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Ludwigstraße 4, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 412
Anschrift heute Ludwigstraße 4, Hauptgebäude
Anschrift historisch Ludwigstraße 1 1/4
Häusernamen Kurgartencafé
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung Das um 1840 erbaute traufständige Zeilenhaus wurde 1885/86 nach Entwurf von Louis Jacobi für den Kaufmann und Schirmfabrikanten Berthold Louis aufgestockt und erhielt dabei ein Mansarddach und eine neue Fassadengliederung in den Formen der Neorenaissance. Einen reizenden Akzent setzt der kleine runde Balkon in der linken äußeren Achse über dem Eingangstor, das noch das originale Blatt zeigt.
Wertung: In seinen Details gut überliefertes Gebäude, das mit seinen Balkonen typisch ist für die Architektur des Kurortes Homburg. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung um 1840
Erhalten 1
Denkmalschutz Grundbuch-Nummer 2/71 (1907)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 17 Nr. 100/3
Siehe auch Nebengebäude Ludwigstraße 4, Hinterbau
Ludwigstraße 4, Hintergebäude
Ludwigstraße 4, Seitenbau
Ludwigstraße 4, Waschküche - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme Juli 1907 (kein Tagesdatum angeg.)
Bezeichnung Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und Hofraum
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Falzziegel
Zustand gut
Beschreibung Im Hauptgebäude: Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansardenstock.
Erdgeschoß: Keller, 1 Laden und Ladenzimmer – Nutzwert jährlich 1600 Mark (G)
1. Stock: 6 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1500 Mark (W)
2. Stock: 6 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W)
3. Stock: 6 Mansarden – Nutzwert jährlich 530 Mark (W)
Im Seitenflügel rechts des Hauptgebäudes:
Erdgeschoß: 1 Waschküche – Nutzwert jährlich 20 Mark (W)
1. Stock: 1 Küche – Nutzwert jährlich 80 Mark (W)
2. Stock: 1 Küche – Nutzwert jährlich 70 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 5000 Mark entspricht Rang 429 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 69000 Mark entspricht Rang 295 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 Hintergebäude, 3 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 300 Mark (W); 1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 375 Mark (W); 2. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 300 Mark (W); 4 Dachkammern – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 975 Mark (W)
Bemerkungen Laden im Erdgeschoß wird vom Eigentümer benutzt.
"Die Einnahmen der Mieten [sind] sehr verschieden."
Das Haus wurde 1907 vom Gemeindevorstand zunächst als 2 Gebäude ("Wohnhaus mit Hofraum" und "Seitenbau rechts") in das Formular der Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung eingetragen, vom Katasterkontrolleur jedoch zu einem Gebäude "Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und Hofraum" (Lit. "a") zusammengefasst.
Baubestand nach der Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung vom 1. Oktober 1892:
Anschrift Ludwigstraße 1 1/4; Gebäudeeigentümer Christoph Louis Berthold, Kaufmann und Schirmfabrikant, Homburg v. d. H.
1.) Wohnhaus mit Seitenbau und Hofraum, 3 Stockwerke und Mansarden, Bauart teils massiv, teils Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Keller, 1. Stock: Laden, heizbar, Comptoir, heizbar, 1 Packstube, Waschküche; 2. Stock: 6 Zimmer , heizbar, Closet, Küche; 3. Stock: 6 Zimmer, heizbar, Closet, Küche; Mansardenstock: 6 Mansarden, Closet; versichert bei der Nass. Landesbank für 66900 Mark. Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 3300 Mark (W). "Das Wohnhaus wurde im Jahr 1886 renoviert und höhergebaut, teilweise ganz neu aufgebaut."
2.) Hinterhaus, 3 Stockwerke, Bauart teils massiv, teils Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; 1. Stock: 3 Zimmer, heizbar, 1 Alkoven, 1 Küchenraum, 1 Closet; 2. Stock: 4 Zimmer, heizbar, 1 Closet, 1 Küche; 3. Stock: 4 Zimmer, heizbar, 1 Closet, 1 Küche – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 825 Mark (W)
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen 1892 Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung, aufgenommen am 1. Oktober 1892:
Bezeichnung: Wohnhaus mit Seitenbau und Hofraum; 3 Stockwerke und Mansardenstock; Bauart der Umfassungswände teils massiv, teils Fachwerk; Dach Ziegel; Zustand gut; Keller; "1. Stock" [d. h. Erdgeschoß]: Laden, heizbares Comptoir, heizbare Packstube, Waschküche; "2. Stock" [d. h. 1. Obergeschoß]: 6 Zimmer heizbar, Closet, Küche; "3. Stock" [d. h. 2. Obergeschoß]: 6 Zimmer heizbar, Closet, Küche; Mansardenstock: 6 Mansarden, Closet; versichert bei der Nassauischen Landesbrandkasse für 66900 Mark; Bemerkung: "das Wohnhaus wurde im Jahr 1886 renoviert und höhergebaut, theilweise ganz neu aufgebaut"; taxierter Nutzwert 3300 Mark (W) [nach der 1892 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle, Jahrgang der Einschätzung 1889/90: 1650 Mark].
Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 600 a
Jährlicher Nutzungswert 3300 Mark
- Bauakten↑
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Pläne Entwurf zu einer Facaden Veränderung an dem Wohnhaus des Herrn G. Mähler Ludwigstrasse No. 1 1/4 (1867)
Entwurf zum Umbau des Wohnhauses für Herrn L. Berthold - Ludwigstraße No. 1 1/4 (1885)
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung (1867)
Umbau/ Vergrößerung: Stockaufbau (1885-1886)
Erweiterung
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Restaurationsbetriebe · Fremdenverkehr und Gastronomie
- Personen und Firmen↑
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Architekten Jacobi (1867, 1885)
Besitzer Berthold, Christoph Louis (Kaufmann und Schirmfabrikant, 1892)
Berthold, Christoph Ludwig (Kaufmann und Schirmfabrikant, 1907)
Berthold, Louis (1879, 1880, 1885, 1886, 1907)
Mähler, Georg Philipp (Weisbindermeister, 1866, 1867)
- Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21066
StA HG, A 03, Nr. 529
- Empfohlene Zitierweise
- „Ludwigstraße 4, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/412> (aufgerufen am 05.05.2026)