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Dorotheenstraße 21/23, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	1410
Anschrift heute	Dorotheenstraße 21/23, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer	24/1139 (1907); 91/3002 (1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 14 Nr. 13, 14
Lagerbuch-Nummer	Fol. 19 Nr. 7Fol. 20 Nr. 8
Nebengebäude	Dorotheenstraße 21/23, Hintergebäude Dorotheenstraße 21/23, Seitenflügel links Dorotheenstraße 21/23, Seitengebäude

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	17. Juni 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	2.0
Mansarde	✓
Bauart	Fachwerk
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: zweigeschossig: Erdgeschoß, 1. Stock; Mansardenstock, Keller- und Bodenräume. Erdgeschoß: 5 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller, 1 Bodenkammer – Nutzwert jährlich 450 Mark (W) 1. Stock: 5 heizbare Zimmer, 2 Küchen, dazu 2 Keller – Nutzwert jährlich 500 Mark (W) Mansardenstock: 4 heizbare Zimmer, 2 Küchen, 2 Keller – Nutzwert jährlich 350 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	1300 Mark entspricht Rang 133 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	35500 Mark entspricht Rang 164 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907	1) Seitenflügel links (Lit. b), 3 Stockwerke (Quellenangabe), Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Parterre [Erdgeschoß]: Geschäftsraum – Nutzwert jährlich 100 Mark (G); 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 150 Mark (W); 2. Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 150 Mark (W) 2) Seitengebäude (Lit. c), 3 Stockwerke (Quellenangabe); Bauart Fachwerk, Dach Cement, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Bügelsaal mit Trockenboden, 1 Waschraum mit Maschinenbetrieb; 1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 1 Küche, 1 Keller – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 210 Mark (G)
Bemerkungen	Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährl. 50 Mark). Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: in der Skizze im Uhrzeigersinn von rechts oben nach links unten: a Wohnhaus, b Seitenflügel links, c Seitengebäude ("Hinterhaus").
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 (als 2 Gebäude, Haus-No. 21 und 23) Nr. und Lit. 170 a (No. 21) und 172 a (No. 23) Jährlicher Nutzungswert 270 Mark (Nr./Lit. 170 a) und 500 Mark (Nr./Lit. 172 a) Undatierte Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung [1947] mit Grundskizze/Lageplanskizze: a Wohnhaus, b Seitenflügel links, c Hintergebäude (mit Erweiterungsbau 1942), d Garage mit Lagerraum (1929). 1945 Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: Bestandsaufnahme der vorhandenen Gebäude ("kein Totalschaden"). 1945 Auszug aus dem Gebäudebuch mit Grundskizze/Lageplanskizze: Skizzen nach der Gebäudebeschreibung: a Wohnhaus, b Seitenflügel, c Seitengebäude, d Garage mit Lagerraum; Skizze nach der Reinkarte.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	19.7.1884: Steigbrief, auf Grund freiwilliger Versteigerung Zweistöckiges Wohnhaus in der Dorotheenstraße No. 21; ein Hintergebäude (Lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz, mit Rente, neben Christian See und Peter Konrad Schwarz · Fläche: · Kaufpreis: 8.025 Mark (Steigpreis) Garten zu Dorotheenstraße No. 21 · Lage: Garten, Fig. 148a, neben Christian See und Peter Konrad Schwarz · Fläche: Vorherige(r) Eigentümer: Kullmann, Johann Daniel (verst.; Homburg v. d. H.); Kullmann, Elisabetha geb. See (Witwe von Daniel Kullmann; Homburg v. d. H.; Käuferin); Kullmann, Johann Daniel Erben (Veräußerer; „C. f. Kreutz“?) 28.4.1898: Kaufvertrag (gerichtliche Verlautbarung und Eintrag ins Kontraktenbuch) Zweistöckiges Wohnhaus; ein Hinterbau (lit. a) · Fläche: 1 Ar 47 qm (= 147 m²) · Kaufpreis: 19.000 Mark dazugehöriger Garten neben Schweitzer und Kullmann II Witwe · Lage: Neben Schweitzer und Kullmann II Witwe · Fläche: 1 Ar 33 qm (= 133 m²) Vorherige(r) Eigentümer: See, Marie geb. Eifert (Witwe des Hofuhrmachers Christian See; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Beithan, Martin (Tapezierer; Homburg v. d. H.); Beithan, Sophie geb. Keipper [Käpper?] (Ehefrau von Martin Beithan; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

19.7.1884: Steigbrief, auf Grund freiwilliger Versteigerung

Zweistöckiges Wohnhaus in der Dorotheenstraße No. 21; ein Hintergebäude (Lit. a) · Lage: Grund und Hofplatz, mit Rente, neben Christian See und Peter Konrad Schwarz · Fläche: · Kaufpreis: 8.025 Mark (Steigpreis)
Garten zu Dorotheenstraße No. 21 · Lage: Garten, Fig. 148a, neben Christian See und Peter Konrad Schwarz · Fläche:

Vorherige(r) Eigentümer: Kullmann, Johann Daniel (verst.; Homburg v. d. H.); Kullmann, Elisabetha geb. See (Witwe von Daniel Kullmann; Homburg v. d. H.; Käuferin); Kullmann, Johann Daniel Erben (Veräußerer; „C. f. Kreutz“?)

28.4.1898: Kaufvertrag (gerichtliche Verlautbarung und Eintrag ins Kontraktenbuch)

Zweistöckiges Wohnhaus; ein Hinterbau (lit. a) · Fläche: 1 Ar 47 qm (= 147 m²) · Kaufpreis: 19.000 Mark
dazugehöriger Garten neben Schweitzer und Kullmann II Witwe · Lage: Neben Schweitzer und Kullmann II Witwe · Fläche: 1 Ar 33 qm (= 133 m²)

Vorherige(r) Eigentümer: See, Marie geb. Eifert (Witwe des Hofuhrmachers Christian See; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Beithan, Martin (Tapezierer; Homburg v. d. H.); Beithan, Sophie geb. Keipper [Käpper?] (Ehefrau von Martin Beithan; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Lageplan (30.9.1871) Fassadenansicht, Schnitt, Grundrisse Fundament, Erdgeschoss (24.9.1871) Fassadenansicht (1.5.1879) Fassadenansicht (24.7.1898)
Weitere Gebäude im Lageplan	Dorotheenstraße 25 (Lageplan 30.9.1871) Dorotheenstraße 21 (Lageplan 30.9.1871) Dorotheenstraße 19 (Lageplan 30.9.1871)
Veränderungen am Bauwerk	Vergrößerung des Hauptgebäudes zur Hofseite hin (1871) Fassadenveränderung (1879) Fassadenveränderung (1898) Nebengebäude: Errichtung einer Garage mit Lagerraum (1929) Nebengebäude: Anbau an das Seitengebäude (Erweiterungsbau) (1942)

Pläne

Lageplan (30.9.1871)

Fassadenansicht, Schnitt, Grundrisse Fundament, Erdgeschoss (24.9.1871)

Fassadenansicht (1.5.1879)

Fassadenansicht (24.7.1898)

Weitere Gebäude im Lageplan

Dorotheenstraße 25 (Lageplan 30.9.1871)

Dorotheenstraße 21 (Lageplan 30.9.1871)

Dorotheenstraße 19 (Lageplan 30.9.1871)

Veränderungen am Bauwerk

Vergrößerung des Hauptgebäudes zur Hofseite hin (1871)

Fassadenveränderung (1879)

Fassadenveränderung (1898)

Nebengebäude: Errichtung einer Garage mit Lagerraum (1929)

Nebengebäude: Anbau an das Seitengebäude (Erweiterungsbau) (1942)

Weitere Angaben↑

Sonstiges	Die Angabe der Hauskoordinate bezieht sich auf die heutige Anschrift Dorotheenstraße 21.
Sachbegriffe	Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Besitzer	Breithan, Martin (1902) Breithan, Martin (Wäschereibesitzer, 1902) Beithan, Martin (Tapezierer, Homburg v. d. H., 1907) Beithan, Martin (Tapezierer, Homburg v. d. H., KB 1898) Beithan, Sophia geb. Küpper (Ehefrau von Martin Beithan, Homburg v. d. H., 1907) Beithan, Sophie geb. Keipper [Käpper?] (Ehefrau von Martin Beithan, Homburg v. d. H., KB 1898) Hartmann, Ernst (1929) Hartmann, Elise geb. Müller (Ehefrau von Ernst Müller, ohne Ortsangabe, 1945/47) Hartmann, Ernst (Fabrikant, ohne Ortsangabe, 1945/47) Kullmann, Elisabetha geb. See (Witwe von Daniel Kullmann, Homburg v. d. H., Käuferin, KB 1884) Kullmann, Johann Daniel (verst., Homburg v. d. H., KB 1884) Kullmann, Johann Daniel (Erben von, Veräußerer, „C. f. Kreutz“?, KB 1884) See, Christian (Lageplan 30.9.1871) See, Chr. (Uhrmacher, 14.5.1879) See, Marie geb. Eifert (Witwe des Hofuhrmachers Christian See, Homburg v. d. H., KB 1898)
Weitere Personen	Hamel, Joh. Georg (Nachbar, Lageplan 30.9.1871) Kullmann, Daniel (Nachbar, Lageplan 30.9.1871) Kullmann (2. Witwe, Nachbar, KB 1898) Schwarz, Peter Konrad (Nachbar, KB 1884) Schweitzer (Nachbar, KB 1898) Schweitzer, Georg Ludwig (Nachbar, Lageplan 30.9.1871) See, Christian (Nachbar, KB 1884)

Besitzer

Breithan, Martin (1902)

Breithan, Martin (Wäschereibesitzer, 1902)

Beithan, Martin (Tapezierer, Homburg v. d. H., 1907)

Beithan, Martin (Tapezierer, Homburg v. d. H., KB 1898)

Beithan, Sophia geb. Küpper (Ehefrau von Martin Beithan, Homburg v. d. H., 1907)

Beithan, Sophie geb. Keipper [Käpper?] (Ehefrau von Martin Beithan, Homburg v. d. H., KB 1898)

Hartmann, Ernst (1929)

Hartmann, Elise geb. Müller (Ehefrau von Ernst Müller, ohne Ortsangabe, 1945/47)

Hartmann, Ernst (Fabrikant, ohne Ortsangabe, 1945/47)

Kullmann, Elisabetha geb. See (Witwe von Daniel Kullmann, Homburg v. d. H., Käuferin, KB 1884)

Kullmann, Johann Daniel (verst., Homburg v. d. H., KB 1884)

Kullmann, Johann Daniel (Erben von, Veräußerer, „C. f. Kreutz“?, KB 1884)

See, Christian (Lageplan 30.9.1871)

See, Chr. (Uhrmacher, 14.5.1879)

See, Marie geb. Eifert (Witwe des Hofuhrmachers Christian See, Homburg v. d. H., KB 1898)

Weitere Personen

Hamel, Joh. Georg (Nachbar, Lageplan 30.9.1871)

Kullmann, Daniel (Nachbar, Lageplan 30.9.1871)

Kullmann (2. Witwe, Nachbar, KB 1898)

Schwarz, Peter Konrad (Nachbar, KB 1884)

Schweitzer (Nachbar, KB 1898)

Schweitzer, Georg Ludwig (Nachbar, Lageplan 30.9.1871)

See, Christian (Nachbar, KB 1884)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21061 StA HG, A 03, Nr. 1031, S. 452 StA HG, A 03, Nr. 1028, S. 220-222 StA HG, A 03, Nr. 356

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21061

StA HG, A 03, Nr. 1031, S. 452

StA HG, A 03, Nr. 1028, S. 220-222

StA HG, A 03, Nr. 356

Empfohlene Zitierweise

„Dorotheenstraße 21/23, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/1410> (aufgerufen am 21.05.2026)