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Kaiser-Friedrich-Promenade 37 1/2, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 151
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 37 1/2, Hauptgebäude
Häusernamen Villa Miramonte
Namen in Kurlisten Villa Miramonte (1896-1918)
Villa Tommy (1897-1906)
Kurpension Miramonte (1913)
Kurpens. Villa Miramonte (1915)
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung 1863/1864
Grundbuch-Nummer 19/892 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 16 Nr. 2
Lagerbuch-Nummer Fol. 1865 Nr. 76a
Nebengebäude - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 30. Mai 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer, Keller – Nutzwert jährlich 400 Mark (W)
1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 500 Mark (W)
2. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 400 Mark (W)
Mansardenstock: 2 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 200 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 1500 Mark entspricht Rang 177 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 26280 Mark entspricht Rang 103 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Erdgeschoß: 1 Küche, 1 Waschküche – Nutzwert jährlich 80 Mark (W); 1. Stock: 2 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 190 Mark (W), darüber Boden
Bemerkungen Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:
"Ist Vermiethaus und bringt in den Sommermonaten ca. 2100 Mark mit Möbel ein."
Das Gebäudegrundstück wurde 1900 für 47700 Mark verkauft.
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 777 a
Jährlicher Nutzungswert 1350 Mark
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 5.3.1895: Kaufbrief
- Ein dreistöckiges Wohnhaus mit Stiegenvorbau in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 37 1/2; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Karl Heinrich Schneider und Peretz [= Perez] Lissa · Fläche: 26 Rth. 99 Sch. = 3 Ar 22 qm (= 322 m²) · Kaufpreis: 36.500 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Schiff, Bär (Witwer; Homburg v. d. H.), zugleich als Bevollmächtigter der Eheleute: Schiff, Siegfried (New York) und Schiff, Regina geb. Finger (Ehefrau von Siegfried Schiff; New York), sowie der Eheleute: Struck, Gottfried (ohne Ortsangabe) und Struck, Betty geb. Schiff (Ehefrau von Gottfried Struck; ohne Ortsangabe); Schiff, Martin (Kassel), zugleich als Bevollmächtigter seiner Ehefrau Regina geb. Iaphet; Schiff, Lazar (Amsterdam); Hanau, Charlotte geb. Schiff (Ehefrau von Dr. med. August Hanau; Gießen)
Neue(r) Eigentümer: Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H.); Kleindienst, Susanne geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst; Homburg v. d. H.)
5.4.1897: Kaufbrief
- Dreistöckiges Wohnhaus mit Stiegenvorbau; zweistöckiger Hinterbau (Lit. a) · Lage: Grund und Hofraum, belegen zwischen Karl Heinrich Schneider und Edmund Lissa & Lina Loewy Witwe · Fläche: 26 Rth. 99 Schuh = 3 Ar 22 Mtr. (= 322 m²) · Kaufpreis: 48.000 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H.); Kleindienst, Susanna geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H.)
Neue(r) Eigentümer: Vietor, Marie geb. Kieter (Ehefrau von Erich Vietor, Wiesbaden)
- Bauakten↑
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Pläne Bauplan, 6. Juni 1863 (Grundriss des Erster Stock)
Bauplan, 6. Juni 1863 (Grundriss des Zweiter Stock)
Bauplan, 6. Juni 1863 (Vordere Ansicht)
Bauplan, 6. Juni 1863 (Querdurchschnitt nach der Linie A-B)
Bauplan, 18. März 1864 (Gegenwärtige Fassade, Projektierte Fassade)
Plan zu einer Fassadenveränderung am Hause des Herrn Hch. Kleindienst, 14. März 1895 (Ansicht, Schnitt)
Zeichnung betr. projektiertem Umbau am und im Wohnhause des Herrn Johann Röcker, 31. August 1906 (Projektierte Ansicht, Querschnitt, Lageplan, Grundriss des Parterres, Grundriss des Dachgeschosses)
Zeichnung betr. projektiertem Umbau am und im Wohnhause des Herrn Johann Röcker, 31. August 1906 (mit weiteren Änderungen versehene Version)
Zeichnung zur Umänderung zweier Balkone am Wohnhause des Herrn Johann Röcker, Februar 1911 (Ansicht, Querschnitt, Lageplan)
Weitere Gebäude im Lageplan Lageplan (1906):
Kaiser-Friedrich-Promenade 37
Kaiser-Friedrich-Promenade 41
Elisabethenstraße 44
Elisabethenstraße 46
Elisabethenstraße 48
Lageplan (1911):
Kaiser-Friedrich-Promenade 37
Kaiser-Friedrich-Promenade 39
Kaiser-Friedrich-Promenade 41
Elisabethenstraße 44
Elisabethenstraße 46
Elisabethenstraße 48
Datum der Aufnahme 24. März 1863
Bezeichnung Wohnhaus
Bauart massiv
Dachdeckung k. A.
Beschreibung Bauplan (6. Juni 1863):
Erster Stock (Parterre): Salon, Schlafzimmer, Abtritt, Terrasse
Zweiter Stock (Erstes Obergeschoss): Wohnzimmer, Salon, Schlafzimmer I, Gang, Schlafzimmer II, Abtritt, Balkon
Bauplan (31. August 1906):
Parterre: Zimmer I, Zimmer II, Gang, Zimmer III, Zimmer IV, Klosett, Veranda
Dachgeschoss: Kammer I, Kammer II, Kammer III, Kammer IV
Bemerkungen Der im Bauplan von 1863 eingezeichnete Torweg, durch welchen der ursprünglich auf der linken hinteren Seite des Gebäudes befindliche Eingang erreicht wird, wird bereits im Folgejahr in Wohnraum umgewandelt.
Im Rahmen der umfangreichen Fassadenveränderung in den Jahren 1906/07 kommt es zur Durchführung folgender baulicher Maßnahmen:
1. Errichtung von zwei neuen Balkonen und einer Veranda
2. Verlängerung einer Veranda
3. Verbindung der Gebäude Nr. 37½ und 39 im Parterre und Mansardenstock (Dachgeschoss)
Die vorhandenen Dachgauben werden durch größere Zinkgauben ersetzt.
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung (1864)
Fassadenveränderung: Errichtung von zwei Balkonen (1895)
Fassadenveränderung (1906)
Verbreiterung von zwei Balkonen (1911)
Verbreiterung der Eisenkonstruktion der Veranda (1929)
- Weitere Angaben↑
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Sonstiges Aus den Unterlagen geht hervor, dass die Gebäude Nr. 37½ und 39 zusammen über 22 Zimmer verfügen, die "Vermietszwecken" dienen.
Sachbegriffe Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Architekten Beutel, Richard
Holler, Christian
Jacobi, Louis
Besitzer Hanau, Charlotte geb. Schiff (Ehefrau von Dr. med. August Hanau, Gießen, KB 1895)
Kleindienst, Heinrich (1895)
Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H., KB 1894)
Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H., KB 1897)
Kleindienst, Susanna geb. Kofler (1895)
Kleindienst, Susanna geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H., KB 1897)
Kleindienst, Susanne geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H., KB 1894)
Marx, Moritz (Bauunternehmer, 1864)
Röcker, Joh. Georg (Postschaffner, Homburg v. d. H., 1907)
Röcker, Marie geb. Lamparter (Ehefrau von Joh. Georg Röcker, Homburg v. d. H., 1907)
Schiff, Bär (1864)
Schiff, Bär (Witwer, Homburg v. d. H., KB 1895)
Schiff, Siegfried (New York, KB 1895)
Schiff, Regina geb. Finger (Ehefrau von Siegfried Schiff, New York, KB 1895)
Struck, Gottfried (ohne Ortsangabe, KB 1895)
Struck, Betty geb. Schiff (Ehefrau von Gottfried Struck, ohne Ortsangabe, KB 1895)
Schiff, Lazar (Amsterdam, KB 1895)
Schiff, Martin (Kassel, KB 1895), zugleich als Bevollmächtigter seiner Ehefrau Regina geb. Iaphet
Vietor, Marie geb. Kieter (Ehefrau von Erich Vietor, Wiesbaden, KB 1897)
Weigand, Alex. (1863)
Weitere Personen Lissa, Edmund (Nachbar, KB 1897)
Lissa, Perez [Peretz] (Nachbar, KB 1895)
Loewy, Lina (Witwe, Nachbar, KB 1897)
Schiff, Bär (Logisvermieter, 1886)
Schiff, Bär (Makler, 1878)
Schneider, Karl Heinrich (Nachbar, KB 1895)
Schneider, Karl Heinrich (Nachbar, KB 1897)
Beteiligte Firmen Architektur- und Baubüro für Hoch- und Tiefbau Richard Beutel (1906)
Kranz, Karl (Schlossermeister, 1911)
Wilhelm Merle (Königlicher Hofschlossermeister) - Kunst und Bauschlosserei, Eisenkonstruktions Werkstätte
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 306
StA HG, A 03, Nr. 307
StA HG, A 03, Nr. 308
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 242
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 21
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 37 1/2, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/151> (aufgerufen am 09.05.2026)