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Schöne Aussicht 26, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	305
Anschrift heute	Schöne Aussicht 26, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Der einfache, dreigeschossige und traufständige Putzbau war 1877 im Besitz von Daniel Jacob Schmidt. Er zeigt in allen drei Geschossen einfache, leicht profilierte Segmentbogenfenster auf Sohlbänken. Die dezente Gliederung der Fassade durch zweiachsige Rücklagen erinnert an die Gestaltung Homburger Bauten in den 1860er Jahren. Links des Gebäudes markieren zwei Sandsteinpfeiler die alte Einfahrt in den Hinterhof. Wertung: Schlichter Gründerzeitbau, dem allerdings die ursprünglichen Fensterunterteilungen fehlen. Die historische Hofumbauung mit eingeschossigen Nebengebäuden unter Pultdach ist überliefert, aber u. a. durch moderne Verkleidungen entstellt. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	um 1869
Grundbuch-Nummer	12/545 (1907)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 18 Nr. 102 (m. Hofraum), 143/103 (m. Hausgarten)
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1811 Nr. 2 8/10bFol. 1811 Nr. 23 4/ 5Fol. 1811 Nr. 23 7/10Fol. 1811 Nr. 23 7/10Fol. 1811 Nr. 23 8/10b
Nebengebäude	Schöne Aussicht 26, Hintergebäude

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	20. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und kleinem Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansarden. Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu Keller, 3 heizbare Mansardenzimmer – Nutzwert jährlich 950 Mark (W) 1. Stock: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 2 Mansardenzimmer – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W) 2. Stock: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, dazu 1 Keller, 2 Mansardenzimmer – Nutzwert jährlich 955 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	3000 Mark entspricht Rang 321 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	69500 Mark entspricht Rang 298 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Nassauische Brandkasse
Nebengebäude 1907	Hintergebäude, 1 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: Stallung für 4 Pferde, 2 Remisen, 1 Waschküche; darüber 2 Kontorzimmer – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 240 Mark (G)
Bemerkungen	Angabe des taxierten Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 105 Mark). Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Grundriss des Hintergebäudes.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 934 a Jährlicher Nutzungswert 2100 Mark

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	12.10.1886: Erbteilungsvertrag Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, neben Gg. Steinbrink 2.r und dem Garten Pag. 1811/23 8/10b resp.: sich selbst · Fläche: 1 Vrtl. 6 Rth. 62 Sch. = 5 Ar 56 Mtr. (= 556 m²) · Kaufpreis: 43.100 Mark ("Taxe") · Anmerkung: "Zum Zwecke der Abfindung der Liegenschaften wird die […] Hofraithe Fol. & No. Lagerb. 1811/23 7/10 und 1811/23 8/10b Kartenblatt 18/102 und 143/103 den drei Kindern erster Ehe Anna Lommel geb. Schmidt, Friedrich Schmidt und Dr. Carl Schmidt in gemeinschaftliches Eigenthum überlassen gegen die Taxe von 43100 M. [...]. Die übrigen Liegenschaften aber, nämlich [...] Fol. & No. Lagrb. 1811/23 8/10a Kartenblatt 18 No 142/103, sowie die Hofraithen Fol et No. Lagrb. 1815/35, Kartenblatt 18 No 105 und 1811/23 9/10 Kartenblatt 18 No 104 werden der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel und ihren drei Kindern [...] in gemeinschaftliches Vermögen um die Taxe von 28150 M., 25750 M. und 32400 M. überlassen." Garten, an der Schönen Aussicht neben sich selbst beiderseits · Lage: Neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Rth. 96 Sch. = 71 Mtr. (= 71 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885; Rentner; Homburg v. d. H.; Erblasser); Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel; ohne Ortsangabe); Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Chicago); Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ludwigshafen a. Rh.); 3 Kinder der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel: Marie Margaretha Victoria, Elisabethe Maria Wilhelmine und Pauline Elise Maria Schmidt 1.8.1891: Kaufbrief Ein dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche lit. a · Lage: Grund und Hofplatz neben G. Steinbrink 2. und D. J. Schmidt · Fläche: 1 Vrtl. 6 Rth. 62 Sch. = 5 Ar 56 qm (= 556 m²) · Kaufpreis: 14.366 Mark · Anmerkung: Die Käufer erwerben von der Immobilie „den ideellen Antheil mit ein Drittel“. Garten an der Schönen Aussicht (zu An der Schönen Aussicht No. 26) · Lage: Neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Rth. 96 Sch. = 71 qm (= 71 m²) · Anmerkung: dto. Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.), für sich und als Bevollmächtigte von Schmidt, Friedrich (Chicago) Neue(r) Eigentümer: 1.) Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel; Homburg v. d. H.); 2.) Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Louise geb. Heitzel (Ehefrau von Karl Schmidt; Ludwigshafen) 16.2.1898: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche (lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz, neben G. Steinbrück 2. und sich selbst · Fläche: 1/4 Mrg. 6 Rth. 62 Schuh = 5 Ar 56 Mtr. (= 556 m²) · Kaufpreis: 55.000 Mark Garten an der Schönen Aussicht, neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Ruthen 96 Sch. = 71 qm (= 71 m²) Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Julia geb. Hetzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen); Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel, Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Rosenberg, Moritz (Homburg v. d. H.); Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

12.10.1886: Erbteilungsvertrag

Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche lit. a · Lage: Grund und Hofplatz, neben Gg. Steinbrink 2.r und dem Garten Pag. 1811/23 8/10b resp.: sich selbst · Fläche: 1 Vrtl. 6 Rth. 62 Sch. = 5 Ar 56 Mtr. (= 556 m²) · Kaufpreis: 43.100 Mark ("Taxe") · Anmerkung: "Zum Zwecke der Abfindung der Liegenschaften wird die […] Hofraithe Fol. & No. Lagerb. 1811/23 7/10 und 1811/23 8/10b Kartenblatt 18/102 und 143/103 den drei Kindern erster Ehe Anna Lommel geb. Schmidt, Friedrich Schmidt und Dr. Carl Schmidt in gemeinschaftliches Eigenthum überlassen gegen die Taxe von 43100 M. [...]. Die übrigen Liegenschaften aber, nämlich [...] Fol. & No. Lagrb. 1811/23 8/10a Kartenblatt 18 No 142/103, sowie die Hofraithen Fol et No. Lagrb. 1815/35, Kartenblatt 18 No 105 und 1811/23 9/10 Kartenblatt 18 No 104 werden der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel und ihren drei Kindern [...] in gemeinschaftliches Vermögen um die Taxe von 28150 M., 25750 M. und 32400 M. überlassen."
Garten, an der Schönen Aussicht neben sich selbst beiderseits · Lage: Neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Rth. 96 Sch. = 71 Mtr. (= 71 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885; Rentner; Homburg v. d. H.; Erblasser); Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel; ohne Ortsangabe); Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Chicago); Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe; Ludwigshafen a. Rh.); 3 Kinder der Witwe Daniel Jacob Schmidt Victoria geb. Appel: Marie Margaretha Victoria, Elisabethe Maria Wilhelmine und Pauline Elise Maria Schmidt

1.8.1891: Kaufbrief

Ein dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche lit. a · Lage: Grund und Hofplatz neben G. Steinbrink 2. und D. J. Schmidt · Fläche: 1 Vrtl. 6 Rth. 62 Sch. = 5 Ar 56 qm (= 556 m²) · Kaufpreis: 14.366 Mark · Anmerkung: Die Käufer erwerben von der Immobilie „den ideellen Antheil mit ein Drittel“.
Garten an der Schönen Aussicht (zu An der Schönen Aussicht No. 26) · Lage: Neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Rth. 96 Sch. = 71 qm (= 71 m²) · Anmerkung: dto.

Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt; Homburg v. d. H.), für sich und als Bevollmächtigte von Schmidt, Friedrich (Chicago)

Neue(r) Eigentümer: 1.) Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel; Homburg v. d. H.); 2.) Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Louise geb. Heitzel (Ehefrau von Karl Schmidt; Ludwigshafen)

16.2.1898: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus an der Schönen Aussicht No. 26; ein Hinterbau mit Waschküche (lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz, neben G. Steinbrück 2. und sich selbst · Fläche: 1/4 Mrg. 6 Rth. 62 Schuh = 5 Ar 56 Mtr. (= 556 m²) · Kaufpreis: 55.000 Mark
Garten an der Schönen Aussicht, neben sich selbst beiderseits · Fläche: 5 Ruthen 96 Sch. = 71 qm (= 71 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Julia geb. Hetzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen); Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel, Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Rosenberg, Moritz (Homburg v. d. H.); Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H.)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Schmidt, Marie Margaretha Victoria Schmidt, Elisabethe Maria Wilhelmine Schmidt, Pauline Elise Maria Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel, Homburg v. d. H., KB 1898) Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel, ohne Ortsangabe, KB 1886) Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel; Homburg v. d. H.); Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Louise geb. Heitzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen) Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H., KB 1898) Lommel, [?], Dr. med. (1887/1888) Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H., 1907) Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H., KB 1898) Rosenberg, Moritz (Homburg v. d. H., KB 1898) Rosenberg, Moritz (Kaufmann, Homburg v. d. H., 1907) Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ludwigshafen a. Rh., KB 1886) Schmidt, Daniel Jacob (1877) Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885, Rentner, Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1886) Schmidt, Friedrich (Chicago, 1887/1888) Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Chicago, KB 1886) Schmidt, Julia geb. Hetzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen, KB 1898) Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen, KB 1898) Schmidt, Karl, Doctor (Ludwigshafen, 1887/1888) Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1886) Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1891) Schmidt, Friedrich (Schmidt, Victoria geb. Appel als Bevollmächtigte von, Chicago, KB 1891)
Weitere Personen	Buttlar-Brandenfels, Otto von (Major z. D., 1886) Schmidt, D. J. (Nachbar, KB 1891) Steinbrink, G. 2. (Nachbar, KB 1891) Steinbrink, Gg. 2. (Nachbar, KB 1886) Steinbrück, G. 2. (Nachbar, KB 1898)

Besitzer

Schmidt, Marie Margaretha Victoria

Schmidt, Elisabethe Maria Wilhelmine

Schmidt, Pauline Elise Maria

Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel, Homburg v. d. H., KB 1898)

Lommel, Anna geb. Schmidt (Tochter von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ehefrau von Dr. med. Karl Lommel, ohne Ortsangabe, KB 1886)

Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H.); Lommel, Anna geb. Schmidt (Ehefrau von Karl Lommel; Homburg v. d. H.); Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen); Schmidt, Louise geb. Heitzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen)

Lommel, Karl Dr. (Homburg v. d. H., KB 1898)

Lommel, [?], Dr. med. (1887/1888)

Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H., 1907)

Rosenberg, Frieda geb. Frank (Ehefrau von Moritz Rosenberg, Homburg v. d. H., KB 1898)

Rosenberg, Moritz (Homburg v. d. H., KB 1898)

Rosenberg, Moritz (Kaufmann, Homburg v. d. H., 1907)

Schmidt, Carl Dr. (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Ludwigshafen a. Rh., KB 1886)

Schmidt, Daniel Jacob (1877)

Schmidt, Daniel Jacob (verst. am 16. Juni 1885, Rentner, Homburg v. d. H., Erblasser, KB 1886)

Schmidt, Friedrich (Chicago, 1887/1888)

Schmidt, Friedrich (Sohn von Danielm J. Schmidt aus 1. Ehe, Chicago, KB 1886)

Schmidt, Julia geb. Hetzel (Ehefrau von Karl Schmidt, Ludwigshafen, KB 1898)

Schmidt, Karl Dr. (Ludwigshafen, KB 1898)

Schmidt, Karl, Doctor (Ludwigshafen, 1887/1888)

Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1886)

Schmidt, Victoria geb. Appel (Witwe von Daniel Jacob Schmidt, Homburg v. d. H., KB 1891)

Schmidt, Friedrich (Schmidt, Victoria geb. Appel als Bevollmächtigte von, Chicago, KB 1891)

Weitere Personen

Buttlar-Brandenfels, Otto von (Major z. D., 1886)

Schmidt, D. J. (Nachbar, KB 1891)

Steinbrink, G. 2. (Nachbar, KB 1891)

Steinbrink, Gg. 2. (Nachbar, KB 1886)

Steinbrück, G. 2. (Nachbar, KB 1898)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21067 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 746-748 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 259 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 155
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21067

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 746-748

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 259

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 155

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Schöne Aussicht 26, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/305> (aufgerufen am 25.05.2026)