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Kaiser-Friedrich-Promenade 11 1/2, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 1041
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 11 1/2, Hauptgebäude
Anschrift historisch Kaiser-Friedrich-Promenade 11-12
Kaiser-Friedrich-Promenade 13 (?)
Namen in Kurlisten Villa Lehsten (1907-1909)
Typ Hauptgebäude
Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Grundbuch-Nummer 6/287 (1907, 1910, 1935)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 11 Nr. 65
Lagerbuch-Nummer Fol. 76b Nr. 52
- Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 19. Juni 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Mansarde ✓
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer und Ziegel
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß: 2 heizbare Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer, 1 Küche, Keller, dazu 1 Mansarde – Nutzwert jährlich 550 Mark (W)
1. Stock: 2 heizbare Zimmer, 2 Kammern, 1 Küche, 1 Mansarde – Nutzwert jährlich 650 Mark (W)
2. Stock: 2 Wohnungen mit zusammen 2 heizbaren Zimmern, 2 Kammern, 1 Küche – Nutzwert jährlich 600 Mark (W)
Mansardenstock: 1 heizbares Zimmer, 1 nicht heizbares Zimmer, 1 Küche – Nutzwert jährlich 80 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 1750 Mark entspricht Rang 204 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 30892 Mark entspricht Rang 137 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Bemerkungen Die Wohnungen im 2. Stock werden einschließlich einer Küche im Mansardenstock vermietet.
Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 130 Mark).
Die Küche im Mansardenstock wird mit den Wohnungen im 2. Stock vermietet.
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1910: Ladeneinbau.
Auf der Vorderseite des Erfassungsbogens der Katasterverwaltung von 1907 findet sich hinter der Angabe der Hausnummer "11 1/2" der Zusatz "(Statt 13)". Evtl. trug das Haus zu einem früheren Zeitpunkt die Haus-Nr. 13 oder wurde an der Stelle eines Hauses mit der Haus-Nr. 13 erbaut. Ein Haus mit der Anschrift Kaiser-Friedrich-Promenade Nr. 13 ist in den Gebäudebeschreibungen der preußischen Katasterverwaltung von 1907 nicht enthalten. Diese Anschrift findet sich jedoch bei Deckert/Michel 1993, Besitzer war 1858 der Regierungsrat Friedrich Wiesenbach.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 753 a
Jährlicher Nutzungswert 1125 Mark
1910 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung (VN): Substanzveränderung durch Neubau: Einbau eines Ladens, Grundskizze.
1935 VN: Ausbau des Dachstocks: Umbau von 3 vorhandenen schrägen Dachkammern zu Wohnräumen.
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 2.4.1892: Kaufvertrag
- Ein dreistöckiges Wohnhaus in der Kaiser-Friedrich-Promenade No. 11 1/2 · Lage: Grund und Hofplatz neben Johann Wilhelm Fischer und Heinrich Islaub · Fläche: 21 Rth. 80 Sch. = 2 Ar 60 qm (= 260 m²) · Kaufpreis: 30.000 Mark
Vorherige(r) Eigentümer: Schultze, Gottfried (Postsekretär; Homburg v. d. H.); Schultze, Caroline geb. Deisel (Ehefrau von Gottfried Schultze; Homburg v. d. H.)
Neue(r) Eigentümer: Lehsten, Friedrich (Homburg v. d. H.); Lehsten, Franziska geb. Fick (Ehefrau von Friedrich Lehsten; Homburg v. d. H.)
- Bauakten↑
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Pläne Lageplan, 19. November 1903
Zeichnung zu einer baulichen Veränderung am Wohnhause des Herrn Fritz Lehsten, August 1903 (Ansicht von der Promenade, Schnitt c-d, Schnitt a-b, Grundrisse des Erd- und des Ersten Obergeschosses)
Zeichnung zu einer Front-Veränderung am Wohnhause des Herrn Wilhelm Bernhardt, November 1909 (Ansicht von der Kasernenstraße, Schnitt, Lageplan)
Datum der Aufnahme 1903
Bezeichnung Wohnhaus
Bauart k. A.
Dachdeckung k. A.
Beschreibung Aufteilung der Räume im Jahr 1903:
Erdgeschoss: Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Eingang, Stiegenhaus, Abort
Erstes Obergeschoss: Zimmer I, Zimmer II, Zimmer III, Zimmer IV, Stiegenhaus, Abort, Balkon
Veränderungen am Bauwerk Verlegung des Hauseingangs und Anbringung eines Balkons im Ersten Obergeschoss (1903)
Errichtung eines Ladens (1909)
- Weitere Angaben↑
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Sachbegriffe - Personen und Firmen↑
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Architekten Borig, Johannes (1909)
Borig, Karl (1909)
Braun, H. (Konzipient, 1903)
Besitzer Bernhardt, Wilhelm (Schneidermeister, 1909)
Gerecht II, Elis. geb. Weigner (1869)
Gerecht II, Joh. (1869)
Heusinger v. Waldegg, Ed. (1858)
Lehsten, F. (Kurmusiker, Homburg v. d. H., 1907)
Lehsten, Franziska geb. Fick (1892)
Lehsten, Franziska geb. Fick (Ehefrau von Friedrich Lehsten, Homburg v. d. H., KB 1892)
Lehsten, Friedr. (1892)
Lehsten, Friedrich (Homburg v. d. H., KB 1892)
Lehsten, Fritz (Mitglied der städtischen Kurkapelle, 1903)
Marx, Elis. geb. Lusser (1869)
Marx, Hayum Meyer (1869)
Reinhardt, Marie geb. Hahn (Ehefrau von Wilhelm Reinhardt, Homburg v. d. H., 1907, 1910)
Reinhardt, Wilhelm (Schneider, Homburg v. d. H., 1907, 1910)
Sauer, Georg (Zimmermeister, 1861)
Schultze, Caroline geb. Deisel (Ehefrau von Gottfried Schultze, Homburg v. d. H., KB 1892)
Schultze, Gottfried (Postsekretär, Homburg v. d. H., KB 1892)
Schulze, Carol. geb. Deisel (1876)
Schulze, Gottfr. (1876)
Wiesenbach, C. Friedr. (Regierungs-Rat, 1857)
Weitere Personen Bassewitz, Ernst Dedo von (Premier-Lieutenant, 1878)
Fischer, Johann Wilhelm (Nachbar, KB 1892)
Islaub, Heinrich (Nachbar, KB 1892)
Schultze, Gottfr. (Postsecretär, 1878)
Schultze, Gottfried (Postsekretär, 1886)
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 335
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 390), S. 337-338
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 11 1/2, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/1041> (aufgerufen am 05.05.2026)