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Schöne Aussicht 2, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	158
Anschrift heute	Schöne Aussicht 2, Hauptgebäude
Anschrift historisch	Dorotheenstraße (bis 1875) Fortgesetzte Dorotheenstraße (1862)
Alte Hausnummern	48
Namen in Kurlisten	Haus Leonhardt (1889-1915) Villa Julie (1885-1907)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Das Gebäude soll in den 1840er Jahren erbaut worden sein (Rowedder 2001, S. 358), was aber kaum denkbar ist, da der Straßenzug der Schönen Aussicht noch im Stadtplan von 1857 lediglich projektiert erscheint. So ist der Entstehungszeitraum zwischen 1857 und 1865 anzusetzen, als die Schöne Aussicht bereits mit Bebauung in einem weiteren Stadtplan auftaucht. Es handelt sich um ein traufständiges, spätklassizistisches Zeilenhaus mit Balkon in der Beletage, das durch Horizontalgesimse untergliedert wird. Die drei Gauben gehören zu einem modernen Dachausbau. Wertung: Schlichtes Stadthaus, wie es typisch ist für den in Homburg um 1860 vertretenen Spätklassizismus. Die Fassade ist allerdings durch moderne Fenster in ihrer Wirkung beeinträchtigt. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	um 1860
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	11/534 (1907, 1937); 92/3024 (1945, 1947)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 17 Nr. 59
Lagerbuch-Nummer	Fol. 2004 Nr. 48
Nebengebäude	Schöne Aussicht 2, Hintergebäude

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	20. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß und 1. Stock, Mansarden. Erdgeschoß: 6 heizbare Zimmer, dazu 1 Küche, 2 Küchenzimmer, 3 Keller 1. Stock: 6 heizbare Zimmer 6 Mansardenzimmer – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 2500 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	2500 Mark entspricht Rang 275 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	54500 Mark entspricht Rang 250 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Schlesische Feuerversicherungs-Gesellschaft in Breslau
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; 1 Waschküche, 1 Remise – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 36 Mark (G 18/W 18)
Bemerkungen	"Die Räumlichkeiten [alle Stockwerke] sind nur während 3 Sommermonaten möbliert vermietet." Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 923 a Jährlicher Nutzungswert 1500 Mark 1937 (Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Abbruch des Hintergebäudes und Neubau von 2 Garagen und 1 Waschküche; Grundskizze); 1945 (Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: teilweise Zerstörung am 8.3.1945, Vermerke zum Wiederaufabu bis 1954; Grundskizze); 1947 (Veränderungsnachweisung: Erfassung des Gebäudebestandes; Vermerk: "Wird z. Zt. wieder aufgebaut") Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1937: Wohnhaus (in der Skizze unten links, schwarz schraffiert); neu errichtete Garagen mit Waschküche (in der Skizze oben rechts, rot schraffiert und rot umrandet); [früheres Hintergebäude abgebrochen]. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: 1 Skizze nach der Gebäudebeschreibung und der Reinkarte: a Wohnhaus; b Garage mit Waschküche.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	24.2.1885: Kaufbrief Zweistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 2; ein Stall (Lit. a); · Lage: Grund und Hofplatz neben Hauptmann Gremp von Freudenstein [Wilhelm Gremp von Freudenstein (* 20. Dezember 1819; † 1. Juni 1906)?] und Franz von Buseck Major a. D. · Fläche: 1 Vrtl. 11 Rth. 99 Sch. = 6 Ar 19 qm (= 619 m²) · Kaufpreis: 26.500 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Muffert, Karl (Gastwirt; Gau-Algesheim); Muffert, Katharina geb. Dengler (Ehefrau von Karl Muffert; Gau-Algesheim) Neue(r) Eigentümer: Hofmann, Ernst (Lehrer; Homburg v. d. H.); Hofmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hofmann; Homburg v. d. H.) 4.3.1889: Kaufbrief Ein zweistöckiges Wohnhaus in der Schönen Aussicht No. 2; ein Stall lit. a · Lage: Grund und Hofplatz zwischen Leopold Freiherr Gremp von Freudenstein [„Freiherr Wilh. Leopold Friedrich, Sohn des 1819 verstorbenen Freiherrn Christian Moritz, geb. 1808 in Homburg vor der Höhe; er ist landgräflich hessischer Forstmeister u. seit 1855 kinderloser Wittwer von Caroline geb. von Hermann“, Pierer's Universal-Lexikon, Band 7. Altenburg 1859, S. 580-581] und Franz Freiherr von Buseck · Fläche: 1 Vrtl. 11 Rth. 99 Sch. = 6 Ar 19 Qmtr. (= 619 m²) · Kaufpreis: 40.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Hoffmann, Ernst (Lehrer; Homburg v. d. H.); Hoffmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hoffmann; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Leonhardt, Karoline Fräulein (Homburg v. d. H.); Leonhardt, Marie Emma Fräulein (Homburg v. d. H.); Leonhardt, Christiane Henriette Lisette Fräulein (Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

24.2.1885: Kaufbrief

Zweistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 2; ein Stall (Lit. a); · Lage: Grund und Hofplatz neben Hauptmann Gremp von Freudenstein [Wilhelm Gremp von Freudenstein (* 20. Dezember 1819; † 1. Juni 1906)?] und Franz von Buseck Major a. D. · Fläche: 1 Vrtl. 11 Rth. 99 Sch. = 6 Ar 19 qm (= 619 m²) · Kaufpreis: 26.500 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Muffert, Karl (Gastwirt; Gau-Algesheim); Muffert, Katharina geb. Dengler (Ehefrau von Karl Muffert; Gau-Algesheim)

Neue(r) Eigentümer: Hofmann, Ernst (Lehrer; Homburg v. d. H.); Hofmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hofmann; Homburg v. d. H.)

4.3.1889: Kaufbrief

Ein zweistöckiges Wohnhaus in der Schönen Aussicht No. 2; ein Stall lit. a · Lage: Grund und Hofplatz zwischen Leopold Freiherr Gremp von Freudenstein [„Freiherr Wilh. Leopold Friedrich, Sohn des 1819 verstorbenen Freiherrn Christian Moritz, geb. 1808 in Homburg vor der Höhe; er ist landgräflich hessischer Forstmeister u. seit 1855 kinderloser Wittwer von Caroline geb. von Hermann“, Pierer's Universal-Lexikon, Band 7. Altenburg 1859, S. 580-581] und Franz Freiherr von Buseck · Fläche: 1 Vrtl. 11 Rth. 99 Sch. = 6 Ar 19 Qmtr. (= 619 m²) · Kaufpreis: 40.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Hoffmann, Ernst (Lehrer; Homburg v. d. H.); Hoffmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hoffmann; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Leonhardt, Karoline Fräulein (Homburg v. d. H.); Leonhardt, Marie Emma Fräulein (Homburg v. d. H.); Leonhardt, Christiane Henriette Lisette Fräulein (Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Lageplan (27.10.1862) Lageplan (1.3.1864) Lageplan (1.5.1865)
Weitere Gebäude im Lageplan	Louisenstraße 81 (Lagepläne 1862, 1864) Louisenstraße 83 (Lagepläne 1862, 1864) Louisenstraße 85 (Lagepläne 1862, 1864) Louisenstraße 87 (Lageplan, 1864) Louisenstraße 89 (Lageplan, 1864) Louisenstraße 91 (Lageplan, 1864) Louisenstraße 93 (Lageplan, 1864) Louisenstraße 95 (Lageplan, 1864) Louisenstraße 97 (Lageplan, 1864) Thomasstraße 11 (Lageplan, 1864) Schöne Aussicht 4 (Lagepläne 1864 und 1.5.1865) Schöne Aussicht 6 (Lageplan, 1.5.1865) Thomasstraße 9 (Lageplan, 1.5.1865) Thomasstraße 11 (Lageplan, 1.5.1865) Thomasstraße 13 (Lageplan, 1.5.1865)

Pläne

Lageplan (27.10.1862)

Lageplan (1.3.1864)

Lageplan (1.5.1865)

Weitere Gebäude im Lageplan

Louisenstraße 81 (Lagepläne 1862, 1864)

Louisenstraße 83 (Lagepläne 1862, 1864)

Louisenstraße 85 (Lagepläne 1862, 1864)

Louisenstraße 87 (Lageplan, 1864)

Louisenstraße 89 (Lageplan, 1864)

Louisenstraße 91 (Lageplan, 1864)

Louisenstraße 93 (Lageplan, 1864)

Louisenstraße 95 (Lageplan, 1864)

Louisenstraße 97 (Lageplan, 1864)

Thomasstraße 11 (Lageplan, 1864)

Schöne Aussicht 4 (Lagepläne 1864 und 1.5.1865)

Schöne Aussicht 6 (Lageplan, 1.5.1865)

Thomasstraße 9 (Lageplan, 1.5.1865)

Thomasstraße 11 (Lageplan, 1.5.1865)

Thomasstraße 13 (Lageplan, 1.5.1865)

Weitere Angaben↑

Geschichte	1936 Abbruch des Hintergebäudes und Neuerrichtung von 2 Garagen und 1 Waschküche, benutzbar geworden am 1.9.1936. Am 8.3.1945 teilweise Zerstörung der Grundstücksgebäude.
Sachbegriffe	Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Geschichte

1936 Abbruch des Hintergebäudes und Neuerrichtung von 2 Garagen und 1 Waschküche, benutzbar geworden am 1.9.1936.

Am 8.3.1945 teilweise Zerstörung der Grundstücksgebäude.

Sachbegriffe

Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Hoffmann, Ernst (Lehrer, Homburg v. d. H., KB 1889) Hoffmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hoffmann, Homburg v. d. H., KB 1889) Hofmann, Ernst (Lehrer, Homburg v. d. H., KB 1885) Hofmann, Ernst (Reallehrer, 1886/1887) Hofmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hofmann, Homburg v. d. H., KB 1885) Leonhardt, Carolina Marie Emma (Homburg v. d. H., 1907) Leonhardt, Christiane Henrietta Lisella (Homburg v. d. H., 1907) Leonhardt, Christiane Henriette Lisette (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889) Leonhardt, Karoline (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889) Leonhardt, Marie Emma (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889) Muffert, Karl (Lageplan 1862) Muffert, Karl (Gastwirt, Gau-Algesheim, KB 1885) Muffert, Karl (o. D. 1871-1880) Muffert, Katharina geb. Dengler (Ehefrau von Karl Muffert, Gau-Algesheim, KB 1885)
Weitere Personen	Böhrer (Nachbar, 1864) Buseck, Franz von (Nachbar, Lageplan 1862) Buseck, Franz Freiherr von (Nachbar, KB 1889) Buseck, Franz von Major a. D. (Nachbar, KB 1885) Dueimetier, Maria (Erzieherin, 1886) Elbelt, M. (Nachbar, Lageplan 1862) Freudenstein, Gremp von Hauptmann (Nachbar, KB 1885) Freudenstein, Leopold Freiherr Gremp von (Nachbar, KB 1889) Fröhlichstein, I. (Nachbar, Lageplan 1862) Greiß, Adolph, Sattlermeister (Nachbar, Lageplan 1862) Gremp, von (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865) Gutmann, F. N. Wwe. (Nachbarin, Lageplan, 1.5.1865) Gutmann, Frau (Nachbarin, 1864) Hoffmann, Ernst (Lehrer, 1886) Leining modo Weigand, Frau (Nachbarin, 1864) Muller, Joh. (Nachbar, Lageplan 1862) Müller, Dr. W. (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865) von Raunfels, Hauptmann (Nachbar, Lageplan 1862) von Raunfels (Nachbar, 1864) Reuter, Ch. (Nachbar, Lageplan 1862) Sauer, H. (Nachbar, 1864) Schlotterbeck (Nachbar, 1864) Schmidt, A. (Nachbar, Lageplan 1862) Theis, C. (Nachbar, 1864) Wangenheim, Udo von, Freiherr (Oberstlieutnant z. D., 1886) Westerfeld, Bauinspektor (Nachbar, Lageplan 1862) Westerfeld (Nachbar, 1864) Westerfeld, Bauinspektor (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865)

Besitzer

Hoffmann, Ernst (Lehrer, Homburg v. d. H., KB 1889)

Hoffmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hoffmann, Homburg v. d. H., KB 1889)

Hofmann, Ernst (Lehrer, Homburg v. d. H., KB 1885)

Hofmann, Ernst (Reallehrer, 1886/1887)

Hofmann, Julia geb. Krumm (Ehefrau von Ernst Hofmann, Homburg v. d. H., KB 1885)

Leonhardt, Carolina Marie Emma (Homburg v. d. H., 1907)

Leonhardt, Christiane Henrietta Lisella (Homburg v. d. H., 1907)

Leonhardt, Christiane Henriette Lisette (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889)

Leonhardt, Karoline (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889)

Leonhardt, Marie Emma (Fräulein, Homburg v. d. H., KB 1889)

Muffert, Karl (Lageplan 1862)

Muffert, Karl (Gastwirt, Gau-Algesheim, KB 1885)

Muffert, Karl (o. D. 1871-1880)

Muffert, Katharina geb. Dengler (Ehefrau von Karl Muffert, Gau-Algesheim, KB 1885)

Weitere Personen

Böhrer (Nachbar, 1864)

Buseck, Franz von (Nachbar, Lageplan 1862)

Buseck, Franz Freiherr von (Nachbar, KB 1889)

Buseck, Franz von Major a. D. (Nachbar, KB 1885)

Dueimetier, Maria (Erzieherin, 1886)

Elbelt, M. (Nachbar, Lageplan 1862)

Freudenstein, Gremp von Hauptmann (Nachbar, KB 1885)

Freudenstein, Leopold Freiherr Gremp von (Nachbar, KB 1889)

Fröhlichstein, I. (Nachbar, Lageplan 1862)

Greiß, Adolph, Sattlermeister (Nachbar, Lageplan 1862)

Gremp, von (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865)

Gutmann, F. N. Wwe. (Nachbarin, Lageplan, 1.5.1865)

Gutmann, Frau (Nachbarin, 1864)

Hoffmann, Ernst (Lehrer, 1886)

Leining modo Weigand, Frau (Nachbarin, 1864)

Muller, Joh. (Nachbar, Lageplan 1862)

Müller, Dr. W. (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865)

von Raunfels, Hauptmann (Nachbar, Lageplan 1862)

von Raunfels (Nachbar, 1864)

Reuter, Ch. (Nachbar, Lageplan 1862)

Sauer, H. (Nachbar, 1864)

Schlotterbeck (Nachbar, 1864)

Schmidt, A. (Nachbar, Lageplan 1862)

Theis, C. (Nachbar, 1864)

Wangenheim, Udo von, Freiherr (Oberstlieutnant z. D., 1886)

Westerfeld, Bauinspektor (Nachbar, Lageplan 1862)

Westerfeld (Nachbar, 1864)

Westerfeld, Bauinspektor (Nachbar, Lageplan, 1.5.1865)

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Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21067 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 543 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 994 StA HG, S 01, Nr. A 96 StA HG, S 01, Nr. A 105 StA HG, S 01, Nr. A 143
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21067

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 543

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 994

StA HG, S 01, Nr. A 96

StA HG, S 01, Nr. A 105

StA HG, S 01, Nr. A 143

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Schöne Aussicht 2, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/158> (aufgerufen am 15.05.2024)