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Louisenstraße 43, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	555
Anschrift heute	Louisenstraße 43, Hauptgebäude
Alte Hausnummern	85
Namen in Kurlisten	Schwarzschild (1845-1849)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	1/45 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 15 Nr. 134/69
Lagerbuch-Nummer	Fol. 51 Nr. 26 5/10
Nebengebäude	Louisenstraße 43, Hintergebäude rechts Louisenstraße 43, Seitengebäude rechts hinten Louisenstraße 43, Seitengebäude rechts vorne

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	2. Juli 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Bauart	massiv
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: viergeschossig: Erdgeschoß, 1., 2. und 3. Stock; Erdgeschoß: 1 Laden, 1 Contor – Nutzwert jährlich 1500 Mark (G) 1. Stock: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 870 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 710 Mark (W) 3. Stock: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller – Nutzwert jährlich 520 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	3600 Mark entspricht Rang 360 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	54100 Mark entspricht Rang 248 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	1.) Seitengebäude rechts vorne, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Arbeitszimmer – Nutzwert jährlich 75 Mark (W), 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 300 Mark (W); 1. Stock: 4 heizbare Zimmer, 2 Küchen, dazu 2 Keller – Nutzwert jährlich 450 Mark (W) 2.) Seitengebäude rechts hinten, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 332 Mark (W); 1. Stock: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 353 Mark (W) 3.) Hintergebäude rechts, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; 1 Waschküche, 1 Gerümpel-Raum – Nutzwert jährlich 24 Mark (W)
Bemerkungen	Bis in die 1880er Jahre ein Haus mit Louisenstraße 43 1/2? Frühere gemeinsame Eigentümer Louisenstraße 43 und 43 1/2 (bzw. alte Haus-Nr. 85) siehe id#208. Der taxierte jährliche Nutzwert in Höhe von 3600 Mark verteilt sich mit 2100 Mark auf Wohnräume und 1500 Mark auf gewerbliche Räume. Die Räume im Erdgeschoß werden vom Eigentümer benutzt. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von rechts nach links: 1 Wohnhaus; 2 Seitengebäude rechts vorne; 3 Seitengebäude rechts hinten; 4 Hintergebäude rechts.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 476 a Jährlicher Nutzungswert 2174 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	8.5.1885: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 43; ein Anbau (Lit. a); ein Seitenbau (Lit. b); ein Anbau (Lit. c); ein Hinterbau (Lit. d); ein Anbau (Lit. f); ein[e] Waschküche (Lit. g); · Lage: Grund und Hofplatz, neben Ferdinand Wertheimer und Karl Schenderlein. „Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangsgerechtigkeit auf der Einfahrt X“ · Fläche: 33 Ruthen 98 Schuh · Kaufpreis: 69.150 Mark (Steigpreis) Garten zu Louisenstraße No. 43 · Lage: Garten; neben Ferdinand Wertheimer und Karl Schenderlein. „Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangsgerechtigkeit auf der Einfahrt X“ · Fläche: 3 Viertel 22 Ruthen 15 Schuh Vorherige(r) Eigentümer: Haebel, Elisabeth geb. Scheuermann (Witwe von August Haebel; Homburg v. d. H.; Schuldnerin); Spar- und Vorschußkasse E. G. in Homburg v. d. Höhe (Gläubigerin/Klägerin); Kahn, Leopold (Witwer; Darmstadt; Käufer) 22.6.1886: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 43; ein Anbau lit. a; ein Seitenbau lit. b; ein Anbau lit. c; ein Hintergebäude lit. d; ein Anbau lit. f; eine Waschküche lit. g · Lage: Grund und Hofplatz, neben Ferd. Wertheimer und K. Schenderlein · Fläche: 33 Rth. 93 Sch. · Kaufpreis: 65.000 Mark · Anmerkung: "Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangs-Gerechtigkeit auf der Einfahrt x. zu Gunsten der Hofraithe Pag. 51/26 1/10 und mit dem recht der Benutzung der Einfahrt y der Hofraithe Pagina 51/26 1/10 und mit dem recht der Benutzung des unter der Grenzlinie liegenden gemeinschaftlichen Kanals und der Verpflichtung der Unterhaltung desselben." Garten zu Louisenstraße No. 43 · Lage: Neben Ferd. Wertheimer und K. Schenderlein · Fläche: 3 Vrtl. 22 Rth. 15 Sch. = 20 Ar 98 Qmtr. (= 2098 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Kahn, Leopold (Darmstadt; Verkauf des Hauses als Teil seiner Konkursmasse, unter Zustimmung des Gläubiger-Ausschusses) Neue(r) Eigentümer: Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann; Homburg v. d. H.); Becker, Susanna geb. Gent (Ehefrau von Friedrich Heinrich Becker; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

8.5.1885: Steigbrief, auf Grund zwangsweiser Versteigerung

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 43; ein Anbau (Lit. a); ein Seitenbau (Lit. b); ein Anbau (Lit. c); ein Hinterbau (Lit. d); ein Anbau (Lit. f); ein[e] Waschküche (Lit. g); · Lage: Grund und Hofplatz, neben Ferdinand Wertheimer und Karl Schenderlein. „Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangsgerechtigkeit auf der Einfahrt X“ · Fläche: 33 Ruthen 98 Schuh · Kaufpreis: 69.150 Mark (Steigpreis)
Garten zu Louisenstraße No. 43 · Lage: Garten; neben Ferdinand Wertheimer und Karl Schenderlein. „Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangsgerechtigkeit auf der Einfahrt X“ · Fläche: 3 Viertel 22 Ruthen 15 Schuh

Vorherige(r) Eigentümer: Haebel, Elisabeth geb. Scheuermann (Witwe von August Haebel; Homburg v. d. H.; Schuldnerin); Spar- und Vorschußkasse E. G. in Homburg v. d. Höhe (Gläubigerin/Klägerin); Kahn, Leopold (Witwer; Darmstadt; Käufer)

22.6.1886: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 43; ein Anbau lit. a; ein Seitenbau lit. b; ein Anbau lit. c; ein Hintergebäude lit. d; ein Anbau lit. f; eine Waschküche lit. g · Lage: Grund und Hofplatz, neben Ferd. Wertheimer und K. Schenderlein · Fläche: 33 Rth. 93 Sch. · Kaufpreis: 65.000 Mark · Anmerkung: "Belastet mit Durchfahrts- und Durchgangs-Gerechtigkeit auf der Einfahrt x. zu Gunsten der Hofraithe Pag. 51/26 1/10 und mit dem recht der Benutzung der Einfahrt y der Hofraithe Pagina 51/26 1/10 und mit dem recht der Benutzung des unter der Grenzlinie liegenden gemeinschaftlichen Kanals und der Verpflichtung der Unterhaltung desselben."
Garten zu Louisenstraße No. 43 · Lage: Neben Ferd. Wertheimer und K. Schenderlein · Fläche: 3 Vrtl. 22 Rth. 15 Sch. = 20 Ar 98 Qmtr. (= 2098 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Kahn, Leopold (Darmstadt; Verkauf des Hauses als Teil seiner Konkursmasse, unter Zustimmung des Gläubiger-Ausschusses)

Neue(r) Eigentümer: Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann; Homburg v. d. H.); Becker, Susanna geb. Gent (Ehefrau von Friedrich Heinrich Becker; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Entwurf zu einer Fassadenveränderung des Wohnhauses der Frau Witwe E. Häbel, 30. März 1875 (Ansicht der gegenwärtigen Fassade, Ansicht der neu projektierten Fassade) Lageplan (undatiert, zwischen 1872 und 1877) Lageplan, 8. Oktober 1877 Entwurf zu einem Neubau für Frau E. Haebel, 20. Februar 1878 (Querschnitt A-B, Querschnitt C-D, Ansicht der Fassade des Seitenflügels) Entwurf zu einem Neubau für Frau E. Haebel, 20. Februar 1878 (Grundrisse des Erd- und des Ersten Obergeschosses) Entwurf zu einem Neubau für Frau E. Haebel, 20. Februar 1878 (Schnitt nach E-F, Grundriss des Kellers)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1877) und Lageplan (undatiert, zwischen 1872 und 1877): Louisenstraße 39 Louisenstraße 41 Louisenstraße 43½
Bezeichnung	Wohnhaus
Bauart	k. A.
Dachdeckung	k. A.
Beschreibung	Aufteilung der Räume im Jahr 1878: Erdgeschoss: Laden, Zimmer I, Zimmer II, Alkoven [durch Vorhang abgeteilter Elternschlafraum in der Wohnstube] Erstes Obergeschoss: Gang, Kammer, Schlafzimmer, Salon, Wohnzimmer, Alkoven
Bemerkungen	Aus einem Vermerk auf dem Lageplan vom 8. Oktober 1877 geht hervor, dass "August Häbel Wittb. [...] beabsichtigt, das Wohnhaus [...] und den Hinterbau [...] abzubrechen und neu und größer wieder aufzubauen".
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (1875) Abbruch und Neubau (1877/78)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Jacobi, Louis (1875) Jacobi, Louis (1877/78)
Besitzer	Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann, 1907) Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1886) Becker, Susanna geb. Gent (Ehefrau von Friedrich Heinrich Becker, Homburg v. d. H., KB 1886) Häbel, E., Witwe (Lageplan, undatiert) Haebel, Elisabethe (Modistin, Witwe von August Haebel, 1875) Haebel, Elisabethe (Modistin, Witwe von August Haebel (1877/78) Haebel, Elisabeth geb. Scheuermann (Witwe von August Haebel, Homburg v. d. H., Schuldnerin, KB 1885) Kahn, Leopold (Darmstadt, Verkauf des Hauses als Teil seiner Konkursmasse, unter Zustimmung des Gläubiger-Ausschusses, KB 1886) Kahn, Leopold (Witwer, Darmstadt, Käufer, KB 1885) Spar- und Vorschußkasse E. G. in Homburg v. d. Höhe (Gläubigerin/Klägerin, KB 1885)
Weitere Personen	Schenderlein, C. (Nachbar, Lageplan 1877) Schenderlein, K. (Nachbar, KB 1886) Schenderlein, Karl (Nachbar, KB 1885) Wertheimer, F. (Nachbar, Lageplan 1877) Wertheimer, Ferdinand (Nachbar, KB 1885) Wertheimer, Ferdinand (Nachbar, KB 1886)

Architekten

Jacobi, Louis (1875)

Jacobi, Louis (1877/78)

Besitzer

Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann, 1907)

Becker, Friedrich Heinrich (Kaufmann, Homburg v. d. H., KB 1886)

Becker, Susanna geb. Gent (Ehefrau von Friedrich Heinrich Becker, Homburg v. d. H., KB 1886)

Häbel, E., Witwe (Lageplan, undatiert)

Haebel, Elisabethe (Modistin, Witwe von August Haebel, 1875)

Haebel, Elisabethe (Modistin, Witwe von August Haebel (1877/78)

Haebel, Elisabeth geb. Scheuermann (Witwe von August Haebel, Homburg v. d. H., Schuldnerin, KB 1885)

Kahn, Leopold (Darmstadt, Verkauf des Hauses als Teil seiner Konkursmasse, unter Zustimmung des Gläubiger-Ausschusses, KB 1886)

Kahn, Leopold (Witwer, Darmstadt, Käufer, KB 1885)

Spar- und Vorschußkasse E. G. in Homburg v. d. Höhe (Gläubigerin/Klägerin, KB 1885)

Weitere Personen

Schenderlein, C. (Nachbar, Lageplan 1877)

Schenderlein, K. (Nachbar, KB 1886)

Schenderlein, Karl (Nachbar, KB 1885)

Wertheimer, F. (Nachbar, Lageplan 1877)

Wertheimer, Ferdinand (Nachbar, KB 1885)

Wertheimer, Ferdinand (Nachbar, KB 1886)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 563 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 712 StA HG, A 03, Nr. 441 StA HG, E 41, Nr. 71 StA HG, S 02, Nr. 571 (A-5, A-7) StA HG, S 02, Nr. 571 (B-1, B-2, B-3) StA HG, S 01, Nr. A 101 StA HG, S 01, Nr. A 102

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 563

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 712

StA HG, A 03, Nr. 441

StA HG, E 41, Nr. 71

StA HG, S 02, Nr. 571 (A-5, A-7)

StA HG, S 02, Nr. 571 (B-1, B-2, B-3)

StA HG, S 01, Nr. A 101

StA HG, S 01, Nr. A 102

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 43, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/555> (aufgerufen am 05.05.2026)