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Kaiser-Friedrich-Promenade 20, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	133
Anschrift heute	Kaiser-Friedrich-Promenade 20, Hauptgebäude
Häusernamen	Villa Miethe Villa Kleindienst
Namen in Kurlisten	Villa Kleindienst (1890-1912) Villa Miethe (1914)
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	denkmalgeschützte Bauten ohne andere Farbcodierung
Datum der Errichtung	1857-1858
Denkmalschutz	DenkXWeb
Grundbuch-Nummer	10/472 (1907); 89/2936 (1945)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 11 Nr. 24
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1840 Nr. 13
Siehe auch	Orte der Kur
Nebengebäude	Kaiser-Friedrich-Promenade 20, Hintergebäude quer vor

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	27. Mai 1907
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv
Dachdeckung	Ziegel
Zustand	mittel
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß: 3 heizbare Zimmer, 1 Küche, [dazu] Keller – Nutzwert jährlich 400 Mark (W) 1. Stock: 4 heizbare Zimmer (dazu 2 Mansarden und Bodenraum) – Nutzwert jährlich 450 Mark (W) 2. Stock: 4 heizbare Zimmert – Nutzwert jährlich 350 Mark (W) 2 Mansarden nebst Bodenraum
Taxierter Nutzwert	1200 Mark entspricht Rang 121 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Nebengebäude 1907	Hintergebäude quer vor, 1 1/2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand schlecht; 1 Zimmer, 1 Bügelstube und Waschküche. Darüber noch 1 kleines Zimmer und Holzboden – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 120 Mark (W)
Bemerkungen	Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907: "Besitzer gibt an, die Miete die in den Sommermonaten von Fremden eingeht nicht berechnen zu können. Will im vergangenen Jahr im ganzen 800 Mark eingenommen haben. Die Angaben erscheinen mir jedoch etwas zu niedrig." Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Skizze des Hintergebäudes.
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 761 a Jährlicher Nutzungswert 1260 Mark 1945 Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: Beschreibung des Gebäudebestandes zur Feststellung von Kriegsschäden: Dachstock des Wohnhauses beschädigt, Hintergebäude teilweise beschädigt, keine Totalschäden; Skizzen nach der Gebäudebeschreibung und der Reinkarte. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1945: a) Skizze nach der Gebäudebeschreibung: Hintergebäude; b) Skizze nach der Reinkarte: a Wohnhaus (Dachstock beschädigt, weiter ganz benutzbar"); b Hintergebäude (teilweise beschädigt, 8.3.45")

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	24.9.1887: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus in der Oberen Promenade No. 20; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a; ein Stall lit. b · Lage: Grund und Hofplatz neben Christian Maurer und Georg Muttersbach · Fläche: 1 Vrtl. 33 Rth. 7 Sch. = 8 Ar 71 Mtr. (= 871 m²) · Kaufpreis: 33.000 Mark Vorherige(r) Eigentümer: Stroh, Jacob (Homburg v. d. H.); Stroh, Elisabethe geb. Fraunholz (Ehefrau von Jacob Stroh; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Frommel, Karl (Rentner; Homburg v. d. H.); Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel; Homburg v. d. H.) 20.9.1897: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus („No. 412 1/3“) in der Oberen Promenade No. 20; zweistöckiger Hinterbau (Lit. a); Stall (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz, belegen neben Julius Strauss und Georg Muttersbach · Fläche: 1 Viertel 33 Rth. 7 Sch. = 8 Ar 71 Mtr. (= 871 m²) · Kaufpreis: 30.000 Mark · Anmerkung: "Die Mauer auf der Grenze zwischen den Hofraithen 1839/12 & 1840/13 sowie der Brunnen ist gemeinschaftlich und ist auf gemeinschaftliche Kosten zu er- und unterhalten." Vorherige(r) Eigentümer: Frommel, Karl (Homburg v. d. H.); Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel, Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H.); Kleindienst, Susanna geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

24.9.1887: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus in der Oberen Promenade No. 20; ein zweistöckiger Hinterbau lit. a; ein Stall lit. b · Lage: Grund und Hofplatz neben Christian Maurer und Georg Muttersbach · Fläche: 1 Vrtl. 33 Rth. 7 Sch. = 8 Ar 71 Mtr. (= 871 m²) · Kaufpreis: 33.000 Mark

Vorherige(r) Eigentümer: Stroh, Jacob (Homburg v. d. H.); Stroh, Elisabethe geb. Fraunholz (Ehefrau von Jacob Stroh; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Frommel, Karl (Rentner; Homburg v. d. H.); Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel; Homburg v. d. H.)

20.9.1897: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus („No. 412 1/3“) in der Oberen Promenade No. 20; zweistöckiger Hinterbau (Lit. a); Stall (Lit. b) · Lage: Grund und Hofplatz, belegen neben Julius Strauss und Georg Muttersbach · Fläche: 1 Viertel 33 Rth. 7 Sch. = 8 Ar 71 Mtr. (= 871 m²) · Kaufpreis: 30.000 Mark · Anmerkung: "Die Mauer auf der Grenze zwischen den Hofraithen 1839/12 & 1840/13 sowie der Brunnen ist gemeinschaftlich und ist auf gemeinschaftliche Kosten zu er- und unterhalten."

Vorherige(r) Eigentümer: Frommel, Karl (Homburg v. d. H.); Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel, Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H.); Kleindienst, Susanna geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Lageplan (Situationsplan), ca. Juli 1858 Zeichnung, ca. Juli 1858 (Grundrisse des Souterrains und des Ersten Obergeschosses) Zeichnung, ca. Juli 1858 (Grundrisse des Zweiten Obergeschosses und des Dachgeschosses) Zeichnung, ca. Juli 1858 (Ansichten von der Promenade und vom Hof) Zeichnung, ca. Juli 1858 (Durchschnitt nach A-B, Seitenansicht von der Einfahrt) Zeichnung, ca. Januar 1859 (Abänderung der Fassade) Zeichnung wegen Errichtung einer Fensteröffnung am Hause des Herrn H. Kleindienst, 4. April 1911 (Hof-Ansicht, Schnitt a-b, Grundriss, Lageplan) Lageplan (18.9.1874)
Weitere Gebäude im Lageplan	Lageplan (1858): Kaiser-Friedrich-Promenade 16 Kaiser-Friedrich-Promenade 18 Kaiser-Friedrich-Promenade 24 Kaiser-Friedrich-Promenade 26 Lageplan (18.9.1874): Kaiser-Friedrich-Promenade 12 Kaiser-Friedrich-Promenade 14 Kaiser-Friedrich-Promenade 16 Kaiser-Friedrich-Promenade 18 Kaiser-Friedrich-Promenade 22 Lageplan (1911): Kaiser-Friedrich-Promenade 16 Kaiser-Friedrich-Promenade 18 Kaiser-Friedrich-Promenade 22 Kaiser-Friedrich-Promenade 24
Datum der Aufnahme	12. Juli 1858
Bezeichnung	Wohnhaus
Bauart	massiv
Dachdeckung	k. A.
Bemerkungen	Im Zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss sind Balkone angebracht.
Veränderungen am Bauwerk	Fassadenveränderung (noch in der Bauphase) (1859) Herstellung eines Fensters nach der Hofseite (1911)

Weitere Angaben↑

Geschichte	Die Villa Miethe wurde in den Jahren 1857/58 von dem Homburger Maschinenbau- und Eisenbahningenieur Edmund Heusinger von Waldegg als Doppelhaus errichtet (Kaiser-Friedrich-Promenade 20 und 22). Als stilistisches Vorbild dienten norddeutsche Bürgerhäuser des ausgehenden Mittelalters und der Renaissance. Beide Seiten des Gebäudes wurden als Kurvilla genutzt, die Nr. 20 z.B. unter den Bezeichnungen "Villa Kleindienst" (um 1900) und "Villa Miethe" (1917), wie aus Hotelverzeichnissen dieser Jahre hervorgeht. Das Wohnhaus (Dachstuhl) und ein Nebengebäude wurden beim Luftangriff am 8.3.1945 teilweise beschädigt.
Sachbegriffe	Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Geschichte

Die Villa Miethe wurde in den Jahren 1857/58 von dem Homburger Maschinenbau- und Eisenbahningenieur Edmund Heusinger von Waldegg als Doppelhaus errichtet (Kaiser-Friedrich-Promenade 20 und 22). Als stilistisches Vorbild dienten norddeutsche Bürgerhäuser des ausgehenden Mittelalters und der Renaissance. Beide Seiten des Gebäudes wurden als Kurvilla genutzt, die Nr. 20 z.B. unter den Bezeichnungen "Villa Kleindienst" (um 1900) und "Villa Miethe" (1917), wie aus Hotelverzeichnissen dieser Jahre hervorgeht.

Das Wohnhaus (Dachstuhl) und ein Nebengebäude wurden beim Luftangriff am 8.3.1945 teilweise beschädigt.

Sachbegriffe

Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt

Personen und Firmen↑

Architekten	Heusinger v. Waldegg, Edmund
Besitzer	Farral, Claudius (Rom, 1857) Farral, Vinzenza, geb. Ruina Argentini (Ehefrau des Claudius Farral, Rom, 1857) Heusinger von Waldegg, Edmund (Homburg, 1857, 1859) Schilling, Dr. med. Gustav (L. Oberarzt, Homburg, 1859) Schilling, Margarethe, geb. Schick (1859, 1865) Stroh, Jacob (1865) Stroh, Jacob (Lageplan, 18.9.1874) Frommel, Karl (Rentner, Homburg v. d. H., KB 1887) Frommel, Sophie geb. Lang (1887) Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel, Homburg v. d. H., KB 1887) Frommel, Karl (1887) Frommel, Karl (Homburg v. d. H., KB 1897) Frommel, Sophie geb. Lang (Ehefrau von Karl Frommel, Homburg v. d. H., KB 1897) Heusinger v. Waldegg, Edmund (Ober-Ingenieur, 1857) Kleindienst, Heinrich (Agent , Homburg v. d. H., 1907) Kleindienst, Heinrich (Homburg v. d. H., KB 1897) Kleindienst, Susanna geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H., KB 1897) Kleindienst, Susanne [Susanna?] geb. Kofler (Ehefrau von Heinrich Kleindienst, Homburg v. d. H., 1907) Miethe, Karl (Kurvillenbesitzer, ohne Ortsangabe, 1945) Miethe, Sophie geb. Wallauer (Ehefrau von Karl Miethe, ohne Ortsangabe, 1945) Schilling, Gustav, Dr. (Oberarzt, 1859) Stroh II, Jacob (1865) Stroh II, Marie geb. Debus (1865) Stroh, Elisabethe geb. Fraunholz (Ehefrau von Jacob Stroh, Homburg v. d. H., KB 1887) Stroh, Jacob (Homburg v. d. H., KB 1887)
Weitere Personen	Binsack, C. (Lieutenant a. D., 1878) Eggers, Louis (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Heusinger von Waldegg (Nachbar, KB 1859) Maurer, Christian (Nachbar, KB 1859, 1865) Maurer, Christian (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Maurer, Christian (Nachbar, KB 1887) Mudersbach, Gebrüder (Nachbarn, KB 1859) Mudersbach, Gebrüder F. und Georg (Nachbar, KB 1857) Muttersbach, Georg (Nachbar, KB 1865) Muttersbach, Georg (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Muttersbach, Georg (Nachbar, KB 1887) Muttersbach, Georg (Nachbar, KB 1897) Scheller, Gottlieb (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Schick, Ernst August (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Strauss, Julius (Nachbar, KB 1897) Stroh, Jacob (Nachbar, Lageplan, 18.9.1874) Stroh, Jacob (1878) Stroh, Jacob (Logiswirt, 1886) Topfer, Moritz L.U. (Hofrat, Frankfurt, Nachbar, KB 1857)
Beteiligte Firmen	Hett, J. Heinrich (Baugeschäft, 1911)

Gästelisten↑

Anzeigeoptionen	alphabetisch · chronologisch · geografisch

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21064 StA HG, A 02, 9 m (Karton 52), S. 88-90 und 323f. StA HG, A 03, 9 l (Karton 387), S. 133 StA HG, A 03, Nr. 320 StA HG, A 03, Nr. 324 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 867 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 82 StA HG, S 01, Nr. A 134
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21064

StA HG, A 02, 9 m (Karton 52), S. 88-90 und 323f.

StA HG, A 03, 9 l (Karton 387), S. 133

StA HG, A 03, Nr. 320

StA HG, A 03, Nr. 324

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 867

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 82

StA HG, S 01, Nr. A 134

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Kaiser-Friedrich-Promenade 20, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/133> (aufgerufen am 05.05.2026)