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Louisenstraße 107, Hauptgebäude

Basisdaten↑

ID	282
Anschrift heute	Louisenstraße 107, Hauptgebäude
Typ	Hauptgebäude
Lage anzeigen	Orthofoto Liegenschaftskarte ATKIS 1:10.000
Kunstgeschichtliche Bewertung	städtebaulich und architektonisch qualitätsvolle Bauten bis 1918
Baubeschreibung	Das schlichte, traufständige Zeilenhaus wurde 1846 durch Christian Holler für Schmiedemeister Georg Steinbrink erbaut, die Fassade 1912 verändert. Einen Akzent setzt der Gaubenaufbau. Wertung: Ein Gutteil der historischen Gliederung ist durch Einbau moderner Fenster an Stelle der alten Sprossierungen gestört. Trotz Gliederung durch Sohlbankgesimse erscheint die Fassade bereinigt. Die Erdgeschosszone ist stark verändert. (Chr. Ottersbach)
Datum der Errichtung	1846
Grundbuch-Nummer	15/687 [vor 1907?]; 25/1222 (1907; 1931; 1937)
Parzellen-Nummer	Flurkartenblatt 18 Nr. 180/91
Lagerbuch-Nummer	Fol. 1811 Nr. 23 1/10Fol. 1811 Nr. 23 a 3/10Fol. 1811 Nr. 23b 3/10
Nebengebäude	Louisenstraße 107, Scheune Louisenstraße 107, Seitengebäude links Louisenstraße 107, Seitengebäude rechts

Abbildungen↑

Vorschaubilder

Gebäudebeschreibung↑

Datum der Aufnahme	Juli 1907 (kein Tagesdatum angegeben)
Bezeichnung	Wohnhaus mit Hofraum und Hausgarten
Stockwerke	3.0
Mansarde	✓
Bauart	massiv und Fachwerk
Dachdeckung	Schiefer
Zustand	gut
Beschreibung	Anzahl der Stockwerke: dreigeschossig: Erdgeschoß, 1. und 2. Stock, Mansarden; Erdgeschoß: 1 Torfahrt; 1 Laden – Nutzwert jährlich 600 Mark (W); 4 Heizbare Zimmer, 1 Küche, Keller – Nutzwert jährlich 790 Mark (W) 1. Stock: 6 Heizbare Zimmer, 2 Küchen – Nutzwert jährlich 1200 Mark (W) 2. Stock: 6 Heizbare Zimmer, 2 Küchen – Nutzwert jährlich 903 Mark (W) 9 Mansarden und 1 Küche, Speicher – Nutzwert jährlich 208 Mark (W)
Taxierter Nutzwert	3500 Mark entspricht Rang 346 von 468 (Typ = Hauptgebäude)
Brandkassenwert	80000 Mark entspricht Rang 317 von 380 (Typ = Hauptgebäude)
Versicherer	Union
Nebengebäude 1907	1.) Seitengebäude links, 3 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Holzcement, Zustand gut; Erdgeschoß: 1 Backstube mit Backraum – Nutzwert jährlich 75 Mark (G), 1 Waschküche – Nutzwert jährlich 20 Mark (W), 1 Mechanische Werkstätte – Nutzwert jährlich 150 Mark (G), Keller; 1. Stock: 3 Zimmer, 1 Badezimmer – Nutzwert jährlich 350 Mark (W), 1 Werkstätte – Nutzwert jährlich 150 Mark (G); 2. Stock: 3 Zimmer – Nutzwert jährlich 280 Mark (W), Mehlboden; Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 1025 Mark (G 375/W 650) 2.) Seitengebäude rechts, 1 Stockwerk, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; Erdgeschoß: 4 Zimmer – Nutzwert jährlich 180 Mark (W); Bodenraum und 2 Kammern 3.) Scheune, 2 Stockwerke, Bauart massiv und Fachwerk, Dach Ziegel, Zustand gut; 2 Tennen, Bodenraum – Nutzwert des Gebäudes insgesamt jährlich 768 Mark (G)
Bemerkungen	Das Gebäudegrundstück wurde 1896 für 80000 Mark verkauft. Angabe des taxierten jährlichen Nutzwertes nach Abzug von Abgaben (Wassergeld, jährlich 200 Mark). Im Mansardenstock: 3 Mansarden und 1 Küche vermietet. Gebäudebeschreibung mit Lageplanskizze 1907: Aufriß der Nebengebäude: Seitengebäude links (in der Skizze oben links); Seitengebäude rechts (in der Skizze unten links); Scheune (in der Skizze rechts).
Weitere Beschreibungen	Nach der 1907 vorliegenden bisherigen Gebäudesteuerrolle: Jahrgang der Einschätzung 1895/96 Nr. und Lit. 538 a Jährlicher Nutzungswert 2700 Mark 1931 Veränderungsnachweisung der Katasterverwaltung (VN): Umbau des Wohnhauses: Café-Einrichtung; nutzbar seit 15.4.1931. Beschreibung: "Durch den Umbau sind neue Räume nicht geschaffen worden. Die beiden vorderen Zimmer dienen dem Kaffeebetrieb. Das nach hinten gelegene Zimmer ist durch Aufstellung von dünnen Wänden aufgeteilt in eine Herren- und eine Damen-Toilette und eine Küche." 1937 VN: Errichtung eines Zwischenbaus zwischen dem Wohnhaus und dem Seitengebäude links (Backhaus), benutzbar geworden am 1. März 1937; Friedensbaukosten 2500 Reichsmark. 1941 VN: Abbruch der Scheune ab 1.9.1941. Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1931: a Wohnhaus/Café (in der Skizze rechts); b Seitengebäude links (in der Skizze Mitte unten); c Seitengebäude recht (in der Skizze Mitte oben); d Scheune (in der Skizze links). Gebäudebeschreibung mit Grundskizze 1937: in der Skizze von oben nach unten: Wohn- und Geschäftshaus [Café]; neu errichteter Zwischenbau; Backhaus.

Kontraktenbücher↑

Eigentümerwechsel	17.3.1899: Kaufbrief Dreistöckiges Wohnhaus Louisenstraße No. 107; eine Scheuer (lit. a); ein Seitenbau (lit. b); ein Seitenbau (lit. c); ein Backhaus (lit. d) · Lage: Grund und Hofplatz, „das Ganze belegen neben Dr. Maurer und Rechtsanwalt Dr. Zimmermann“ · Fläche: 1 V. 36 Rth. 55 Sch. = 9 Ar 12 Mtr. (= 912 m²) · Kaufpreis: 80.000 Mark Garten zu Louisenstraße 107 · Lage: Garten hinter Scheuer, „das Ganze belegen neben Dr. Maurer und Rechtsanwalt Dr. Zimmermann“ · Fläche: 10 Rth. 54 Sch. = 1 Ar 26 Mtr. (= 126 m²) Garten an der Schönen Aussicht neben Wilhelm von Raunfels und Moritz Rosenberg · Lage: Belegen neben Wilhelm von Raunfels und Moritz Rosenberg · Fläche: 28 Rth. 52 Sch. = 3 Ar 40 Mtr. (= 340 m²) · Anmerkung: Moritz Rosenberg = Schöne Aussicht 26; Wilhelm von Raunfels = Schöne Aussicht 24 Vorherige(r) Eigentümer: Steinbrink, Susanne Marie (Witwe von Georg Steinbrink II.; Homburg v. d. H.); Steinbrink, Heinrich Friedrich (Bankbeamter; Homburg v. d. H.); Steinbrink, Anna (ledig; Homburg v. d. H.) Neue(r) Eigentümer: Kofler, Louis Senior (Homburg v. d. H.); Kofler, Katharina geb. Schudt (Ehefrau von Louis Kofler Sen.; Homburg v. d. H.)

Eigentümerwechsel

17.3.1899: Kaufbrief

Dreistöckiges Wohnhaus Louisenstraße No. 107; eine Scheuer (lit. a); ein Seitenbau (lit. b); ein Seitenbau (lit. c); ein Backhaus (lit. d) · Lage: Grund und Hofplatz, „das Ganze belegen neben Dr. Maurer und Rechtsanwalt Dr. Zimmermann“ · Fläche: 1 V. 36 Rth. 55 Sch. = 9 Ar 12 Mtr. (= 912 m²) · Kaufpreis: 80.000 Mark
Garten zu Louisenstraße 107 · Lage: Garten hinter Scheuer, „das Ganze belegen neben Dr. Maurer und Rechtsanwalt Dr. Zimmermann“ · Fläche: 10 Rth. 54 Sch. = 1 Ar 26 Mtr. (= 126 m²)
Garten an der Schönen Aussicht neben Wilhelm von Raunfels und Moritz Rosenberg · Lage: Belegen neben Wilhelm von Raunfels und Moritz Rosenberg · Fläche: 28 Rth. 52 Sch. = 3 Ar 40 Mtr. (= 340 m²) · Anmerkung: Moritz Rosenberg = Schöne Aussicht 26; Wilhelm von Raunfels = Schöne Aussicht 24

Vorherige(r) Eigentümer: Steinbrink, Susanne Marie (Witwe von Georg Steinbrink II.; Homburg v. d. H.); Steinbrink, Heinrich Friedrich (Bankbeamter; Homburg v. d. H.); Steinbrink, Anna (ledig; Homburg v. d. H.)

Neue(r) Eigentümer: Kofler, Louis Senior (Homburg v. d. H.); Kofler, Katharina geb. Schudt (Ehefrau von Louis Kofler Sen.; Homburg v. d. H.)

Bauakten↑

Pläne	Grundplan des 2 ten Stocks. Grundplan des 3 ten Stocks (1846) Grundriss über die projektirten Bauplätze des Geo(. . .) (1846) Facade, Querdurchschnitt nach A. B. (1846) Veränderungs-Zeichnung betr. Facadenveränderung am Wohnhause des Herrn Louis Kofler, Louisenstr. 107. hier (1912) Facadenveränderung am Wohnhause des Herrn Louis Kofler, Louisenstrasse Nr. 107, Hier (1912)
Veränderungen am Bauwerk	Umbau der Küche (1908-1910) Modernisierung Fassadenveränderung: Senkung des Ladens (1912)

Pläne

Grundplan des 2 ten Stocks. Grundplan des 3 ten Stocks (1846)

Grundriss über die projektirten Bauplätze des Geo(. . .) (1846)

Facade, Querdurchschnitt nach A. B. (1846)

Veränderungs-Zeichnung betr. Facadenveränderung am Wohnhause des Herrn Louis Kofler, Louisenstr. 107. hier (1912)

Facadenveränderung am Wohnhause des Herrn Louis Kofler, Louisenstrasse Nr. 107, Hier (1912)

Veränderungen am Bauwerk

Umbau der Küche (1908-1910)

Modernisierung

Fassadenveränderung: Senkung des Ladens (1912)

Weitere Angaben↑

Sachbegriffe	Handwerk · Gewerbe und Industrie · Werkstätten · Gewerbe und Industrie · Ladengeschäfte · Handel und Dienstleistungen

Personen und Firmen↑

Architekten	Holler, C. (1846) Müller, Wilhelm (1912) Struth, P. A. (1908)
Besitzer	Kofler, Katharina geb. Schudt (Ehefrau von Louis Kofler Sen., Homburg v. d. H., KB 1899) Kofler, Louis (Bäckermeister, 1896-1898, 1908, 1912) Kofler, Louis (Bäckermeister, 1931, 1941) Kofler, Louis Junior (ledig, Homburg v. d. H., KB 1899) Kofler, Louis Senior (Homburg v. d. H., KB 1899) Kofler, Louis jun. (Bäckermeister, 1907, 1908, 1912, 1937) Steinbrink, Anna (ledig, Homburg v. d. H., KB 1899) Steinbrink, Georg (1856) Steinbrink, Georg (Schmiedemeister, 1846) Steinbrink, Heinrich Friedrich (Bankbeamter, Homburg v. d. H., KB 1899) Steinbrink, Susanne Marie (Witwe von Georg Steinbrink II., Homburg v. d. H., KB 1899)
Weitere Personen	Kofler, Friedr. (1897) Maurer Dr. (Nachbar, KB 1899) Raunfels, Wilhelm von (Nachbar, KB 1899) Rosenberg, Moritz (Nachbar, KB 1899) Steinbrink, G. (Witwe, Logisvermieterin, 1878) Steinbrink, Heinrich (Commis, 1886) Steinbrink, Marie (Witwe, Logisvermieterin, 1886) Zimmermann, Dr. (Rechtsanwalt, Nachbar, KB 1899)

Architekten

Holler, C. (1846)

Müller, Wilhelm (1912)

Struth, P. A. (1908)

Besitzer

Kofler, Katharina geb. Schudt (Ehefrau von Louis Kofler Sen., Homburg v. d. H., KB 1899)

Kofler, Louis (Bäckermeister, 1896-1898, 1908, 1912)

Kofler, Louis (Bäckermeister, 1931, 1941)

Kofler, Louis Junior (ledig, Homburg v. d. H., KB 1899)

Kofler, Louis Senior (Homburg v. d. H., KB 1899)

Kofler, Louis jun. (Bäckermeister, 1907, 1908, 1912, 1937)

Steinbrink, Anna (ledig, Homburg v. d. H., KB 1899)

Steinbrink, Georg (1856)

Steinbrink, Georg (Schmiedemeister, 1846)

Steinbrink, Heinrich Friedrich (Bankbeamter, Homburg v. d. H., KB 1899)

Steinbrink, Susanne Marie (Witwe von Georg Steinbrink II., Homburg v. d. H., KB 1899)

Weitere Personen

Kofler, Friedr. (1897)

Maurer Dr. (Nachbar, KB 1899)

Raunfels, Wilhelm von (Nachbar, KB 1899)

Rosenberg, Moritz (Nachbar, KB 1899)

Steinbrink, G. (Witwe, Logisvermieterin, 1878)

Steinbrink, Heinrich (Commis, 1886)

Steinbrink, Marie (Witwe, Logisvermieterin, 1886)

Zimmermann, Dr. (Rechtsanwalt, Nachbar, KB 1899)

Nachweise↑

Quellen	HHStAW Bestand 433 Nr. 21065 StA HG, A 03, Nr. 491 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 453 StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 454 StA HG, S 02, Nr. 591
Literatur	Deckert/Michel 1993

Quellen

HHStAW Bestand 433 Nr. 21065

StA HG, A 03, Nr. 491

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 453

StA HG, A 03, Nr. 9 l (Karton 391), S. 454

StA HG, S 02, Nr. 591

Literatur

Deckert/Michel 1993

Empfohlene Zitierweise

„Louisenstraße 107, Hauptgebäude“, in: Digitales Gebäudebuch Bad Homburg <https://www.lagis-hessen.de/de/purl/resolve/subject/dgb/id/282> (aufgerufen am 30.04.2024)