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Kaiser-Friedrich-Promenade 33, Hauptgebäude
- Basisdaten↑
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ID 146
Anschrift heute Kaiser-Friedrich-Promenade 33, Hauptgebäude
Namen in Kurlisten Haus Albrecht (1906-1910)
Villa Albrecht (1904-1917)
Typ Hauptgebäude
Lage anzeigen Kunstgeschichtliche Bewertung neutral / nicht bewertet
Datum der Errichtung 1863
Grundbuch-Nummer 1/9 (1907); 82/2716 (1945)
Parzellen-Nummer Flurkartenblatt 11 Nr. 38
Nebengebäude - Abbildungen↑
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Vorschaubilder 
- Gebäudebeschreibung↑
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Datum der Aufnahme 30. Mai 1907
Bezeichnung Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke 3.0
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Zustand gut
Beschreibung Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß: 4 heizbare Zimmer, Keller, dazu 4 Mansarden – Nutzwert jährlich 475 Mark (W)
1. Stock: 4 heizbare Zimmer – Nutzwert jährlich 550 Mark (W)
2. Stock: "desgleichen" [4 heizbare Zimmer] – Nutzwert jährlich 475 Mark (W)
Taxierter Nutzwert 1500 Mark entspricht Rang 176 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert 19380 Mark entspricht Rang 58 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer Deutscher Phönix Feuerversicherungs-Aktiengesellschaft in Frankfurt am Main
Nebengebäude 1907 Hintergebäude, 2 Stockwerke, Bauart Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand mittel; Erdgeschoß: 1 Kammer, 1 Küche, 1 Waschküche – Nutzwert jährlich 120 Mark (W); 1. Stock: 3 heizbare Zimmer, 1 Boden – Nutzwert jährlich 180 Mark (W)
Bemerkungen Bemerkung in der Gebäudebeschreibung von 1907:
"Vermiethaus"
"Das Vorderhaus wird im Sommer an Fremde vermietet und bringt nach Angabe mit Möbel ca. 1400 Mark ein. Im Winter wird es von der Besitzerin allein bewohnt."
Gebäudebeschreibung der Gebäudesteuerverwaltung von 1907 ohne Grundskizze/Lageplanskizze.
Weitere Beschreibungen Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle:
Jahrgang der Einschätzung 1895/96
Nr. und Lit. 772 a
Jährlicher Nutzungswert 1350 Mark
1945 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung mit Auszug aus dem Gebäudebuch der Vermessungsverwaltung: Beschreibung des Baubestandes zur Feststellung von Kriegsschäden: Hauptgebäude Totalschaden beim Luftangriff am 8.3.1945 ("ganz zerstört", Brandschaden); Nebengebäude "teilweise zerstört, Rest baufällig"; Skizze nach der Reinkarte.
Gebäudebeschreibung mit Grundskizze: Skizze nach der Reinkarte: Wohnhaus; Hintergebäude.
- Kontraktenbücher↑
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Eigentümerwechsel 5.5.1887: Übergabevertrag
- [k.A.] · Lage: [k.A.] · Fläche: [k.A.] · Kaufpreis: 21.428 Mark (Anschlagspreis)
Vorherige(r) Eigentümer: Lotz, Eva Friedericke geb. Irmentraut (Witwe von Konrad Lotz; Homburg v. d. H.; Übergebende); Albrecht, Katharina geb. Lotz (Witwe von Jean Albrecht; Homburg v. d. H.; Übernehmende)
- Bauakten↑
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Pläne Lageplan, 12. Januar 1863
Zeichnung wegen Errichtung der Wohnhäuser Lang (Nr. 31) und Marx (Nr. 33), 7. Januar 1862 (Grundrisse des Erd-, Ersten und Zweiten Obergeschosses, Querdurchschnitt nach der Linie A-B)
Zeichnung über Veränderung der Fassade am K. Albrecht'schen Wohngebäude, 2. Februar 1903 (Ansicht, Grundriss, Schnitt)
Zeichnung zur Veränderung der Dachfenster am Haus der Frau K. Albrecht, 10. Februar 1927 (Schnitt, Ansicht von der Promenade)
Weitere Gebäude im Lageplan Lageplan (1863):
Kaiser-Friedrich-Promenade 31
Datum der Aufnahme 16. Januar 1863
Bezeichnung Wohnhaus
Bauart massiv
Dachdeckung Schiefer
Beschreibung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Salon, Vestibül, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Klosett
Erstes Obergeschoss: Wohnzimmer, Salon, Vestibül, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Klosett
Zweites Obergeschoss: Wohnzimmer, Salon, Vestibül, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Klosett
Bemerkungen Zwecks Erlangung besserer Zimmer-Einteilung wird der Eingang 1903 von der linken Gebäudeecke in die Mitte des Hauses verlegt.
Veränderungen am Bauwerk Fassadenveränderung: Verlegung des Eingangs und Errichtung einer Veranda (1903)
Veredelung
Errichtung eines Balkons (1905)
Ersetzung von zwei Gauben durch neue Dachfenster (1927)
- Weitere Angaben↑
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Geschichte Beim Luftangriff am 8.3.1945 vollständig zerstört (Brandschaden?).
Sonstiges Vom Salon im Erdgeschoss gelangt man auf die Terrasse, von den Salonen im Ersten und Zweiten Obergeschoss jeweils auf einen Balkon.
Sachbegriffe Saisonvermietung · Fremdenverkehr und Gastronomie · Wohnraumvermietung · Immobilienmarkt
- Personen und Firmen↑
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Architekten Holler, Christian
May, Jacob
Besitzer Albrecht, Jean (Elektrotechniker, ohne Ortsangabe, 1945)
Albrecht, Jean (aus Cossviller in Frankreich, 1866)
Albrecht, K. (Witwe von Jean Albrecht, Logiswirtin, Kurvillenbesitzerin, Homburg v. d. H., 1907)
Albrecht, Katharina geb. Lotz (Witwe von Jean Albrecht, Homburg v. d. H., Übernehmende, KB 1887)
Lotz, Eva Friedericke geb. Irmentraut (Witwe von Konrad Lotz, Homburg v. d. H., Übergebende, KB 1887)
Lotz, Konrad (Witwe von, 1872)
Marx, Moritz (1865)
Weitere Personen Albrecht, Kath. (Witwe, 1886)
Fischer, Fritz (Rentner, 1886)
Lotz, Eva (Witwe, Logisvermieterin, 1886)
Lotz, Konrad (Witwe von, 1878)
Beteiligte Firmen Haller, Karl (Zimmermeister)
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Anzeigeoptionen - Nachweise↑
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Quellen HHStAW Bestand 433 Nr. 21064
StA HG, A 03, Nr. 311
StA HG, A 03, Nr. 312
StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 389), S. 828
Literatur - Empfohlene Zitierweise
- „Kaiser-Friedrich-Promenade 33, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/146> (aufgerufen am 05.05.2026)