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Ferdinandstraße 8, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	377
Anschrift heute	Ferdinandstraße 8, Hauptgebäude
Namen in Kurlisten	Villa Lucie (1886-1917)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Fast bescheiden wirkt das Haus Nr. 8, das sich mit seiner Fassade der Nordseite der Englischen Kirche zuwendet. Der dreiteilige Fassadenaufbau wird durch den zweiachsigen, über die Traufe hochgezogenen und übergiebelten Mittelrisalit betont. Das Haus wurde um 1866 für Johann Wilhelm Kreutz erbaut; 1907 wurden Wohnungen bzw. Zimmer an Sommergäste vermietet. Der Bau orientiert sich in der Gestaltung am nur zwei Jahre älteren Nachbargebäude Nr. 10. Einen Akzent setzt der Balkon mit reichem Schmiedeeisengitter in arabesken Formen. Wichtig für die Wirkung des Hauses sind die Klappläden an den Fenstern. Wertung: Weitgehend geschlossenes, typisch spätklassizistisches Stadthaus als Teil der Platzrandbebauung um die Englische Kirche. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	1866
Erhalten	1
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	1/11 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 18 Nr. 51
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1887 Nr. 7 1/10Fol. 1887 Nr. 70Fol. 1887 Nr. 7a

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	10. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock; Mansardenstock. Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, dazu Küche und Kellerräume – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 600 Mark (W) Mansardenstock: 5 Zimmer, teilweise heizbar, teilweise nicht heizbar – Nutzwert jährlich 250 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1350 Mark entspricht Rang 140 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	15500 Mark entspricht Rang 42 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Bemerkungen	Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: "Wird in den Sommermonaten an Kurfremde vermietet und bringt nach Angabe mit Möbel ca. 800 bis 1000 M. ein." Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 259 a Jährlicher Nutzungswert 1000 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	8.5.1882: Kaufbrief Zweistöckiges Haus in der Ferdinandstraße 8 · Lage: Grund und Hofplatz neben Maria Katharina Bieber und Friedrich Jacob Creutz · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. = 1 Ar 91 qm (= 100 m²) · Kaufpreis: 28.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Jobst, Bruno (München, z. Z. in Wiesbaden) 4.6.1884: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung Zweistöckiges Wohnhaus No. 8 in der Ferdinandstraße · Lage: Grund und Hofplatz neben Friedrich Jacob Creutz und Maria Katharina Bieber · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. · Kaufpreis: 18.750 Mark (Steigpreis) Vorherige(r) Eigentümer: Jobst, Bruno („mit unbekanntem Aufenthalt abwesend“; Schuldner); John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John; Weserand bei Potsdam; Gläubigerin/Klägerin; zugleich Käuferin) 23.9.1885: Kaufvertrag Zweistöckiges Haus in der Ferdinandstraße No. 8 · Lage: Grund und Hofplatz neben Marie Katharina Bieber und Friedrich Jakob Creutz zu Homburg v. d. Höhe · Fläche: 16 Ruthen 6 Schuh = 1 Ar 91 Quadrat-Meter (= 191 m²) · Kaufpreis: 20.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Heeringen, Margarethe Louise von Frau Premierlieutenant geb. Reichenbach (Ehefrau von Premierleutenant der Landwehr Kurt von Heeringen; verwitwete Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John; zu Potsdam) Neue(r) Eigentümer: Többicke, Emilie Josephine geb. Gothe (Ehefrau von Zimmermeister und Ingenieur Karl Többicke, Berlin) 14.4.1886: Kaufbrief Zweistöckiges Wohnhaus No. 8 in der Ferdinandstraße · Lage: Grund und Hofplatz neben Friedrich Jacob Creutz und Marie Katharina Bieber · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. = 1 Ar 91 Qmtr. (= 191 m²) · Kaufpreis: 21.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Többicke, Karl Eduard (von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H.); Többicke, Emilie Josefine geb. Gothe (Ehefrau von Karl Eduard Többicke; von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Ackermann, Herz Bär (Homburg v. d. H.; kauft für seine Enkelin Lucia Altmann) 10.5.1898: Unentgeltliche Besitzübertragung/Eigentumsüberschreibung „Straßengelände, Ferdinandstraße - Das als Straßengelände bezeichnete Terain ist für ewige Zeiten als Fahr- und Fußweg zu belassen und darf nicht verbaut werden“ · Fläche: 10 Rth. 23 Sch. = 1 Ar 22 qm (= 122 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Tömlich, Gustav (Abtretender, Kapellmeister, Homburg v. d. H., für sich und als Bevollmächtigter seiner Ehefrau Emilie geb. Westerfeld); Tömlich, Emilie geb. Westerfeld (Abtretende, Ehefrau von Gustav Tömlich, Homburg v. d. H.); Stadtgemeinde Homburg v. d. Höhe (Begünstigte)

Eigentümerwechsel

8.5.1882: Kaufbrief

Zweistöckiges Haus in der Ferdinandstraße 8 · Lage: Grund und Hofplatz neben Maria Katharina Bieber und Friedrich Jacob Creutz · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. = 1 Ar 91 qm (= 100 m²) · Kaufpreis: 28.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Jobst, Bruno (München, z. Z. in Wiesbaden)

4.6.1884: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung

Zweistöckiges Wohnhaus No. 8 in der Ferdinandstraße · Lage: Grund und Hofplatz neben Friedrich Jacob Creutz und Maria Katharina Bieber · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. · Kaufpreis: 18.750 Mark (Steigpreis)

Vorherige(r) Eigentümer: Jobst, Bruno („mit unbekanntem Aufenthalt abwesend“; Schuldner); John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John; Weserand bei Potsdam; Gläubigerin/Klägerin; zugleich Käuferin)

23.9.1885: Kaufvertrag

Zweistöckiges Haus in der Ferdinandstraße No. 8 · Lage: Grund und Hofplatz neben Marie Katharina Bieber und Friedrich Jakob Creutz zu Homburg v. d. Höhe · Fläche: 16 Ruthen 6 Schuh = 1 Ar 91 Quadrat-Meter (= 191 m²) · Kaufpreis: 20.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Heeringen, Margarethe Louise von Frau Premierlieutenant geb. Reichenbach (Ehefrau von Premierleutenant der Landwehr Kurt von Heeringen; verwitwete Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John; zu Potsdam)

Neue(r) Eigentümer: Többicke, Emilie Josephine geb. Gothe (Ehefrau von Zimmermeister und Ingenieur Karl Többicke, Berlin)

14.4.1886: Kaufbrief

Zweistöckiges Wohnhaus No. 8 in der Ferdinandstraße · Lage: Grund und Hofplatz neben Friedrich Jacob Creutz und Marie Katharina Bieber · Fläche: 16 Rth. 6 Sch. = 1 Ar 91 Qmtr. (= 191 m²) · Kaufpreis: 21.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Többicke, Karl Eduard (von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H.); Többicke, Emilie Josefine geb. Gothe (Ehefrau von Karl Eduard Többicke; von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Ackermann, Herz Bär (Homburg v. d. H.; kauft für seine Enkelin Lucia Altmann)

10.5.1898: Unentgeltliche Besitzübertragung/Eigentumsüberschreibung

„Straßengelände, Ferdinandstraße - Das als Straßengelände bezeichnete Terain ist für ewige Zeiten als Fahr- und Fußweg zu belassen und darf nicht verbaut werden“ · Fläche: 10 Rth. 23 Sch. = 1 Ar 22 qm (= 122 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Tömlich, Gustav (Abtretender, Kapellmeister, Homburg v. d. H., für sich und als Bevollmächtigter seiner Ehefrau Emilie geb. Westerfeld); Tömlich, Emilie geb. Westerfeld (Abtretende, Ehefrau von Gustav Tömlich, Homburg v. d. H.); Stadtgemeinde Homburg v. d. Höhe (Begünstigte)

Bauakten↑

Pläne	Fassadenansicht, Schnitt (9.2.1866, mit Genehmigung) Grundrisse 1. und 2. Stock (9.2.1866, mit Genehmigung) Lageplan: „Entwurf zu einer Entwässerungsanlage für die Hofraithe des Herrn Dr. Th. John“ (13.10.1875)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (13.10.1875): Ferdinandstraße 4 Ferdinandstraße 6 Ferdinandstraße 8 Ferdinandstraße 10 Ferdinandstraße 12 Ferdinandstraße 14 Ferdinandstraße 16 (Englische Kirche)

Pläne

Fassadenansicht, Schnitt (9.2.1866, mit Genehmigung)

Grundrisse 1. und 2. Stock (9.2.1866, mit Genehmigung)

Lageplan: „Entwurf zu einer Entwässerungsanlage für die Hofraithe des Herrn Dr. Th. John“ (13.10.1875)

Weitere Gebäude im Lageplan

Lageplan (13.10.1875):

Ferdinandstraße 4

Ferdinandstraße 6

Ferdinandstraße 8

Ferdinandstraße 10

Ferdinandstraße 12

Ferdinandstraße 14

Ferdinandstraße 16 (Englische Kirche)

Weitere Angaben↑

Sonstiges	Die Straßenbezeichnung für die "Villa Lucie" lautet in den Kurlisten bis einschließlich des Jahres 1909 "Ferdinandstraße", und wechselt 1910 zu "Ferdinandsplatz". Die Haus-Nummer 8 bleibt dabei unverändert.
Sachbegriffe	Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Jacobi (Entwässerung, Lageplan, 13.10.1875)
Besitzer	Ackermann, Herz Bär (Homburg v. d. H., kauft für seine Enkelin Lucia Altmann, KB 1886) Altmann, Lucia (Witwe von R. Altmann, Homburg v. d. H., 1907) Creutz, Auguste (Abtretende, ledig, Homburg v. d. H., Tochter von Katharine Creutz geb. Alles, KB 1898) Creutz, Katharine geb. Alles (Abtretende, Witwe von Friedrich Jakob Creutz, Homburg v. d. H., KB 1898) Ehrenfried John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Frau von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Homburg v. d. H., KB 1882) Heeringen, Margarethe Louise von Frau Premierlieutenant geb. Reichenbach (Ehefrau von Premierleutenant der Landwehr Kurt von Heeringen, verwitwete Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, zu Potsdam, KB 1885) Jobst, Bruno (München, 1882) Jobst, Bruno (München, z. Z. in Wiesbaden, KB 1882) Jobst, Bruno („mit unbekanntem Aufenthalt abwesend“, Schuldner, KB 1884) John, Marg. Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theob. Maxim. Ehrenfried John, 1884) John, Margar. Louise geb. Reichenbach (1876) John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Weserand bei Potsdam, Gläubigerin/Klägerin, zugleich Käuferin, KB 1884) John, Th. (Lageplan, 13.10.1875) John, Theob. Maxim. Ehrenfried, Dr. med. (1876) Kreutz, Friedr. Jacob (1866) Kreutz, Joh. Wilh. (1866) Stadtgemeinde Homburg v. d. Höhe (Begünstigte, KB 1898) Többicke, Emilie Josefine geb. Gothe (Ehefrau von Karl Eduard Többicke, von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H., KB 1886) Többicke, Emilie Josephine geb. Gothe (Ehefrau von Zimmermeister und Ingenieur Karl Többicke, Berlin, KB 1885) Többicke, Karl Ed. (1885) Többicke, Karl Eduard (von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H., KB 1886) Wendland, Margar. Phil. geb. Fay (1869) Wendland, Phil. Heinr. (1869)
Weitere Personen	Bieber, Maria Katharina (Nachbar, KB 1882) Bieber, Maria Katharina (Nachbar, KB 1884) Bieber, Marie Katharina (Nachbar, KB 1885) Bieber, Marie Katharina (Nachbar, KB 1886) Creutz, F. (Lageplan, 13.10.1875) Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1882) Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1884) Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1886) Creutz, Friedrich Jakob (Nachbar, KB 1885) Fuchs (Lageplan, 13.10.1875) John, Mury, Dr. med. (Witwe von, 1878) John, Th. Dr. (Lageplan, 13.10.1875) Kreh (Lageplan, 13.10.1875) Többicke, Karl (Ingenieur, 1886)

Architekten

Jacobi (Entwässerung, Lageplan, 13.10.1875)

Besitzer

Ackermann, Herz Bär (Homburg v. d. H., kauft für seine Enkelin Lucia Altmann, KB 1886)

Altmann, Lucia (Witwe von R. Altmann, Homburg v. d. H., 1907)

Creutz, Auguste (Abtretende, ledig, Homburg v. d. H., Tochter von Katharine Creutz geb. Alles, KB 1898)

Creutz, Katharine geb. Alles (Abtretende, Witwe von Friedrich Jakob Creutz, Homburg v. d. H., KB 1898)

Ehrenfried John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Frau von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Homburg v. d. H., KB 1882)

Heeringen, Margarethe Louise von Frau Premierlieutenant geb. Reichenbach (Ehefrau von Premierleutenant der Landwehr Kurt von Heeringen, verwitwete Frau Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, zu Potsdam, KB 1885)

Jobst, Bruno (München, 1882)

Jobst, Bruno (München, z. Z. in Wiesbaden, KB 1882)

Jobst, Bruno („mit unbekanntem Aufenthalt abwesend“, Schuldner, KB 1884)

John, Marg. Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theob. Maxim. Ehrenfried John, 1884)

John, Margar. Louise geb. Reichenbach (1876)

John, Margaretha Louise geb. Reichenbach (Witwe von Dr. Theobald Maximilian Ehrenfried John, Weserand bei Potsdam, Gläubigerin/Klägerin, zugleich Käuferin, KB 1884)

John, Th. (Lageplan, 13.10.1875)

John, Theob. Maxim. Ehrenfried, Dr. med. (1876)

Kreutz, Friedr. Jacob (1866)

Kreutz, Joh. Wilh. (1866)

Stadtgemeinde Homburg v. d. Höhe (Begünstigte, KB 1898)

Többicke, Emilie Josefine geb. Gothe (Ehefrau von Karl Eduard Többicke, von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H., KB 1886)

Többicke, Emilie Josephine geb. Gothe (Ehefrau von Zimmermeister und Ingenieur Karl Többicke, Berlin, KB 1885)

Többicke, Karl Ed. (1885)

Többicke, Karl Eduard (von Berlin, z. Zt. in Homburg v. d. H., KB 1886)

Wendland, Margar. Phil. geb. Fay (1869)

Wendland, Phil. Heinr. (1869)

Weitere Personen

Bieber, Maria Katharina (Nachbar, KB 1882)

Bieber, Maria Katharina (Nachbar, KB 1884)

Bieber, Marie Katharina (Nachbar, KB 1885)

Bieber, Marie Katharina (Nachbar, KB 1886)

Creutz, F. (Lageplan, 13.10.1875)

Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1882)

Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1884)

Creutz, Friedrich Jacob (Nachbar, KB 1886)

Creutz, Friedrich Jakob (Nachbar, KB 1885)

Fuchs (Lageplan, 13.10.1875)

John, Mury, Dr. med. (Witwe von, 1878)

John, Th. Dr. (Lageplan, 13.10.1875)

Kreh (Lageplan, 13.10.1875)

Többicke, Karl (Ingenieur, 1886)

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Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21062 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 202-203 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 446 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 595 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 674 StA HG, S 02, Nr. A 0488
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21062

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 202-203

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 446

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 595

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 674

StA HG, S 02, Nr. A 0488

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Ferdinandstraße 8, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/377> (aufgerufen am 02.05.2024)