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Louisenstraße 53/55, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	221
Anschrift heute	Louisenstraße 53/55, Hauptgebäude
Namen in Kurlisten	Haus Rüdiger (1873)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung	vor 1787
Grundbuch-Nummer	16/752 (1907); 56/1986 (1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 16 Nr. 92/48
Lagerbuch-Nummer	Fol. 40 Nr. 25 aFol. 40 Nr. 25a
Nebengebäude	Louisenstraße 53/55, Hintergebäude Louisenstraße 53/55, Schuppen

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	2. Juli 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Seitenflügel rechts und Hofraum
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv und Fachwerk
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansarden; Erdgeschoß: 1 Apotheke, 7 heizbare Zimmer, 1 Waschküche, 1 Holzstall – Nutzwert jährlich 2400 Mark (G 1500/W 900) 1. Stock: 12 heizbare Zimmer, 4 Küchen, dazu 4 Keller, 4 Mansarden – Nutzwert jährlich 1700 Mark (W) 2. Stock: 12 heizbare Zimmer, 4 Küchen, dazu 4 Keller, 4 Mansarden – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	5300 Mark entspricht Rang 436 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	70000 Mark entspricht Rang 299 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Schlesische Feuerversicherungs-Gesellschaft in Breslau
Nebengebäude 1907	1.) Hintergebäude, 3 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 4 Lagerräume für Ware und Apotheken-Waren – Nutzwert jährlich 120 Mark (G); 1. Stock: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert jährlich 250 Mark (W); 2. Stock: 1 Saal, 1 heizbares Zimmer – Nutzwert jährlich 200 Mark (W) 2.) Schuppen, 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Dachpappe, Zustand gut; 1 Strohkammer, 1 Holzraum – Nutzwert jährlich 18 Mark (G)
Bemerkungen	Die Räume im 2. Stockwerk werden zum Teil von den Angestellten bewohnt. Von dem taxierten jährlichen Nutzwert in Höhe von 5300 Mark entfallen 3800 Mark auf Wohnräume und 1500 Mark auf gewerbliche Räume. Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 (damals als 2 Gebäude) Nr. und Lit. 486 a und b Jährlicher Nutzungswert 2250 (a) und 920 (b) Mark 1945 Auszug aus der Gebäudesteuerrolle: Bestandsaufnahme zu Kriegsschäden: "Kein Totalschaden"; Wohnhaus: "Dachstock ausgebrannt, oberes Stockwerk nicht bewohnbar". Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1945: Skizze nach der Reinkarte: a Wohnhaus mit Seitenflügel rechts (in der Skizze unten und rechts); b Hintergebäude (in der Skizze links oben); Schuppen (in der Skizze links mittig).

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	21.4.1881: Übergabevertrag Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 55; ein dreistöckiger Seitenbau (Lit. a); ein dreistöckiges Hinterhaus (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz, mit 11 x Grundrente, neben Friedrich Sander und dem Waisenhausplatz · Fläche: 1 Vrtl. 20 Rth. 52 Sch. = 7 Ar 21 qm (= 721 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark ("Übergabepreis für die Gebäude sammt Grund und Boden".) · Anmerkung: Frau Katharine Rüdiger geb. Ruppel, Witwe des verst. Apothekers Adolf Rüdiger [sen.] übergibt die beschriebene Hofreite „mit dem damit verbundenen Apothekerprivilegium und dem gesammten Apotheker-Inventar, sowie den Waaren und allen sonstigen Rechten [...] unter Zustimmung meiner großjährigen Kinder und unter Vorbehalt des obervormundschaftlichen Consenses für meine minderjährigen Kinder Mathilde und Karl Rüdiger behufs der anticipirten Erbabtheilung meinem Sohn Dr. Adolf Rüdiger in Eigenthum [...]“. Der Übergabepreis wird vertraglich wie folgt festgesetzt: a) Gebäude sammt Grund und Boden auf 100000 Mark; b) „für das Privilegium, d. h. die dadurch gewährte Gelegenheit zur Ausübung des Apothekergeschäfts“ auf 70000 Mark; c) „für das Inventar, die sämmtlichen zur Apotheke gehörigen Mobilien, Waaren, Instrumente und Bücher auf 30000 Mark“. Vorherige(r) Eigentümer: Rüdiger, Katharine geb. Ruppel (Witwe von Adolf Rüdiger, Hofapotheker; Mutter von Adolf Rüdiger [jun.] und Emilie Rüdiger, ledig; Homburg v. d. H.; Übergebende); Rüdiger, Adolf [jun.] Dr. (Apotheker; Sohn von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger; Homburg v. d. H.; Empfangender); Rüdiger, Emilie Fräulein (Tochter von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger; Homburg v. d. H.) 19.4.1894: Kaufbrief Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 55; ein dreistöckiger Seitenbau lit. a; ein dreistöckiges Hinterhaus lit. b · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Friedrich Sander und dem Waisenhaus · Fläche: 1/4 Mrg. 20 Rth. 52 Sch. = 7 Ar 21 qm (= 721 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Rüdiger, Adolf Dr. (Hofapotheker; Homburg v. d. H.); Rüdiger, Ida geb. Benecke (Ehefrau von Dr. Adolf Rüdiger; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Rüdiger, Karl Dr. (Apotheker; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

21.4.1881: Übergabevertrag

Dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 55; ein dreistöckiger Seitenbau (Lit. a); ein dreistöckiges Hinterhaus (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz, mit 11 x Grundrente, neben Friedrich Sander und dem Waisenhausplatz · Fläche: 1 Vrtl. 20 Rth. 52 Sch. = 7 Ar 21 qm (= 721 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark ("Übergabepreis für die Gebäude sammt Grund und Boden".) · Anmerkung: Frau Katharine Rüdiger geb. Ruppel, Witwe des verst. Apothekers Adolf Rüdiger [sen.] übergibt die beschriebene Hofreite „mit dem damit verbundenen Apothekerprivilegium und dem gesammten Apotheker-Inventar, sowie den Waaren und allen sonstigen Rechten [...] unter Zustimmung meiner großjährigen Kinder und unter Vorbehalt des obervormundschaftlichen Consenses für meine minderjährigen Kinder Mathilde und Karl Rüdiger behufs der anticipirten Erbabtheilung meinem Sohn Dr. Adolf Rüdiger in Eigenthum [...]“. Der Übergabepreis wird vertraglich wie folgt festgesetzt: a) Gebäude sammt Grund und Boden auf 100000 Mark; b) „für das Privilegium, d. h. die dadurch gewährte Gelegenheit zur Ausübung des Apothekergeschäfts“ auf 70000 Mark; c) „für das Inventar, die sämmtlichen zur Apotheke gehörigen Mobilien, Waaren, Instrumente und Bücher auf 30000 Mark“.

Vorherige(r) Eigentümer: Rüdiger, Katharine geb. Ruppel (Witwe von Adolf Rüdiger, Hofapotheker; Mutter von Adolf Rüdiger [jun.] und Emilie Rüdiger, ledig; Homburg v. d. H.; Übergebende); Rüdiger, Adolf [jun.] Dr. (Apotheker; Sohn von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger; Homburg v. d. H.; Empfangender); Rüdiger, Emilie Fräulein (Tochter von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger; Homburg v. d. H.)

19.4.1894: Kaufbrief

Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Louisenstraße No. 55; ein dreistöckiger Seitenbau lit. a; ein dreistöckiges Hinterhaus lit. b · Lage: Grund und Hofplatz, belegen zwischen Friedrich Sander und dem Waisenhaus · Fläche: 1/4 Mrg. 20 Rth. 52 Sch. = 7 Ar 21 qm (= 721 m²) · Kaufpreis: 100.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Rüdiger, Adolf Dr. (Hofapotheker; Homburg v. d. H.); Rüdiger, Ida geb. Benecke (Ehefrau von Dr. Adolf Rüdiger; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Rüdiger, Karl Dr. (Apotheker; Homburg v. d. H.)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Apotheken · Handel und Dienstleistungen · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt · Gewerberaumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Müller, [?] (Hofapotheke, 1833) Rüdiger, Adolf Dr. (Hofapotheker, Homburg v. d. H., KB 1894) Rüdiger, Adolf [jun.] Dr. (Apotheker, Sohn von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger, Homburg v. d. H., Empfangender, KB 1881) Rüdiger, Adolf, Dr. (1881) Rüdiger, Adolf, Dr. (Apotheker, 1907) Rüdiger, Adolph (Hofapotheker, 1851) Rüdiger, Emilie (Fräulein, Tochter von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger, Homburg v. d. H., KB 1881) Rüdiger, Ida geb. Benecke (Ehefrau von Dr. Adolf Rüdiger, Homburg v. d. H., KB 1894) Rüdiger, Joh. geb. Renecke (Ehefrau von Adolf Rüdiger, 1907) Rüdiger, Karl Dr. (Apotheker, Homburg v. d. H., KB 1894) Rüdiger, Karl, Dr. (Apotheker, 1894) Rüdiger, Katharine geb. Ruppel (Witwe von Adolf Rüdiger, Hofapotheker, Mutter von Adolf Rüdiger [jun.] und Emilie Rüdiger, ledig, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1881) Serenissimus [Serenissimus= Landgraf v. Hessen-Homburg] (Lageplan, 1824) Serenissimus (1826/1828) Thuquet, Jacob Leonhard (Hofapotheker, 1839)
Weitere Personen	Gremp, J. F. (Nachbar, Lageplan, 1824) Sander, Friedrich (Nachbar, KB 1881) Sander, Friedrich (Nachbar, KB 1894) Scheller (Nachbar, Lageplan, 1824) Walter, Joh. Karl (Posamentier, 1886) Wiesenbach (Nachbar, Lageplan, 1824) Zurbuch (Nachbar, Lageplan, 1824)

Besitzer

Müller, [?] (Hofapotheke, 1833)

Rüdiger, Adolf Dr. (Hofapotheker, Homburg v. d. H., KB 1894)

Rüdiger, Adolf [jun.] Dr. (Apotheker, Sohn von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger, Homburg v. d. H., Empfangender, KB 1881)

Rüdiger, Adolf, Dr. (1881)

Rüdiger, Adolf, Dr. (Apotheker, 1907)

Rüdiger, Adolph (Hofapotheker, 1851)

Rüdiger, Emilie (Fräulein, Tochter von Adolf [sen.] und Katharine Rüdiger, Homburg v. d. H., KB 1881)

Rüdiger, Ida geb. Benecke (Ehefrau von Dr. Adolf Rüdiger, Homburg v. d. H., KB 1894)

Rüdiger, Joh. geb. Renecke (Ehefrau von Adolf Rüdiger, 1907)

Rüdiger, Karl Dr. (Apotheker, Homburg v. d. H., KB 1894)

Rüdiger, Karl, Dr. (Apotheker, 1894)

Rüdiger, Katharine geb. Ruppel (Witwe von Adolf Rüdiger, Hofapotheker, Mutter von Adolf Rüdiger [jun.] und Emilie Rüdiger, ledig, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1881)

Serenissimus [Serenissimus= Landgraf v. Hessen-Homburg] (Lageplan, 1824)

Serenissimus (1826/1828)

Thuquet, Jacob Leonhard (Hofapotheker, 1839)

Weitere Personen

Gremp, J. F. (Nachbar, Lageplan, 1824)

Sander, Friedrich (Nachbar, KB 1881)

Sander, Friedrich (Nachbar, KB 1894)

Scheller (Nachbar, Lageplan, 1824)

Walter, Joh. Karl (Posamentier, 1886)

Wiesenbach (Nachbar, Lageplan, 1824)

Zurbuch (Nachbar, Lageplan, 1824)

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Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 58-59 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 97 StA HG, S 01, Nr. A 139
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 58-59

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 97

StA HG, S 01, Nr. A 139

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 53/55, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/221> (aufgerufen am 30.05.2026)