied, 1864)

Erny, Friedr. Ludwig (1864)

Freidinger, Leonhard Amrein (Musiker, 1804)

Freidinger, Leonhard, Erben (1817)

Freudinger [= Freidinger], Leonhard (1787)

Haus, Valentin (1826/1828)

Pauli, Adam (Witwer, Homburg v. d. H., Übergebender, KB 1892)

Pauli, Elisabethe geb. Kranz (verst., Ehefrau von Adam Pauli, Homburg v. d. H., KB 1892)

Pauli, Karoline (Tochter von Adam Pauli und Elisabethe Pauli geb. Kranz, Homburg v. d. H., KB 1892)

Pauly, Adam (1869)

Pauly, E. geb. Krenz (1869)

Schwarzschild, David (1868)

Weigand, Anton (1866)

Weigand, Kath. geb. Hett (1866)

Weitere Personen

Ackermann, Herz Bär (Nachbar, KB 1892)

Balmer, Georg Andreas (Nachbar, KB 1892)

Busch, Albert (Musiker, 1886)

Pauli, Adam (Lithograph, 1878, 1886)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 317-318 StA HG, A 03, Nr. 412 StA HG, E 41, Nr. 54
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 317-318

StA HG, A 03, Nr. 412

StA HG, E 41, Nr. 54

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 25, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/188> (aufgerufen am 21.05.2026)