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Louisenstraße 38, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 203
Anschrift heute Louisenstraße 38, Hauptgebäude
Alte Hausnummern 79
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 12/554 (1907, 1910)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 15 Nr. 174/41 etc.
Lagerbuch-Nummer Fol. 64 Nr. 14
Nebengebäude Louisenstraße 38, Große Werkstätte links
Louisenstraße 38, Pferdestall hinten links
Louisenstraße 38, Querbau mitten im Hofe
Louisenstraße 38, Werkstätte mit Abort links am Querbau, mit Abort - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 31. Juli 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Seitenflügel links und Hofraum
Stockwerke 3.0
Bauart Fachwerk
Dachdeckung Zinkblech
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock;
Erdgeschoß: a) 1 Metzgerladen, 1 Kontor, dazu im 1. Stockwerk 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, 2 Mansarden, 3 Keller, 1 Eiskeller, 1 Stallung im Hintergebäude für 2 Pferde und Futterraum, dazu im Hinterbau 2 kleine nicht heizbare Kammern – Nutzwert jährlich 1840 Mark (G); b) 1 Colonialwarenladen mit 3 Lagerräumen, 1 großer Keller – Nutzwert jährlich 1500 Mark (G)
1. Stock: a) 2 heizbare Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 240 Mark; b) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 400 Mark; c) 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Arbeitszimmer – Nutzwert jährlich 800 Mark (G 600/W 200)
2. Stock: a) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 420 Mark (W); b) 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 2 Bodenkammern – Nutzwert jährlich 520 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 5000 Mark entspricht Rang 430 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Nebengebäude 1907 1.) Querbau mitten im Hofe, 2 1/2 Stockwerke, Bauart massiv, Dach Ziegel, Zustand gut; unterkellert fürs Gewerbe; Erdgeschoß: Wurstküche mit Maschinenraum und Rauchkammer, Durchfahrt, Waschküche, Treppenhaus, Holzremise – Nutzwert jährlich 180 Mark (G); 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Closet, Bodenbenutzung – Nutzwert jährlich 360 Mark; 2. Stock: 2 heizbare Zimmer, 2 nicht heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Closet, Bodenbenutzung – Nutzwert jährlich 330 Mark; Kniestock: Trockenboden für alle Mieter auch des Vorderhauses, 1 großes Metzgergehilfenzimmer, 3 kleine Mansarden (zur Mitbenutzung der Mieter), 1 Mansarde vermietet – Nutzwert Kniestock gesamt jährlich 210 Mark; – Nutzwert des gesamten Nebengebäudes jährlich 1080 Mark (G 180/W 900)
2.) Werkstätte mit Abort (am Querbau mitten im Hofe), 1 Stockwerk, Bauart Fachwerk, Dach Zink[-blech], Zustand gut; 2 Aborte für das Geschäft, 1 Werkstattraum für das Tapeziergewerbe des Mieters im Seitenbau – Nutzwert des gesamten Gebäudes jährlich 45 Mark (G)
3.) Große Werkstätte links, 1 Stockwerk, Bauart massiv, Dach Zink [-blech], Zustand gut; 2 Räume für Gewerbebetrieb – Nutzwert jährlich 105 Mark (G)
4.) Pferdestall links, 1 Stockwerk, Bauart massiv, eine Seite Fachwerk, Dach Zink [-blech], Zustand gut; Raum für 2 Pferde, oben Futterboden – Nutzwert jährlich 36 Mark (G)
Bemerkungen Das Gebäudegrundstück wurde 1906 für 78000 Mark verkauft.
Das Haus wurde durch den jetzigen Eigentümer umgebaut.
Die Räume zu a) im 1. Stock gehören zur Metzgerei und sind im Nutzwert ("Mietpreis") von dieser mit inbegriffen.
Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze von links nach rechts: a Wohnhaus; b Querbau mitten im Hofe; c Werkstätte links mit Abort am Querbau; d Große Werkstätte links; e Pferdestall hinten links.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1908
Nr. und Lit. 471 a
Jährlicher Nutzungswert 4200 Mark
1910 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung: Substanzveränderung durch Umbau am Wohnhaus, neuer Bauzustand benutzbar geworden im Oktober 1910; Beschreibung des Gebäudes: (A) Vor der Veränderung: 3 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Ziegel, Holzcement und Zink, Zustand gut; Kellergeschoß: 3 Keller, 1 Flur; Erdgeschoß: 2 Läden, 1 Büro, 3 Lagerräume, 1 Treppenraum, 1 Closet; 1. Stock: 7 Zimmer, 2 Küchen, 1 Treppenraum, 1 Closet; 2. Stock: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Closets, 2 Vorräume, Treppenraum; Dachgeschoß: 6 Mansarden, 1 Treppenraum. (B) Nach der Veränderung: 3 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk; Dach Ziegel, Holzcement, Zink, das neue Dach Glas; Kellergeschoß: 3 Keller, 1 Flur; Erdgeschoß: 2 Läden, 1 Büro, 2 Lagerräume, 1 Treppenraum, 1 Closet; 1. Stock: 7 Zimmer, 2 Küchen, 1 Treppenraum, 1 Closet; 2. Stock: 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Closets, 2 Vorräume, 1 Treppenraum; Dachgeschoß: 6 Mansarden, 1 Treppenraum.Baukostenwert 280 Mark; neu taxierter Nutzwert jährlich 5050 Mark (G 3400/W 1650).
1951 Gebäudebeschreibung der Katasterverwaltung: Umbau der Werkstätte links mit Abort zu einem Kühlraum; Umbau der Großen Werkstätte links zu einem Lagerraum hinten links; Umbau des Pferdestalls links in einen Lagerraum. Die jeweiligen Veränderungen an den Gebäuden erfolgten lt. Gebäudebeschreibung bereits "vor Jahren".
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1910: Gebäudebestand auf der Parzelle 174/41 etc.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1951: in der Skizze von rechts nach links (blaue und rote Buchstaben): b Querbau; f Abort; c Kühlraum; a [d] Lagerraum hinten links (früher: Große Werkstätte links); b [e] Lagerraum (früher Pferdestall).
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 19.2.1890: Änderung von urkundlich festgeschriebenen Durchfahrtsrechten
- Ein zweistöckiges Haus No. 38 in der Louisenstraße; ein Hinterhaus lit. a (zweistöckig); ein einstöckiger Seitenbau lit. b; ein Hausanbau lit. c; ein zweistöckiger Hinterbau lit. d; eine Werkstätte lit. e · Lage: Grund und Hofplatz zwischen Heinrich Anton Weil und Alexander Marx · Fläche: 1 Vrtl. 20 Rth. 15 Sch. = 7 Ar 18 qm (= 718 m²)
Vorherige(r) Eigentümer: Lotz, Heinrich (Besitzer der Hofreite Louisenstraße No. 38; Homburg v. d. H.); Weil, Heinrich Anton (Besitzer der Hofreite Louisenstraße No. 36; Homburg v. d. H.)
- Weitere Angaben↑
- Personen und Firmen↑
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Besitzer Lotz, Heinrich (1862)
Lotz, Heinrich (Besitzer der Hofreite Louisenstraße No. 38, Homburg v. d. H., KB 1890)
Reinhard, Georg Ludwig (Metzgermeister, 1907, 1910)
Reinhard, Marie geb. Becker (Ehefrau von Georg Ludwig Reinhard, 1907, 1910)
Ruppel, Joh. Georg (1841)
Ruppel, Ludwig (1843)
Schugt, Franz (1829)
Schugt, [?] (Schlosser, 1817)
Vaillant, Louis (1849)
Weiand, Ernst (1817)
Weiand, J. Ernst (1804)
Weil, Heinrich Anton (Besitzer der Hofreite Louisenstraße No. 36, Homburg v. d. H., KB 1890)
Weinand[in], Margar. (1804)
Weygand, Ernst (1826/1828)
Weitere Personen Becker, Jos. (Spenglergeselle, 1886)
Lotz, Heinrich (Spenglermeister, 1878)
Marx, Alexander (Nachbar, KB 1890)
Weil, Heinrich Anton (Nachbar, KB 1890)
- Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21065
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 97
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Louisenstraße 38, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/203> (aufgerufen am 14.05.2026)