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Schöne Aussicht 28, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	306
Anschrift heute	Schöne Aussicht 28, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	das Gesamtbild stark beeinträchtigende Gebäude seit 1960
Baubeschreibung	Nur noch die Fenster mit Segmentbogenabschlüssen und der zweiachsige Mittelrisalit weisen darauf hin, dass es sich hierbei um ein 1877 vorhandenes Gebäude handelt. Tatsächlich ist das Haus durch einen purifizierenden Umbau und die Anfügung eines Anbaus mit Garagentoren im Erdgeschoss in den 1960er Jahren seines ursprünglichen Charakters fast vollständig beraubt worden. Wertung: Erschreckendes Beispiel für die Missachtung der Homburger Architektur des 19. Jahrhunderts in der Nachkriegszeit. Das Gebäude ist quasi als Neubau zu werten. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	um 1875
Grundbuch-Nummer	25/1203 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 18 Nr. 142/103
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1811 Nr. 23 4/ 5Fol. 1811 Nr. 238/10a
Nebengebäude	Schöne Aussicht 28, Hintergebäude

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	20. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und kleinem Hausgarten
Stockwerke	3.0
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock. Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 600 Mark (W) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 680 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 580 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1800 Mark entspricht Rang 206 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	29600 Mark entspricht Rang 124 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 1 Stockwerk, Bauart massiv, Dach Schiefer, Zustand gut; 1 Waschküche, 1 Remise, 1 Zimmer – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 45 Mark (W)
Bemerkungen	Angabe des taxierten Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 60 Mark). Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 935 a Jährlicher Nutzungswert 1297 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	12.10.1886: Erbteilungsvertrag Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 28; ein Hinterbau lit. a · Lage: Grund, Hofplatz und Garten neben sich selbst beiderseits · Fläche: 30 Rth. 80 Sch. = 3 Ar 67 Mtr. (= 367 m²) · Kaufpreis: 28.150 Mark ("Taxe") Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885; Rentner; Homburg v. d. H.; Erblasser); Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel; ohne Ortsangabe); Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Chicago); Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ludwigshafen a. Rh.); 3 Kinder der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel: Marie Margaretha Victoria, Elisabethe Maria Wilhelmine und Pauline Elise Maria Schmidt 1.3.1899: Kaufvertrag (gerichtliche Verlautbarung und Eintrag ins Kontraktenbuch) Dreistöckiges Wohnhaus Schöne Aussicht No. 28; ein Hinterbau (lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz neben Moritz Rosenberg und sich selbst · Fläche: 30 Rth. 80 Sch. = 3 Ar 67 qm (= 367 m²) · Kaufpreis: 35.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 30500 Mark auf die Immobilien und 4500 Mark auf die Mobilien. Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Viktoria geb. Appel (Rentnerin; Witwe von Daniel Jacob Schmidt; ohne Ortsangabe); Hitzel, Marie geb. Schmidt (Ehefrau von Kaufmann Karl Hitzel; Frankfurt am Main); Heinke, Elisabeth geb. Schmidt (Ehefrau des Fabrikbesitzers Max Heinke; Homburg v. d. H.); Schmidt, Pauline [Paula] (20 Jahre alt; vertreten durch ihre Mutter Viktoria Schmidt als Vormünderin und den Pfleger Sanitätsrat Dr. Hitzel; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Thörmer, Curt (Gerichtssekretär; Homburg v. d. H.); Thörmer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Curt Thörmer; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

12.10.1886: Erbteilungsvertrag

Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 28; ein Hinterbau lit. a · Lage: Grund, Hofplatz und Garten neben sich selbst beiderseits · Fläche: 30 Rth. 80 Sch. = 3 Ar 67 Mtr. (= 367 m²) · Kaufpreis: 28.150 Mark ("Taxe")

Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885; Rentner; Homburg v. d. H.; Erblasser); Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel; ohne Ortsangabe); Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Chicago); Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ludwigshafen a. Rh.); 3 Kinder der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel: Marie Margaretha Victoria, Elisabethe Maria Wilhelmine und Pauline Elise Maria Schmidt

1.3.1899: Kaufvertrag (gerichtliche Verlautbarung und Eintrag ins Kontraktenbuch)

Dreistöckiges Wohnhaus Schöne Aussicht No. 28; ein Hinterbau (lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz neben Moritz Rosenberg und sich selbst · Fläche: 30 Rth. 80 Sch. = 3 Ar 67 qm (= 367 m²) · Kaufpreis: 35.000 Mark · Anmerkung: Vom Kaufpreis entfallen 30500 Mark auf die Immobilien und 4500 Mark auf die Mobilien.

Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Viktoria geb. Appel (Rentnerin; Witwe von Daniel Jacob Schmidt; ohne Ortsangabe); Hitzel, Marie geb. Schmidt (Ehefrau von Kaufmann Karl Hitzel; Frankfurt am Main); Heinke, Elisabeth geb. Schmidt (Ehefrau des Fabrikbesitzers Max Heinke; Homburg v. d. H.); Schmidt, Pauline [Paula] (20 Jahre alt; vertreten durch ihre Mutter Viktoria Schmidt als Vormünderin und den Pfleger Sanitätsrat Dr. Hitzel; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Thörmer, Curt (Gerichtssekretär; Homburg v. d. H.); Thörmer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Curt Thörmer; Homburg v. d. H.)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Schmidt, Marie Margaretha Victoria Schmidt, Elisabethe Maria Wilhelmine Schmidt, Pauline Elise Maria Heinke, Elisabeth geb. Schmidt (Ehefrau des Fabrikbesitzers Max Heinke, Homburg v. d. H., KB 1899) Hitzel, Marie geb. Schmidt (Ehefrau von Kaufmann Karl Hitzel, Frankfurt am Main, KB 1899) Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel, ohne Ortsangabe, KB 1886) Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ludwigshafen a. Rh., KB 1886) Schmidt, Daniel Jacob (1877) Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885, Rentner, Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1886) Schmidt, Daniel Jacob (3 Kinder aus 2. Ehe von, 1887/1888) Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Chicago, KB 1886) Schmidt, Pauline [Paula] (20 Jahre alt, vertreten durch ihre Mutter Viktoria Schmidt als Vormünderin und den Pfleger Sanitätsrat Dr. Hitzel, Homburg v. d. H., KB 1899) Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1886) Schmidt, Viktoria geb. Appel (Rentnerin, Witwe von Daniel Jacob Schmidt, ohne Ortsangabe, KB 1899) Thoermer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Kurt Thoermer, Homburg v. d. H., 1907) Thoermer, Kurt (Gerichtssekretär, Homburg v. d. H., 1907) Thörmer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Curt Thörmer, Homburg v. d. H., KB 1899) Thörmer, Curt (Gerichtssekretär, Homburg v. d. H., KB 1899)
Weitere Personen	Langen, H. v. (Oberamtsrichter, 1878) Rosenberg, Moritz (Nachbar, KB 1899)

Besitzer

Schmidt, Marie Margaretha Victoria

Schmidt, Elisabethe Maria Wilhelmine

Schmidt, Pauline Elise Maria

Heinke, Elisabeth geb. Schmidt (Ehefrau des Fabrikbesitzers Max Heinke, Homburg v. d. H., KB 1899)

Hitzel, Marie geb. Schmidt (Ehefrau von Kaufmann Karl Hitzel, Frankfurt am Main, KB 1899)

Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel, ohne Ortsangabe, KB 1886)

Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ludwigshafen a. Rh., KB 1886)

Schmidt, Daniel Jacob (1877)

Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885, Rentner, Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1886)

Schmidt, Daniel Jacob (3 Kinder aus 2. Ehe von, 1887/1888)

Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Chicago, KB 1886)

Schmidt, Pauline [Paula] (20 Jahre alt, vertreten durch ihre Mutter Viktoria Schmidt als Vormünderin und den Pfleger Sanitätsrat Dr. Hitzel, Homburg v. d. H., KB 1899)

Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1886)

Schmidt, Viktoria geb. Appel (Rentnerin, Witwe von Daniel Jacob Schmidt, ohne Ortsangabe, KB 1899)

Thoermer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Kurt Thoermer, Homburg v. d. H., 1907)

Thoermer, Kurt (Gerichtssekretär, Homburg v. d. H., 1907)

Thörmer, Bertha geb. Thomas (Ehefrau von Curt Thörmer, Homburg v. d. H., KB 1899)

Thörmer, Curt (Gerichtssekretär, Homburg v. d. H., KB 1899)

Weitere Personen

Langen, H. v. (Oberamtsrichter, 1878)

Rosenberg, Moritz (Nachbar, KB 1899)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21067 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 440-442
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21067

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 440-442

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Schöne Aussicht 28, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/306> (aufgerufen am 24.05.2026)