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Dorotheenstraße 25, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	1416
Anschrift heute	Dorotheenstraße 25, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	denkmalgeschützte Bauten ohne andere Farbcodierung
Datum der Errichtung	um 1720
Erhalten	1
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	24/1140 (1907, 1932); 66/2267 [1945/46]
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 14 Nr. 15
Lagerbuch-Nummer	Fol. 19 Nr. 6
Nebengebäude	Dorotheenstraße 25, Hintergebäude Dorotheenstraße 25, Magazingebäude Dorotheenstraße 25, Maschinenhaus mit Werkstätte links Dorotheenstraße 25, Schreinerwerkstätte rechts Dorotheenstraße 25, Schuppen

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	17. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Seitenflügel und Hofraum
Stockwerke	2.0
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: a) Gebäudehauptteil: zweigeschossig; b) Seitenflügel: dreigeschossig. Erdgeschoß: 1 Laden, 1 Magazin – Nutzwert jährlich 500 Mark (G) 1. Stock: a) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 300 Mark (W); b) 1 großer Lagerraum 2. Stock: 1 Lagerraum – Nutzwert zusammen mit dem Lagerraum im 1. Stock jährlich 350 Mark (G)
Taxierter Nutzwert	1150 Mark entspricht Rang 117 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Anmerkung Nutzwert	[Quellenangabe: 1100]
Brandkassenwert	62000 Mark entspricht Rang 281 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	1) Hintergebäude (Lit. b), 4 Stockwerke (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Werkstätte; 1. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W); 2. Stock: a) 3 heizbare Zimmer, b) 3 heizbare Zimmer – Nutzwert a) und b) jeweils jährlich 240 Mark (W); 3. Stock: 5 heizbare Zimmer, 2 Küchen, dazu 2 Keller – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) 2) Magazingebäude (Lit. c), 2 Stockwerke (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Dachpappe, Zustand gut; 2 Magazinräume – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 200 Mark (G) 3) Maschinenhaus mit Werkstätte links (Lit. d), 1 Stockwerk (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Maschinenraum und Werkstätte – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 75 Mark (G) 4) Schreinerwerkstätte rechts (Lit. e), 1 1/2 Stockwerke (Quellenangabe), Bauart Holz, Dach Dachpappe, Zustand gut; 1 große Werkstätte, darüber Lager für Rohmaterial – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 120 Mark (G) 5) Schuppen (Lit. f), 1 Stockwerk (Quellenangabe), Bauart Holz, Dach Dachpappe, Zustand gut; Holzlager (Rohmaterial) – Nutzwert nicht taxiert, da von der Gebäudesteuer befreit
Bemerkungen	Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von unten nach oben: 1 Wohnhaus, Seitenflügel, 2 Hintergebäude.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1901 und 1899 (als 2 Gebäude Lit. a und b) Nr. und Lit. 174 a und 174 b Jährlicher Nutzungswert 770 Mark (Lit. a) und 156 Mark (Lit. b) Das in der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle enthaltene Gebäude Lit. b ("Hinterbau links") wurde 1907 nicht als separates Gebäude erfasst, sondern als Teil des Hauptgebäudes, Lit. a, beschrieben. 1931 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung Katasteramt Bad Homburg v. d. H.: Umbau und Bestimmungsveränderung des Wohnhauses, nutzbar seit 1.5.1931. "Zustand nach dem Teilumbau am 5.11.1931: 4 Stockwerke, Bauart Keller massiv, darüber Steinfachwerk in allen Geschossen, Dach Bieberschwanz und Holzzement, Zustand gut; Kellergeschoß: 1 großer Kellerraum im Vordergebäude, abgeteilt durch Verschläge; Seitenbau nur Entlüftungskeller; Erdgeschoß: Laden und Lagerraum bisher nicht verändert; 1. Obergeschoß [1. Stock]: 2 Zimmer, 1 Kammer und Küche (alt), (neu:) 1 Zimmer, 1 Küche und Vorraum; 2. Obergeschoß [2. Stock]: 2 Zimmer und 1 Küche (alt), (neu:) 2 Zimmer und Küche; darüber im Vordergebäude Speicher. Friedensbaukosten 24700 Mark; neu taxierter jährlicher Nutzwert 1750 Mark (G 850/W 900). 1931 Gebäudebeschreibung mit Grundskizze/Lageplanskizze: Lage des umgebauten Hauptgebäudes zur Straße hin. Undatierte Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung Katasteramt Bad Homburg v. d. H. [1945/46?] (für das Rechnungsjahr 1952): Neubau einer Garage 1943. Beschreibung: 1 Stockwerk, Bauart massiv, Dach Pappe, Zustand neu; Garagenraum zur Unterstellung von 4 Wagen; bebaute Fläche 70 qm. Grundskizze/Lageplanskizze in der undatierten Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung [1945/46?]: in der Skizze von rechts nach links: a Wohnhaus, Seitenflügel, d Maschinenhaus mit Werkstätte links, b Hintergebäude, f Schuppen, g neu errichtete Garage.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	16.7.1892: Übergabevertrag (antizipierte Erbteilung) Ein zweistöckiges Haus mit Anbau in der Dorotheenstraße No. 25; ein Seitenbau lit. a; ein Hinterhaus lit. b; ein Schuppen lit. c · Lage: Grund und Hofplatz und Garten (Fig. 146a), zwischen Jean Schächer und Christian See · Fläche: Grund und Hofplatz: 28 Rth. 30 Sch. = 3 Ar 37 qm (= 337 m²) · Kaufpreis: 34.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Anna Marie Schweitzer geb. Vasserot übergibt ihre Hofreite mit Zustimmung ihrer Kinder an ihren Sohn Paul Andreas Schweitzer in ausschließliches Eigentum. Garten zu Dorotheenstraße 25 · Fläche: Garten: 1 Vrtl. 3 Rth. 30 Sch. = 5 Ar 16 qm (= 516 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Schweitzer, Anna Marie geb. Vasserot (Witwe von Georg Ludwig Schweitzer; Homburg v. d. H.; Übergebende); die drei großjährigen Kinder von Anna Marie Schweitzer geb. Vasserot aus der Ehe mit Georg Ludwig Schweitzer: 1) Schweitzer, Paul Andreas (Homburg v. d. H.; Übernehmender); 2) Schweitzer, Anna Katharine (Homburg v. d. H.); 3) Schweitzer, Karoline (Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

16.7.1892: Übergabevertrag (antizipierte Erbteilung)

Ein zweistöckiges Haus mit Anbau in der Dorotheenstraße No. 25; ein Seitenbau lit. a; ein Hinterhaus lit. b; ein Schuppen lit. c · Lage: Grund und Hofplatz und Garten (Fig. 146a), zwischen Jean Schächer und Christian See · Fläche: Grund und Hofplatz: 28 Rth. 30 Sch. = 3 Ar 37 qm (= 337 m²) · Kaufpreis: 34.000 Mark (Anschlagspreis) · Anmerkung: Anna Marie Schweitzer geb. Vasserot übergibt ihre Hofreite mit Zustimmung ihrer Kinder an ihren Sohn Paul Andreas Schweitzer in ausschließliches Eigentum.
Garten zu Dorotheenstraße 25 · Fläche: Garten: 1 Vrtl. 3 Rth. 30 Sch. = 5 Ar 16 qm (= 516 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Schweitzer, Anna Marie geb. Vasserot (Witwe von Georg Ludwig Schweitzer; Homburg v. d. H.; Übergebende); die drei großjährigen Kinder von Anna Marie Schweitzer geb. Vasserot aus der Ehe mit Georg Ludwig Schweitzer: 1) Schweitzer, Paul Andreas (Homburg v. d. H.; Übernehmender); 2) Schweitzer, Anna Katharine (Homburg v. d. H.); 3) Schweitzer, Karoline (Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Lageplan (28.2.1878) Fassadenansicht Hofseite vorher / nachher (12.9.1891) Fassadenansicht Hofseite vorher / nachher, Schnitt, Grundrisse vorher / nachher, Lageplan (12.2.1900) Fassadenansicht, Schnitt, Grundriss, Lageplan (Juni 1901)
Weitere Gebäude im Lageplan	Dorotheenstraße 27 (Lageplan, 28.2.1878) Dorotheenstraße 31 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 2 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 4 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 6 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 8 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 10 (Lageplan, 28.2.1878) Am Mühlberg 12 (Lageplan, 28.2.1878)
Veränderungen am Bauwerk	Hinzufügung eines Fensters im Erdgeschoss an der Hofseite (1891) Einrichtung eines Ladengeschäfts (Fassadenveränderung), Errichtung eines Treppenhauses (1900) Überdachung des Hofs hinter dem Haupthaus mit Glasdach (1901)

Pläne

Lageplan (28.2.1878)

Fassadenansicht Hofseite vorher / nachher (12.9.1891)

Fassadenansicht Hofseite vorher / nachher, Schnitt, Grundrisse vorher / nachher, Lageplan (12.2.1900)

Fassadenansicht, Schnitt, Grundriss, Lageplan (Juni 1901)

Weitere Gebäude im Lageplan

Dorotheenstraße 27 (Lageplan, 28.2.1878)

Dorotheenstraße 31 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 2 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 4 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 6 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 8 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 10 (Lageplan, 28.2.1878)

Am Mühlberg 12 (Lageplan, 28.2.1878)

Veränderungen am Bauwerk

Hinzufügung eines Fensters im Erdgeschoss an der Hofseite (1891)

Einrichtung eines Ladengeschäfts (Fassadenveränderung), Errichtung eines Treppenhauses (1900)

Überdachung des Hofs hinter dem Haupthaus mit Glasdach (1901)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Werkstätten · Gewerbe und Industrie · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen

Personen und Firmen↑

Besitzer	Kessler, Jean (Kaufmann, ohne Ortsangabe, undatiert [1945/46?]) Schweitzer, Anna Marie geb. Vasserot (Witwe von Georg Ludwig Schweitzer, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1892) Schweitzer, Anna Katharine (Homburg v. d. H., KB 1892) Schweitzer, Karoline (Homburg v. d. H., KB 1892) Schweitzer, L. Witwe (12.9.1891) Schweitzer, Paul (Schreinermeister, Homburg v. d. H., 1907) Schweitzer, Paul Andreas (Schreinermeister, ohne Ortsangabe, 1931) Schweitzer, Paul Andreas (Homburg v. d. H., Übernehmender, KB 1892) Vasserot, Christof (Lageplan, 28.2.1878)
Weitere Personen	Dorsch, C. Chr. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Fuss, N. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Henneberg, A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Hessler, A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Lanz, Chr. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Privat, I. A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Schächer, Jean (Nachbar, KB 1892) See, Christian (Nachbar, KB 1892) Valand, Georg (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878) Volk, Wilhelm (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Besitzer

Kessler, Jean (Kaufmann, ohne Ortsangabe, undatiert [1945/46?])

Schweitzer, Anna Marie geb. Vasserot (Witwe von Georg Ludwig Schweitzer, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1892)

Schweitzer, Anna Katharine (Homburg v. d. H., KB 1892)

Schweitzer, Karoline (Homburg v. d. H., KB 1892)

Schweitzer, L. Witwe (12.9.1891)

Schweitzer, Paul (Schreinermeister, Homburg v. d. H., 1907)

Schweitzer, Paul Andreas (Schreinermeister, ohne Ortsangabe, 1931)

Schweitzer, Paul Andreas (Homburg v. d. H., Übernehmender, KB 1892)

Vasserot, Christof (Lageplan, 28.2.1878)

Weitere Personen

Dorsch, C. Chr. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Fuss, N. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Henneberg, A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Hessler, A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Lanz, Chr. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Privat, I. A. (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Schächer, Jean (Nachbar, KB 1892)

See, Christian (Nachbar, KB 1892)

Valand, Georg (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Volk, Wilhelm (Nachbar, Lageplan, 28.2.1878)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21061 StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 386 StA HG, A 03, Nr. 354 StA HG, S 01, Nr. A 142

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21061

StA HG, A 03, Nr. 1030, S. 386

StA HG, A 03, Nr. 354

StA HG, S 01, Nr. A 142

Empfohlene Zitierweise

„Dorotheenstraße 25, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/1416> (aufgerufen am 04.05.2026)